二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為文化產(chǎn)業(yè)的重要載體，其建設(shè)與運(yùn)營(yíng)顯得尤為重要。為充分發(fā)揮文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的作用，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展，甲方?jīng)Q定將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)平臺(tái)和政策支持，集文化企業(yè)、文化項(xiàng)目、文化人才于一體的綜合性園區(qū)。2.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方按照甲方要求，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。3.合同期限：指本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)乙方提出合理化建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；3.甲方解除合同，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明理由。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)及設(shè)施無(wú)償移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況及市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定。2.管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)等。3.利潤(rùn)分成：乙方在園區(qū)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)，按照雙方約定的比例進(jìn)行分成。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月或次月支付管理費(fèi)用。3.利潤(rùn)分成：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，按照約定時(shí)間支付利潤(rùn)分成。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，造成園區(qū)設(shè)施損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的園區(qū)運(yùn)營(yíng)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、重大決策的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)、人事、業(yè)務(wù)等方面的監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行招商引資的優(yōu)先權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行政策扶持和產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就園區(qū)運(yùn)營(yíng)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或安排而失效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖2.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.甲方提供的服務(wù)清單5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付證明8.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，造成園區(qū)設(shè)施損壞或環(huán)境污染，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)某些商業(yè)秘密或信息進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理，如未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：園區(qū)內(nèi)企業(yè)違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違法行為，及時(shí)依法處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無(wú)法履行，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所需的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于政策扶持、資金支持等。2.乙方利益條款：乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，除按約定比例分成外，乙方有權(quán)保留剩余部分。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)乙方提出合理化建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)的分成。甲方可獲得乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)所得的稅收等優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，如違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.合同標(biāo)的2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的具體位置和面積2.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利和義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利5.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：文化產(chǎn)業(yè)1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)1.2.2經(jīng)營(yíng)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3經(jīng)營(yíng)方法定代表人：1.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的具體位置和面積2.1.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的總面積：10000平方米2.2文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施2.2.1建筑面積：10000平方米2.2.2配套設(shè)施包括：停車場(chǎng)、辦公區(qū)、展覽區(qū)、會(huì)議中心等3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2030年12月31日4.承包方權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1在合同期限內(nèi)，承包方有權(quán)經(jīng)營(yíng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，享有園區(qū)內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)等。4.1.2承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，優(yōu)化園區(qū)布局。4.2承包方義務(wù)4.2.1承包方應(yīng)按照合同約定，合理利用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，確保園區(qū)安全、有序運(yùn)行。4.2.2承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利和義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利5.1.1經(jīng)營(yíng)方有權(quán)監(jiān)督承包方履行合同，確保承包方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。5.1.2經(jīng)營(yíng)方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)承包方進(jìn)行指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和管理。5.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)5.2.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助承包方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)監(jiān)督承包方遵守合同約定，確保承包方合法經(jīng)營(yíng)。6.保證金6.1保證金金額：人民幣100萬(wàn)元6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同期滿且承包方無(wú)違約行為，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在合同終止之日起30個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.租金及支付方式7.1租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年7.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付7.3租金支付時(shí)間：每年的1月1日至12月31日8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2若承包方違反合同約定，造成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任8.2.1若經(jīng)營(yíng)方未按合同約定提供必要的支持，導(dǎo)致承包方經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若經(jīng)營(yíng)方未在合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于保證金千分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不再適應(yīng)實(shí)際情況。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.2.2變更后的合同自雙方簽字之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。13.合同附件13.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、合作伙伴。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同條款，履行相關(guān)義務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益，包括但不限于使用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、獲取租金收益等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方作為獨(dú)立第三方參與合同履行。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的賠償責(zé)任。17.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失賠償責(zé)任。