二零二五版時尚餐飲地產商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版時尚餐飲地產商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調整6.1調整方式6.2調整頻率6.3調整條件7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還7.3保證金金額7.4保證金退還8.商鋪裝修與維護8.1裝修標準8.2裝修費用承擔8.3維護責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知12.3附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中承擔租賃商鋪責任的個人或法人。1.1.2“出租方”指本合同中擁有并出租商鋪的個人或法人。1.1.3“商鋪”指本合同中租賃方租賃的、位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.5“租金”指本合同約定的租賃方支付給出租方的租賃費用。1.1.6“押金”指本合同約定的租賃方在簽訂合同時向出租方支付的、用于保障出租方權益的款項。1.1.7“保證金”指本合同約定的租賃方在簽訂合同時向出租方支付的、用于保障租賃期間商鋪維護及遵守合同條款的款項。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1詳細地址：[商鋪詳細地址]3.1.2商鋪樓層：[商鋪所在樓層]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：[商鋪總面積]3.2.2租賃面積：[租賃面積]3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：[商鋪用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限續(xù)約4.3.1租賃期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前[具體時間]書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]5.2.2支付日期：[租金支付具體日期]5.3逾期支付5.3.1逾期支付：如租賃方未按時支付租金，出租方有權要求租賃方支付逾期支付的利息，并有權采取法律手段追討欠款。6.租金調整6.1調整方式6.1.1調整方式：[租金調整方式，如根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等]6.2調整頻率6.2.1調整頻率：[租金調整具體頻率，如每年調整一次]6.3調整條件6.3.1調整條件：[租金調整的具體條件，如市場行情、物價指數(shù)等]7.押金及保證金7.1押金金額7.1.1押金金額：[押金金額]7.2押金退還7.2.1押金退還條件：[押金退還的具體條件，如合同到期、商鋪無損壞等]7.2.2押金退還時間：[押金退還的具體時間，如合同到期后30日內]7.3保證金金額7.3.1保證金金額：[保證金金額]7.4保證金退還7.4.1保證金退還條件：[保證金退還的具體條件，如合同到期、商鋪無損壞等]7.4.2保證金退還時間：[保證金退還的具體時間，如合同到期后30日內]8.商鋪裝修與維護8.1裝修標準8.1.1裝修標準：[具體裝修標準，包括但不限于設計風格、材料要求、施工質量等]8.1.2裝修費用：[裝修費用總額及分攤方式]8.2裝修費用承擔8.2.1出租方承擔：[出租方應承擔的裝修費用部分]8.2.2租賃方承擔：[租賃方應承擔的裝修費用部分]8.3維護責任8.3.1出租方負責：[出租方應負責的商鋪維護事項]8.3.2租賃方負責：[租賃方應負責的商鋪維護事項]9.違約責任9.1違約行為9.1.1租賃方違約行為：[租賃方可能出現(xiàn)的違約行為，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等]9.1.2出租方違約行為：[出租方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時交付商鋪、未履行維護責任等]9.2違約責任9.2.1違約責任承擔：[違約方應承擔的責任，如支付違約金、賠償損失等]9.2.2違約金計算：[違約金的具體計算方法]9.3違約賠償9.3.1賠償范圍：[違約方應賠償?shù)木唧w范圍，如修復損失、支付罰款等]10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商解除：[雙方協(xié)商一致解除合同的條件]10.1.2單方解除條件：[一方單方面解除合同的條件，如違約、不可抗力等]10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：[租賃期限屆滿后的合同終止]10.2.2其他終止條件：[其他可能導致合同終止的條件，如商鋪被征收等]10.3合同解除后的處理10.3.1商鋪返還：[合同解除后，商鋪的返還及交接程序]10.3.2資金結算：[合同解除后的資金結算程序]11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：[雙方協(xié)商解決爭議的方式]11.1.2仲裁解決：[雙方同意提交仲裁委員會解決爭議的方式]11.1.3司法解決：[雙方協(xié)商或仲裁不成時，提交人民法院解決爭議的方式]11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商地點：[協(xié)商解決的地點]11.2.2仲裁機構：[仲裁委員會的名稱及所在地]11.2.3法院管轄：[有管轄權的人民法院的名稱]12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義及范圍]12.