二零二五版高端別墅項(xiàng)目購房及配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端別墅項(xiàng)目購房及配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3房屋基本情況1.4房屋價格及支付方式1.5首付及尾款支付時間1.6房屋交付時間1.7房屋交付條件1.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.9房屋配套設(shè)施及使用1.10配套設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式1.11配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)1.12違約責(zé)任及處理1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3房屋基本情況1.3.1房屋地址：[房屋具體地址]。1.3.2房屋類型：[別墅類型]。1.3.3房屋面積：[房屋面積]平方米。1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.4房屋價格及支付方式1.4.1房屋總價：人民幣[房屋總價]元整。1.4.2支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付首付款，剩余房款分[具體分期]期支付，每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元整。1.5首付及尾款支付時間1.5.1首付款支付時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付首付款。1.5.2尾款支付時間：每期尾款支付時間按照1.4.2約定的分期支付時間執(zhí)行。1.6房屋交付時間1.6.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋的交付。1.7房屋交付條件1.7.1房屋交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到約定的使用條件。1.7.2房屋交付時應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第二部分：合同如下：1.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8.1出賣方應(yīng)于房屋交付后[具體時間]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受方。1.8.2買受方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.9房屋配套設(shè)施及使用1.9.1房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列出配套設(shè)施]。1.9.2買受方有權(quán)使用房屋配套設(shè)施，并應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定。1.10配套設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式1.10.1配套設(shè)施使用費(fèi)用：[列出配套設(shè)施使用費(fèi)用]。1.10.2支付方式：配套設(shè)施使用費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付時間及方式支付。1.11配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)1.11.1出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。1.11.2買受方在使用過程中應(yīng)合理使用配套設(shè)施，避免損壞。1.12違約責(zé)任及處理1.12.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約責(zé)任的具體處理方式，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。1.13爭議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同終止條件：[列出合同終止條件]。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：合同如下：8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證書真實(shí)有效，并在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買受方。8.1.3買受方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.1房屋配套設(shè)施及使用9.1.1房屋配套設(shè)施包括但不限于：綠化帶、游泳池、健身房、車庫等。9.1.2買受方有權(quán)使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定和管理制度。9.1.3出賣方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。10.1配套設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式10.1.1配套設(shè)施使用費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確列出。10.1.2配套設(shè)施使用費(fèi)用應(yīng)在每季度末前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。11.1配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)11.1.1出賣方應(yīng)定期對配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。11.1.2買受方在使用過程中發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)予以修復(fù)。12.1違約責(zé)任及處理12.1.1若出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的[具體比例]計算。12.1.2若買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計算。12.1.3雙方違約責(zé)任的具體執(zhí)行，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同的終止條件包括但不限于：房屋交付完成、配套設(shè)施使用完畢、合同約定的其他終止條件。14.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.3本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方同意引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量評估或合同履行過程中的其他輔助工作；3.法定或約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中對甲方或乙方造成的損失；3.第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，第三方的責(zé)任限額內(nèi)不予承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲方或乙方的請求進(jìn)行合理的處理。1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；2.對甲方或乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)保證質(zhì)量；3.對甲方或乙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；4.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的合理請求及時響應(yīng)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)界限。15.6.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不得以任何形式損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.6.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方執(zhí)行違反其職責(zé)或法律法規(guī)的行為。15.7第三方更換15.7.1如因特殊情況需要更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.7.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。15.8第三方介入的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。15.8.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保其真實(shí)有效，清晰可辨。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為房屋交付的依據(jù)。3.房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：明確房屋配套設(shè)施的具體內(nèi)容，便于雙方驗(yàn)收和使用。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款的真實(shí)性和完整性。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：便于跟蹤和維護(hù)房屋及配套設(shè)施的使用狀態(tài)。6.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和方式，保障雙方的合法權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等，確保服務(wù)質(zhì)量。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，補(bǔ)充其他必要的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款乙方未按合同約定交付房屋第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計算。乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的[具體比例]計算。第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例1：甲方未按合同約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元。示例2：乙方未按合同約定在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償人民幣[具體金額]元。示例3：第三方未按合同約定在約定時間內(nèi)完成評估工作，甲方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣[具體金額]元。全文完。二零二四版高端別墅項(xiàng)目購房及配套設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱及位置1.2項(xiàng)目開發(fā)商信息1.3項(xiàng)目基本情況2.購房合同2.1房屋基本情況2.2購房人信息2.3房屋價格及支付方式2.4交房時間及條件2.5產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)3.配套設(shè)施使用協(xié)議3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用規(guī)則3.3配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)3.4配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式4.居住及使用規(guī)則4.1房屋使用范圍及限制4.2居住安全管理4.3消防安全規(guī)定4.4環(huán)境保護(hù)要求5.業(yè)主權(quán)益及義務(wù)5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會5.2業(yè)主共同管理基金5.3業(yè)主共有財產(chǎn)及使用權(quán)5.4業(yè)主違約責(zé)任6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.合同附件12.1房屋平面圖12.2配套設(shè)施使用規(guī)則說明12.3其他相關(guān)附件13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱及位置：本合同所指項(xiàng)目為位于市區(qū)的“二零二四版高端別墅項(xiàng)目”，具體位置為街道號。1.2項(xiàng)目開發(fā)商信息：項(xiàng)目開發(fā)商為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。1.3項(xiàng)目基本情況：本項(xiàng)目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，規(guī)劃為棟別墅，每棟別墅建筑面積為平方米，共計套。2.購房合同2.1房屋基本情況：購房人購買的房屋位于本項(xiàng)目第棟，樓號為號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋類型為。2.2購房人信息：購房人姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系電話為。2.3房屋價格及支付方式：房屋總價為人民幣萬元整。購房人需在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余房款在交房前付清。2.4交房時間及條件：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)將房屋交付購房人使用，房屋交付時必須符合國家及地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。2.5產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)：購房人應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開發(fā)商應(yīng)予以配合并提供必要協(xié)助。3.配套設(shè)施使用協(xié)議3.1配套設(shè)施清單：本項(xiàng)目配備的配套設(shè)施包括但不限于游泳池、健身房、兒童游樂場等。3.2配套設(shè)施使用規(guī)則：購房人應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則，不得損壞公共設(shè)施，并按規(guī)定繳納使用費(fèi)用。3.3配套設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)：開發(fā)商負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。3.4配套設(shè)施費(fèi)用及支付方式：配套設(shè)施費(fèi)用按照實(shí)際使用情況收取，購房人應(yīng)在收到費(fèi)用通知后個工作日內(nèi)支付。4.居住及使用規(guī)則4.1房屋使用范圍及限制：購房人僅限于自用，不得將房屋用于出租、經(jīng)營等商業(yè)用途。4.2居住安全管理：購房人應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保居住安全，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.3消防安全規(guī)定：購房人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。4.4環(huán)境保護(hù)要求：購房人應(yīng)愛護(hù)環(huán)境，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。5.業(yè)主權(quán)益及義務(wù)5.1業(yè)主大會及業(yè)主委員會：購房人作為業(yè)主，有權(quán)參加業(yè)主大會，并有權(quán)選舉和被選舉為業(yè)主委員會成員。5.2業(yè)主共同管理基金：購房人應(yīng)按期繳納業(yè)主共同管理基金，用于小區(qū)的日常維護(hù)和管理。5.3業(yè)主共有財產(chǎn)及使用權(quán)：購房人共同享有小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的財產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。5.4業(yè)主違約責(zé)任：購房人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：購房人應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商制定并公布。6.2水電費(fèi)：購房人應(yīng)按實(shí)際用水用電量繳納水電費(fèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)代收代繳。6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：購房人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。7.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋；7.2.2購房人未按約定支付房款；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；7.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.1.1購房人未按約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。8.1.2購房人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。8.1.3購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，開發(fā)商有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究購房人的違約責(zé)任。8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。8.2.2開發(fā)商未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.3開發(fā)商未能提供配套設(shè)施的，應(yīng)退還相應(yīng)的配套設(shè)施費(fèi)用，并支付違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方提供的配套設(shè)施或服務(wù)不符合約定的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)予以協(xié)助。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法定或約定的其他合同終止情形。11.通知及送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式應(yīng)在本合同中明確約定，如有變更應(yīng)及時通知對方。12.合同附件12.1房屋平面圖：附件一為購房人所購房屋的平面圖，由開發(fā)商提供。12.2配套設(shè)施使用規(guī)則說明：附件二為配套設(shè)施使用規(guī)則說明，由開發(fā)商提供。12.3其他相關(guān)附件：本合同附件還包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、合同及文件。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、施工方、材料供應(yīng)商等，具體指在合同履行過程中，為協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；15.3.2第三方費(fèi)用及支付方式；15.3.3第三方責(zé)任及違約責(zé)任；15.3.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用，并確保第三方按照約定履行職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為萬元人民幣。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.2第三方違約責(zé)任：若第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報告和相關(guān)信息。