2025年度綜合保稅區(qū)場地承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合保稅區(qū)場地承包合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（綜合保稅區(qū)管理部門）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（場地承包方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于綜合保稅區(qū)場地承包事宜的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國海關法》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）綜合保稅區(qū)：指經(jīng)國家批準設立，以海關監(jiān)管、物流配送、貿(mào)易加工等為主導功能的特殊區(qū)域。（2）場地承包：指甲方將綜合保稅區(qū)內(nèi)一定面積的土地使用權、設施使用權等權利承包給乙方使用。3.2關鍵詞解釋（1）綜合保稅區(qū)場地：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營活動的土地、設施等。（2）承包期限：指乙方使用綜合保稅區(qū)場地的起止時間。（3）承包費用：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在綜合保稅區(qū)場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合國家法律法規(guī)及政策要求。（2）甲方應按照合同約定，提供符合乙方經(jīng)營需求的綜合保稅區(qū)場地及相關設施。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在綜合保稅區(qū)場地內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及政策要求。（2）乙方應按照合同約定，合理使用綜合保稅區(qū)場地及相關設施，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應按時支付承包費用，并承擔場地內(nèi)的相關稅費及責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點綜合保稅區(qū)內(nèi)，具體場地位置以甲方提供的場地圖紙為準。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包費用。（2）乙方應按照合同約定，定期向甲方支付承包費用。（3）雙方應按照合同約定，共同維護綜合保稅區(qū)場地的正常運營。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地使用費：根據(jù)甲方提供的場地面積和租賃年限，按年度或季度計費。（2）設施使用費：乙方使用甲方提供的設施，按照設施的實際使用情況和收費標準支付。（3）管理費：乙方需按照合同約定支付綜合保稅區(qū)管理費，用于場地維護、安全保障等。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間（1）場地使用費：乙方應在每個租賃年度開始前支付當年的場地使用費。（2）設施使用費：乙方應在每次使用設施前支付相應費用。（3）管理費：乙方應每月末前支付下月的管理費。7.4支付條款（1）乙方應按照合同約定的支付時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）如甲方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）如乙方擅自改變場地用途或損壞設施，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按實際損失支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應共同遵守保密義務，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綜合保稅區(qū)場地的整體規(guī)劃和管理權。（2）甲方保留對乙方在場地內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入場地進行必要維護或安全檢查的權力。（2）甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護綜合保稅區(qū)場地的正常運營。（2）雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論和解決合作事宜。（2）雙方應保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綜合保稅區(qū)場地承包的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：_______乙方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綜合保稅區(qū)場地使用平面圖2.綜合保稅區(qū)場地設施清單3.場地承包費用明細表4.保密協(xié)議5.協(xié)議雙方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本6.合同簽訂時的照片或視頻資料7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場地或設施。未按合同約定履行其他義務。乙方違約：未按合同約定支付費用。擅自改變場地用途或損壞設施。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。甲方和乙方均有義務在違約行為發(fā)生后，及時通知對方并采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.綜合保稅區(qū)：指經(jīng)國家批準設立，以海關監(jiān)管、物流配送、貿(mào)易加工等為主導功能的特殊區(qū)域。2.場地承包：指甲方將綜合保稅區(qū)內(nèi)一定面積的土地使用權、設施使用權等權利承包給乙方使用。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設施不符合預期。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)問題后，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修或更換。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方應協(xié)商解決合同無法履行或履行困難的問題。