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生后的處理方式]12.2通知12.2.1通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面、口頭等]12.2.2通知送達：[通知送達的具體方式及地點]12.3附件12.3.1附件清單：[合同附件的清單及說明]13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同簽署：[合同雙方簽署后生效]13.1.2法定程序：[合同簽署后，如需進行法定程序，則生效時間以法定程序完成時間為準]13.2合同備案13.2.1備案機構：[合同備案的機構]13.2.2備案手續(xù)：[合同備案的具體手續(xù)及要求]14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：雙方身份證復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方職責15.2.1第三方應遵循誠實信用原則，獨立、公正地履行其職責。15.2.2第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助雙方完成相關事宜，包括但不限于合同簽訂、商鋪交付、裝修監(jiān)督、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與租賃方、出租方之間的關系為委托代理或服務合同關系，第三方對租賃方和出租方的責任以合同約定為準。15.4.2第三方與租賃方、出租方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方指定的仲裁機構或人民法院解決。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的同意16.1.2第三方費用的承擔第三方介入產生的費用，由引入方承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。16.1.3第三方的資質要求引入第三方時，應確保其具備相應的資質和經(jīng)驗，以保障合同履行的順利進行。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額在合同履行過程中，第三方因自身原因導致租賃方或出租方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過合同總金額的[具體百分比]。16.2.2第三方責任的免除如因不可抗力或其他非第三方原因導致租賃方或出租方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。16.2.3第三方責任的證明第三方在承擔責任時，應提供相關證明材料，證明其已履行合同約定的職責，且損失是由于其自身原因造成的。17.第三方變更17.1第三方變更的同意如需變更第三方，甲乙方應事先取得對方的書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.2第三方變更的流程17.2.1雙方協(xié)商確定新的第三方；17.2.2新第三方與原第三方簽訂交接協(xié)議；17.2.3雙方確認交接完成，新第三方正式接替原第三方履行職責。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。18.2第三方介入的終止流程18.2.1雙方確認終止條件成立；18.2.3雙方確認無誤后，簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細展示商鋪的地理位置、面積分布、出入口等信息。說明：平面圖應標明商鋪的各個功能區(qū)，以及與周邊環(huán)境的相對位置。2.附件二：裝修圖紙要求：包括商鋪的內部裝修設計圖、施工圖、材料清單等。說明：圖紙應詳細標注裝修風格、材料使用、施工工藝等。3.附件三：雙方身份證復印件要求：雙方身份證的正反面復印件，清晰可辨。說明：身份證復印件用于證明雙方的合法身份。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明雙方的法人資格。5.附件五：商鋪租賃合同要求：租賃合同的原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明：租賃合同是雙方權利義務的依據(jù)，應詳細記載租賃條款。6.附件六：裝修驗收報告要求：裝修完成后，由第三方出具的驗收報告。說明：驗收報告應包括裝修質量、材料使用、施工工藝等方面的評價。7.附件七：租金支付憑證要求：租金支付的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。8.附件八：商鋪維護記錄要求：商鋪維護的記錄，包括維修、保養(yǎng)等情況。說明：維護記錄是保證商鋪正常運營的重要資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為逾期支付租金未按時繳納相關稅費擅自改變商鋪用途損壞商鋪設施設備1.2出租方違約行為未按時交付商鋪未履行維護責任未提供合同約定的相關資料2.責任認定標準2.1逾期支付租金違約責任：租賃方應支付逾期支付的利息，并承擔違約金。示例：如租賃方逾期支付一個月租金，應支付一個月租金的1%作為違約金。2.2未按時繳納相關稅費違約責任：租賃方應承擔未繳納的稅費及滯納金。示例：如租賃方未按時繳納增值稅，應承擔未繳納部分的滯納金。2.3擅自改變商鋪用途違約責任：租賃方應恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：如租賃方將商鋪改為住宅用途，應恢復為商業(yè)用途，并承擔相應費用。2.4損壞商鋪設施設備違約責任：租賃方應賠償損失，包括修復費用和實際損失。示例：如租賃方損壞商鋪空調，應賠償空調的修復費用和實際損失。2.5未按時交付商鋪違約責任：出租方應承擔違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：如出租方未按時交付商鋪，應支付一個月租金的1%作為違約金。2.6未履行維護責任違約責任：出租方應承擔修復費用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：如出租方未及時修復商鋪漏水問題，應承擔修復費用并賠償損失。2.7未提供合同約定的相關資料違約責任：出租方應承擔違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：如出租方未提供商鋪權屬證明，應支付一個月租金的1%作為違約金。全文完。二零二四版時尚餐飲地產商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途及功能2.3商鋪附屬設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.