2025年度科技孵化器場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條場地租賃基本信息2.1場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策及措施3.1政策支持3.2支持措施第四條場地使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)與保養(yǎng)第五條合同履行與變更5.1履行方式5.2變更程序第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1附件一：場地租賃清單10.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配第十三條合同解除與終止通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：科技孵化器管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2承租方1.2.1名稱：科技1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號第二條場地租賃基本信息2.1場地位置及面積2.1.1場地位于省市區(qū)路號科技孵化器內(nèi)2.1.2租賃場地總面積為500平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元/年2.3.2租金支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶第三條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策及措施3.1政策支持a)免費(fèi)提供辦公設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)b)提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)及咨詢服務(wù)c)組織參加各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動3.2支持措施3.2.1出租方將定期舉辦創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)交流活動，邀請行業(yè)專家、投資人等參與，為承租方提供交流平臺第四條場地使用規(guī)定4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于在租賃場地內(nèi)開展科技研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)、市場營銷等活動4.2使用限制a)生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品b)進(jìn)行違法活動c)從事與租賃場地?zé)o關(guān)的商業(yè)活動4.3維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1承租方應(yīng)保持租賃場地的整潔、安全，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第五條合同履行與變更5.1履行方式5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2變更程序5.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金6.2出租方違約責(zé)任6.2.1若出租方未按時(shí)提供場地或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決程序7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，如逾期未支付租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月或違反使用限制導(dǎo)致安全事故等，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方因國家政策調(diào)整、場地不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可提前60日書面通知承租方解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，但需提前30日書面通知對方第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理場地移交手續(xù)第十條合同附件10.1附件一：場地租賃清單10.1.1場地租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等信息10.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策明細(xì)10.2.1政策明細(xì)應(yīng)明確列出出租方為承租方提供的政策支持內(nèi)容及實(shí)施方式10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為2024年12月31日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號科技孵化器會議室第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2份數(shù)分配12.2.1出租方一份、承租方一份、見證單位一份、存檔一份第十三條合同解除與終止通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行13.2通知期限13.2.1解除或終止合同的通知應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方，以收到通知的日期為準(zhǔn)第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議管轄14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.2本合同如有修改，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a)中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；c)評估方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行評估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；d)擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；e)技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方在合同中明確約定。a)直接經(jīng)濟(jì)損失：因第三方原因?qū)е录滓译p方經(jīng)濟(jì)損失的賠償；b)間接經(jīng)濟(jì)損失：因第三方原因?qū)е录滓译p方間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；c)信譽(yù)損失：因第三方原因?qū)е录滓译p方信譽(yù)損失的賠償。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。a)第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和責(zé)任限額；c)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；d)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其提供的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照合同約定辦理。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)情況，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)結(jié)算。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)與合同解除條件相同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)情況，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)結(jié)算。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。12.2未明確約定的，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃清單詳細(xì)要求：包括租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施列表、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確租賃場地的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策明細(xì)詳細(xì)要求：列出出租方為承租方提供的政策支持內(nèi)容，包括培訓(xùn)、咨詢、活動參與等，以及具體的實(shí)施方式和時(shí)間安排。說明：本附件用于明確出租方對承租方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，確保雙方對支持內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于明確第三方介入合同的關(guān)系和責(zé)任，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。4.附件四：場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括場地使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件用于明確承租方在租賃場地內(nèi)的使用規(guī)范，確保場地的合理使用。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的條款、變更的原因、變更后的合同內(nèi)容等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、解除的條款、解除后的處理事宜等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密的內(nèi)容、保密期限、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，確保信息的安全。9.附件九：服務(wù)結(jié)算單詳細(xì)要求：包括服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。說明：本附件用于記錄服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方在服務(wù)結(jié)算過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方在租賃場地內(nèi)從事違反合同約定的活動。出租方未按時(shí)提供約定的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持。第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金：根據(jù)合同約定支付一定比例的違約金。b)賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。c)修復(fù)損害：修復(fù)因違約行為造成的財(cái)產(chǎn)損害。d)繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30日，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例二：承租方在租賃場地內(nèi)違規(guī)存放危險(xiǎn)品，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度科技孵化器場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.場地基本情況2.租賃面積3.租賃位置4.租賃用途三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃續(xù)約條件3.租賃續(xù)約流程五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)七、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策1.支持政策概述2.支持項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.支持申請流程4.支持資金管理八、場地使用規(guī)范1.場地使用范圍2.場地使用時(shí)間3.場地維護(hù)責(zé)任4.場地禁止行為九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十二、合同附件1.場地平面圖2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策文件3.其他相關(guān)附件十三、其他約定1.合同變更及解除2.合同解除條件3.合同解除程序十四、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技孵化器場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息出租方：名稱：科技孵化器管理地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X承租方：名稱：科技地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X二、租賃標(biāo)的物1.場地基本情況：場地名稱：科技孵化器場地場地面積：1000平方米場地位置：市區(qū)路號2.租賃面積：1000平方米3.租賃位置：科技孵化器場地內(nèi)4.租賃用途：科技創(chuàng)新企業(yè)辦公及研發(fā)三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月人民幣10萬元整2.