2025年度廠房出售附帶研發(fā)中心建設(shè)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出售附帶研發(fā)中心建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.廠房出售事項(xiàng)2.1廠房基本情況2.2廠房產(chǎn)權(quán)狀況2.3廠房出售價(jià)格及支付方式3.研發(fā)中心建設(shè)事項(xiàng)3.1研發(fā)中心建設(shè)地點(diǎn)3.2研發(fā)中心建設(shè)規(guī)模3.3研發(fā)中心建設(shè)預(yù)算4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.付款及結(jié)算5.1付款時(shí)間及金額5.2結(jié)算方式及期限6.交付及驗(yàn)收6.1廠房交付時(shí)間6.2研發(fā)中心建設(shè)完成時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：廠房出售協(xié)議12.2附件二：研發(fā)中心建設(shè)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：科技有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：YY科技有限公司1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：1.2.3購(gòu)買(mǎi)方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.廠房出售事項(xiàng)2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱(chēng)：廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3廠房建筑面積：10,000平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.1.5廠房建成時(shí)間：2010年2.2廠房產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1廠房所有權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證第號(hào)2.2.2廠房土地使用權(quán)證號(hào)：土證第號(hào)2.2.3廠房不存在任何法律糾紛或抵押2.3廠房出售價(jià)格及支付方式2.3.1廠房出售總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.3.2付款方式：分期付款，首付比例為30%，剩余款項(xiàng)在廠房交付后一年內(nèi)付清3.研發(fā)中心建設(shè)事項(xiàng)3.1研發(fā)中心建設(shè)地點(diǎn)3.1.1建設(shè)地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.1.2建設(shè)面積：5,000平方米3.2研發(fā)中心建設(shè)規(guī)模3.2.1研發(fā)中心包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會(huì)議室等設(shè)施3.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)科研機(jī)構(gòu)建設(shè)3.3研發(fā)中心建設(shè)預(yù)算3.3.1研發(fā)中心建設(shè)預(yù)算總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2025年3月1日4.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效5.付款及結(jié)算5.1付款時(shí)間及金額5.1.1首付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）5.1.2余款：廠房交付后一年內(nèi)分六期支付，每期人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.2結(jié)算方式及期限5.2.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2結(jié)算期限：每個(gè)付款期限結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算6.交付及驗(yàn)收6.1廠房交付時(shí)間：2025年6月30日6.2研發(fā)中心建設(shè)完成時(shí)間：2026年12月31日6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定6.3.2驗(yàn)收程序：雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按時(shí)交付廠房或研發(fā)中心8.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.3雙方違反保密條款8.1.4雙方違反合同約定造成損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的10%8.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的10%8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的建設(shè)期限屆滿，合同終止10.2.2合同雙方協(xié)商一致，合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)12.合同附件12.1附件一：廠房出售協(xié)議12.1.1廠房出售協(xié)議的具體條款和內(nèi)容12.2附件二：研發(fā)中心建設(shè)協(xié)議12.2.1研發(fā)中心建設(shè)協(xié)議的具體條款和內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1出售方簽字蓋章日期：2025年3月1日14.2購(gòu)買(mǎi)方簽字蓋章日期：2025年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢(xún)、中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1廠房出售過(guò)程中的中介服務(wù)1.2.2研發(fā)中心建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等1.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的法律咨詢(xún)和代理服務(wù)1.2.4融資過(guò)程中的擔(dān)保和貸款服務(wù)1.2.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或調(diào)解服務(wù)2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。2.2引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的的10%，且最高不超過(guò)人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得約定的服務(wù)費(fèi)用4.1.2在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供服務(wù)4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的的評(píng)估、監(jiān)理等，僅提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不承擔(dān)合同標(biāo)的的實(shí)際交付和驗(yàn)收責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)合同標(biāo)的的任何損害，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與其他方（如供應(yīng)商、施工方等）之間的責(zé)任，由各自合同約定。5.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。6.第三方的更換與退出6.1甲乙雙方有權(quán)在第三方服務(wù)合同到期前，經(jīng)協(xié)商一致更換第三方。