2025年度大型商場(chǎng)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場(chǎng)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、維修與保養(yǎng)服務(wù)范圍1.維修項(xiàng)目范圍2.保養(yǎng)項(xiàng)目范圍3.服務(wù)區(qū)域及對(duì)象4.服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度三、維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程規(guī)范4.服務(wù)記錄要求四、服務(wù)人員及資質(zhì)1.服務(wù)人員配備2.服務(wù)人員資質(zhì)要求3.服務(wù)人員培訓(xùn)4.服務(wù)人員考核五、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.設(shè)備設(shè)施檢查周期2.設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容3.設(shè)備設(shè)施維修要求4.設(shè)備設(shè)施更換標(biāo)準(zhǔn)六、合同履行及驗(yàn)收1.合同履行流程2.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及記錄4.驗(yàn)收不合格處理七、費(fèi)用及支付方式1.維修與保養(yǎng)費(fèi)用2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.售后服務(wù)流程4.售后服務(wù)記錄九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密措施十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同變更及補(bǔ)充的效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)確認(rèn)十四、其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大型商場(chǎng)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息：甲方（商場(chǎng)）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話乙方（維修保養(yǎng)單位）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話二、維修與保養(yǎng)服務(wù)范圍1.維修項(xiàng)目范圍：商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維修設(shè)施設(shè)備故障的排除設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)2.保養(yǎng)項(xiàng)目范圍：設(shè)施設(shè)備的定期檢查設(shè)施設(shè)備的潤(rùn)滑保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的清潔保養(yǎng)3.服務(wù)區(qū)域及對(duì)象：商場(chǎng)內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備乙方指定區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備4.服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度：工作時(shí)間：周一至周五，上午9:00至下午18:00非工作時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況安排響應(yīng)速度：接到報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)三、維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)使用功能維修過程中應(yīng)確?，F(xiàn)場(chǎng)安全維修過程中應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境2.保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)過程中應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行保養(yǎng)過程中應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)清潔3.服務(wù)流程規(guī)范：接到報(bào)修后，及時(shí)記錄報(bào)修信息安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)完成維修或保養(yǎng)后，填寫維修保養(yǎng)記錄4.服務(wù)記錄要求：每次維修保養(yǎng)后，應(yīng)填寫詳細(xì)的維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至少3年四、服務(wù)人員及資質(zhì)1.服務(wù)人員配備：乙方應(yīng)配備足夠的維修保養(yǎng)人員維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能2.服務(wù)人員資質(zhì)要求：維修保養(yǎng)人員應(yīng)持有相關(guān)資格證書維修保養(yǎng)人員應(yīng)熟悉商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的性能3.服務(wù)人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容包括新設(shè)備操作、維修技巧等4.服務(wù)人員考核：乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行考核考核內(nèi)容包括專業(yè)技能、服務(wù)態(tài)度等五、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.設(shè)備設(shè)施檢查周期：每月對(duì)商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查每季度對(duì)重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專項(xiàng)檢查2.設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容：設(shè)備設(shè)施的清潔、潤(rùn)滑、緊固設(shè)備設(shè)施的調(diào)整、更換易損件設(shè)備設(shè)施的防腐、防銹處理3.設(shè)備設(shè)施維修要求：維修過程中應(yīng)確保設(shè)備安全運(yùn)行維修后應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行，確保設(shè)備性能4.設(shè)備設(shè)施更換標(biāo)準(zhǔn)：更換設(shè)備設(shè)施時(shí)，應(yīng)選用符合原設(shè)計(jì)要求的品牌和型號(hào)更換后的設(shè)備設(shè)施應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)使用功能六、合同履行及驗(yàn)收1.合同履行流程：甲方提出維修保養(yǎng)需求乙方安排維修保養(yǎng)人員維修保養(yǎng)完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收2.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及記錄：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后3日內(nèi)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、結(jié)果、費(fèi)用等4.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)重新維修保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)七、費(fèi)用及支付方式1.維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算保養(yǎng)費(fèi)用按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取2.費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，甲方在次月5日前支付上月費(fèi)用結(jié)算時(shí)提供維修保養(yǎng)記錄和發(fā)票3.費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任：如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用調(diào)整，雙方另行協(xié)商任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍：維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備在合同有效期內(nèi)出現(xiàn)的故障，乙方免費(fèi)提供維修服務(wù)乙方提供24小時(shí)售后服務(wù)2.售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：周一到周五，8:00至22:00內(nèi)接到報(bào)修，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)周六、周日及節(jié)假日，12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.