租賃費用及稅費5.1水電費支付方式5.2物業(yè)管理費支付方式5.3稅費承擔6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1租賃方維護責任6.2出租方維護責任6.3商鋪維修費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項11.1商鋪使用權11.2廣告宣傳11.3商業(yè)秘密保護12.合同附件12.1合同附件一：商鋪平面圖12.2合同附件二：租賃物清單13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2出租方基本信息出租方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物基本信息2.1商鋪地址及面積商鋪地址：________商鋪面積：________平方米2.2商鋪用途及功能商鋪用途：________商鋪功能：________2.3商鋪附屬設施附屬設施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣________元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬號：________開戶行：________4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣________元整。退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，租賃方在____個工作日內退還押金。4.2保證金金額及用途保證金金額：人民幣________元整。用途：用于租賃期間因租賃方原因造成商鋪損壞或違約責任的賠償。5.租賃費用及稅費5.1水電費支付方式水電費由租賃方按照實際使用情況支付，每月____日前向供水、供電部門繳納。5.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費每月人民幣________元整，租賃方在每月____日前支付至物業(yè)管理處。5.3稅費承擔稅費由租賃方承擔，具體稅費種類及金額按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1租賃方維護責任6.2出租方維護責任出租方負責商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間滿足正常使用需求。6.3商鋪維修費用商鋪維修費用由責任方承擔，若雙方協(xié)商不成，可由第三方鑒定機構進行鑒定，鑒定結果為準。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃方未按約定支付租金或押金，經(jīng)催告后____日內仍未支付；（2）租賃方違反合同約定，嚴重影響出租方或第三方權益；（3）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營；（4）租賃方提前解除合同，需提前____個月通知出租方，并支付違約金。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，租賃雙方無續(xù)租意向；（2）因商鋪經(jīng)營需要，出租方提前解除合同，并支付相應補償；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）收到通知的一方應在____個工作日內回復；（3）雙方未能達成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應指定代表進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，租賃雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.其他約定事項11.1商鋪使用權租賃方在租賃期限內享有商鋪的獨立使用權，但不得改變商鋪的結構和用途。11.2廣告宣傳租賃方在商鋪內進行廣告宣傳，需事先取得出租方的書面同意。11.3商業(yè)秘密保護租賃方應妥善保管商鋪的經(jīng)營信息，不得泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪平面圖12.2合同附件二：租賃物清單13.合同修改與補充13.1合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的第三方，是指為租賃雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供租賃商鋪的評估、鑒定服務；（2）協(xié)助租賃雙方進行合同談判、簽訂；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務；（4）提供物業(yè)管理、裝修監(jiān)理等服務。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入前，租賃雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用等。（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方提供的服務不違反法律法規(guī)；（3）第三方與租賃雙方無利益沖突。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介方：中介費總額的____倍；（2）評估機構、鑒定機構：評估、鑒定費用總額的____倍；（3）律師事務所：代理訴訟費用總額的____倍；（4）物業(yè)管理、裝修監(jiān)理等第三方：因自身原因導致租賃雙方損失的，按實際損失賠償，但最高不超過____萬元。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1租賃雙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。4.2第三方在履行職責過程中，因租賃雙方原因導致?lián)p失，由責任方承擔。4.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，免除其責任。