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的引入或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的引入或變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房出售協(xié)議詳細(xì)要求：包含廠房出售的具體條款，如價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了廠房出售的條款和條件。2.附件二：研發(fā)中心建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：包含研發(fā)中心建設(shè)的具體條款，如建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)算等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心附件之一，詳細(xì)規(guī)定了研發(fā)中心建設(shè)的條款和條件。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：此附件為本合同的重要補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體服務(wù)條款。4.附件四：廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)信息，如買(mǎi)賣(mài)雙方信息、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶原因等。附件說(shuō)明：此附件用于向相關(guān)政府部門(mén)提交廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)。5.附件五：廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：包含廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的相關(guān)信息，如登記日期、登記機(jī)關(guān)等。附件說(shuō)明：此證明文件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的證明，由登記機(jī)關(guān)出具。6.附件六：研發(fā)中心建設(shè)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包含研發(fā)中心建設(shè)過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于跟蹤和監(jiān)督研發(fā)中心建設(shè)的進(jìn)展情況。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含廠房和研發(fā)中心驗(yàn)收的具體情況，如驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于證明廠房和研發(fā)中心已按照合同約定完成建設(shè)并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方在合同履行過(guò)程中的保密條款，如保密內(nèi)容、保密期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按時(shí)交付廠房或研發(fā)中心。1.2購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.3第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。1.4雙方違反保密條款。1.5雙方違反合同約定造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按時(shí)交付廠房或研發(fā)中心，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的10%。2.2購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的10%。2.3第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4違反保密條款，應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5違反合同約定造成損失，應(yīng)根據(jù)損失的大小和責(zé)任歸屬承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1出售方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付廠房，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2購(gòu)買(mǎi)方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向甲乙雙方賠償因設(shè)計(jì)延誤造成的損失。全文完。2025年度廠房出售附帶研發(fā)中心建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同履行期限1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章廠房出售2.1廠房基本情況2.2廠房權(quán)屬證明2.3廠房出售價(jià)格2.4付款方式與期限2.5廠房交付條件2.6廠房交付時(shí)間2.7廠房交付手續(xù)第三章研發(fā)中心建設(shè)3.1研發(fā)中心建設(shè)規(guī)模3.2研發(fā)中心建設(shè)地點(diǎn)3.3研發(fā)中心建設(shè)內(nèi)容3.4研發(fā)中心建設(shè)投資3.5研發(fā)中心建設(shè)進(jìn)度3.6研發(fā)中心建設(shè)質(zhì)量要求3.7研發(fā)中心建設(shè)安全保障第四章技術(shù)研發(fā)4.1研發(fā)項(xiàng)目及目標(biāo)4.2研發(fā)團(tuán)隊(duì)及人員4.3研發(fā)經(jīng)費(fèi)及分配4.4研發(fā)成果保護(hù)4.5研發(fā)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用4.6研發(fā)成果評(píng)價(jià)與獎(jiǎng)勵(lì)第五章人員配置與管理5.1人員配置原則5.2人員招聘與培訓(xùn)5.3人員待遇與福利5.4人員考核與晉升5.5人員離職與交接第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與策略6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)與職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算與管理6.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制6.5運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3保密措施7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同附件10.1合同附件清單10.2附件一：廠房權(quán)屬證明10.3附件二：研發(fā)中心建設(shè)方案10.4附件三：人員配置方案10.5附件四：運(yùn)營(yíng)管理方案第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的其他事宜第十三章合同其他約定13.1合同變更程序13.2合同通知與送達(dá)13.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.4合同解除與終止后的保密義務(wù)第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于廠房出售及研發(fā)中心建設(shè)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣(mài)方）：[甲方名稱(chēng)]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方名稱(chēng)]1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2甲方提供廠房權(quán)屬證明；1.4.3乙方支付首付款。