二零二五版城市廣場場地合作開發(fā)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市廣場場地合作開發(fā)與管理合同綜合體項目基本情況1.項目名稱1.1項目定位1.2項目規(guī)模1.3項目位置2.合作雙方2.1合作方甲2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方乙2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作費用4.項目開發(fā)4.1項目規(guī)劃4.1.1功能分區(qū)4.1.2建筑設計4.1.3環(huán)境設計4.2項目實施4.2.1開發(fā)進度4.2.2質(zhì)量要求4.2.3施工安全5.項目管理5.1管理機構(gòu)5.1.1管理委員會5.1.2管理委員會組成5.1.3管理委員會職責5.2管理制度5.2.1管理流程5.2.2管理制度文件5.3管理費用6.項目運營6.1運營模式6.2運營團隊6.2.1運營團隊構(gòu)成6.2.2運營團隊職責6.3運營費用7.財務管理7.1財務制度7.2費用結(jié)算7.3利潤分配8.法律責任8.1違約責任8.2法律適用8.3爭議解決9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任限制12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生12.3不可抗力處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務13.3違約責任14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條項目名稱及基本情況1.1項目名稱：二零二四版城市廣場場地合作開發(fā)與管理項目1.2項目定位：集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公于一體的綜合性城市商業(yè)體1.3項目規(guī)模：占地面積100,000平方米，總建筑面積300,000平方米1.4項目位置：位于市中心核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施完善第二條合作雙方2.1合作方甲2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2合作方乙2.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號第三條合作方式3.1合作模式：合作開發(fā)與管理3.2合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為20年3.3合作費用：合作方甲出資60%，合作方乙出資40%，具體出資方式及進度另行約定第四條項目開發(fā)4.1項目規(guī)劃4.1.1功能分區(qū)：商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、休閑娛樂區(qū)、地下停車場等4.1.3環(huán)境設計：打造生態(tài)、宜居、舒適的商業(yè)環(huán)境，提升項目整體品質(zhì)4.2項目實施4.2.1開發(fā)進度：分階段實施，具體進度如下：4.2.1.1第一階段：前期策劃與設計（合同簽訂后6個月內(nèi)）4.2.1.2第二階段：土地平整與基礎設施建設（合同簽訂后12個月內(nèi)）4.2.1.3第三階段：主體結(jié)構(gòu)建設（合同簽訂后24個月內(nèi)）4.2.1.4第四階段：室內(nèi)外裝修及配套設施完善（合同簽訂后36個月內(nèi)）4.2.2質(zhì)量要求：嚴格按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保項目質(zhì)量達到優(yōu)良水平4.2.3施工安全：建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全無事故第五條項目管理5.1管理機構(gòu)5.1.1管理委員會：由合作雙方共同組成，負責項目的整體規(guī)劃、決策與管理5.1.2管理委員會組成：甲方代表1人，乙方代表1人，共同擔任管理委員會成員5.1.3管理委員會職責：制定項目管理制度、監(jiān)督項目實施、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、處理突發(fā)事件等5.2管理制度5.2.1管理流程：按照項目管理制度進行，包括前期策劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)5.2.2管理制度文件：包括項目管理制度、財務管理制度、安全管理制度等5.3管理費用：由合作雙方按照出資比例承擔，具體費用另行約定第六條項目運營6.1運營模式：引入國內(nèi)外知名品牌，打造具有競爭力的商業(yè)業(yè)態(tài)組合6.2運營團隊6.2.1運營團隊構(gòu)成：由合作方乙負責組建，包括市場營銷、運營管理、物業(yè)管理等崗位6.2.2運營團隊職責：負責項目的日常運營、市場推廣、客戶服務、物業(yè)管理等工作6.3運營費用：由合作方乙承擔，具體費用另行約定第七條財務管理7.1財務制度：建立健全財務管理制度，確保項目資金安全、合規(guī)使用7.2費用結(jié)算：按照項目管理制度和財務制度進行，定期進行財務報表審計7.3利潤分配：根據(jù)項目運營狀況和合作雙方出資比例進行利潤分配第八條法律責任8.1違約責任8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.1.2違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%。8.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。8.3爭議解決8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。9.2解除條件9.2.1一方嚴重違約，導致合同目的不能實現(xiàn)；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.3解除程序9.3.1提出解除方應書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料；9.3.2雙方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3終止條件10.3.1合作期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止程序10.4.1雙方應在合同終止前30日書面通知對方；10.4.2雙方應在合同終止之日起30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.2.1未按時出資：應支付違約金，并賠償因此造成的損失；11.2.2未按時完成項目開發(fā)：應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；11.2.3未按時支付費用：應支付違約金，并賠償因此造成的損失；11.3違約責任限制本合同項下的違約責任，任何一方不得免除或減輕對方依法應承擔的責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生任何一方因不可抗力導致不能履行本合同義務，應及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力發(fā)生期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；12.3.2不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本合同及其附件、相關(guān)資料、技術(shù)信息等均為保密內(nèi)容。