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時反饋工作進(jìn)展情況。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的內(nèi)部管理規(guī)定，不得違反乙方的利益。18.3第三方與其他各方：18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。18.3.2第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。19.第三方介入的解除19.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。20.特別約定20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供購房人所購房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等信息。附件說明：本附件為購房人所購房屋的直觀展示，是合同履行的重要依據(jù)。2.配套設(shè)施使用規(guī)則說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明本項(xiàng)目中配套設(shè)施的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用時間等信息。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會選舉結(jié)果詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會及業(yè)主委員會的選舉結(jié)果，包括當(dāng)選成員名單、得票情況等。附件說明：本附件為業(yè)主大會及業(yè)主委員會合法性的證明。5.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)通知詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)通知，明確收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為購房人了解物業(yè)管理費(fèi)的重要依據(jù)。6.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供購房人用水用電的結(jié)算單，明確用水用電量和費(fèi)用。附件說明：本附件為購房人了解水電費(fèi)情況的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供購房人房屋的產(chǎn)權(quán)登記證明，證明購房人已取得房屋所有權(quán)。附件說明：本附件為購房人房屋所有權(quán)的法律憑證。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付應(yīng)付房款總額的%作為違約金。示例說明：若購房人應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，但未按時支付，則應(yīng)支付違約金萬元。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付應(yīng)付房款總額的%作為違約金。示例說明：若開發(fā)商應(yīng)于合同簽訂后個月內(nèi)交付房屋，但未按時交付，則應(yīng)支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按約定提供裝修服務(wù)，導(dǎo)致購房人遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：支付應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)總額的%作為違約金。示例說明：若業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)支付違約金萬元。全文完。二零二四版高端別墅項(xiàng)目購房及配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)商3.房屋買賣3.1房屋面積與結(jié)構(gòu)3.2房屋價格與付款方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4房屋交付時間4.配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用規(guī)定4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)使用規(guī)則6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時間7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施類型7.2使用規(guī)定7.3維護(hù)責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二四版高端別墅項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目位置：位于____市____區(qū)____街道____號。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地____畝，總建筑面積____平方米。2.4項(xiàng)目開發(fā)商：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.房屋買賣3.1房屋面積與結(jié)構(gòu)：出賣人出售的房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。3.2房屋價格與付款方式：房屋總價為人民幣____元整。付款方式如下：a.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%；b.尾款：房屋交付前支付房屋總價款的____%；3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4房屋交付時間：出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人。4.配套設(shè)施a.休閑公園；b.健身中心；c.商業(yè)街區(qū)；d.學(xué)校；e.醫(yī)療機(jī)構(gòu)；f.其他配套設(shè)施。4.2配套設(shè)施使用規(guī)定：買受人應(yīng)遵守配套設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改變配套設(shè)施用途。4.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司：項(xiàng)目物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。5.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)結(jié)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。a.安全巡邏；b.清潔衛(wèi)生；c.綠化養(yǎng)護(hù)；d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；e.其他物業(yè)管理服務(wù)。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.2費(fèi)用支付方式：水電費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人按月支付，具體支付時間以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。6.3費(fèi)用結(jié)算時間：物業(yè)管理公司應(yīng)在每月____日前結(jié)算上月費(fèi)用，并將結(jié)算結(jié)果通知買受人。8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件：出賣人應(yīng)在房屋交付前完成房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等建設(shè)，確保房屋符合合同約定的交付條件。8.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收報告。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。9.保修責(zé)任9.1保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)自交付之日起保修期限為____年；其他設(shè)施設(shè)備保修期限為____年。9.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。9.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任a.出賣人未按合同約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.買受人未按合同約定支付房款；d.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按雙方約定的爭議解決方式執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，另一方要求解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單：本合同附件清單如下：a.房屋買賣合同；b.配套設(shè)施使用協(xié)議；c.物業(yè)管理協(xié)議；d.其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任等。3.第三方介入的類型3.1中介方：指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.2評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。3.3設(shè)計單位：指對房屋進(jìn)行設(shè)計的服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.4施工單位：指對房屋進(jìn)行施工的建設(shè)單位。3.5物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。4.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的____%。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。8.2