2025年別墅區(qū)景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年別墅區(qū)景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同目的與范圍2.1設(shè)計(jì)目的2.2設(shè)計(jì)范圍2.3維護(hù)范圍3.設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)成果提交4.設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.設(shè)計(jì)進(jìn)度5.1設(shè)計(jì)階段劃分5.2各階段完成時(shí)間5.3設(shè)計(jì)變更及延期6.設(shè)計(jì)成果交付6.1成果形式6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.設(shè)計(jì)成果審核7.1審核標(biāo)準(zhǔn)7.2審核流程7.3審核結(jié)果8.設(shè)計(jì)變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.維護(hù)要求9.1維護(hù)范圍9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3維護(hù)周期10.維護(hù)費(fèi)用10.1維護(hù)費(fèi)用總額10.2費(fèi)用支付方式10.3付款期限11.維護(hù)進(jìn)度11.1維護(hù)階段劃分11.2各階段完成時(shí)間11.3維護(hù)變更及延期12.維護(hù)成果交付12.1成果形式12.2交付時(shí)間12.3交付地點(diǎn)13.維護(hù)成果審核13.1審核標(biāo)準(zhǔn)13.2審核流程13.3審核結(jié)果14.違約責(zé)任14.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任14.2維護(hù)方違約責(zé)任14.3違約賠償14.4爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：景觀設(shè)計(jì)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138乙方法定代表人：聯(lián)系方式：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。2.合同目的與范圍2.1設(shè)計(jì)目的甲方委托乙方對(duì)別墅區(qū)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)，旨在提升別墅區(qū)的居住環(huán)境，增加居住者的生活品質(zhì)。2.2設(shè)計(jì)范圍（1）別墅區(qū)整體規(guī)劃；（2）景觀小品設(shè)計(jì)；（3）綠化植被選擇與配置；（4）水景設(shè)計(jì)；（5）照明設(shè)計(jì)；（6）道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)。2.3維護(hù)范圍（1）綠化植被的養(yǎng)護(hù)與管理；（2）水景的清潔與維護(hù)；（3）照明設(shè)施的檢修與更換；（4）道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等硬質(zhì)景觀的維護(hù)；（5）公共設(shè)施的維護(hù)與管理。3.設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與別墅區(qū)的整體定位相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、生態(tài)的設(shè)計(jì)理念。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)景觀設(shè)計(jì)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)計(jì)成果提交（1）設(shè)計(jì)說(shuō)明書；（2）景觀平面圖；（3）景觀效果圖；（4）施工圖；（5）其他相關(guān)設(shè)計(jì)文件。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額本合同設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。4.2費(fèi)用支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）設(shè)計(jì)中期，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的40%；（3）設(shè)計(jì)完成后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%。4.3付款期限甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.設(shè)計(jì)進(jìn)度5.1設(shè)計(jì)階段劃分（1）方案設(shè)計(jì)階段；（2）施工圖設(shè)計(jì)階段；（3）設(shè)計(jì)成果審核階段。5.2各階段完成時(shí)間（1）方案設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）施工圖設(shè)計(jì)階段：自方案設(shè)計(jì)階段完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成；（3）設(shè)計(jì)成果審核階段：自施工圖設(shè)計(jì)階段完成后15個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3設(shè)計(jì)變更及延期如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.設(shè)計(jì)成果交付6.1成果形式（1）設(shè)計(jì)說(shuō)明書；（2）景觀平面圖；（3）景觀效果圖；（4）施工圖；（5）其他相關(guān)設(shè)計(jì)文件。6.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的設(shè)計(jì)進(jìn)度內(nèi)完成設(shè)計(jì)成果的交付。6.3交付地點(diǎn)設(shè)計(jì)成果交付地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。7.設(shè)計(jì)成果審核7.1審核標(biāo)準(zhǔn)甲方將對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，審核標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）設(shè)計(jì)風(fēng)格是否符合合同約定；（2）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)計(jì)成果是否滿足甲方需求。7.2審核流程甲方收到乙方提交的設(shè)計(jì)成果后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見反饋給乙方。7.3審核結(jié)果若甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)成果不滿意，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至甲方滿意為止。如乙方無(wú)法滿足甲方要求，雙方可協(xié)商解決。8.設(shè)計(jì)變更8.1變更原因因甲方需求變更、場(chǎng)地條件變化、政策法規(guī)調(diào)整等原因，需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。8.2變更程序任何一方提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方根據(jù)變更要求進(jìn)行修改設(shè)計(jì)。8.3變更費(fèi)用設(shè)計(jì)變更所發(fā)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由提出變更方承擔(dān)，但變更費(fèi)用總額不得超過(guò)原合同設(shè)計(jì)費(fèi)用的10%。9.