2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1場鋪位基本情況2.2場鋪位位置及面積2.3場鋪位設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)人員資質(zhì)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付時間6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.4逾期支付服務(wù)費(fèi)用的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.2合同附件清單附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______養(yǎng)老院1.1.2住所：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2住所：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條租賃標(biāo)的物2.1場鋪位基本情況2.1.1場鋪位名稱：_______養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場鋪位2.1.2場鋪位地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.1.3場鋪位面積：_______平方米2.2場鋪位位置及面積2.2.1場鋪位位于_______樓_______層，具體位置詳見附件一。2.2.2場鋪位總面積為_______平方米，包括_______間房間、_______個衛(wèi)生間等。2.3場鋪位設(shè)施及設(shè)備2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______電梯、_______部扶梯、_______部消防梯等。2.3.2房間設(shè)施：_______張床、_______張桌椅、_______臺電視等。2.3.3公共設(shè)施：_______食堂、_______娛樂室、_______閱覽室等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長及續(xù)約3.3.1租賃期限屆滿前_______個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。3.3.2如雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱_______，賬號_______，開戶行_______。4.3.2現(xiàn)金支付：每月_______日前至出租方指定地點(diǎn)交付。4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.4.2出租方有權(quán)采取法律手段追討逾期租金。第五條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：5.1.1生活照料：_______5.1.2醫(yī)療保健：_______5.1.3心理健康：_______5.1.4文化娛樂：_______5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1生活照料：_______5.2.2醫(yī)療保?。篲______5.2.3心理健康：_______5.2.4文化娛樂：_______5.3服務(wù)人員資質(zhì)：5.3.1服務(wù)人員應(yīng)具備_______證書。5.3.2服務(wù)人員應(yīng)接受_______培訓(xùn)。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用金額：_______元/月6.2服務(wù)費(fèi)用支付時間：每月_______日前6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱_______，賬號_______，開戶行_______。6.3.2現(xiàn)金支付：每月_______日前至出租方指定地點(diǎn)交付。6.4逾期支付服務(wù)費(fèi)用的處理6.4.1逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。6.4.2出租方有權(quán)采取法律手段追討逾期服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。7.1.2租賃方擅自改變場鋪位用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3租賃方損壞場鋪位設(shè)施的，應(yīng)賠償出租方損失。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。7.2.2出租方擅自改變服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3出租方未按時退還押金的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。7.3.2雙方可協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______省_______市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______省_______市仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出書面答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2租賃方應(yīng)將場鋪位設(shè)施及設(shè)備完好無損地交還出租方。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理服務(wù)費(fèi)用及押金。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：場鋪位位置圖11.1.2附件二：場鋪位設(shè)施清單11.1.3附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明11.1.4附件四：其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一：場鋪位位置圖，詳細(xì)標(biāo)注場鋪位位置、面積等。11.2.2附件二：場鋪位設(shè)施清單，詳細(xì)列出場鋪位內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。11.2.3附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明，包括服務(wù)人員身份證明、職業(yè)資格證書等。11.2.4附件四：其他相關(guān)文件，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的通訊方式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)時間為發(fā)送后_______日內(nèi)。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除12.4.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.4.2解除合同需書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.5合同終止12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號13.3合同簽署人13.3.1租賃方代表：_______，職務(wù)：_______13.3.2出租方代表：_______，職務(wù)：_______第十四條合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容14.1.1附件一：場鋪位位置圖14.1.2附件二：場鋪位設(shè)施清單14.1.3附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明14.1.4附件四：其他相關(guān)文件14.2合同附件附件14.2.1附件一：場鋪位位置圖，詳細(xì)標(biāo)注場鋪位位置、面積等。14.2.2附件二：場鋪位設(shè)施清單，詳細(xì)列出場鋪位內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。14.2.3附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明，包括服務(wù)人員身份證明、職業(yè)資格證書等。14.2.4附件四：其他相關(guān)文件，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因租賃服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、簽署必要的文件等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。16.2.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失；16.2.2第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙雙方人身傷害；16.2.3第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的合同履行延誤；16.2.4第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的合同違約。16.3超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)報(bào)告和進(jìn)展情況。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)報(bào)告和進(jìn)展情況。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其行為和提供的服務(wù)或產(chǎn)品對甲乙雙方均有影響。17.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的共同利益。17.3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度和操作流程。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方責(zé)任終止；18.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與介入相關(guān)的后續(xù)事宜。19.特殊情況下的第三方介入19.1不可抗力事件發(fā)生時，第三方介入可能受到影響。19.2不可抗力事件解除后，第三方介入應(yīng)恢復(fù)正常。19.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，第三方介入自動終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場鋪位位置圖詳細(xì)標(biāo)注場鋪位的位置、面積、周邊環(huán)境等信息。