17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)補(bǔ)充協(xié)議約定的金額。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行合同終止后的相關(guān)程序。18.2.2第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.1.2第三方與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的其他使用者之間的關(guān)系為獨(dú)立使用者關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、遵守園區(qū)管理規(guī)定。19.1.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系為相互獨(dú)立的第三方關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。20.補(bǔ)充條款20.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、補(bǔ)充，均應(yīng)采取書面形式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖要求：清晰展示文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體布局，包括建筑、道路、綠化等設(shè)施的位置和面積。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含所有建筑物的名稱、功能和使用面積，以及園區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、綠化帶等設(shè)施的位置和尺寸。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出適用于本合同的所有法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、合同法等。說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)和管理直接相關(guān)，以便各方在履行合同時(shí)遵守法律規(guī)定。3.附件三：承包方資質(zhì)證明要求：提供承包方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可等證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)證明承包方具備從事文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的合法資格和能力。4.附件四：經(jīng)營(yíng)方資質(zhì)證明要求：提供經(jīng)營(yíng)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可等證明文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)證明經(jīng)營(yíng)方具備監(jiān)督和協(xié)調(diào)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的合法資格和能力。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議、違約責(zé)任協(xié)議等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明相關(guān)條款，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定支付租金。承包方違反合同約定，造成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞或安全事故。經(jīng)營(yíng)方未按合同約定提供必要的支持，導(dǎo)致承包方經(jīng)營(yíng)困難。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的事實(shí)、程度、影響和后果。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正，確保各方權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承包方未按合同約定支付租金，逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，造成承包方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)營(yíng)方未按合同約定提供必要支持，導(dǎo)致承包方經(jīng)營(yíng)困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與依據(jù)二、園區(qū)概況2.1園區(qū)基本情況2.2園區(qū)設(shè)施與資源2.3園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展目標(biāo)三、承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方經(jīng)營(yíng)范圍3.3承包方投資責(zé)任3.4承包方經(jīng)營(yíng)管理制度四、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式4.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.3園區(qū)管理職責(zé)4.4園區(qū)安全管理五、租金與費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用六、稅收與財(cái)務(wù)6.1稅收政策6.2財(cái)務(wù)管理要求6.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交七、合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力的證明十二、合同附件12.1附件一：園區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：合同附件清單十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同簽署與見證合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1承包方名稱：_______1.5.2承包方法定代表人：_______1.5.3承包方地址：_______1.5.4承包方聯(lián)系電話：_______1.5.5承包方開戶銀行及賬號(hào)：_______1.5.6承包方稅務(wù)登記證號(hào)：_______1.5.7承包方經(jīng)營(yíng)范圍：_______1.5.8甲方名稱：_______1.5.9甲方法定代表人：_______1.5.10甲方地址：_______1.5.11甲方聯(lián)系電話：_______1.5.12甲方開戶銀行及賬號(hào)：_______1.5.13甲方稅務(wù)登記證號(hào)：_______1.5.14甲方經(jīng)營(yíng)范圍：_______1.6合同目的與依據(jù)：1.6.1合同目的：明確雙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。1.6.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、園區(qū)概況2.1園區(qū)基本情況：2.1.1園區(qū)名稱：_______2.1.2園區(qū)位置：_______2.1.3園區(qū)占地面積：_______2.1.4園區(qū)建筑總面積：_______2.2園區(qū)設(shè)施與資源：2.2.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.2.2園區(qū)公共設(shè)施：_______2.2.3園區(qū)資源：_______2.3園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展目標(biāo)：2.3.1園區(qū)發(fā)展規(guī)劃：_______2.3.2園區(qū)發(fā)展目標(biāo)：_______三、承包方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方資質(zhì)要求：3.1.1承包方須具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。3.2承包方經(jīng)營(yíng)范圍：3.2.1承包方在園區(qū)內(nèi)可從事文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2承包方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.3承包方投資責(zé)任：3.3.1承包方應(yīng)按照合同約定投入必要的資金。3.3.2承包方投資資金的使用應(yīng)符合合同約定。3.4承包方經(jīng)營(yíng)管理制度：3.4.1承包方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度。3.4.2承包方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的合法性和規(guī)范性。四、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式：4.1.1園區(qū)采用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式。4.1.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理由承包方負(fù)責(zé)。4.2園區(qū)服務(wù)內(nèi)容：4.2.1提供文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)咨詢服務(wù)。4.2.2組織舉辦各類文化產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。4.2.3建立文化產(chǎn)業(yè)交流平臺(tái)。4.3園區(qū)管理職責(zé)：4.3.1負(fù)責(zé)園區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理。4.3.2負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理。4.3.3負(fù)責(zé)園區(qū)安全與環(huán)境保護(hù)。4.4園區(qū)安全管理：4.4.1制定園區(qū)安全管理制度。4.4.2定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查。4.4.3建立應(yīng)急預(yù)案，確保園區(qū)安全。五、租金與費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式：5.1.1租金按年計(jì)算，每年_______元。5.1.2租金支付時(shí)間為每年_______日前。5.2租金支付方式：5.2.1承包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向甲方支付租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3其他費(fèi)用：5.3.1園區(qū)公共設(shè)施使用費(fèi)。5.3.2園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)。5.3.3園區(qū)其他相關(guān)費(fèi)用。六、稅收與財(cái)務(wù)6.1稅收政策：6.1.1承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策納稅。6.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助承包方辦理稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。6.2財(cái)務(wù)管理要求：6.2.1承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度。