維護(hù)要求9.1維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)別墅區(qū)景觀的日常維護(hù)工作，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、水景清潔、設(shè)施維護(hù)等。9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保景觀效果和設(shè)施功能。9.3維護(hù)周期乙方應(yīng)按照合同約定的周期進(jìn)行維護(hù)工作，確保別墅區(qū)景觀的持續(xù)美觀和功能完善。10.維護(hù)費(fèi)用10.1維護(hù)費(fèi)用總額本合同維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）。10.2費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方維護(hù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）首年度維護(hù)工作完成后，甲方支付維護(hù)費(fèi)用總額的40%；（3）后續(xù)年度維護(hù)工作完成后，甲方支付維護(hù)費(fèi)用總額的30%。10.3付款期限甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。11.維護(hù)進(jìn)度11.1維護(hù)階段劃分（1）首年度維護(hù)；（2）第二年度維護(hù)；（3）第三年度維護(hù)。11.2各階段完成時(shí)間（1）首年度維護(hù)：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成；（2）第二年度維護(hù)：自首年度維護(hù)完成后12個(gè)月內(nèi)完成；（3）第三年度維護(hù)：自第二年度維護(hù)完成后12個(gè)月內(nèi)完成。11.3維護(hù)變更及延期如因不可抗力等原因?qū)е戮S護(hù)進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。如因乙方原因?qū)е戮S護(hù)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.維護(hù)成果交付12.1成果形式乙方應(yīng)定期向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)效果等。12.2交付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提交維護(hù)工作報(bào)告。12.3交付地點(diǎn)維護(hù)工作報(bào)告交付地點(diǎn)為甲方指定地點(diǎn)。13.維護(hù)成果審核13.1審核標(biāo)準(zhǔn)甲方將對(duì)乙方提交的維護(hù)工作報(bào)告進(jìn)行審核，審核標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）維護(hù)工作是否符合合同約定；（2）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是否符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）維護(hù)效果是否達(dá)到預(yù)期。13.2審核流程甲方收到乙方提交的維護(hù)工作報(bào)告后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見反饋給乙方。13.3審核結(jié)果若甲方對(duì)乙方提交的維護(hù)工作報(bào)告不滿意，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行改進(jìn)，直至甲方滿意為止。14.違約責(zé)任14.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2維護(hù)方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約賠償違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。14.4爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性，提高項(xiàng)目質(zhì)量和效率。16.第三方介入方式16.1介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商確定介入的第三方及其職責(zé)，并書面通知對(duì)方。16.2介入通知（1）第三方名稱及聯(lián)系方式；（2）第三方職責(zé)；（3）介入時(shí)間；（4）介入方式。17.第三方職責(zé)17.1監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2審計(jì)方職責(zé)審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資金使用、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全、合同有效。17.3評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等方面進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見和建議。17.4技術(shù)顧問(wèn)職責(zé)技術(shù)顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行調(diào)查；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出整改意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于合同約定之外的職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利和義務(wù)由合同約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同約定，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。20.3賠償方式第三方賠償方式包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)違約責(zé)任等。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式與合同約定的費(fèi)用支付方式一致。22.第三方介入的變更與終止22.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。22.2終止如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并書面通知對(duì)方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議處理期間在爭(zhēng)議處理期間，第三方介入的相關(guān)工作應(yīng)暫停，待爭(zhēng)議解決后再恢復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供合同雙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公司公章。說(shuō)明：用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：法定代表人身份證明文件要求：提供合同雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，并加蓋公司公章。說(shuō)明：用于證明合同雙方法定代表人的身份。3.附件三：合同雙方聯(lián)系方式變更通知要求：如合同雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)提供變更后的聯(lián)系方式。說(shuō)明：確保合同雙方能夠及時(shí)溝通，保障合同的有效履行。4.附件四：設(shè)計(jì)說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述設(shè)計(jì)目的、設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為設(shè)計(jì)成果的補(bǔ)充說(shuō)明，便于甲方了解設(shè)計(jì)背景和依據(jù)。5.附件五：景觀平面圖要求：清晰展示別墅區(qū)整體布局、景觀小品、綠化植被等。