1.5合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至廠房交付完畢及研發(fā)中心建設(shè)完成之日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章廠房出售2.1廠房基本情況2.1.1廠房位于[具體地址]；2.1.2廠房面積[具體面積]平方米；2.1.3廠房結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]；2.1.4廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2廠房權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.2.2乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供上述證明文件。2.3廠房出售價(jià)格2.3.1廠房出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元；2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款。2.4付款方式與期限2.4.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將廠房交付給乙方；2.4.2乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.5廠房交付條件2.5.1廠房交付時(shí)，應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及必要的配套設(shè)施；2.5.2甲方應(yīng)確保廠房無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.6廠房交付時(shí)間2.6.1甲方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)將廠房交付給乙方；2.6.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)驗(yàn)收廠房。2.7廠房交付手續(xù)2.7.1甲方應(yīng)在廠房交付時(shí)向乙方提供廠房權(quán)屬證明文件；2.7.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署廠房交付確認(rèn)書(shū)。第三章研發(fā)中心建設(shè)3.1研發(fā)中心建設(shè)規(guī)模3.1.1研發(fā)中心總建筑面積為[具體面積]平方米；3.1.2研發(fā)中心功能包括研發(fā)、試驗(yàn)、辦公等。3.2研發(fā)中心建設(shè)地點(diǎn)3.2.1研發(fā)中心位于[具體地址]。3.3研發(fā)中心建設(shè)內(nèi)容3.3.1研發(fā)中心建設(shè)內(nèi)容包括主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備購(gòu)置等。3.4研發(fā)中心建設(shè)投資3.4.1研發(fā)中心建設(shè)總投資為人民幣[具體金額]元。3.5研發(fā)中心建設(shè)進(jìn)度3.5.1研發(fā)中心建設(shè)工期為[具體時(shí)間]。3.6研發(fā)中心建設(shè)質(zhì)量要求3.6.1研發(fā)中心建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.7研發(fā)中心建設(shè)安全保障3.7.1甲方應(yīng)確保研發(fā)中心建設(shè)過(guò)程中的安全。第四章技術(shù)研發(fā)4.1研發(fā)項(xiàng)目及目標(biāo)4.1.1研發(fā)項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目]；4.1.2研發(fā)目標(biāo)為[具體目標(biāo)]。4.2研發(fā)團(tuán)隊(duì)及人員4.2.1研發(fā)團(tuán)隊(duì)由[具體人員]組成；4.2.2乙方負(fù)責(zé)研發(fā)團(tuán)隊(duì)的管理與考核。4.3研發(fā)經(jīng)費(fèi)及分配4.3.1研發(fā)經(jīng)費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元；4.3.2研發(fā)經(jīng)費(fèi)分配方案由雙方協(xié)商確定。4.4研發(fā)成果保護(hù)4.4.1研發(fā)成果歸乙方所有；4.4.2乙方負(fù)責(zé)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。4.5研發(fā)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用4.5.1研發(fā)成果應(yīng)盡快轉(zhuǎn)化為實(shí)際應(yīng)用；4.5.2乙方負(fù)責(zé)研發(fā)成果的推廣應(yīng)用。4.6研發(fā)成果評(píng)價(jià)與獎(jiǎng)勵(lì)4.6.1研發(fā)成果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；4.6.2對(duì)取得顯著成果的團(tuán)隊(duì)和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。第五章人員配置與管理5.1人員配置原則5.1.1人員配置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。5.2人員招聘與培訓(xùn)5.2.1乙方負(fù)責(zé)人員的招聘與培訓(xùn)；5.2.2人員招聘條件應(yīng)符合崗位要求。5.3人員待遇與福利5.3.1人員待遇與福利標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.4人員考核與晉升5.4.1人員考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；5.4.2人員晉升機(jī)制由雙方協(xié)商確定。5.5人員離職與交接5.5.1人員離職應(yīng)提前[具體時(shí)間]向乙方提出申請(qǐng)；5.5.2離職人員應(yīng)完成工作交接。第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與策略6.1.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為[具體目標(biāo)]；6.1.2運(yùn)營(yíng)策略由雙方協(xié)商確定。6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)與職責(zé)6.2.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由[具體人員]組成；6.2.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)由雙方協(xié)商確定。6.3運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算與管理6.3.1運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算由雙方協(xié)商確定；6.3.2運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)管理由乙方負(fù)責(zé)。6.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制6.4.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；6.4.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制措施由雙方協(xié)商確定。6.5運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估6.5.1運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；6.5.2運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估由乙方負(fù)責(zé)。第七章保密條款7.1保密范圍7.1.1本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息；7.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3保密措施7.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；7.3.2雙方應(yīng)限制對(duì)保密信息的訪問(wèn)權(quán)限。7.4違約責(zé)任7.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.4.