2025年度城市道路改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市道路改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的與原則3.合同生效條件二、合同雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同簽訂日期三、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)四、拆遷安置房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)五、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.安置房類型4.安置房面積六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.權(quán)屬證明2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.權(quán)屬變更登記七、合同履行與期限1.合同履行方式2.合同履行期限3.履行違約責(zé)任八、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十二、合同附件1.附件一：房屋拆遷協(xié)議2.附件二：安置房交接清單3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件十三、合同簽署1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.合同簽署日期十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同解釋權(quán)條款合同編號2025年度城市道路改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。2.合同目的與原則：本合同旨在明確雙方在2025年度城市道路改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會公共利益。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同雙方信息1.甲方基本信息：甲方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。2.乙方基本信息：乙方名稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。3.合同簽訂日期：____年____月____日。三、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度城市道路改造項(xiàng)目。2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。3.項(xiàng)目規(guī)模：____平方米。4.項(xiàng)目性質(zhì)：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。四、拆遷安置房基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號。2.房屋面積：____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：____。4.房屋產(chǎn)權(quán)：____。五、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.安置房類型：____。4.安置房面積：____平方米。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.權(quán)屬證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：乙方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。4.權(quán)屬變更登記：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理后辦理權(quán)屬變更登記。七、合同履行與期限1.合同履行方式：甲方按照合同約定提供拆遷安置房，乙方按照合同約定支付補(bǔ)償款。2.合同履行期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成拆遷安置房交付及補(bǔ)償款支付。3.履行違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、付款方式及期限1.付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。2.付款期限：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期拆遷補(bǔ)償款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。3.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由雙方按照各自應(yīng)繳納的稅種承擔(dān)。3.稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。十二、合同附件1.附件一：房屋拆遷協(xié)議2.附件二：安置房交接清單3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件十三、合同簽署1.甲方簽字蓋章：____年____月____日。2.乙方簽字蓋章：____年____月____日。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解釋權(quán)條款：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)拆遷安置流程甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供拆遷安置方案，并確保方案符合國家和地方相關(guān)政策。2.甲方負(fù)責(zé)房屋評估甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為拆遷補(bǔ)償依據(jù)。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)安置房選擇甲方提供多種安置房供乙方選擇，乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)提出選擇意見。若乙方對安置房不滿意，甲方應(yīng)提供合理的替代方案。4.甲方提供過渡安置甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供過渡安置措施，確保乙方生活不受影響。過渡安置期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方承擔(dān)違約責(zé)任若甲方未能按時完成拆遷安置工作，或提供的安置房不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)拆遷安置選擇乙方有權(quán)自行選擇拆遷安置方式，包括貨幣補(bǔ)償或安置房。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方明確選擇意向。2.乙方負(fù)責(zé)搬遷及裝修乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成搬遷及房屋裝修工作。搬遷及裝修過程中的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方配合甲方拆遷乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度不受影響。乙方應(yīng)按時完成房屋騰退，不得拖延。4.乙方承擔(dān)違約責(zé)任若乙方未能按時完成搬遷及裝修，或未配合甲方進(jìn)行拆遷，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用在合同中約定。中介服務(wù)費(fèi)用包含中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。2.中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.中介保密義務(wù)第三方中介對合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。5.中介變更及終止如需更換或終止第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋拆遷協(xié)議2.安置房交接清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.評估機(jī)構(gòu)評估報告（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時完成拆遷安置工作。甲方提供的安置房不符合合同約定。乙方未能按時完成搬遷及裝修工作。乙方未配合甲方進(jìn)行拆遷。第三方中介未能履行合同約定。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。乙方違約：經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。第三方中介違約：經(jīng)任一方書面通知后，第三方中介在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國家、集體建設(shè)需要，將原房屋拆除并重新安置的行為。2.安置房：指為拆遷戶提供的用于居住的房屋。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延拆遷安置工作。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成工作，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：安置房質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可要求甲方更換或修復(fù)，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：任一方可向第三方中介發(fā)出書面通知，要求其履行合同義務(wù)，否則可解除中介服務(wù)協(xié)議并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.城市道路改造拆遷安置。2.住宅小區(qū)改造拆遷安置。3.工業(yè)園區(qū)改造拆遷安置。4.其他因公共建設(shè)需要進(jìn)行的拆遷安置。全文完。2025年度城市道路改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度城市道路改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。鑒于甲方因城市道路改造需要拆除乙方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市道路改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)的用于安置被拆遷人的住宅房屋。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指拆遷安置房所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷：指依法對乙方房屋進(jìn)行拆除的行為。2.安置：指為乙方提供新的住宅房屋，確保其居住權(quán)益。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各種法律手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對乙方房屋進(jìn)行拆遷。2.為乙方提供符合條件的拆遷安置房。3.按照合同約定支付拆遷安置補(bǔ)償款。4.按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作。2.按照合同約定接受拆遷安置房。3.按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方房屋所在地及拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，依法、及時、全面地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方拆遷安置補(bǔ)償款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。