5.第三方介入的費用承擔（1）由出租方承擔；（2）由租賃方承擔；（3）由租賃雙方按比例分擔。6.第三方介入的保密義務6.1第三方在介入過程中，對租賃雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.本合同中第三方介入的適用范圍8.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于本合同簽訂、履行、解除等各個環(huán)節(jié)。8.2本合同中關于第三方介入的條款，不影響租賃雙方的權利義務。9.合同修訂與補充9.1本合同關于第三方介入的條款，如需修訂或補充，應經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2本合同關于第三方介入的修訂或補充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，并標注樓層、房間編號等。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認商鋪實際使用情況的依據(jù)。2.合同附件二：租賃物清單要求：詳細列出商鋪內所有附屬設施、設備及其數(shù)量、型號、新舊程度等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認商鋪內物品的清單，用于后續(xù)的維護和賠償。3.合同附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供租賃雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明租賃雙方的企業(yè)身份和合法經(jīng)營資格。4.合同附件四：租賃雙方身份證復印件要求：提供租賃雙方最新的身份證復印件，并加蓋公章。說明：身份證復印件用于證明租賃雙方的個人身份。5.合同附件五：租金支付憑證要求：提供租賃方支付租金的銀行轉賬記錄、支票等有效憑證。說明：租金支付憑證是租賃方履行支付租金義務的證明。6.合同附件六：商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：提供商鋪裝修圖紙、裝修驗收報告等文件。說明：商鋪裝修圖紙及驗收報告是租賃方進行裝修的依據(jù)，驗收報告用于確認裝修質量。7.合同附件七：商鋪維修記錄要求：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：商鋪維修記錄是租賃雙方確認維修責任和費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，租賃方未按時支付租金，視為違約。示例：租賃方應在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則按每日____%的比例支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪責任認定標準：出租方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，視為違約。示例：出租方應在____年____月____日前交付商鋪，若逾期交付，則按每日____%的比例支付違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例：租賃方未經(jīng)同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。4.違約行為：出租方未履行維修義務責任認定標準：出租方未在約定的時間內履行維修義務，視為違約。示例：商鋪出現(xiàn)安全隱患，出租方應在____日內進行維修，若逾期未修，則視為違約。5.違約行為：租賃方損壞商鋪責任認定標準：租賃方在使用過程中損壞商鋪，應承擔賠償責任。示例：租賃方損壞商鋪門窗，應賠償維修費用。全文完。二零二四版時尚餐飲地產商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.首次簽訂合同的相關條款1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪的基本信息1.5租金及相關費用1.6保證金條款1.7合同解除條款1.8違約責任1.9合同續(xù)簽條款2.商鋪租賃用途及經(jīng)營規(guī)范2.1商鋪用途規(guī)定2.2經(jīng)營規(guī)范要求2.3商鋪內部裝修及維護2.4經(jīng)營時間及休息日規(guī)定2.5顧客滿意度調查及整改2.6商鋪招牌及廣告規(guī)范3.租金及費用支付方式3.1租金支付方式3.2費用支付方式3.3支付日期及違約責任3.4費用調整及通知4.商鋪使用期間的權利與義務4.1商鋪使用權及限制4.2商鋪設施設備使用及維護4.3商鋪內部管理及安全4.4商鋪周邊環(huán)境維護4.5商鋪合作及資源共享4.6商鋪租賃合同變更及通知5.商鋪經(jīng)營相關責任及義務5.1質量保證責任5.2稅收及法律法規(guī)遵守5.3經(jīng)營風險及責任承擔5.4商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計及報送5.5商鋪內部糾紛及處理5.6商鋪租賃合同終止后的處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序6.4合同解除及終止后的責任6.5合同解除及終止后的費用結算7.合同爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款8.3附件及補充條款的效力9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項的效力11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同簽署人員11.4合同簽署方式12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪使用說明書12.3其他附件13.合同修訂與補充13.1合同修訂條件13.2合同補充條件13.3合同修訂及補充的程序13.4合同修訂及補充后的效力14.