售后服務(wù)流程：接到報(bào)修后，及時(shí)記錄報(bào)修信息安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)完成維修后，填寫維修記錄4.售后服務(wù)記錄：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等維修記錄應(yīng)保存至少3年九、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方商業(yè)秘密乙方服務(wù)過程中獲取的甲方敏感信息2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.保密措施：乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決十一、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算4.合同解除及終止后的處理：十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更后的合同條款作為原合同的一部分3.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力4.合同變更及補(bǔ)充的效力：變更或補(bǔ)充后的合同條款對(duì)雙方具有約束力十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：甲方：_______乙方：_______3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后____個(gè)工作日視為送達(dá)4.送達(dá)確認(rèn)：收件人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)十四、其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件二：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書附件三：其他相關(guān)文件3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告和服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。1.2甲方指導(dǎo)權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作方法和流程提出建議和指導(dǎo)。甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.甲方需求變更條款：說明：甲方在合同履行過程中如需變更維修保養(yǎng)需求，應(yīng)提前通知乙方。2.1變更通知：甲方應(yīng)在需求變更前____個(gè)工作日以書面形式通知乙方。通知應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因及對(duì)合同的影響。2.2變更費(fèi)用：需求變更導(dǎo)致乙方工作量增加的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。需求變更導(dǎo)致乙方工作量減少的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分預(yù)付款。3.甲方設(shè)施設(shè)備使用條款：說明：甲方應(yīng)確保乙方在維修保養(yǎng)過程中，有權(quán)使用所需的設(shè)施設(shè)備。3.1設(shè)施設(shè)備提供：甲方應(yīng)提供乙方在維修保養(yǎng)過程中所需的設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方在維修保養(yǎng)過程中對(duì)設(shè)施設(shè)備造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃。1.1工作計(jì)劃調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)工作的實(shí)際情況，調(diào)整工作計(jì)劃。乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方調(diào)整后的工作計(jì)劃。1.2優(yōu)先級(jí)調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)工作的緊急程度，調(diào)整維修保養(yǎng)的優(yōu)先級(jí)。2.乙方技術(shù)更新條款：說明：乙方應(yīng)不斷更新維修保養(yǎng)技術(shù)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.1技術(shù)更新責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高其技能水平。乙方應(yīng)引進(jìn)先進(jìn)的維修保養(yǎng)技術(shù)和設(shè)備。3.乙方設(shè)施設(shè)備更新條款：說明：乙方應(yīng)定期更新維修保養(yǎng)設(shè)備，確保維修保養(yǎng)效率。3.1設(shè)備更新責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和更新。乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)設(shè)備符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：說明：本合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的安排。1.1中介機(jī)構(gòu)選擇：雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)按照約定支付中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.1監(jiān)督范圍：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告和服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。2.2監(jiān)督結(jié)果：中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督結(jié)果作為合同履行的依據(jù)之一。雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和改進(jìn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單2.附件二：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書3.附件三：其他相關(guān)文件（如設(shè)備清單、維修保養(yǎng)規(guī)范等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的，視為違約。任何一方泄露合同約定保密的信息，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不采取補(bǔ)救措施的，視為違約。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢補(bǔ)償。5.保密信息：指合同約定不得對(duì)外泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)設(shè)施維修與保養(yǎng)。2.商業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。3.公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。4.工業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。5.任何需要維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備的合同簽訂與履行。全文完。2025年度大型商場(chǎng)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期3.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1設(shè)施維修項(xiàng)目3.2設(shè)施保養(yǎng)項(xiàng)目3.3設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維修保養(yǎng)時(shí)間安排4.1維修保養(yǎng)周期4.2預(yù)約維修保養(yǎng)流程4.3應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間5.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3付款時(shí)間及期限6.設(shè)備備品備件供應(yīng)6.1設(shè)備備品備件清單6.2供應(yīng)周期及數(shù)量6.3供應(yīng)價(jià)格及結(jié)算方式7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同變更及終止9.1合同變更流程9.2合同終止條件9.3合同解除流程10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1設(shè)施清單12.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)12.3付款憑證13.合同份數(shù)及效力14.合同生效及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：大型商場(chǎng)1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3乙方名稱：設(shè)施維修保養(yǎng)1.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：甲方：乙方：1.6聯(lián)系電話：甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56782.