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.2甲方未按合同約定交付廠房；8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行研發(fā)中心建設(shè)；8.1.4雙方違反保密條款；8.1.5雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；8.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章合同附件10.1合同附件清單10.1.1廠房權(quán)屬證明；10.1.2研發(fā)中心建設(shè)方案；10.1.3人員配置方案；10.1.4運(yùn)營(yíng)管理方案；10.1.5其他雙方認(rèn)為必要的附件。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方提供廠房權(quán)屬證明；11.1.3乙方支付首付款。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；11.2.2合同備案機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)]。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)；12.1.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。12.3合同解除與終止后的其他事宜12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜；12.3.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。第十三章合同其他約定13.1合同變更程序13.1.1合同變更需書(shū)面通知對(duì)方；13.1.2合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。13.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除與終止后的爭(zhēng)議；13.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4合同解除與終止后的保密義務(wù)13.4.1合同解除與終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期[具體日期]甲方（出賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________甲方（出賣(mài)方）代表（簽字）：____________________乙方（買(mǎi)受方）代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1研發(fā)中心建設(shè)進(jìn)度監(jiān)督1.1.1甲方應(yīng)委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督研發(fā)中心的建設(shè)進(jìn)度；1.1.2乙方應(yīng)按照甲方監(jiān)督要求，定期提供研發(fā)中心建設(shè)進(jìn)度報(bào)告；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)研發(fā)中心建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.2技術(shù)研發(fā)方向調(diào)整1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，對(duì)研發(fā)中心的技術(shù)研發(fā)方向進(jìn)行調(diào)整；1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)整，并確保研發(fā)成果符合甲方要求。1.3人員配置與調(diào)整1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)研發(fā)中心的需要，對(duì)乙方提供的研發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行人員配置和調(diào)整；1.3.2乙方應(yīng)提供符合甲方要求的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，并配合甲方進(jìn)行人員調(diào)整。1.4質(zhì)量控制與驗(yàn)收1.4.1甲方有權(quán)對(duì)研發(fā)中心的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；1.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行質(zhì)量控制，確保建設(shè)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；1.4.3建設(shè)完成后，甲方將組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1廠房出售價(jià)格調(diào)整權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，對(duì)廠房出售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；2.1.2甲方應(yīng)予以配合，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2研發(fā)中心建設(shè)方案確定權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身技術(shù)實(shí)力，確定研發(fā)中心的建設(shè)方案；2.2.2甲方應(yīng)予以支持，并按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。2.3技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目選擇權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身發(fā)展戰(zhàn)略，選擇研發(fā)中心的技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目；2.3.2甲方應(yīng)予以尊重，并提供必要的資源和支持。2.4人員配置與管理制度制定權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)研發(fā)中心的需要，制定人員配置和管理制度；2.4.2甲方應(yīng)予以支持，并確保乙方制定的制度得以有效執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成廠房出售、研發(fā)中心建設(shè)等相關(guān)事宜；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的協(xié)助符合法律法規(guī)要求；3.4.2中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更與終止3.5.1雙方同意中介機(jī)構(gòu)變更時(shí)，應(yīng)提前通知另一方；3.5.2雙方同意中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知另一方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證明2.研發(fā)中心建設(shè)方案3.人員配置方案4.運(yùn)營(yíng)管理方案5.保密協(xié)議6.付款憑證7.廠房交付確認(rèn)書(shū)8.研發(fā)中心建設(shè)進(jìn)度報(bào)告9.人員考核與晉升記錄10.運(yùn)營(yíng)管理評(píng)估報(bào)告11.合同變更協(xié)議12.合同解除與終止協(xié)議13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；甲方未按合同約定交付廠房；乙方未按合同約定進(jìn)行研發(fā)中心建設(shè)；雙方違反保密條款；雙方違反合同約定的其他違約情形。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議；任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付廠房，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付款項(xiàng)，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：研發(fā)中心建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整建設(shè)進(jìn)度，必要時(shí)可要求甲方提供必要的協(xié)助。