合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的責任14.2合同終止后的費用結算14.3合同終止后的物品歸還14.4合同終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.首次簽訂合同的相關條款1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租賃商鋪的基本信息商鋪位于[商鋪地址]，面積[商鋪面積]平方米，商鋪編號為[商鋪編號]。1.5租金及相關費用1.5.1租金本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。1.5.2相關費用本合同涉及的稅費、物業(yè)管理費、水電費等由乙方承擔，具體收費標準及繳納方式詳見附件。1.6保證金條款1.6.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。1.6.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，乙方履行完畢合同約定的義務，甲方應在收到乙方退還保證金申請后[具體日期]內無息退還保證金。1.7合同解除條款1.7.1合同解除條件1.7.1.1乙方違約若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。1.7.1.2不可抗力因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.7.2合同解除程序1.7.2.1甲方解除甲方解除合同，應提前[具體日期]書面通知乙方。1.7.2.2乙方解除乙方解除合同，應提前[具體日期]書面通知甲方。1.8違約責任1.8.1乙方違約責任若乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8.2甲方違約責任若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.商鋪租賃用途及經(jīng)營規(guī)范2.1商鋪用途規(guī)定商鋪僅限于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]用途，不得從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營活動。2.2經(jīng)營規(guī)范要求2.2.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.2.2乙方應保持商鋪內外環(huán)境衛(wèi)生，維護商鋪形象。2.3商鋪內部裝修及維護2.3.1乙方對商鋪進行裝修時，應取得甲方同意，并符合相關規(guī)定。2.3.2乙方負責商鋪的日常維護，確保設施設備的正常運行。2.4經(jīng)營時間及休息日規(guī)定2.4.1乙方應遵守國家規(guī)定的經(jīng)營時間，并確保顧客滿意度。2.4.2乙方應合理安排休息日，確保員工休息時間。2.5顧客滿意度調查及整改2.5.1甲方定期對乙方進行顧客滿意度調查。2.5.2乙方根據(jù)調查結果，對不足之處進行整改。2.6商鋪招牌及廣告規(guī)范2.6.1乙方設置招牌及廣告時，應取得甲方同意，并符合相關規(guī)定。2.6.2乙方應確保招牌及廣告內容合法合規(guī)，不得影響商鋪周邊環(huán)境。3.租金及費用支付方式3.1租金支付方式3.1.1乙方應按月支付租金，具體支付日期為每月[具體日期]。3.1.2乙方應通過銀行轉賬等方式支付租金，并保留支付憑證。3.2費用支付方式3.2.1乙方應按月支付相關費用，具體支付日期為每月[具體日期]。3.2.2乙方應通過銀行轉賬等方式支付相關費用，并保留支付憑證。3.3支付日期及違約責任3.3.1乙方應按約定的支付日期支付租金及相關費用。3.3.2若乙方未按約定日期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。4.商鋪使用期間的權利與義務4.1商鋪使用權及限制4.1.1乙方享有本合同約定的商鋪使用權。4.1.2乙方不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉租或轉借他人。4.2商鋪設施設備使用及維護4.2.1乙方應合理使用商鋪內的設施設備，不得損壞或擅自拆除。4.2.2乙方負責商鋪的日常維護，確保設施設備的正常運行。4.3商鋪內部管理及安全4.3.1乙方應建立健全商鋪內部管理制度，確保經(jīng)營活動的安全有序。4.3.2乙方應定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。4.4商鋪周邊環(huán)境維護4.4.1乙方應保持商鋪周邊環(huán)境的整潔，不得亂扔垃圾。4.4.2乙方應積極配合甲方進行商鋪周邊環(huán)境的維護工作。4.5商鋪合作及資源共享4.5.1乙方應積極參與甲方組織的各類活動，促進商鋪之間的合作。4.5.2乙方應與其他商戶共同維護商場整體形象。5.商鋪經(jīng)營相關責任及義務5.1質量保證責任5.1.1乙方應保證其經(jīng)營產品的質量，不得銷售假冒偽劣產品。5.1.2乙方應建立健全產品質量管理體系，確保產品質量符合國家標準。5.2稅收及法律法規(guī)遵守5.2.1乙方應依法納稅，按時足額繳納各類稅費。5.2.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。5.3經(jīng)營風險及責任承擔5.3.1乙方應自行承擔因經(jīng)營活動中產生的風險。5.3.2乙方應購買相關保險，以保障自身及顧客的利益。5.4商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計及報送5.4.1乙方應定期向甲方報送商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等。5.4.2乙方報送的經(jīng)營數(shù)據(jù)應真實、準確、完整。5.5商鋪內部糾紛及處理5.5.1乙方應建立健全商鋪內部糾紛處理機制，及時解決員工及顧客之間的糾紛。5.5.2乙方應積極配合甲方解決商鋪內部糾紛。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方違約若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.1.2不可抗力因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿本合同租賃期滿，自動終止。