6.2.2承包方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交：6.3.1承包方應(yīng)在每年_______日前向甲方提交上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。七、合同期限與續(xù)約7.1合同期限：7.1.1合同期限為_______年。7.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2續(xù)約條件：7.2.1雙方均可根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況和市場(chǎng)變化，在合同到期前_______個(gè)月提出續(xù)約意向。7.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.3續(xù)約程序：7.3.1雙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3.2經(jīng)協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽訂續(xù)約合同。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承包方未按約定支付租金或費(fèi)用。8.1.2承包方未按約定履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。8.1.3承包方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.2違約責(zé)任：8.2.1承包方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1承包方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、罰款等。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行審理。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的費(fèi)用。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力的證明：11.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力的證明文件。十二、合同附件12.1附件一：園區(qū)設(shè)施清單12.2附件二：合同附件清單十三、合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同已履行相關(guān)審批、登記手續(xù)。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同因法定原因解除。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3.2雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的費(fèi)用。十四、其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)。14.2合同解釋：14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改與補(bǔ)充：14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。14.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。____________________（甲方蓋章或簽字）法定代表人或授權(quán)代表：____________________簽字日期：___________________________（乙方蓋章或簽字）法定代表人或授權(quán)代表：____________________簽字日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)發(fā)展方向、重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審批。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)承包方提出的管理制度進(jìn)行調(diào)整。1.2園區(qū)發(fā)展規(guī)劃審批條款1.2.1承包方應(yīng)將園區(qū)發(fā)展規(guī)劃提交甲方審批。1.2.2甲方應(yīng)在收到承包方提交的園區(qū)發(fā)展規(guī)劃后_______日內(nèi)進(jìn)行審批。1.2.3未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，承包方不得擅自調(diào)整園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2甲方有權(quán)要求承包方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告。1.3.3甲方有權(quán)對(duì)承包方違反合同的行為進(jìn)行糾正。1.4甲方支持條款1.4.1甲方應(yīng)提供必要的政策、資金支持，協(xié)助承包方完成園區(qū)建設(shè)。1.4.2甲方應(yīng)協(xié)助承包方解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的困難和問(wèn)題。1.4.3甲方應(yīng)保障承包方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)發(fā)展方向、重大經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審批。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的管理制度進(jìn)行調(diào)整。2.2園區(qū)發(fā)展規(guī)劃執(zhí)行條款2.2.1甲方應(yīng)支持乙方執(zhí)行園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。2.2.2乙方應(yīng)在執(zhí)行園區(qū)發(fā)展規(guī)劃過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。2.2.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自調(diào)整園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。2.3乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款2.3.1乙方在園區(qū)內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.3.2乙方有權(quán)自主決定園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3.3乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理改造。2.4乙方收益保障條款2.4.1甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。2.4.2甲方應(yīng)確保乙方按照合同約定獲得收益。2.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)中的困難和問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)為_______。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)為_______。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_______元。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.5中介變更條款3.5.1合同雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和責(zé)任由新中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：園區(qū)設(shè)施清單2.附件二：合同附件清單3.附件三：甲方提供的政策支持文件4.附件四：乙方投資計(jì)劃書5.附件五：園區(qū)發(fā)展規(guī)劃6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度8.附件八：安全管理制度9.附件九：財(cái)務(wù)管理制度10.附件十：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，若承包方未按時(shí)足額支付，則視為違約。2.違約行為：承包方未按約定履行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的管理職責(zé)，若承包方未能履行或履行不到位，則視為違約。3.違約行為：承包方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，若承包方行為違法，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供政策、資金支持。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支持內(nèi)容和時(shí)間，若甲方未按時(shí)提供，則視為違約。5.違約行為：乙方未按約定執(zhí)行園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的發(fā)展規(guī)劃，若乙方未按計(jì)劃執(zhí)行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)。3.著作權(quán)法：調(diào)整著作權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：根據(jù)合同約定，因一方違約而支付給另一方的賠償金。6.財(cái)務(wù)報(bào)表：反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供政策、資金支持。解決辦法：乙方應(yīng)書面提出要求，甲方應(yīng)在收到要求后_______日內(nèi)答復(fù)，如未答復(fù)或未提供支持，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并向相關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助處理善后事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資與合作。3.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理與維護(hù)。4.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施與服務(wù)提供。5.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)與政府、企業(yè)之間的合作。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“文化產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為主要內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或者企業(yè)投資建設(shè)，以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集文化、科技、旅游、教育等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）承包經(jīng)營(yíng)：指甲方將園區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并按照約定向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（3）承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于土地、房屋、設(shè)施等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)依法開展文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方_________文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在園區(qū)內(nèi)開展文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付剩余承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，具體金額根據(jù)園區(qū)面積、地理位置等因素確定。