4.問(wèn)題：人員配置不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整人員配置，甲方應(yīng)予以配合。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房出售及研發(fā)中心建設(shè)的交易；2.技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目的合作；3.人員配置與管理；4.運(yùn)營(yíng)管理與風(fēng)險(xiǎn)控制；5.保密信息的保護(hù)。全文完。2025年度廠房出售附帶研發(fā)中心建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.5乙方名稱(chēng)：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：___________________1.8乙方聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房及研發(fā)中心出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)價(jià)款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的在于確保雙方在廠房及研發(fā)中心出售過(guò)程中，各自的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）研發(fā)中心：指甲方擁有的用于技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；（3）價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)廠房及研發(fā)中心所支付的貨幣金額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）出售：指甲方將其擁有的廠房及研發(fā)中心的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）附帶：指甲方在出售廠房及研發(fā)中心的同時(shí)，將研發(fā)中心的建設(shè)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）建設(shè)：指乙方在取得研發(fā)中心的建設(shè)權(quán)后，按照合同約定進(jìn)行研發(fā)中心的建設(shè)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款；（2）甲方應(yīng)向乙方提供廠房及研發(fā)中心的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）甲方應(yīng)保證廠房及研發(fā)中心在出售時(shí)不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房及研發(fā)中心；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行研發(fā)中心的建設(shè)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房及研發(fā)中心的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及研發(fā)中心的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方；乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理廠房及研發(fā)中心的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1廠房出售價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）；7.1.2研發(fā)中心建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）；7.1.3交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)；7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)分批支付款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）廠房出售價(jià)款：甲方交付廠房相關(guān)權(quán)屬證明文件后，乙方支付人民幣_(tái)_____元整；（2）研發(fā)中心建設(shè)費(fèi)用：乙方在研發(fā)中心建設(shè)開(kāi)始前支付人民幣_(tái)_____元整，剩余建設(shè)費(fèi)用在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中分階段支付；（3）交易稅費(fèi)：乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間7.3.1廠房出售價(jià)款支付時(shí)間：甲方交付廠房相關(guān)權(quán)屬證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)；7.3.2研發(fā)中心建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按照研發(fā)中心建設(shè)進(jìn)度分階段支付；7.3.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款7.4.1乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；7.4.2甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；7.4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按照合同約定交付廠房及研發(fā)中心，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廠房及研發(fā)中心總價(jià)的______%；8.1.2若甲方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%；8.2.2若乙方在研發(fā)中心建設(shè)過(guò)程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密；9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.3雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；9.3.2雙方不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；10.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；11.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；12.2.2乙方在合同履行過(guò)程中，不得將其承擔(dān)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)廠房及研發(fā)中心的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款。13.1.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置廠房及研發(fā)中心。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)研發(fā)中心建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2乙方在使用廠房及研發(fā)中心過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得違反本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通；15.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出售附帶研發(fā)中心建設(shè)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.廠房及研發(fā)中心權(quán)屬證明文件；2.研發(fā)中心