包括樓層平面圖、房間分布圖等。2.附件二：場鋪位設(shè)施清單列出場鋪位內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。包括家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等。3.附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明包括服務(wù)人員的身份證明、職業(yè)資格證書、健康證明等。確保服務(wù)人員具備提供養(yǎng)老服務(wù)的基本條件。4.附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出場鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。作為評估服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、運(yùn)營管理費(fèi)用等。作為計(jì)算和支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：租賃協(xié)議包括租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的約定。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。作為第三方介入的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序。作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。9.附件九：合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序及變更后的合同內(nèi)容。作為合同變更的依據(jù)。10.附件十：合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序及解除后的處理方式。作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例：租賃方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。1.2擅自改變場鋪位用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。示例：租賃方將場鋪位用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租方損失_______元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。示例：出租方未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。2.2擅自改變服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方損失。示例：出租方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償租賃方損失_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按時提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲乙雙方損失_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方損失_______元。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同雙方基于2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)需求，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同為養(yǎng)老事業(yè)貢獻(xiàn)力量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.場地鋪位：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)可供乙方使用的居住區(qū)域及配套設(shè)施。3.養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為甲方提供的居住照料、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地鋪位出租方，即[甲方全稱]。2.本合同中“乙方”指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地鋪位承租方，即[乙方全稱]。3.本合同中“相關(guān)方”指與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的第三方單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對場地鋪位的使用情況進(jìn)行檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供場地鋪位及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用場地鋪位及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付場地鋪位租賃費(fèi)用及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保老年人居住安全、舒適。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地鋪位所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付場地鋪位租賃費(fèi)用及養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供場地鋪位及配套設(shè)施，確保乙方正常使用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地鋪位及配套設(shè)施，確保其完好無損。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地鋪位及配套設(shè)施交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地鋪位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場地鋪位租賃費(fèi)用。2.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.場地鋪位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。2.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明付款用途，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供場地鋪位或養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.若甲方提供的場地鋪位或服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付場地鋪位租賃費(fèi)用或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、禁令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地鋪位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置場地鋪位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對場地鋪位的使用情況進(jìn)行檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，未經(jīng)雙方書面同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地鋪位租賃協(xié)議2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的場地鋪位及配套設(shè)施清單4.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)說明5.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地鋪位或服務(wù)，認(rèn)定為違約。提供的場地鋪位或服務(wù)不符合合同約定，認(rèn)定為違約。未按時收取租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置場地鋪位，認(rèn)定為違約。提供的服務(wù)不符合合同約定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.場地鋪位：指養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)可供乙方使用的居住區(qū)域及配套設(shè)施。3.養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為甲方提供的居住照料、醫(yī)療護(hù)理、文化娛樂等方面的服務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地鋪位或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，必要時可提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可依法申請仲裁或提起訴訟。3.問題：提供的服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，若整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地鋪位的物業(yè)管理服務(wù)，確保場地安全、整潔。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保場地鋪位的合理使用。第三方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并要求甲方協(xié)助處理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地鋪位及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于維修、水電等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有場地鋪位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場地鋪位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓場地鋪位。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。甲方可優(yōu)先獲得乙方提供的服務(wù)信息。