合同簽訂日期及有效期2.1本合同簽訂日期：2025年1月1日2.2合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容3.1設(shè)施維修項(xiàng)目：包括但不限于照明、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電梯、排水、安防等系統(tǒng)的維修。3.2設(shè)施保養(yǎng)項(xiàng)目：包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、檢查、更換易損件等。3.3設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和商場(chǎng)設(shè)施使用說明執(zhí)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行和使用安全。4.維修保養(yǎng)時(shí)間安排4.1維修保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)施的具體情況，確定合理的維修保養(yǎng)周期，每月至少進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。4.2預(yù)約維修保養(yǎng)流程：乙方接到甲方預(yù)約通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)維修保養(yǎng)時(shí)間，并通知甲方。4.3應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間：在接到甲方應(yīng)急維修通知后，乙方應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，盡快解決故障。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。5.2費(fèi)用結(jié)算方式：乙方在完成維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.3付款時(shí)間及期限：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部維修保養(yǎng)費(fèi)用，逾期未付按日收取萬(wàn)分之五的滯納金。6.設(shè)備備品備件供應(yīng)6.1設(shè)備備品備件清單：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施清單，提前準(zhǔn)備所需的備品備件。6.2供應(yīng)周期及數(shù)量：根據(jù)維修保養(yǎng)需求，提前一個(gè)月備足所需備品備件，確保供應(yīng)及時(shí)。6.3供應(yīng)價(jià)格及結(jié)算方式：備品備件價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行，費(fèi)用結(jié)算方式同維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限：乙方對(duì)維修保養(yǎng)工作質(zhì)量保證期為自維修保養(yǎng)完成之日起6個(gè)月。7.2售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：提供免費(fèi)的維修保養(yǎng)咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：在接到甲方售后服務(wù)需求后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供解決方案。8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保人員和設(shè)備安全。8.2環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染和損害環(huán)境，對(duì)產(chǎn)生的廢棄物按規(guī)定進(jìn)行處理。8.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)安全環(huán)保事件，確?？焖夙憫?yīng)和妥善處理。9.合同變更及終止9.1合同變更流程：任何合同條款的變更，必須雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2.1甲方因經(jīng)營(yíng)原因需提前終止合同；9.2.2乙方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未予以改正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除流程：合同解除需提前30日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1設(shè)施清單：詳細(xì)列明甲方所有需要維修保養(yǎng)的設(shè)施及其規(guī)格、型號(hào)、位置等信息。12.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)：詳細(xì)列明各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和操作標(biāo)準(zhǔn)。12.3付款憑證：甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的憑證。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的有效期屆滿時(shí)失效。14.合同生效及備案14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：本合同生效后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入原因：在合同執(zhí)行過程中，如因需要專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或其他服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序：任何第三方介入，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲方損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲得合同執(zhí)行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)；17.1.2享有合同執(zhí)行過程中相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；17.1.3在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的評(píng)估、監(jiān)理或其他服務(wù)；17.2.2對(duì)合同執(zhí)行過程中獲取的信息和數(shù)據(jù)保密；17.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行過程中的問題，并提出解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合乙方的工作，接受乙方的協(xié)調(diào)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)合作，共同完成合同執(zhí)行任務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。19.3第三方介入期限：第三方介入期限由雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過合同有效期。19.4第三方介入終止：在第三方介入期限屆滿或合同執(zhí)行完畢后，第三方應(yīng)立即終止介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方與其他各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施清單詳細(xì)列明甲方所有需要維修保養(yǎng)的設(shè)施及其規(guī)格、型號(hào)、位置等信息。要求：清單應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于維修保養(yǎng)工作的開展。2.維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列明各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和操作標(biāo)準(zhǔn)。要求：項(xiàng)目明細(xì)應(yīng)具體、明確，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。3.付款憑證包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。要求：付款憑證應(yīng)完整、清晰，便于財(cái)務(wù)核對(duì)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保各方權(quán)益。5.設(shè)備備品備件清單列明所需的備品備件名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際需求相符，確保供應(yīng)及時(shí)。6.應(yīng)急預(yù)案規(guī)定應(yīng)對(duì)突發(fā)安全環(huán)保事件的具體措施。要求：預(yù)案應(yīng)全面、可行，確保應(yīng)急響應(yīng)迅速。7.合同變更協(xié)議明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保變更合法有效。8.違約責(zé)任協(xié)議列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。要求：協(xié)議應(yīng)具體、明確，確保違約責(zé)任清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為萬(wàn)分之五。示例：若甲方未在約定付款期限內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。