13.2保密義務雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第十四條其他14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2附件14.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為合作雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務：提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務；2.1.2專業(yè)服務：提供設計、咨詢、評估、審計等專業(yè)服務；2.1.3技術(shù)支持：提供技術(shù)方案、設備供應、施工管理等技術(shù)服務。第三條第三方責任界定3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總額的5%。a)第三方服務的性質(zhì)和重要性；b)第三方服務可能產(chǎn)生的風險和損失；c)合同雙方的協(xié)商結(jié)果。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務費用；4.1.2要求合同雙方按照合同約定履行相關(guān)義務；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評估。第五條第三方義務5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；5.1.2對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知合同雙方，并提出解決方案。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方承擔連帶責任。6.2第三方在合同履行過程中，應遵循合同雙方的指導和監(jiān)督，不得單獨與合同雙方發(fā)生直接交易。6.3第三方在合同履行過程中，如需與合同雙方的其他合作伙伴進行溝通，應事先征得合同雙方的同意。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容和費用等事項。7.2合同雙方應在合同中明確第三方的介入方式和責任范圍。7.3第三方介入后，合同雙方應定期召開會議，對第三方的服務進行評估和監(jiān)督。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務內(nèi)容和費用；8.1.2變更第三方介入事項，應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入的解除8.2.1第三方未履行合同義務，合同雙方有權(quán)解除第三方介入；8.2.2第三方介入解除后，合同雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為原合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、功能分區(qū)、建筑高度、綠化率等關(guān)鍵信息。說明：項目規(guī)劃圖是項目開發(fā)的重要依據(jù)，需由專業(yè)設計單位提供。2.財務報表要求：包括但不限于月度、季度、年度財務報表，真實反映項目財務狀況。說明：財務報表是財務管理的重要工具，需由合作雙方認可的會計師事務所提供。3.管理方案要求：詳細說明項目運營管理策略、人員配置、管理制度等。說明：管理方案是項目運營的指導文件，需由專業(yè)管理團隊提供。4.安全管理制度要求：包括施工安全、消防安全、公共衛(wèi)生安全等管理措施。說明：安全管理制度是確保項目施工和運營安全的重要保障，需由專業(yè)安全管理部門提供。5.不可抗力事件證明材料要求：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：不可抗力事件證明材料是合同雙方處理不可抗力事件的重要依據(jù)。6.第三方服務合同要求：詳細說明第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務合同是明確第三方權(quán)利義務的依據(jù)。7.項目驗收報告要求：包括項目質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收結(jié)果。說明：項目驗收報告是項目完成的重要標志。8.違約金支付憑證要求：證明違約金已按照合同約定支付。說明：違約金支付憑證是合同雙方履行合同義務的證明。9.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方解決爭議的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1一方未按時出資或出資不足；1.2一方未按時完成項目開發(fā)；1.3一方未按時支付管理費用；1.4一方未按時支付運營費用；1.5一方泄露合同保密信息；1.6第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助；1.7一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)；2.2違約責任的承擔以違約行為對合同目的的實現(xiàn)程度和損失大小為依據(jù)。3.違約責任認定示例：3.1一方未按時出資，導致項目開發(fā)進度延誤，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；3.2一方未按時支付管理費用，導致項目運營受阻，應承擔違約責任，支付違約金；3.3第三方未按合同約定提供服務，導致項目進度延誤，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版城市廣場場地合作開發(fā)與管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3上下文解釋2.雙方當事人信息2.1開發(fā)方信息2.2管理方信息2.3第三方參與方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目目標4.