租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整機(jī)制：租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付其他費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定支付四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：一年2.租賃續(xù)約條件：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約3.租賃續(xù)約流程：承租方提出續(xù)約意向雙方協(xié)商確定續(xù)約條款簽訂續(xù)約合同五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣5萬元整2.保證金繳納方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶3.保證金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞、無欠費(fèi)承租方提出退還保證金申請六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利：按時(shí)交付符合約定的場地監(jiān)督承租方合理使用場地收取租金及相關(guān)費(fèi)用2.出租方義務(wù)：保證場地符合租賃用途維護(hù)場地設(shè)施及環(huán)境提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策3.承租方權(quán)利：按約定使用場地享受創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策要求出租方履行合同義務(wù)4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用維護(hù)場地設(shè)施及環(huán)境遵守場地使用規(guī)范七、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策1.支持政策概述：出租方為承租方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，包括但不限于資金支持、技術(shù)指導(dǎo)、市場推廣等2.支持項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：資金支持：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，最高可提供人民幣50萬元技術(shù)指導(dǎo)：提供專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助解決技術(shù)難題市場推廣：協(xié)助承租方進(jìn)行市場推廣活動3.支持申請流程：承租方向出租方提交項(xiàng)目申請材料出租方對申請材料進(jìn)行審核審核通過后，雙方簽訂支持協(xié)議4.支持資金管理：支持資金?？顚Ｓ?，由出租方設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶管理承租方使用支持資金需遵守相關(guān)規(guī)定八、場地使用規(guī)范1.場地使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)新企業(yè)辦公及研發(fā)活動2.場地使用時(shí)間：承租方應(yīng)遵守場地對外開放時(shí)間，如遇特殊情況需調(diào)整，需提前與出租方協(xié)商3.場地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持租賃場地整潔、衛(wèi)生，并及時(shí)報(bào)告場地設(shè)施損壞情況4.場地禁止行為：禁止在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動禁止在場地內(nèi)飼養(yǎng)寵物禁止在場地內(nèi)吸煙九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍如出租方提供的場地不符合約定，承租方有權(quán)要求退還租金，并要求賠償損失2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍如承租方違反場地使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定提交訴訟材料法院將依法審理案件，并作出判決十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署本合同，并完成保證金繳納2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除條件：承租方嚴(yán)重違反場地使用規(guī)范出租方嚴(yán)重違反合同義務(wù)雙方協(xié)商一致解除合同十二、合同附件1.場地平面圖2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策文件3.其他相關(guān)附件十三、其他約定1.合同變更及解除：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行2.合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同協(xié)商解決解除后的善后事宜十四、合同簽署1.簽署人：出租方代表：________________________承租方代表：________________________2.簽署日期：________________________3.簽署地點(diǎn)：________________________出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽字：________________________簽字：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行期間，甲方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目決策、資金使用、場地管理等享有最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對項(xiàng)目發(fā)展方向進(jìn)行決策，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、終止等。甲方負(fù)責(zé)對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的目的。2.項(xiàng)目監(jiān)督條款：說明：為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方將設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，對項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：項(xiàng)目監(jiān)督小組由甲方指定人員組成，負(fù)責(zé)定期對項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合合同約定。3.甲方義務(wù)條款：說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行期間應(yīng)盡的義務(wù)，包括提供場地、資金支持等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃場地符合約定的使用要求，并按時(shí)提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持資金。4.甲方權(quán)利條款：說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行期間享有的權(quán)利，包括對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、效益的監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并對項(xiàng)目進(jìn)行評估，對不符合要求的乙方進(jìn)行處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行期間，乙方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目決策、資金使用、場地管理等享有最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對項(xiàng)目發(fā)展方向進(jìn)行決策，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、終止等。乙方負(fù)責(zé)對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的目的。2.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：說明：本條款保障乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的自主經(jīng)營權(quán)，包括技術(shù)路線選擇、團(tuán)隊(duì)組建等。內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整技術(shù)路線，并自行組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。3.乙方義務(wù)條款：說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行期間應(yīng)盡的義務(wù)，包括按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度、確保項(xiàng)目質(zhì)量等。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。4.乙方權(quán)利條款：說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行期間享有的權(quán)利，包括要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持、場地維護(hù)等服務(wù)，并確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款：說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的角色、職責(zé)和權(quán)限。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)作為合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決爭議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可解除合同。內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)可解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明文件6.甲方指定聯(lián)系人授權(quán)委托書7.乙方指定聯(lián)系人授權(quán)委托書8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）9.合同簽訂時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付符合約定的場地甲方提供的場地不符合約定乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用乙方違反場地使用規(guī)范中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付場地或場地不符合約定，由乙方提供證據(jù)證明乙方未按時(shí)支付租金，由甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或催款函證明乙方違反場地使用規(guī)范，由甲方或第三方提供現(xiàn)場照片或視頻證明中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，由合同雙方或第三方提出書面投訴三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法院：指依法設(shè)立的國家審判機(jī)關(guān)。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持資金使用爭議解決辦法：雙方根據(jù)合同約定及支持政策文件協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：雙方向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃場地進(jìn)行辦公及研發(fā)2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目獲得資金支持3.科技孵化器與入駐企業(yè)簽訂租賃及支持合同4.中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督5.法院介入解決合同執(zhí)行中的爭議全文完。2025年度科技孵化器場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于我國近年來科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動的蓬勃發(fā)展，為鼓勵和支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，甲方?jīng)Q定將科技孵化器場地出租給乙方，以促進(jìn)乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在科技孵化器場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科技孵化器：指為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供場地、設(shè)施、資金、技術(shù)、人才等全方位支持的服務(wù)平臺。