2.安置房購置費(fèi)：包括安置房購買價格、稅費(fèi)、貸款利息等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：包括房產(chǎn)證辦理費(fèi)、契稅、登記費(fèi)等。4.其他相關(guān)費(fèi)用：如律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定，在拆遷工作完成后的一定時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付給乙方。2.安置房購置費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，在接收安置房后的一定時間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并在辦理完畢后支付。7.3支付時間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：應(yīng)在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付完畢。2.安置房購置費(fèi)：應(yīng)在乙方接收安置房后30日內(nèi)支付完畢。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得以任何形式拖延或拒絕支付。2.乙方應(yīng)確保接收款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得以任何形式挪用或侵占。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.甲方未按合同約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為安置房購置價的千分之五。3.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定接收安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安置房購置價的千分之五。2.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方披露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)存在爭議。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留對拆遷安置房的使用、出售、出租等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拆遷安置房建設(shè)過程中，對乙方房屋進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在接收拆遷安置房后，對房屋內(nèi)部裝修和改造的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)拆遷安置工作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同中的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議2.拆遷安置房購置合同3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表4.房屋評估報告5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄7.仲裁或訴訟裁決書8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供安置房：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金并提供安置房。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金并辦理手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定接收安置房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金并辦理手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對房屋進(jìn)行拆除的行為。2.安置：指為被拆遷人提供新的住宅房屋。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。7.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，提交人民法院進(jìn)行審理的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算有爭議。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或協(xié)商解決。2.問題：安置房不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)提供符合約定的安置房，或協(xié)商賠償。3.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，尋求相關(guān)部門的幫助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方可先進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：3.1第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對拆遷安置房進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。第三方應(yīng)確保拆遷安置房符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。第三方有權(quán)對拆遷安置房的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成拆遷安置房的建設(shè)。第三方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，避免發(fā)生安全事故。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款：2.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中提供合理的臨時安置措施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償費(fèi)和安置房。乙方有權(quán)對拆遷安置房的設(shè)計(jì)、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方利益條款：乙方有權(quán)在拆遷安置房交付前進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方在發(fā)現(xiàn)問題時進(jìn)行整改。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以合理的市場價格出售拆遷安置房。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)，乙方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)拒絕接收安置房。若甲方提供的拆遷安置房不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)拒絕接收房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款：3.1甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況，對拆遷安置房的設(shè)計(jì)和建設(shè)提出合理建議。甲方可要求乙方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助，包括提供房屋圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。3.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在拆遷安置房交付后的一定時間內(nèi)，以合理的市場價格購買房屋。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定接收拆遷安置房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市道路改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式第二條拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條拆遷安置房補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償支付時間第五條拆遷安置房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條拆遷安置房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時間6.3驗(yàn)收程序第七條產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時間7.3登記費(fèi)用第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：拆遷安置協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)城市道路改造辦公室乙方：市區(qū)社區(qū)居民1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1395678第二條拆遷安置房基本情況2.1房屋位置拆遷安置房位于市區(qū)街道，具體地址為號。2.2房屋面積拆遷安置房總面積為平方米，其中居住面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)拆遷安置房為層戶住宅樓，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途拆遷安置房用途為住宅。第三條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用登記過戶的方式。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為2025年6月30日前，具體日期以實(shí)際辦理時間為準(zhǔn)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納費(fèi)用等。第四條拆遷安置房補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額拆遷安置房補(bǔ)償金額為人民幣萬元整。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為一次性現(xiàn)金支付。4.3補(bǔ)償支付時間補(bǔ)償支付時間為2025年6月30日前，具體日期以實(shí)際支付時間為準(zhǔn)。第五條拆遷安置房交付5.1交付時間拆遷安置房交付時間為2025年7月31日前，具體日期以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)。5.2交付條件交付時房屋應(yīng)具備居住條件，無損壞，無欠費(fèi)。5.3交付手續(xù)交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，辦理交接手續(xù)。第六條拆遷安置房驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。6.2驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間為交付后的7個工作日內(nèi)。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳教岢鲵?yàn)收申請，甲方安排驗(yàn)收人員，進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，雙方簽署驗(yàn)收報告。第七條產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。