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入為了實現(xiàn)綜合保稅區(qū)場地承包項目的順利進行，甲方同意引入第三方作為項目合作方，共同參與場地承包及運營。2.第三方責任第三方應按照合同約定，負責場地的運營管理，確保場地符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。3.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，使用甲方提供的場地及設施，開展相關經(jīng)營活動。第三方有權獲得甲方承諾的利潤分成或運營收益。4.第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動。第三方應按時向甲方支付相關費用，并承擔場地運營過程中的風險。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地及設施。乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。乙方有權獲得甲方承諾的租金減免或補貼。2.乙方利益條款甲方應保證乙方在場地內(nèi)經(jīng)營活動的合法權益。甲方應協(xié)助乙方解決場地運營過程中遇到的問題。甲方應確保乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場地用途或提高租金。甲方不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場變化，調(diào)整場地承包費用。2.甲方的利益條款甲方有權獲得乙方支付的場地承包費用。甲方有權獲得乙方在場地內(nèi)經(jīng)營活動的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場地用途或損壞設施。乙方不得利用甲方信息進行不正當競爭。全文完。2025年度綜合保稅區(qū)場地承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人信息1.3承包方注冊資本1.4承包方經(jīng)營范圍1.5承包方資質(zhì)證書1.6承包方銀行賬戶信息2.承包場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地使用權性質(zhì)2.5場地使用年限2.6場地配套設施3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.2承包費用構成3.3承包費用支付期限3.4承包費用支付方式3.5逾期支付違約責任4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止程序5.場地使用要求5.1場地用途5.2場地使用規(guī)范5.3場地維護責任5.4場地安全責任6.場地租賃費用及調(diào)整6.1場地租賃費用6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機制6.4租金調(diào)整通知7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更及解除條件8.4合同變更及解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償金額9.4違約賠償程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同解釋11.5合同履行11.6合同解除后的處理12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：場地租賃協(xié)議13.3附件三：場地配套設施清單14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.6承包方注冊資本：1000萬元人民幣1.1.7承包方經(jīng)營范圍：倉儲物流、貨物進出口業(yè)務1.1.8承包方資質(zhì)證書：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證1.1.9承包方銀行賬戶信息：開戶行：銀行分行；賬號：051.2承包方法定代表人信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號碼：110101199003071.2.3法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.3承包方注冊資本1.3.1注冊資本：1000萬元人民幣1.4承包方經(jīng)營范圍1.4.1經(jīng)營范圍：倉儲物流、貨物進出口業(yè)務1.5承包方資質(zhì)證書1.5.1資質(zhì)證書名稱：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證1.5.2資質(zhì)證書編號：01.6承包方銀行賬戶信息1.6.1開戶行：銀行分行1.6.2賬號：052.承包場地基本情況2.1場地名稱2.1.1場地名稱：綜合保稅區(qū)A區(qū)倉儲場地2.2場地位置2.2.1位置：省市區(qū)綜合保稅區(qū)A區(qū)2.3場地面積2.3.1面積：5000平方米2.4場地使用權性質(zhì)2.4.1使用性質(zhì)：倉儲物流2.5場地使用年限2.5.1使用年限：20年2.6場地配套設施2.6.1配套設施：辦公區(qū)、裝卸區(qū)、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.承包費用及支付方式3.1承包費用總額3.1.1總額：人民幣500萬元3.2承包費用構成3.2.1租金：人民幣400萬元3.2.2配套設施使用費：人民幣100萬元3.3承包費用支付期限3.3.1期限：簽訂合同之日起每年支付一次3.4承包費用支付方式3.4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期支付違約責任3.5.1違約責任：逾期支付每日按未支付金額的1%支付違約金4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.1.1期限：自2025年1月1日起至2045年1月1日止4.2合同終止條件4.2.11.合同到期；4.2.22.雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.33.因不可抗力導致合同無法履行；4.2.44.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。4.3合同終止程序4.3.11.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；4.3.22.雙方按照協(xié)議約定辦理場地移交手續(xù)；4.3.33.雙方按照協(xié)議約定結算相關費用。5.場地使用要求5.1場地用途5.1.1用途：倉儲物流5.2場地使用規(guī)范5.2.11.嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行使用；5.2.22.