示例：若乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.安全生產(chǎn)及環(huán)保違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在維修保養(yǎng)過程中，發(fā)生安全事故或環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故或污染的程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若在維修保養(yǎng)過程中發(fā)生火災(zāi)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)滅火和賠償損失的費(fèi)用。全文完。2025年度大型商場(chǎng)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條維修與保養(yǎng)范圍2.1維修范圍2.2保養(yǎng)范圍第三條維修與保養(yǎng)時(shí)間安排3.1維修時(shí)間3.2保養(yǎng)時(shí)間第四條工程量清單4.1維修項(xiàng)目4.2保養(yǎng)項(xiàng)目4.3單價(jià)及總價(jià)第五條材料供應(yīng)及費(fèi)用5.1材料供應(yīng)5.2材料費(fèi)用第六條工程質(zhì)量要求6.1維修質(zhì)量要求6.2保養(yǎng)質(zhì)量要求第七條付款方式及時(shí)間7.1付款比例7.2付款時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同解除與終止后的處理14.1解除后的合同終止14.2終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：大型商場(chǎng)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：維修保養(yǎng)公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條維修與保養(yǎng)范圍2.1維修范圍2.1.1電氣系統(tǒng)維修2.1.2水暖系統(tǒng)維修2.1.3通風(fēng)系統(tǒng)維修2.1.4電梯系統(tǒng)維修2.1.5消防系統(tǒng)維修2.1.6公共區(qū)域設(shè)施維修2.2保養(yǎng)范圍2.2.1電氣系統(tǒng)保養(yǎng)2.2.2水暖系統(tǒng)保養(yǎng)2.2.3通風(fēng)系統(tǒng)保養(yǎng)2.2.4電梯系統(tǒng)保養(yǎng)2.2.5消防系統(tǒng)保養(yǎng)2.2.6公共區(qū)域設(shè)施保養(yǎng)第三條維修與保養(yǎng)時(shí)間安排3.1維修時(shí)間3.1.1工作日：上午9:00至下午18:003.1.2非工作日：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定3.2保養(yǎng)時(shí)間3.2.1每月第一個(gè)星期五進(jìn)行保養(yǎng)3.2.2保養(yǎng)時(shí)間：上午9:00至下午12:00第四條工程量清單4.1維修項(xiàng)目4.1.1電氣系統(tǒng)維修：共5項(xiàng)4.1.2水暖系統(tǒng)維修：共3項(xiàng)4.1.3通風(fēng)系統(tǒng)維修：共2項(xiàng)4.1.4電梯系統(tǒng)維修：共1項(xiàng)4.1.5消防系統(tǒng)維修：共1項(xiàng)4.1.6公共區(qū)域設(shè)施維修：共2項(xiàng)4.2保養(yǎng)項(xiàng)目4.2.1電氣系統(tǒng)保養(yǎng)：共5項(xiàng)4.2.2水暖系統(tǒng)保養(yǎng)：共3項(xiàng)4.2.3通風(fēng)系統(tǒng)保養(yǎng)：共2項(xiàng)4.2.4電梯系統(tǒng)保養(yǎng)：共1項(xiàng)4.2.5消防系統(tǒng)保養(yǎng)：共1項(xiàng)4.2.6公共區(qū)域設(shè)施保養(yǎng)：共2項(xiàng)4.3單價(jià)及總價(jià)4.3.1維修項(xiàng)目單價(jià)及總價(jià)4.3.2保養(yǎng)項(xiàng)目單價(jià)及總價(jià)第五條材料供應(yīng)及費(fèi)用5.1材料供應(yīng)5.1.1乙方負(fù)責(zé)提供維修與保養(yǎng)所需的材料5.1.2材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.2材料費(fèi)用5.2.1材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.2.2材料費(fèi)用在工程款中扣除第六條工程質(zhì)量要求6.1維修質(zhì)量要求6.1.1維修后設(shè)施恢復(fù)正常使用功能6.1.2維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.2保養(yǎng)質(zhì)量要求6.2.1保養(yǎng)后設(shè)施性能穩(wěn)定6.2.2保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)第七條付款方式及時(shí)間7.1付款比例7.1.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付7.1.2中期付款：維修與保養(yǎng)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付7.1.3尾款：合同履行完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付7.2付款時(shí)間7.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付7.2.2中期付款：維修與保養(yǎng)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付7.2.3尾款：合同履行完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.1.2甲方未按合同規(guī)定提供維修保養(yǎng)所需的環(huán)境或條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.2.2乙方提供的材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致維修保養(yǎng)效果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)無(wú)條件更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章。10.1.2甲方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的維修保養(yǎng)工作全部完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。11.2.2乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除合同。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單12.1.2材料清單12.1.3付款計(jì)劃表12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請(qǐng)求。13.2.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同解除與終止后的處理14.1解除后的合同終止14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的維修保養(yǎng)工作。14.2終止后的處理事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生但未支付的款項(xiàng)。14.2.2雙方應(yīng)處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于設(shè)施的驗(yàn)收、材料的移交等。14.2.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1第三方是指本合同雙方（甲方和乙方）以外的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2范圍1.2.1第三方介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：2.1.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方介入以提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過程中發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，需要第三方進(jìn)行評(píng)估和防范。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。3.1.2雙方協(xié)商確定合適的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。3.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.4第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任范圍4.2.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同履行過程中甲方或乙方的直接責(zé)任。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，甲方不得要求第三方直接承擔(dān)合同履行責(zé)任。5.1.2甲方對(duì)第三方的請(qǐng)求應(yīng)通過乙方進(jìn)行，并需乙方同意。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，乙方不得要求第三方直接承擔(dān)合同履行責(zé)任。5.2.2乙方對(duì)第三方的請(qǐng)求應(yīng)通過甲方進(jìn)行，并需甲方同意。