合作原則與義務4.1合作原則4.2開發(fā)方義務4.3管理方義務4.4第三方義務5.合作內(nèi)容與范圍5.1開發(fā)內(nèi)容5.2管理內(nèi)容5.3合作期限5.4合作區(qū)域6.投資與資金6.1投資金額6.2投資方式6.3資金管理6.4資金使用7.權(quán)利與義務7.1開發(fā)方權(quán)利7.2開發(fā)方義務7.3管理方權(quán)利7.4管理方義務8.項目管理與監(jiān)督8.1管理機構(gòu)8.2監(jiān)督機制8.3管理報告8.4管理費用9.違約責任與賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償方式9.4賠償計算10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務13.3違約責任14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本二零二四版城市廣場場地合作開發(fā)與管理合同。1.1.2“開發(fā)方”指負責城市廣場場地開發(fā)的一方。1.1.3“管理方”指負責城市廣場場地管理的一方。1.1.4“項目”指雙方合作開發(fā)的城市廣場場地項目。1.2定義1.2.1“投資”指開發(fā)方和管理方按照本合同約定投入的資金。1.2.2“管理費用”指管理方為管理項目所發(fā)生的合理費用。1.2.3“違約”指一方未履行本合同約定的義務。1.3上下文解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方當事人信息2.1開發(fā)方信息2.1.1開發(fā)方名稱：_______2.1.2開發(fā)方地址：_______2.1.3開發(fā)方法定代表人：_______2.2管理方信息2.2.1管理方名稱：_______2.2.2管理方地址：_______2.2.3管理方法定代表人：_______2.3第三方參與方信息2.3.1第三方參與方名稱：_______2.3.2第三方參與方地址：_______2.3.3第三方參與方法定代表人：_______第三條項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目目標：_______第四條合作原則與義務4.1合作原則4.1.1誠信原則：雙方應本著誠實信用的原則進行合作。4.1.2共贏原則：雙方應追求共同利益，實現(xiàn)項目成功。4.2開發(fā)方義務4.2.1按時完成開發(fā)任務。4.2.2按合同約定提供項目相關(guān)資料。4.3管理方義務4.3.1按時完成管理任務。4.3.2按合同約定提供管理服務。4.4第三方義務4.4.1按合同約定履行合作義務。第五條合作內(nèi)容與范圍5.1開發(fā)內(nèi)容5.1.1土地開發(fā)。5.1.2建筑物建設。5.1.3配套設施建設。5.2管理內(nèi)容5.2.1項目現(xiàn)場管理。5.2.2安全生產(chǎn)管理。5.2.3運營管理。5.3合作期限5.3.1合作期限為_______年。5.4合作區(qū)域5.4.1合作區(qū)域為_______。第六條投資與資金6.1投資金額6.1.1開發(fā)方投資金額：_______6.1.2管理方投資金額：_______6.2投資方式6.2.1開發(fā)方以資金投入。6.2.2管理方以資金投入。6.3資金管理6.3.1資金由雙方共同設立的資金管理賬戶管理。6.4資金使用6.4.1資金使用需按照本合同約定進行。第七條權(quán)利與義務7.1開發(fā)方權(quán)利7.1.1享有項目開發(fā)權(quán)。7.1.2享有項目收益權(quán)。7.2開發(fā)方義務7.2.1按合同約定完成開發(fā)任務。7.2.2按合同約定提供項目相關(guān)資料。7.3管理方權(quán)利7.3.1享有項目管理權(quán)。7.3.2享有項目運營權(quán)。7.4管理方義務7.4.1按合同約定完成管理任務。7.4.2按合同約定提供管理服務。第八條項目管理與監(jiān)督8.1管理機構(gòu)8.1.1設立項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策。8.1.2項目管理委員會由開發(fā)方、管理方及第三方參與方代表組成。8.2監(jiān)督機制8.2.1項目管理委員會定期召開會議，對項目進展進行監(jiān)督。8.2.2雙方應設立項目負責人，負責日常監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。8.3管理報告8.3.1開發(fā)方和管理方應定期向項目管理委員會提交管理報告。8.3.2管理報告應包括項目進展、資金使用、問題及解決方案等內(nèi)容。8.4管理費用8.4.1管理費用由雙方根據(jù)實際發(fā)生情況分攤。第九條違約責任與賠償9.1違約行為9.1.1未按時完成開發(fā)或管理任務。9.1.2未按合同約定提供資料或服務。9.1.3損害對方利益的其他違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。9.3賠償方式9.3.1賠償以實際損失為基礎，包括直接損失和間接損失。9.4賠償計算9.4.1賠償金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定計算。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應以書面形式確定。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行。10.4解除程序10.4.1解除合同應以書面形式通知對方。10.4.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1本合同約定的合作期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.4終止程序12.4.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十三條保密條款13.1保密信息13.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密義務13.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務。13.3違約責任13.3.1如違反保密義務，違約方應承擔相應的違約責任。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與合同實施、提供專業(yè)服務或承擔特定任務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。2.第三方介入的許可與程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2.2第三方違反協(xié)議或合同約定導致的損失。3.2.3第三方因疏忽或故意行為導致的損失。4.