說(shuō)明：作為設(shè)計(jì)成果的直觀展示，便于甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案的直觀理解。6.附件六：景觀效果圖要求：以三維形式展示別墅區(qū)景觀效果，包括植物、水景、照明等。說(shuō)明：作為設(shè)計(jì)成果的直觀展示，便于甲方對(duì)設(shè)計(jì)效果的預(yù)覽。7.附件七：施工圖要求：詳細(xì)展示施工過(guò)程中所需的技術(shù)要求、材料規(guī)格、施工工藝等。說(shuō)明：作為施工依據(jù)，確保施工質(zhì)量。8.附件八：維護(hù)工作報(bào)告要求：定期報(bào)告維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)效果等內(nèi)容。說(shuō)明：作為維護(hù)工作的記錄，便于甲方了解維護(hù)情況。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。示例說(shuō)明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年別墅區(qū)景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同簽訂地點(diǎn)7.合同簽訂方式二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍4.項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域5.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間三、景觀設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)原則2.設(shè)計(jì)風(fēng)格3.設(shè)計(jì)內(nèi)容4.設(shè)計(jì)階段5.設(shè)計(jì)成果提交6.設(shè)計(jì)變更及調(diào)整四、景觀施工1.施工準(zhǔn)備2.施工組織3.施工進(jìn)度4.施工質(zhì)量5.施工安全6.施工驗(yàn)收五、景觀維護(hù)1.維護(hù)范圍2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)周期4.維護(hù)費(fèi)用5.維護(hù)責(zé)任6.維護(hù)記錄六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效與終止1.合同生效2.合同終止3.合同解除十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件說(shuō)明4.合同附件生效十四、合同附件1.景觀設(shè)計(jì)效果圖2.景觀施工圖紙3.景觀維護(hù)計(jì)劃4.合同簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年別墅區(qū)景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同有效期：自2025年3月1日至2028年2月28日5.合同雙方基本信息：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：景觀設(shè)計(jì)有限公司6.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)7.合同簽訂方式：書面形式二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.項(xiàng)目背景：甲方開發(fā)的別墅區(qū)需要專業(yè)的景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)，以提高居住環(huán)境和生活品質(zhì)。2.項(xiàng)目目標(biāo)：打造一個(gè)具有獨(dú)特風(fēng)格、生態(tài)環(huán)保、功能完善的景觀環(huán)境。3.項(xiàng)目范圍：包括別墅區(qū)內(nèi)的綠化、水景、休閑設(shè)施等景觀設(shè)計(jì)及維護(hù)。4.項(xiàng)目實(shí)施區(qū)域：甲方開發(fā)的別墅區(qū)整體區(qū)域。5.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：2025年3月1日至2028年2月28日三、景觀設(shè)計(jì)2.設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，融入自然元素，展現(xiàn)別墅區(qū)的獨(dú)特氣質(zhì)。3.設(shè)計(jì)內(nèi)容：綠化設(shè)計(jì)：包括植被選擇、布局規(guī)劃、養(yǎng)護(hù)管理。水景設(shè)計(jì)：包括水體形狀、水景設(shè)施、水處理系統(tǒng)。休閑設(shè)施設(shè)計(jì)：包括休閑座椅、健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施。4.設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)：包括方案設(shè)計(jì)、效果圖制作。施工圖設(shè)計(jì)：包括詳細(xì)設(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范。5.設(shè)計(jì)成果提交：初步設(shè)計(jì)方案及效果圖：2025年4月30日前提交。施工圖設(shè)計(jì)：2025年6月30日前提交。四、景觀施工1.施工準(zhǔn)備：施工場(chǎng)地準(zhǔn)備：確保場(chǎng)地平整、排水良好。施工材料準(zhǔn)備：按照設(shè)計(jì)要求采購(gòu)合格材料。施工人員準(zhǔn)備：組織專業(yè)施工隊(duì)伍，確保施工質(zhì)量。2.施工組織：施工進(jìn)度安排：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度。施工現(xiàn)場(chǎng)管理：確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工。3.施工進(jìn)度：綠化種植：2025年5月1日至2025年6月30日完成。水景施工：2025年7月1日至2025年8月31日完成。休閑設(shè)施施工：2025年9月1日至2025年10月31日完成。4.施工質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。5.施工安全：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，確保施工安全。定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員安全意識(shí)。6.施工驗(yàn)收：施工完成后，進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。五、景觀維護(hù)1.維護(hù)范圍：包括綠化養(yǎng)護(hù)、水景維護(hù)、休閑設(shè)施維護(hù)。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、施肥、澆水，保持植被生長(zhǎng)良好。水景維護(hù)：定期清潔水體、更換過(guò)濾材料，確保水質(zhì)清潔。休閑設(shè)施維護(hù)：定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。3.維護(hù)周期：每周進(jìn)行一次全面巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。4.維護(hù)費(fèi)用：甲方按合同約定支付乙方維護(hù)費(fèi)用。5.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)景觀維護(hù)工作，確保景觀效果。6.維護(hù)記錄：乙方定期記錄維護(hù)工作，甲方進(jìn)行監(jiān)督。六、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)工作。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)工作。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保景觀效果。七、合同履行與變更1.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。合同變更不得影響雙方的合法權(quán)益。3.