（2）管理費(fèi)：乙方需按月向甲方支付管理費(fèi)，用于園區(qū)日常維護(hù)、物業(yè)管理等。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方需按月向甲方支付服務(wù)費(fèi)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，雙方可另行協(xié)商確定其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）甲方未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方可協(xié)商確定違約金的比例和金額。（2）賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方可協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)企業(yè)無(wú)法正常生產(chǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及國(guó)家秘密；（2）乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督。（2）甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共資源的調(diào)配權(quán)，確保園區(qū)內(nèi)各企業(yè)的公平權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留在法律法規(guī)變更時(shí)，對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的整體形象，提升園區(qū)的知名度和美譽(yù)度。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)作事項(xiàng)。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式，及時(shí)溝通協(xié)作過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方出具的園區(qū)基本情況說(shuō)明文件。2.乙方提交的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議。4.甲方提供的園區(qū)設(shè)施清單及使用說(shuō)明。5.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書。6.乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)表及信用報(bào)告。7.甲乙雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供或維護(hù)園區(qū)設(shè)施。未按合同約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，若整改不力，乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并配合調(diào)查處理。4.問(wèn)題：園區(qū)內(nèi)企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同探討解決方案，如提供資金支持、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于投資方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其投資或提供的服務(wù)，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)或權(quán)益。第三方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)的決策和管理，但需遵守合同約定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其投資或服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)維護(hù)園區(qū)的整體利益，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聢@區(qū)經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決園區(qū)內(nèi)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)自主開展文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方不合理干預(yù)。乙方有權(quán)獲得園區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)，如安保、清潔、綠化等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如稅收減免、租金優(yōu)惠等。乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故提高租金或其他費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。甲方不得將園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。甲方有權(quán)享受乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅收等經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。乙方不得損害園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)的合法權(quán)益，如需合作，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。乙方不得將園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密泄露給第三方。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2經(jīng)營(yíng)方信息2.合同標(biāo)的2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的范圍2.2承包期限3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)4.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利4.2經(jīng)營(yíng)方的義務(wù)5.投資與建設(shè)5.1投資規(guī)模5.2建設(shè)進(jìn)度5.3質(zhì)量要求6.經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理6.2承包方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)7.收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2經(jīng)營(yíng)方信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：_______1.2.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：_______1.2.3經(jīng)營(yíng)方住所：_______1.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的2.1文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的范圍：_______2.2承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.1.1按照合同約定進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)3.1.2享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的收益分配權(quán)3.1.3對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)3.2承包方的義務(wù)3.2.1按照合同約定進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)和管理3.2.2按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)3.2.3保障文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全與穩(wěn)定4.經(jīng)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利4.1.1對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理提出建議4.1.2享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌使用權(quán)4.1.3對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督4.2經(jīng)營(yíng)方的義務(wù)4.2.1按照合同約定對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和管理進(jìn)行監(jiān)督4.2.2協(xié)助承包方解決文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題4.2.3保障文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合法權(quán)益5.投資與建設(shè)5.1投資規(guī)模：_______5.2建設(shè)進(jìn)度：_______5.3質(zhì)量要求：_______6.經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理6.1.1制定文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方案6.1.2組織實(shí)施文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作6.2承包方對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)6.2.1按照合同約定進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2.2對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期匯報(bào)7.收益分配7.1收益計(jì)算方式：_______7.2收益分配比例：_______7.3分配時(shí)間：_______8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)營(yíng)方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為_______。8.1.2若承包方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付_______的滯納金。