第三方的權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應的報酬和費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工作任務。4.2.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔。5.1.2第三方違反協(xié)議或合同約定導致的損失，由第三方承擔。5.1.3第三方因疏忽或故意行為導致的損失，由第三方承擔。5.2甲乙雙方對第三方的責任5.2.1甲乙雙方應按照合同約定，為第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2.2甲乙雙方對第三方的指示或要求，應確保第三方理解并執(zhí)行。5.2.3甲乙雙方應對第三方在執(zhí)行任務過程中可能產(chǎn)生的風險進行評估，并采取措施降低風險。6.第三方的參與范圍6.1第三方的參與范圍由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。6.2.1專業(yè)技術(shù)服務。6.2.2項目管理咨詢。6.2.3工程監(jiān)理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方的退出機制8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方，并取得對方的同意。8.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理善后事宜。9.第三方的資質(zhì)要求9.1第三方介入前，甲乙雙方應審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力和條件。9.2.1法定代表人身份證明。9.2.2注冊資本證明。9.2.3相關(guān)業(yè)務許可證書。9.2.4專業(yè)技術(shù)人員的資格證書。10.第三方的風險評估10.1甲乙雙方在第三方介入前，應進行風險評估，確保第三方具備履行合同的能力和條件。10.2.1第三方的信譽和信用狀況。10.2.2第三方的技術(shù)能力和管理水平。10.2.3第三方的財務狀況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章，確認合同簽訂。說明：本附件作為合同簽訂的正式文件。2.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方責任、權(quán)利和義務。說明：第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.項目管理報告要求：定期提交，包括項目進展、資金使用、問題及解決方案等。說明：項目管理報告用于監(jiān)督項目執(zhí)行情況。4.資金使用報告要求：定期提交，詳細記錄資金使用情況。說明：資金使用報告用于監(jiān)督資金管理。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中簽訂，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。6.變更協(xié)議要求：雙方在合同變更過程中簽訂，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的法定代表人身份證明、注冊資本證明、業(yè)務許可證書、技術(shù)人員資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備履行合同的能力和條件。8.風險評估報告要求：甲乙雙方在第三方介入前進行風險評估，詳細記錄風險評估結(jié)果。說明：風險評估報告用于評估第三方介入風險。9.退出協(xié)議要求：第三方退出合同履行前簽訂，明確退出條件和善后事宜。說明：退出協(xié)議用于規(guī)范第三方退出合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時完成開發(fā)或管理任務。1.2甲乙雙方未按合同約定提供資料或服務。1.3第三方違反協(xié)議或合同約定。1.4第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。1.5第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準。2.違約責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1按照合同約定支付違約金。2.2.2賠償對方因此遭受的損失。2.2.3承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按時完成開發(fā)任務，導致項目延期，違約方應支付違約金。3.2第三方違反協(xié)議，導致項目安全事故，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方未按合同約定提供資料，導致項目無法正常進行，違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版城市廣場場地合作開發(fā)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.合作開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途2.5合作期限3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1場地使用權(quán)3.2建設規(guī)劃3.3投資比例3.4合作方式3.5合作費用4.開發(fā)與管理職責4.1開發(fā)方職責4.2管理方職責4.3雙方協(xié)調(diào)機制4.4爭議解決5.投資回報及收益分配5.1投資回報形式5.2收益分配比例5.3收益分配時間5.4收益分配方式6.項目建設進度及質(zhì)量要求6.1項目建設進度安排6.2質(zhì)量標準6.3質(zhì)量監(jiān)督7.項目融資及資金管理7.1融資方式7.2資金管理7.3資金使用監(jiān)督8.項目運營管理8.1運營管理方式8.2運營管理團隊8.3運營管理費用8.4運營管理責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間14.合同附件14.1附件一：場地使用權(quán)協(xié)議14.2附件二：建設規(guī)劃方案14.3附件三：投資回報及收益分配方案14.4附件四：項目融資及資金管理方案14.5附件五：項目運營管理方案14.6附件六：保密協(xié)議14.7附件七：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人甲方：乙方：1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六2.