二零二五版房地產(chǎn)項目合同履行擔保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項目合同履行擔保書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當事人2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3擔保方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.擔保范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保責任5.1擔保方責任5.2發(fā)包方責任5.3承包方責任6.擔保金支付與退還6.1擔保金支付方式6.2擔保金退還條件6.3擔保金退還程序7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1發(fā)包方違約責任8.2承包方違約責任8.3擔保方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項目合同11.2附件二：擔保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確發(fā)包方、承包方及擔保方在房地產(chǎn)項目中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保項目順利實施。2.合同當事人2.1發(fā)包方信息名稱：________住所：________法定代表人：________2.2承包方信息名稱：________住所：________法定代表人：________2.3擔保方信息名稱：________住所：________法定代表人：________3.項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目類型：________4.擔保范圍4.1擔保金額：人民幣________元整4.2擔保期限：自合同生效之日起至________止4.3擔保方式：采用保證擔保方式5.擔保責任5.1擔保方責任擔保方對本合同約定的擔保金額承擔連帶保證責任，確保承包方履行合同約定的義務(wù)。5.2發(fā)包方責任發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款，確保承包方順利完成工程。5.3承包方責任承包方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量達到約定的標準。6.擔保金支付與退還6.1擔保金支付方式擔保方應(yīng)于合同生效之日起________個工作日內(nèi)，向承包方支付擔保金。6.2擔保金退還條件（1）合同履行完畢，承包方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）承包方按照合同約定退還擔保金；6.3擔保金退還程序（1）承包方提出退還擔保金的書面申請；（2）擔保方在收到申請之日起________個工作日內(nèi)，退還擔保金至承包方指定賬戶。7.合同變更與解除7.1合同變更（1）合同當事人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容應(yīng)當以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章。7.2合同解除（1）合同當事人協(xié)商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責任8.1發(fā)包方違約責任（1）發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的________%計算；（2）發(fā)包方擅自變更設(shè)計或工程量，導致承包方增加費用的，發(fā)包方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用；（3）發(fā)包方違反合同約定，導致工程延期或停工的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2承包方違約責任（2）承包方違反合同約定，導致工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償因此造成的損失；（3）承包方違反合同約定，擅自停工或撤場的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3擔保方違約責任（1）擔保方未按合同約定履行擔保責任的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未履行擔保金額的________%計算；（2）擔保方因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)________仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《________仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的工程完成并驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力致使合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：項目合同11.2附件二：擔保協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同條款的含義、合同目的及交易習慣進行解釋。12.2合同解釋爭議合同解釋爭議由合同當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。13.其他約定13.1通知方式合同當事人的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過________方式進行送達。13.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日，在________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.2專業(yè)服務(wù)方專業(yè)服務(wù)方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如工程監(jiān)理公司、設(shè)計院、咨詢公司等。15.2.3協(xié)調(diào)監(jiān)督方協(xié)調(diào)監(jiān)督方是指為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)的第三方，如政府部門、行業(yè)協(xié)會等。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需中介方介入，雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.3.2專業(yè)服務(wù)方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)方介入，雙方應(yīng)共同選擇專業(yè)服務(wù)方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3協(xié)調(diào)監(jiān)督方介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需協(xié)調(diào)監(jiān)督方介入，雙方應(yīng)共同邀請協(xié)調(diào)監(jiān)督方參與，并簽訂參與協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。