7.2登記時間登記時間為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理后的15個工作日內(nèi)。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時交付拆遷安置房或交付的房屋不符合約定的；乙方未按時支付補(bǔ)償款的；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及支付違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分金額的%計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。第十條合同解除條件10.1合同解除情形因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的財產(chǎn)、支付未付款項(xiàng)、賠償損失等事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為2025年3月1日。11.3合同終止條件合同因約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等原因終止。11.4合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件成就的時間為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：拆遷安置協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于2025年3月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號13.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十四條合同其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的引入與選擇2.1引入方式第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致引入，任何一方不得單方面引入第三方。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。第四條第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。4.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。4.2法律服務(wù)4.2.1律師應(yīng)提供合同起草、審核、解釋等服務(wù)。4.2.2律師應(yīng)代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟或仲裁，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3評估服務(wù)4.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對拆遷安置房進(jìn)行價值評估。4.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。4.4監(jiān)理服務(wù)4.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對拆遷安置房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。4.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。4.5咨詢服務(wù)4.5.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)咨詢意見。4.5.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)按合同約定執(zhí)行，如無約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的%為限。5.2超額責(zé)任第三方在責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。6.3獨(dú)立地位第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。第七條第三方的更換與退出7.1更換條件如第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：提供拆遷安置協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：用于證明甲乙雙方在拆遷安置過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：拆遷安置房補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)償協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：用于證明甲乙雙方在補(bǔ)償金額和方式上的約定。4.附件四：拆遷安置房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供交付確認(rèn)書的原件或復(fù)印件，確保雙方簽字蓋章。說明：用于證明拆遷安置房已交付給乙方。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報告的原件或復(fù)印件，確保報告內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：用于證明拆遷安置房驗(yàn)收合格。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請表的原件或復(fù)印件，確保信息完整、雙方簽字蓋章。說明：用于申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付拆遷安置房或交付的房屋不符合約定的；乙方未按時支付補(bǔ)償款的；第三方未按合同約定履行職責(zé)的；甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的；任何一方泄露商業(yè)秘密的；任何一方故意隱瞞或誤導(dǎo)對方的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及支付違約金。違約金按未履行部分金額的%計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.示例說明：示例一：甲方未按時交付拆遷安置房，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例二：乙方未按時支付補(bǔ)償款，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例三：第三方在提供中介服務(wù)過程中，故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度城市道路改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（安置方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市道路改造拆遷工作日益增多。為妥善解決拆遷安置問題，保障拆遷戶的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有城市道路進(jìn)行改造，并依法進(jìn)行拆遷安置。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市道路改造拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷：指甲方依法對現(xiàn)有城市道路進(jìn)行改造，需要拆除乙方房屋及其他附屬設(shè)施的行為。（2）安置：指甲方為拆遷戶提供新的住房，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將拆遷安置房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國家相關(guān)政策，對乙方因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。（2）安置補(bǔ)償：指甲方為乙方提供的新住房，在面積、配套設(shè)施等方面給予補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法進(jìn)行城市道路改造拆遷工作。（2）按照本合同約定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置。（3）按照國家相關(guān)政策，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）配合甲方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。（2）按照本合同約定，接受拆遷補(bǔ)償和安置。（3）在甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，積極配合并提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成拆遷安置工作并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，依法進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置，乙方按照本合同約定，接受拆遷補(bǔ)償和安置。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的拆遷安置工作完成。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)用：包括新住房購置費(fèi)用、配套設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)償費(fèi)用，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。7.3支付時間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在拆遷工作完成后15個工作日內(nèi)支付。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在乙方辦理入住手續(xù)后15個工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前，向乙方提供付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到付款憑證后，確認(rèn)收到款項(xiàng)。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）若甲方未按時支付安置補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（3）若甲方未按時支付其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時配合甲方進(jìn)行拆遷工作，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。（2）若乙方未按時接受安置補(bǔ)償，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至拆遷安置工作完成之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益或社會穩(wěn)定的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對拆遷安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等權(quán)利。（2）乙方保留對安置房的使用、處分等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將安置房出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。（2）甲方保留在合同履行期間對安置房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（安置方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.拆遷評估報告4.搬遷費(fèi)用清單5.安置房購置合同6.支付憑證7.保密協(xié)議8.