合作開發(fā)項目概況2.1項目名稱城市廣場2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：50,000平方米2.4項目用途商業(yè)、娛樂、休閑、餐飲等綜合用途2.5合作期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日止3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1場地使用權(quán)甲方將其擁有的城市廣場場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2建設規(guī)劃乙方根據(jù)甲方提供的場地使用權(quán)，進行城市廣場的建設規(guī)劃。3.3投資比例甲方投入資金占總投資比例的60%，乙方投入資金占總投資比例的40%。3.4合作方式甲方負責場地平整、基礎設施建設，乙方負責項目后續(xù)建設、運營管理。3.5合作費用甲方應向乙方支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣叁仟萬元整。4.開發(fā)與管理職責4.1開發(fā)方職責甲方負責場地平整、基礎設施建設，確保乙方按時進行項目后續(xù)建設。4.2管理方職責乙方負責項目后續(xù)建設、運營管理，確保項目符合規(guī)劃要求。4.3雙方協(xié)調(diào)機制設立項目協(xié)調(diào)小組，負責協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)過程中的問題。4.4爭議解決雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交仲裁機構(gòu)仲裁。5.投資回報及收益分配5.1投資回報形式甲方按照約定的投資比例分享項目收益。5.2收益分配比例項目運營產(chǎn)生的凈收益，甲方得60%，乙方得40%。5.3收益分配時間每年12月31日前，將上一自然年度的收益分配給雙方。5.4收益分配方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給雙方指定賬戶。6.項目建設進度及質(zhì)量要求6.1項目建設進度安排乙方應在合同簽訂后6個月內(nèi)完成項目設計方案，12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設，24個月內(nèi)完成整體工程。6.2質(zhì)量標準項目質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準及甲方要求。6.3質(zhì)量監(jiān)督雙方共同委托第三方機構(gòu)對項目建設質(zhì)量進行監(jiān)督。8.項目運營管理8.1運營管理方式乙方負責城市廣場的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)租賃、活動策劃等。8.2運營管理團隊乙方應組建專業(yè)的運營管理團隊，負責項目的日常運營工作。8.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于人員工資、辦公費用、設備折舊等，由乙方自行承擔。8.4運營管理責任乙方應對項目的運營安全、服務質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等承擔全面責任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿或一方違約導致合同解除，合同終止。10.3解除或終止程序任何一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并遵循法定程序。11.違約責任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均屬違約行為。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失確定。12.不可抗力12.1不可抗力事件自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等屬于不可抗力事件。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商處理。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應提供相關(guān)證明，以證明其發(fā)生及影響。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同存續(xù)期間合同存續(xù)期間，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。14.合同附件14.1附件一：場地使用權(quán)協(xié)議14.2附件二：建設規(guī)劃方案14.3附件三：投資回報及收益分配方案14.4附件四：項目融資及資金管理方案14.5附件五：項目運營管理方案14.6附件六：保密協(xié)議14.7附件七：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項目開發(fā)、建設、運營或其他相關(guān)活動的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高項目效率、保障項目質(zhì)量、降低風險和成本，以及實現(xiàn)項目相關(guān)各方利益的平衡。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)項目需要，共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求。16.3第三方合作協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同約定的義務過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、服務內(nèi)容、項目規(guī)模和風險程度等因素綜合確定。17.3責任限額條款（1）第三方在履行本合同約定的義務過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意第三方承擔的最高賠償責任；（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失；（3）第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方與其他各方之間的責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。18.2責任劃分內(nèi)容（1）第三方在履行本合同約定的義務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方賠償；（3）甲乙雙方在履行本合同約定的義務過程中，因相互配合不當或自身原因造成的損失，由各自承擔；（4）第三方在履行本合同約定的義務過程中，因與甲乙雙方無關(guān)的第三方原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本