合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。4.合同終止：合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工工作。乙方未按合同約定進(jìn)行景觀維護(hù)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方設(shè)計(jì)的景觀圖紙、效果圖等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方獲得在別墅區(qū)內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、使用或泄露。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：甲方在使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛：知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本方的保密義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效與終止1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十三、其他約定1.不可抗力：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.合同附件說(shuō)明：本合同附件的具體內(nèi)容和條款，由雙方另行協(xié)商確定。4.合同附件生效：合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.景觀設(shè)計(jì)效果圖2.景觀施工圖紙3.景觀維護(hù)計(jì)劃4.合同簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________日期：______________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)決策條款：甲方有權(quán)對(duì)景觀設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)工作作出最終決策。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。2.甲方主導(dǎo)進(jìn)度安排條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求，調(diào)整設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)工作的進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，確保項(xiàng)目按期完成。3.甲方主導(dǎo)費(fèi)用控制條款：甲方有權(quán)對(duì)景觀設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)工作的費(fèi)用進(jìn)行審核和控制。乙方應(yīng)按照甲方的費(fèi)用要求進(jìn)行預(yù)算編制，并確保成本控制在合理范圍內(nèi)。4.甲方主導(dǎo)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方有權(quán)制定景觀設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保所有工作均符合甲方設(shè)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方主導(dǎo)變更管理?xiàng)l款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)工作提出變更要求。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并確保變更不影響項(xiàng)目整體進(jìn)度和質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)設(shè)計(jì)條款：乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，獨(dú)立完成景觀設(shè)計(jì)工作。甲方應(yīng)充分尊重乙方的專業(yè)判斷，并對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行反饋。2.乙方主導(dǎo)施工條款：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。甲方應(yīng)提供必要的施工條件和支持，確保施工順利進(jìn)行。3.乙方主導(dǎo)維護(hù)條款：乙方有權(quán)根據(jù)維護(hù)計(jì)劃，獨(dú)立完成景觀維護(hù)工作。甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)工具和材料，并確保乙方維護(hù)工作的順利進(jìn)行。4.乙方主導(dǎo)成本控制條款：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定合理的成本預(yù)算和控制措施。甲方應(yīng)配合乙方的成本控制工作，共同確保項(xiàng)目成本合理。5.乙方主導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款：乙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。甲方應(yīng)支持乙方的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，共同降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目管理、咨詢、監(jiān)督等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照雙方約定履行職責(zé)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中支付。3.中介監(jiān)督職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。4.中介爭(zhēng)議解決條款：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.景觀設(shè)計(jì)效果圖2.景觀施工圖紙3.景觀維護(hù)計(jì)劃4.合同簽訂證明文件5.甲方提供的相關(guān)資料（如地形圖、土壤測(cè)試報(bào)告等）6.乙方提交的設(shè)計(jì)文件（如初步設(shè)計(jì)、施工圖等）7.中介機(jī)構(gòu)提供的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)或施工工作。乙方未按合同約定進(jìn)行景觀維護(hù)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方提供付款證明。雙方未履行其他義務(wù)，由中介機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者對(duì)其作品享有的權(quán)利，以及發(fā)明者、設(shè)計(jì)者和商標(biāo)所有人對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。3.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)某些信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或執(zhí)行問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。5.中介機(jī)構(gòu)：指受委托對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理或提供咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：設(shè)立變更管理流程，明確變更審批程序和責(zé)任。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理，影響施工質(zhì)量。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商修改設(shè)計(jì)，確保施工質(zhì)量。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，影響乙方工作。