16.2責任限額確定16.2.1中介方責任限額中介方責任限額由甲乙雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過中介服務(wù)費用的________%。16.2.2專業(yè)服務(wù)方責任限額專業(yè)服務(wù)方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的________%。16.2.3協(xié)調(diào)監(jiān)督方責任限額協(xié)調(diào)監(jiān)督方責任限額由甲乙雙方在參與協(xié)議中約定，最高不超過項目合同金額的________%。17.第三方責權(quán)利17.1責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用、報酬或補償。17.3利益第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對合同履行過程中的其他責任，由甲乙雙方各自承擔。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，對合同履行過程中的其他權(quán)利，由甲乙雙方享有。18.3利益劃分第三方的利益僅限于合同約定的利益，對合同履行過程中的其他利益，由甲乙雙方共享。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章后生效，成為本合同的一部分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合同詳細要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、類型、雙方權(quán)利義務(wù)、工程量清單、合同價款、支付方式、工期、驗收標準等。說明：項目合同為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細規(guī)定了項目的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔保協(xié)議詳細要求：包含擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保責任、擔保金支付與退還條件、違約責任等。說明：擔保協(xié)議明確了擔保方的擔保責任和權(quán)利，以及擔保金的支付和退還事宜。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用，以及雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責任。4.附件四：專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含專業(yè)服務(wù)方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等。說明：專業(yè)服務(wù)協(xié)議明確了專業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和費用，以及雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責任。5.附件五：協(xié)調(diào)監(jiān)督協(xié)議詳細要求：包含協(xié)調(diào)監(jiān)督方信息、協(xié)調(diào)監(jiān)督內(nèi)容、參與方式、參與費用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等。說明：協(xié)調(diào)監(jiān)督協(xié)議明確了協(xié)調(diào)監(jiān)督方的參與內(nèi)容和費用，以及雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責任。6.附件六：工程量清單詳細要求：包含工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：工程量清單詳細列出了工程項目的具體內(nèi)容和數(shù)量，是工程款支付的重要依據(jù)。7.附件七：驗收報告詳細要求：包含工程項目的名稱、驗收時間、驗收人員、驗收意見、驗收結(jié)論等。說明：驗收報告是工程完成后的驗收結(jié)果，是合同履行的重要文件。8.附件八：變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付工程款。責任認定：支付違約金，違約金按未支付工程款金額的________%計算。示例：發(fā)包方應(yīng)支付1000萬元工程款，但僅支付了500萬元，則應(yīng)支付500萬元的________%作為違約金。2.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成工程。示例：承包方應(yīng)完成1000萬元工程，但僅完成500萬元，則應(yīng)支付500萬元的________%作為違約金。3.擔保方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行擔保責任。責任認定：支付違約金，違約金按未履行擔保金額的________%計算。示例：擔保方應(yīng)承擔1000萬元的擔保責任，但未履行，則應(yīng)支付1000萬元的________%作為違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目合同履行擔保書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.擔保人信息2.1擔保人名稱2.2擔保人地址2.3擔保人法定代表人2.4擔保人聯(lián)系方式3.被擔保人信息3.1被擔保人名稱3.2被擔保人地址3.3被擔保人法定代表人3.4被擔保人聯(lián)系方式4.擔保事項4.1擔保范圍4.2擔保金額4.3擔保期限5.擔保方式5.1擔保形式5.2擔保財產(chǎn)5.3擔保權(quán)利6.擔保責任6.1擔保責任范圍6.2擔保責任承擔6.3擔保責任免除7.擔保金的收取與支付7.1擔保金收取7.2擔保金支付7.3擔保金利息8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四版房地產(chǎn)項目合同履行擔保書》。1.1.2“擔保人”指在合同中承擔擔保責任的主體。1.1.3“被擔保人”指在合同中接受擔保服務(wù)的主體。1.1.4“擔保事項”指被擔保人履行合同義務(wù)的具體事項。1.1.5“擔保金額”指擔保人應(yīng)承擔的擔保責任總額。1.1.6“擔保期限”指擔保人承擔擔保責任的期限。1.2術(shù)語解釋1.2.1“履行擔?！敝笓Ｈ藶楸粨Ｈ寺男泻贤x務(wù)提供擔保，確保被擔保人按照合同約定履行其義務(wù)。1.2.2“違約”指被擔保人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.擔保人信息2.1擔保人名稱：擔保有限公司2.2擔保人地址：省市區(qū)路號2.3擔保人法定代表人：3.被擔保人信息3.1被擔保人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2被擔保人地址：省市區(qū)路號3.3被擔保人法定代表人：4.擔保事項4.1擔保范圍：擔保人保證被擔保人按照合同約定，在擔保期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，并交付符合合同約定的房屋。4.2擔保金額：人民幣壹億元整。4.3擔保期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)項目交付之日止。5.擔保方式5.1擔保形式：保證擔保。5.2擔保財產(chǎn)：擔保人提供的財產(chǎn)擔保。5.3擔保權(quán)利：擔保人享有對被擔保人違約行為的追償權(quán)。6.