不得擅自改變場地用途；5.2.33.不得損害場地設施。5.3場地維護責任5.3.11.承包方負責場地設施的日常維護；5.3.22.承包方負責場地環(huán)境的保護；5.3.33.承包方負責場地安全的管理。5.4場地安全責任5.4.11.承包方負責場地內(nèi)人員、設施和財產(chǎn)的安全；5.4.22.承包方負責場地內(nèi)消防安全；5.4.33.承包方負責場地內(nèi)交通安全。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更內(nèi)容：合同條款的修改、補充或刪除8.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件8.2合同解除8.2.1解除原因：合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2解除程序：提前通知對方，并書面確認解除事宜8.3合同變更及解除條件8.3.1變更條件：符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件8.3.2解除條件：合同約定的解除條件，如違約、不可抗力等8.4合同變更及解除程序8.4.1變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方8.4.2解除程序：提前通知對方，并書面確認解除事宜，辦理場地移交手續(xù)9.違約責任9.1違約行為9.1.1承包方未按約定支付承包費用9.1.2承包方未按約定使用場地9.1.3承包方違反場地使用規(guī)范9.1.4承包方未按約定維護場地設施9.1.5承包方未按約定承擔安全責任9.2違約責任承擔方式9.2.1承擔違約金9.2.2恢復原狀9.2.3賠償損失9.3違約賠償金額9.3.1違約金：按未支付承包費用金額的1%計算9.3.2損失賠償：按實際損失計算9.4違約賠償程序9.4.1承包方違約后，守約方有權要求違約方承擔違約責任9.4.2雙方協(xié)商解決違約責任問題9.4.3協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：仲裁委員會10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2仲裁解決：提交仲裁機構，按照仲裁規(guī)則進行10.3.3訴訟解決：向有管轄權的人民法院提起訴訟11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)有關部門審批11.1.3合同符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同附件11.3.1附件一：場地平面圖11.3.2附件二：場地租賃協(xié)議11.3.3附件三：場地配套設施清單11.4合同解釋11.4.1合同條款的歧義，以有利于守約方的解釋為準11.5合同履行11.5.1雙方應按照合同約定全面履行各自的義務12.法律適用及管轄12.1法律適用：適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：市區(qū)人民法院13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：場地租賃協(xié)議13.3附件三：場地配套設施清單14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章14.1.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期14.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的第三方機構或個人。15.2.2專業(yè)服務商：為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如審計、評估、法律咨詢等第三方機構或個人。15.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、提出整改建議的第三方機構或個人。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3.2第三方同意介入合同，并簽署相關協(xié)議。15.3.3甲乙雙方與第三方簽署協(xié)議，明確各方權責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)協(xié)議對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方有權根據(jù)協(xié)議提出整改建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保合同履行順利進行。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指第三方因履行協(xié)議或違約而產(chǎn)生的責任，其最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1在協(xié)議中明確約定第三方責任限額。16.2.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。16.2.3第三方責任限額不得低于合同標的額的1%。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應責任。16.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。17.甲乙方額外條款17.1.1明確第三方介入的目的、范圍和方式。17.1.2明確甲乙雙方與第三方的權利義務關系。17.1.3明確第三方責任限額和賠償方式。17.2.1甲乙雙方應充分了解第三方的情況，包括資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等。17.2.2甲乙雙方應確保第三方具備履行協(xié)議的能力和條件。17.2.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽署相關協(xié)議，明確各方權責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方為獨立第三方，不參與甲乙雙方的決策和利益分配。18.1.2第三方與其他各方的責任劃分：第三方僅對甲乙雙方負責，不涉及與場地承包合同無關的其他各方。18.1.3第三方介入的獨立性：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不應影響甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，包括場地邊界、建筑物、道路、綠化帶等要素，比例尺為1:500。說明：場地平面圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確場地使用范圍和界限。2.