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，各方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2各第三方之間如有合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議。第六條第三方介入的合同調(diào)整6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面修改合同條款。6.2合同調(diào)整應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容，并納入合同附件。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)，除非合同另有約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確，并在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后支付。第九條第三方介入的記錄與檔案9.1第三方介入的記錄、報(bào)告、文件等應(yīng)妥善保管，作為合同履行的一部分。9.2雙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄，以備日后需要時(shí)查閱。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同可根據(jù)本合同第十一條的約定進(jìn)行解除。10.2第三方介入合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十四條的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有需要維修和保養(yǎng)的設(shè)施項(xiàng)目，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、位置等信息。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)標(biāo)注維修保養(yǎng)的具體要求、周期和標(biāo)準(zhǔn)。2.材料清單列出維修保養(yǎng)過程中所需的所有材料，包括材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等。材料清單應(yīng)附有供應(yīng)商信息，確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款方式。付款計(jì)劃表應(yīng)明確首付款、中期付款和尾款的具體金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議文件，包括協(xié)議名稱、簽訂日期、雙方名稱、協(xié)議內(nèi)容等。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等。協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體流程和結(jié)果。6.合同變更協(xié)議合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。7.合同解除協(xié)議合同履行過程中如需解除合同，雙方簽訂的解除協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確解除原因、解除日期和解除后的處理事宜。8.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收證書、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)未按合同規(guī)定提供維修保養(yǎng)所需的環(huán)境或條件未按時(shí)驗(yàn)收維修保養(yǎng)工作1.2乙方違約行為未按合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作提供的材料不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)未按合同規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收工作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，支付千分之五的違約金。未提供合適環(huán)境或條件，賠償乙方因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定逾期完成工作，每逾期一日，支付千分之五的違約金。提供的材料不符合要求，無(wú)條件更換或修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用。未按時(shí)驗(yàn)收工作，賠償甲方因此造成的損失。3.示例說明3.1示例一：甲方逾期支付款項(xiàng)甲方應(yīng)在2023年1月10日前支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，實(shí)際支付日期為1月20日，逾期10天。甲方應(yīng)支付10000元×千分之五×10天=500元的違約金。3.2示例二：乙方提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料乙方提供的電線不符合合同約定的品牌和規(guī)格，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無(wú)法正常進(jìn)行。乙方應(yīng)無(wú)條件更換符合標(biāo)準(zhǔn)的電線，并承擔(dān)更換費(fèi)用。全文完。2025年度大型商場(chǎng)設(shè)施零星維修與保養(yǎng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（維修保養(yǎng)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度內(nèi)需要對(duì)其大型商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行零星維修與保養(yǎng)，乙方同意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“維修保養(yǎng)”指對(duì)大型商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)、維修等技術(shù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）大型商場(chǎng)設(shè)施：指乙方商場(chǎng)內(nèi)的電梯、中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等設(shè)施。（2）零星維修：指對(duì)設(shè)施進(jìn)行日常的、小范圍的、非計(jì)劃性的維修工作。（3）保養(yǎng)：指對(duì)設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命，保證設(shè)施正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作。（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保人員安全，避免對(duì)商場(chǎng)設(shè)施和人員造成損害。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作符合標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)維修保養(yǎng)工作在乙方商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的維修保養(yǎng)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修保養(yǎng)人工費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)工作量及市場(chǎng)價(jià)格確定；（2）維修保養(yǎng)材料費(fèi)：包括維修保養(yǎng)過程中使用的各類材料、配件等；（3）設(shè)備檢測(cè)費(fèi)：對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成一定比例的維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)支付已完成工作量的70%；（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的30%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每完成一定比例的維修保養(yǎng)工作后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：合同履行完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票；（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）甲方未按約定提供維修保養(yǎng)所需場(chǎng)地、設(shè)施和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商場(chǎng)設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得維修保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，并及時(shí)通知甲方；（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中，如需對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供維修保養(yǎng)所需的場(chǎng)地、設(shè)施和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于維修保養(yǎng)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，