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓場地鋪位，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃場地概況2.2租賃鋪位描述2.3設(shè)施設(shè)備清單2.4配套服務(wù)設(shè)施第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃費(fèi)用與支付4.1租金及押金4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用違約責(zé)任第五章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.4服務(wù)變更程序第六章人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.2培訓(xùn)內(nèi)容及安排6.3人員變動處理6.4人員考核與獎懲第七章設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)記錄7.4設(shè)備更新與改造第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同備案第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同份數(shù)13.4合同解除條件第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署人14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》1.1.3《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和安全1.2.3促進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)健康發(fā)展1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署合同1.4.2甲方提供租賃場地及設(shè)施設(shè)備1.4.3乙方支付首期租金及押金第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃場地概況2.1.1場地位置：[具體地址]2.1.2場地面積：[具體面積]2.1.3場地用途：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)2.2租賃鋪位描述2.2.1鋪位數(shù)量：[具體數(shù)量]2.2.2鋪位結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.2.3鋪位設(shè)施：[具體設(shè)施]2.3設(shè)施設(shè)備清單2.3.1設(shè)施設(shè)備名稱2.3.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量2.3.3設(shè)施設(shè)備狀況2.4配套服務(wù)設(shè)施2.4.1醫(yī)療服務(wù)2.4.2餐飲服務(wù)2.4.3洗浴服務(wù)2.4.4娛樂活動場所第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[起始日期]3.1.2租賃終止日期：[終止日期]3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金按月計(jì)算3.2.2租金總額：[具體金額]3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.3.2逾期未支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整頻率：[具體頻率]3.4.2租金調(diào)整依據(jù)：市場行情及物價變動第四章租賃費(fèi)用與支付4.1租金及押金4.1.1乙方支付首期租金：[具體金額]4.1.2乙方支付押金：[具體金額]4.2其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)4.2.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.3維修保養(yǎng)費(fèi)4.3費(fèi)用支付時間4.3.1水電費(fèi)：每月[具體日期]前支付4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體日期]前支付4.3.3維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況支付4.4費(fèi)用違約責(zé)任4.4.1逾期未支付費(fèi)用，乙方應(yīng)支付滯納金4.4.2嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同第五章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.1.1生活照料5.1.2醫(yī)療保健5.1.3心理咨詢5.1.4文化娛樂5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1生活照料：確保老人基本生活需求5.2.2醫(yī)療保健：提供專業(yè)醫(yī)療服務(wù)5.2.3心理咨詢：關(guān)注老人心理健康5.2.4文化娛樂：豐富老人精神生活5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.3.1定期檢查服務(wù)質(zhì)量5.3.2收集老人及家屬意見5.3.3對服務(wù)人員進(jìn)行考核5.4服務(wù)變更程序5.4.1乙方提出服務(wù)變更5.4.2甲方審核同意后實(shí)施第六章人員配備與培訓(xùn)6.1人員配備要求6.1.1配備充足的服務(wù)人員6.1.2服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)6.2培訓(xùn)內(nèi)容及安排6.2.1服務(wù)技能培訓(xùn)6.2.2職業(yè)道德教育6.2.3定期考核6.3人員變動處理6.3.1人員調(diào)動需提前通知6.3.2新員工需經(jīng)過培訓(xùn)6.4人員考核與獎懲6.4.1定期考核員工表現(xiàn)6.4.2對優(yōu)秀員工給予獎勵6.4.3對表現(xiàn)不佳員工進(jìn)行處罰第七章設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)7.1.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的合理使用7.2設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1設(shè)備保養(yǎng)周期：[具體周期]7.2.2設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容：[具體內(nèi)容]7.3維護(hù)保養(yǎng)記錄7.3.1記錄設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況7.3.2及時更新維護(hù)保養(yǎng)記錄7.4設(shè)備更新與改造7.4.1根據(jù)實(shí)際需要更新設(shè)備7.4.2改造設(shè)備需符合安全標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或押金8.1.2乙方違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3乙方損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備8.1.4甲方未按時提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約賠償方式8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算8.3.2賠償金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)8.4違約糾紛解決8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3合同雙方另有約定9.3合同解除與終止程序9.3.1提前[具體天數(shù)]書面通知對方9.3.2清理租賃場地及設(shè)施設(shè)備9.3.3解除或終止合同后的其他事宜9.4解除與終止后的處理9.4.1乙方應(yīng)退還剩余租金9.4.2甲方應(yīng)退還押金9.4.3雙方處理合同解除或終止后的遺留問題第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2人民法院：[具體法院名稱]10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商：[具體協(xié)商程序]10.3.2仲裁：[具體仲裁程序]10.3.3訴訟：[具體訴訟程序]10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1協(xié)商：雙方自行承擔(dān)10.4.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)10.4.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1出租方提供的場地及設(shè)施設(shè)備清單11.1.2服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明11.1.3其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容11.2.1出租方提供的場地及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)內(nèi)容11.2.2服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明詳細(xì)內(nèi)容11.2.3其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容11.3附件效力11.3.1附件為合同不可分割的組成部分11.3.2附件具有同等法律效力第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂日期：[具體日期]12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同備案12.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2通知送達(dá)地址：[具體地址]13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份13.4合同解除條件13.4.1任何一方違約13.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.4.3合同雙方另有約定第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署人14.2.1甲方代表（簽字）：14.2.2乙方代表（簽字）：14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：[日期][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃場地及服務(wù)的全面管理權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)制定租賃場地及服務(wù)的各項(xiàng)管理制度。