6.2.2合同解除雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除程序6.3.1甲方解除甲方解除合同，應提前[具體日期]書面通知乙方。6.3.2乙方解除乙方解除合同，應提前[具體日期]書面通知甲方。6.4合同解除及終止后的責任6.4.1乙方應按照合同約定，履行合同解除及終止后的責任。6.4.2甲方應按照合同約定，履行合同解除及終止后的責任。6.5合同解除及終止后的費用結算6.5.1合同解除及終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。6.5.2合同解除及終止后的費用結算，應在[具體日期]內完成。7.合同爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2仲裁解決協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。7.2爭議解決機構7.2.1甲方所在地仲裁委員會雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1爭議雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請。7.3.2仲裁委員會依法進行仲裁，并作出裁決。7.4爭議解決費用7.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。7.4.2雙方另有約定的，從其約定。8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.1.1商鋪租賃合同8.1.2商鋪使用說明書8.1.3其他相關協(xié)議和文件8.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求本合同簽訂后，乙方應在[具體日期]內將合同副本報送相關部門備案。9.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1通知方式除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。10.1.2不可抗力本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2其他約定事項的效力本合同的其他約定事項，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。11.合同簽署11.1合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。11.2合同簽署時間本合同簽署時間為[簽署時間]。11.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。11.4合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.1.1商鋪租賃合同副本12.1.2商鋪租賃合同附件12.2商鋪使用說明書12.3其他附件12.3.1相關法律法規(guī)12.3.2甲方提供的其他文件13.合同修訂與補充13.1合同修訂條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同補充條件13.2.1需要增加新的內容13.3合同修訂及補充的程序13.3.1雙方協(xié)商13.3.2簽訂修訂或補充協(xié)議13.3.3協(xié)議生效13.4合同修訂及補充后的效力13.4.1修訂或補充后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止后的后續(xù)事宜14.1合同終止后的責任14.1.1乙方應按照合同約定，在合同終止后履行相應的義務。14.1.2甲方應按照合同約定，在合同終止后履行相應的義務。14.2合同終止后的費用結算14.2.1合同終止后的費用結算應在[具體日期]內完成。14.2.2費用結算包括但不限于租金、保證金、違約金等。14.3合同終止后的物品歸還14.3.1乙方應在合同終止后，將商鋪及相關物品完好無損地歸還甲方。14.3.2甲方應在收到物品后，對物品進行檢查，確認無誤后予以接收。14.4合同終止后的其他事宜14.4.1雙方應就合同終止后的其他事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。1.2第三方介入范圍1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同；1.2.2提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務、市場等；1.2.3提供評估服務，對商鋪、租金、費用等進行評估；1.2.4提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見；2.1.2第三方介入時，應簽訂相應的合作協(xié)議或合同；2.1.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議或合同履行職責。2.2第三方介入條件2.2.1第三方具備相應的資質和條件；2.2.2第三方同意按照本合同及合作協(xié)議或合同履行職責；2.2.3第三方同意承擔相應的責任。3.第三方的責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議或合同履行職責，確保甲乙雙方合法權益；3.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或合同履行義務。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應按照合作協(xié)議或合同履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明4.1.1第三方與甲方之間的合作關系，以合作協(xié)議或合同為準；4.1.2第三方因自身原因導致甲方權益受損的，甲方有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分說明4.2.1第三方與乙方