解決辦法：設(shè)立支付預(yù)警機(jī)制，定期催收，必要時(shí)采取法律手段。4.問(wèn)題：維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)緊急情況，影響景觀效果。解決辦法：建立應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理，確保景觀效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建別墅區(qū)景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)項(xiàng)目。2.既有別墅區(qū)景觀升級(jí)改造項(xiàng)目。3.住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)項(xiàng)目。4.公共綠地景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)項(xiàng)目。5.商業(yè)綜合體景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)項(xiàng)目。全文完。2025年別墅區(qū)景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方位于（填寫別墅區(qū)名稱）的別墅區(qū)，為提升別墅區(qū)的景觀品質(zhì)，美化居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對(duì)別墅區(qū)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市綠化條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.景觀設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)別墅區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，包括綠化、硬化、水景、照明、標(biāo)識(shí)等。2.景觀維護(hù)：指乙方對(duì)別墅區(qū)景觀進(jìn)行日常管理、保養(yǎng)、維護(hù)，確保景觀效果。3.2關(guān)鍵詞解釋1.維修：指對(duì)別墅區(qū)景觀設(shè)施進(jìn)行必要的修理、更換、更新等。2.管理費(fèi)：指乙方為維護(hù)別墅區(qū)景觀所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成別墅區(qū)景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，完成別墅區(qū)景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)工作。2.乙方應(yīng)保證景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)工作的質(zhì)量，確保景觀效果。3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。4.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為（填寫合同期限，如：三年）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為（填寫別墅區(qū)名稱）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)工作。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工作；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的預(yù)付款和保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括景觀設(shè)計(jì)方案的編制、修改、優(yōu)化等費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。3.維護(hù)費(fèi)用：包括日常養(yǎng)護(hù)、綠化修剪、設(shè)施維修等費(fèi)用。4.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)溝通、資料整理等費(fèi)用。7.2支付方式1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)于乙方提交設(shè)計(jì)方案后7個(gè)工作日內(nèi)支付50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際進(jìn)度支付工程款的50%。3.維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)于每個(gè)年度開始前支付全年維護(hù)費(fèi)用的50%。4.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個(gè)季度末支付當(dāng)季度管理費(fèi)用的50%。7.3支付時(shí)間1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方應(yīng)于乙方提交設(shè)計(jì)方案后7個(gè)工作日內(nèi)支付。2.施工費(fèi)用：施工過(guò)程中，甲方應(yīng)于每個(gè)階段工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個(gè)年度開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付全年維護(hù)費(fèi)用的50%。4.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)于每個(gè)季度末5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度管理費(fèi)用的50%。7.4支付條款1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。3.甲方支付費(fèi)用后，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。2.雙方在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)損壞，無(wú)法繼續(xù)施工。2.罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案的最終審批權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出合理建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中新材料、新工藝、新技術(shù)的選擇權(quán)。2.甲方保留對(duì)景觀維護(hù)方案的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)雙方具有約束力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)工作進(jìn)行充分溝通，確保工作順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就別墅區(qū)景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.景觀設(shè)計(jì)方案及圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度計(jì)劃3.材料設(shè)備清單及報(bào)價(jià)4.甲方提供的場(chǎng)地條件及限制說(shuō)明5.乙方提交的施工方案及安全措施6.景觀維護(hù)方案及保養(yǎng)手冊(cè)7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.付款憑證及發(fā)票9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等費(fèi)用。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工或維護(hù)工作：乙方未按合同約定完成景觀設(shè)計(jì)與維護(hù)工作。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定