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。1.1.3甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行必要的改造和升級。1.2甲方投資責(zé)任說明：甲方對租賃場地的投資和改造負(fù)有責(zé)任。條款：1.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的投資和改造費(fèi)用。1.2.2甲方在合同期間對租賃場地的投資和改造不得影響乙方的正常經(jīng)營。1.2.3甲方應(yīng)確保租賃場地的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.3甲方服務(wù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的支持以確保乙方能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。條款：1.3.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與租賃場地及服務(wù)相關(guān)的法律問題。1.3.3甲方應(yīng)與乙方共同制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容的自主經(jīng)營權(quán)。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容。2.1.2乙方有權(quán)招聘和培訓(xùn)服務(wù)人員。2.1.3乙方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行考核和獎懲。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方作為主導(dǎo)方，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有保證責(zé)任。條款：2.2.1乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。2.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。2.2.3乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。條款：2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量事故責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因市場變化導(dǎo)致的服務(wù)需求減少風(fēng)險(xiǎn)。2.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營不善導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介在合同中提供的服務(wù)內(nèi)容。條款：3.1.1中介負(fù)責(zé)合同的起草、簽訂和履行監(jiān)督。3.1.2中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議。3.1.3中介負(fù)責(zé)提供市場信息和技術(shù)支持。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。條款：3.2.1甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。3.2.2乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。3.2.3雙方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)用支付前達(dá)成一致。3.3中介責(zé)任限制說明：第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任限制。條款：3.3.1中介不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。3.3.2中介不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。3.3.3中介不承擔(dān)因合同雙方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租方提供的場地及設(shè)施設(shè)備清單2.服務(wù)人員配備及資質(zhì)證明3.甲方制定的各項(xiàng)管理制度4.乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)合同6.質(zhì)量監(jiān)控記錄7.人員培訓(xùn)記錄8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄9.違約行為及處理記錄10.合同變更協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金乙方違反合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備甲方未按時提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備任何一方違反合同約定的其他行為2.違約認(rèn)定：由合同雙方根據(jù)具體情況共同認(rèn)定可通過書面通知、協(xié)商解決或仲裁/訴訟途徑進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保護(hù)老年人合法權(quán)益，維護(hù)老年人尊嚴(yán)和自由的法律規(guī)范。3.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法：規(guī)范養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的管理辦法。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：合同一方因違約行為給對方造成的損失，按照合同約定支付的賠償金。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：制定明確的支付流程和時間，設(shè)置滯納金制度，定期提醒乙方支付。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行考核，對不合格的服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和調(diào)整。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)規(guī)范，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修復(fù)或更換。4.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟途徑解決爭議，確保合同的順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與租賃方之間的場鋪位租賃合同2.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與租賃方之間的養(yǎng)老服務(wù)合同3.第三方中介參與下的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及服務(wù)合同4.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理及服務(wù)提供合同5.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與其他相關(guān)方（如醫(yī)療、餐飲等）的合作合同全文完。2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了迅速發(fā)展。為滿足社會對養(yǎng)老服務(wù)的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位出租給乙方，用于開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。（2）場鋪位：指甲方擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位，包括但不限于居住區(qū)、活動區(qū)、醫(yī)療區(qū)等。（3）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的日常生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位的占有、使用和收益權(quán)。（2）養(yǎng)老服務(wù)合同：指甲乙雙方就養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等達(dá)成的一致意見。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)過程中違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和糾正。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，占有、使用和收益養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，自行承擔(dān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位的租賃、裝修、運(yùn)營等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位交還給乙方；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位的租賃費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方需支付養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付，每個季度首月5日前支付。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月5日前支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（3）雙方在合同履行過程中獲取的任何一方保密信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)確保其員工了解并遵守保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位租賃及養(yǎng)老服務(wù)的主導(dǎo)權(quán)；（2）涉及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場地及鋪位運(yùn)營的關(guān)鍵技術(shù)或商業(yè)秘密；（3）