擔保責任6.1擔保責任范圍：擔保人應(yīng)承擔被擔保人因違約行為而產(chǎn)生的全部或部分經(jīng)濟損失。6.2擔保責任承擔：擔保人應(yīng)在接到被擔保人違約通知之日起七個工作日內(nèi)，向被擔保人支付賠償金。6.3擔保責任免除：如因不可抗力導致被擔保人無法履行合同義務(wù)，擔保人不承擔擔保責任。7.擔保金的收取與支付7.1擔保金收?。罕粨Ｈ藨?yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)，將擔保金支付至擔保人指定賬戶。7.2擔保金支付：擔保金在擔保期限內(nèi)不得提取，如被擔保人提前履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可退還擔保金。7.3擔保金利息：擔保金不計息。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。9.違約責任9.1違約情形9.1.1被擔保人未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2擔保人未按合同約定承擔擔保責任；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔全部責任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。9.3.2賠償金額應(yīng)足以彌補非違約方因違約所遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁或訴訟規(guī)則。10.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2擔保金已支付至擔保人指定賬戶。12.2合同失效條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他失效條件。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責任。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定。15.2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，超過責任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立行使職責，對被擔保人的履約情況進行監(jiān)督和評估。15.3.2第三方有權(quán)要求被擔保人提供必要的資料和說明，以完成其工作。15.3.3第三方有權(quán)向甲乙雙方報告其工作結(jié)果和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間任何爭議的影響。15.4.2第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項目資料、現(xiàn)場訪問等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，并為其提供必要的工作條件。16.1.3甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和評估。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時向第三方提供相關(guān)信息。16.2.3乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由雙方共同委托第三方選擇機構(gòu)進行選擇。17.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗等因素。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和預(yù)期目標。17.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。17.3第三方的退出17.3.1第三方完成其工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交最終報告。17.3.2第三方在完成工作后，可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供后續(xù)服務(wù)或咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本：本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本具有同等法律效力。2.擔保人資信證明：由擔保人提供的，證明其具備履行擔保責任能力的文件。3.被擔保人資信證明：由被擔保人提供的，證明其具備履行合同義務(wù)能力的文件。4.項目立項批準文件：證明項目合法立項的文件。5.項目規(guī)劃許可證：證明項目規(guī)劃符合國家相關(guān)規(guī)定的文件。6.項目施工許可證：證明項目施工合法的文件。7.項目竣工驗收報告：證明項目已按照合同約定完成竣工驗收的文件。8.第三方評估報告：由第三方提供的，對項目質(zhì)量、進度、成本等方面的評估報告。9.第三方審計報告：由第三方提供的，對項目財務(wù)狀況的審計報告。10.第三方監(jiān)理報告：由第三方提供的，對項目施工過程的監(jiān)理報告。11.第三方法律意見書：由第三方提供的，對合同條款的法律意見。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件均需加蓋公章或簽字確認；附件內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整；附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1被擔保人未按合同約定履行義務(wù)；1.2擔保人未按合同約定承擔擔保責任；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料或支持；1.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔相應(yīng)的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決；2.4違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部直接損失；2.5如違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔合同無法履行的全部責任。3.違約責任示例說明：3.1被擔保人未按合同約定按時交付房屋，延誤工期，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.2擔保人未按合同約定履行擔保責任，導致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方全部損失。3.3第三方未按合同約定提供準確的評估報告，導致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4甲乙雙方未按合同約定提供項目資料，導致第三方無法正常開展工作，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項目合同履行擔保書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓人2.2受讓人2.3擔保人3.擔保范圍3.1擔保范圍概述3.2擔保范圍具體內(nèi)容4.擔保金額4.1擔保金額確定方式4.2擔保金額調(diào)整5.擔保期限5.1擔保期限確定方式5.2擔保期限調(diào)整6.擔保方式6.1擔保方式概述6.2擔保方式具體內(nèi)容7.