（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目：指具有創(chuàng)新性、市場前景和經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)、商業(yè)模式創(chuàng)新等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地租賃：指甲方將科技孵化器場地出租給乙方，乙方支付租金并按照合同約定使用場地。（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持：指甲方為乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供的包括但不限于場地、資金、技術(shù)、人才等方面的支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，并支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的指導(dǎo)和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的科技孵化器場地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為每月支付。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付違約金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場地租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為保證乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目輔導(dǎo)費(fèi)、市場推廣費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等，根據(jù)具體項(xiàng)目需求協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.租金及押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方可以選擇分期支付或一次性支付。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：每月的租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付。2.押金支付：在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費(fèi)用：根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.若甲方提供的場地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的1%。2.若乙方擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按每日或逾期金額的1%計(jì)算。2.損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如局部戰(zhàn)爭、軍事演習(xí)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身性質(zhì)的。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有專屬性的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科技孵化器場地進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留對乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場地進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技孵化器的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)相互配合，共同推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商合作事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技孵化器場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件：1.科技孵化器場地租賃明細(xì)表2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技孵化器場地租賃明細(xì)表2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持。提供的場地不符合合同約定。未按合同約定解除合同。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。擅自改變場地用途或損害場地設(shè)施。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，如場地照片、維修記錄等。乙方違約：乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，如支付憑證、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充所簽訂的協(xié)議。4.完整性：指合同內(nèi)容的全面性和不可分割性。5.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立法律文件的存在，不受其他文件的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方提供的場地不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，若甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并共同調(diào)查泄露原因，追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：____________________第三方角色：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的決策和收益分配。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反合同約定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方及項(xiàng)目的相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)選擇創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、市場推廣等。乙方有權(quán)獲得甲方提供的場地使用便利，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目成功后，有權(quán)獲得相應(yīng)比例的收益分配。乙方有權(quán)申請甲方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資助資金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定提供場地或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方的違約金為每日租金的2%。甲方向乙方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定。甲方有權(quán)對乙方使用場地和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)的進(jìn)行合理限制。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方在項(xiàng)目成功后的收益分配。甲方有權(quán)獲得乙方在項(xiàng)目推廣和合作中的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方的違約金為逾期金額的2%。乙方在項(xiàng)目成功后，應(yīng)按合同約定向甲方支付收益分配。全文完。2025年度科技孵化器場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方（承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3丙方（其他相關(guān)方）：[丙方名稱]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的：為推動科技創(chuàng)新，支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持合同。2.2合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技孵化器：是指為科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供孵化、培育、服務(wù)等功能，以促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動為目的的公共服務(wù)平臺。（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持：是指甲方為乙方提供的政策、資金、技術(shù)、市場等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場地租賃：乙方租賃甲方提供的科技孵化器場地用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。（2）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目：乙方在科技孵化器場地內(nèi)開展的科技創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保場地使用符合規(guī)定。（2）甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，包括但不限于政策、資金、技術(shù)、市場等方面。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃場地內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的場地，開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守科技孵化器的管理規(guī)定，維護(hù)場地秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年[起始月份]日至2026年[終止月份]日。5.2合同履行地點(diǎn)：[具體地址]，即甲方提供的科技孵化器場地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，乙方需按照甲方要求提供相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場地。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以保障創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場地租賃費(fèi)：乙方租賃甲方場地，按約定的面積和租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地租賃費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方需支付場地內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持內(nèi)容，支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）場地租賃費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租賃費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的[具體日期]前支付當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費(fèi)用按項(xiàng)目或服務(wù)實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有差錯(cuò)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三日內(nèi)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供場地或未按約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之十。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或侵害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。（2）乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。（2）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取必要的保密措施。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商未果的，雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)對方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的專有權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方各自保留。（2）甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦各自保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對場地使用的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對其創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)積極參與對方組織的活動，共同推進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工作。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.