8.2經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任8.2.1若經(jīng)營(yíng)方未按合同約定對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和管理進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)營(yíng)方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2若經(jīng)營(yíng)方未協(xié)助承包方解決文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，導(dǎo)致承包方遭受損失，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.1.3承包方或經(jīng)營(yíng)方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2合同終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：_______仲裁規(guī)則11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更后的合同應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同附件。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：_______13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1承包方代表簽字：_______13.3.2經(jīng)營(yíng)方代表簽字：_______14.合同附件清單14.1附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃圖14.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資預(yù)算表14.3附件三：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)進(jìn)度表14.4附件四：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方案14.5附件五：雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法收入，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的指示或影響。15.3.3第三方與其他各方（包括但不限于供應(yīng)商、客戶、合作伙伴等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件，并取得甲乙雙方的書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明，以保障文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)安全和質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2若第三方因不可抗力原因造成文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的損失，其責(zé)任免除，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方需在引入第三方前，共同商定第三方的職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。18.4若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和證明，以驗(yàn)證其履約情況。19.3若第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其整改或終止協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議。20.2若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議。20.3第三方介入的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)施等信息，并附有設(shè)計(jì)說(shuō)明。說(shuō)明：規(guī)劃圖是文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和管理依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資預(yù)算表要求：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)投資項(xiàng)目的名稱、金額、用途等信息。說(shuō)明：投資預(yù)算表是控制園區(qū)建設(shè)成本的重要依據(jù)，應(yīng)確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。3.附件三：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)進(jìn)度表要求：進(jìn)度表應(yīng)明確各建設(shè)階段的起止時(shí)間、預(yù)期完成時(shí)間、質(zhì)量要求等信息。說(shuō)明：建設(shè)進(jìn)度表是監(jiān)督建設(shè)過(guò)程的重要工具，應(yīng)確保建設(shè)按計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方案要求：方案應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是保障園區(qū)正常運(yùn)行的重要保障，應(yīng)確保管理的高效和規(guī)范。5.附件五：雙方協(xié)商一致的其他文件要求：其他文件包括但不限于合作協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議、服務(wù)合同等。說(shuō)明：其他文件是補(bǔ)充和細(xì)化本合同內(nèi)容的，應(yīng)確保文件的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)不善。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承包方應(yīng)支付違約金，違約金為_______。示例說(shuō)明：若承包方未按期完成年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，導(dǎo)致園區(qū)收入低于預(yù)期，則承包方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：承包方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承包方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付_______的滯納金。示例說(shuō)明：若承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未繳納增值稅，則每逾期一日，承包方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。3.違約行為：經(jīng)營(yíng)方未按合同約定對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和管理進(jìn)行監(jiān)督。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于要求承包方整改或賠償損失。示例說(shuō)明：若經(jīng)營(yíng)方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正承包方的違規(guī)行為，導(dǎo)致園區(qū)建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，違反國(guó)家網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定，導(dǎo)致園區(qū)數(shù)據(jù)泄露，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，甲方?jīng)Q定將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)乙方愿意接受甲方承包文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在特定區(qū)域范圍內(nèi)，以文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集文化、科技、創(chuàng)意、旅游等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在一定期限內(nèi)，對(duì)甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理，并享有收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化資源：指在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)具有文化價(jià)值、具有傳承、展示、傳播作用的物質(zhì)和非物質(zhì)資產(chǎn)。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、投資、建設(shè)、招商等活動(dòng)的權(quán)利。3.稅收優(yōu)惠：指甲方根據(jù)國(guó)家政策，對(duì)乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中給予的稅收減免政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理、合規(guī)、高效地經(jīng)營(yíng)管理文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正。3.甲方有義務(wù)為乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保障乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。4.甲方有義務(wù)按照國(guó)家政策，為乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中提供稅收優(yōu)惠政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理、合規(guī)、高效地經(jīng)營(yíng)管理文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)按照國(guó)家政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方在合同履行期限內(nèi)，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理，確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：合同履行期滿或發(fā)生下列情況之一，合同自動(dòng)終止：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同約定的終止條件成就；3.甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的遺留問(wèn)題，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于土地使用費(fèi)、房屋租賃費(fèi)等。2.管理費(fèi)：乙方按照合同約定支付給甲方用于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)日常管理、維護(hù)、公共設(shè)施運(yùn)行等費(fèi)用的管理費(fèi)。3.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期的租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期的管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。4.其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)收取乙方支付的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按