擔保責任7.1擔保責任概述7.2擔保責任具體內(nèi)容8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任具體內(nèi)容9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓人”指本合同中出售房地產(chǎn)項目的主體。1.1.2“受讓人”指本合同中購買房地產(chǎn)項目的主體。1.1.3“擔保人”指本合同中為受讓人提供擔保的主體。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指本合同中出讓人出售的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。1.1.5“擔保金額”指本合同中擔保人承諾為受讓人提供的擔?？傤~。1.1.6“擔保期限”指本合同中擔保人提供擔保的有效期限。1.1.7“違約責任”指本合同中因一方違約而產(chǎn)生的責任承擔。1.1.8“爭議解決”指本合同中雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.1.9“通知與送達”指本合同中雙方進行通知和文件送達的方式及地址。1.1.10“合同生效”指本合同正式開始履行的時間。1.1.11“其他約定”指本合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特別說明，均以本條所列內(nèi)容為準。1.2.2本合同中的術(shù)語，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1出讓人2.1.1出讓人名稱：[出讓人全稱]2.1.2出讓人住所：[出讓人住所地址]2.2受讓人2.2.1受讓人名稱：[受讓人全稱]2.2.2受讓人住所：[受讓人住所地址]2.3擔保人2.3.1擔保人名稱：[擔保人全稱]2.3.2擔保人住所：[擔保人住所地址]3.擔保范圍3.1擔保范圍概述3.1.1擔保人承諾對受讓人在履行本合同過程中可能發(fā)生的違約行為承擔連帶擔保責任。3.2擔保范圍具體內(nèi)容3.2.1擔保人應(yīng)擔保受讓人按照合同約定支付購房款。3.2.2擔保人應(yīng)擔保受讓人按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3擔保人應(yīng)擔保受讓人按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。4.擔保金額4.1擔保金額確定方式4.1.1擔保金額為人民幣[擔保金額]元。4.2擔保金額調(diào)整4.2.1如因國家政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е聯(lián)＝痤~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。5.擔保期限5.1擔保期限確定方式5.1.1擔保期限為自本合同簽訂之日起[擔保期限]年。5.2擔保期限調(diào)整5.2.1如因特殊情況需要延長擔保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。6.擔保方式6.1擔保方式概述6.1.1擔保人采用[擔保方式]為受讓人提供擔保。6.2擔保方式具體內(nèi)容6.2.1擔保人應(yīng)在本合同簽訂后[擔保期限]內(nèi)，向受讓人支付擔保金額。6.2.2擔保人應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔保義務(wù)。7.擔保責任7.1擔保責任概述7.1.1擔保人應(yīng)對受讓人在履行本合同過程中可能發(fā)生的違約行為承擔連帶擔保責任。7.2擔保責任具體內(nèi)容7.2.1擔保人應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔保義務(wù)。7.2.2如受讓人因違約行為導致出讓人遭受損失，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2.3擔保人承擔擔保責任后，有權(quán)向違約方追償。8.違約責任8.1違約責任概述8.1.1本合同雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任具體內(nèi)容8.2.1出讓人違約責任8.2.1.1出讓人未按合同約定交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為合同總價款的[比例]%。8.2.1.2出讓人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償受讓人因此遭受的損失。8.2.2受讓人違約責任8.2.2.1受讓人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[比例]%。8.2.2.2受讓人未按合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出讓人因此遭受的損失。8.2.3擔保人違約責任8.2.3.1擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償出讓人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出讓人未按合同約定交付房地產(chǎn)項目的，受讓人有權(quán)解除合同。10.1.2受讓人未按合同約定支付購房款的，出讓人有權(quán)解除合同。10.1.3擔保人未按合同約定履行擔保義務(wù)的，受讓人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的擔保期限屆滿且無違約行為發(fā)生。11.1.2合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，擔保人的擔保責任即行終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1出讓人送達地址：[出讓人住所地址]12.2.2受讓人送達地址：[受讓人住所地址]12.2.3擔保人送達地址：[擔保人住所地址]13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料。14.2.1.2雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.1.2協(xié)助合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。15.2.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.3.1.2依據(jù)合同約定或雙方委托，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1責任限額概述16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額具體內(nèi)容16.2.1第三方的責任限額為本合同擔保金額的[比例]%。16.2.2如第三方責任導致甲方或乙方遭受損失超過責任限額的，超出部分由甲方和乙方按合同約定比例分擔。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)資料等。17.1.2甲方應(yīng)就第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)進行審核，并在必要時提出修改建議。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文本、相關(guān)資料等。17.2.2乙方應(yīng)就第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)進行審核，并在必要時提出修改建議。18.第三方介入時的說明18.1第三方介入的程序18.1.1甲方