附件二：場地租賃協(xié)議詳細要求：詳細列明場地租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、支付方式、使用要求等。說明：場地租賃協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。3.附件三：場地配套設施清單詳細要求：列明場地內(nèi)所有配套設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等。說明：配套設施清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確場地使用條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行中的重要補充，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列明各種違約行為及其對應的違約責任認定標準。說明：違約責任認定標準是合同履行中的重要依據(jù)，用于明確違約行為的后果。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行中的重要補充，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付承包費用。1.2承包方未按約定使用場地。1.3承包方違反場地使用規(guī)范。1.4承包方未按約定維護場地設施。1.5承包方未按約定承擔安全責任。1.6第三方未按協(xié)議履行職責。1.7第三方違反保密義務。1.8第三方違反法律法規(guī)。2.違約責任認定標準：2.1違約金：按未支付承包費用金額的1%計算。2.2恢復原狀：恢復場地原狀，包括設施、環(huán)境等。2.3賠償損失：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.4責任限額：第三方責任限額不得低于合同標的額的1%。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付承包費用，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。3.2承包方違反場地使用規(guī)范，導致場地設施損壞，應承擔修復費用或賠償損失。3.3第三方未按協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應責任，包括賠償損失。全文完。2025年度綜合保稅區(qū)場地承包合同范本2合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同變更與解除1.6合同糾紛解決方式第二章場地承包基本信息2.1承包場地概況2.2承包面積與界限2.3場地用途與限制第三章承包方權利與義務3.1場地使用權限3.2場地維護與管理3.3承包方投資與建設3.4承包方經(jīng)營行為規(guī)范3.5合同履行責任第四章承包方違約責任4.1違約情形與定義4.2違約責任承擔4.3違約金與賠償?shù)谖逭卤６悈^(qū)方權利與義務5.1保稅區(qū)方監(jiān)管職責5.2保稅區(qū)方服務保障5.3保稅區(qū)方投資支持5.4保稅區(qū)方協(xié)助義務第六章保稅區(qū)方違約責任6.1違約情形與定義6.2違約責任承擔6.3違約金與賠償?shù)谄哒聽幾h解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用及管轄第八章合同附件與補充條款8.1附件清單8.2補充條款第九章合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后場地處理第十章合同變更與續(xù)約10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同續(xù)約條件第十一章其他約定11.1知識產(chǎn)權歸屬11.2保密條款11.3其他特殊約定第十二章合同解除條件與程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三章合同終止與解除后的結算13.1結算依據(jù)13.2結算方式13.3結算時間第十四章合同生效與終止通知14.1合同生效通知14.2合同終止通知合同編號_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保稅區(qū)條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同主體1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，自合同簽署之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。1.5合同變更與解除1.5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.5.2合同的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，并以書面形式通知對方。1.6合同糾紛解決方式1.6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。1.6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章場地承包基本信息2.1承包場地概況2.1.1承包場地位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。2.2承包面積與界限2.2.1承包方有權使用上述場地，其面積和界限以合同附件為準。2.3場地用途與限制2.3.1承包場地僅用于[具體用途]，不得用于其他非法用途。2.3.2未經(jīng)保稅區(qū)方同意，承包方不得擅自改變場地用途。第三章承包方權利與義務3.1場地使用權限3.1.1承包方有權在合同約定的期限內(nèi)使用承包場地。3.2場地維護與管理3.2.1承包方應負責承包場地的日常維護與管理。3.3承包方投資與建設3.4承包方經(jīng)營行為規(guī)范3.4.1承包方在經(jīng)營活動中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。3.5合同履行責任3.5.1承包方應按照合同約定履行各項義務，確保合同目標的實現(xiàn)。第四章承包方違約責任4.1違約情形與定義4.1.1違約情形包括但不限于：未按約定使用場地、未按時支付租金、未履行維護義務等。4.2違約責任承擔4.2.1承包方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。4.3違約金與賠償4.3.1承包方違反合同約定，應支付違約金，并賠償因此給保稅區(qū)方造成的損失。第五章保稅區(qū)方權利與義務5.1保稅區(qū)方監(jiān)管職責5.1.1保稅區(qū)方負責對承包方在承包場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)管。5.2保稅區(qū)方服務保障5.2.1保稅區(qū)方應提供必要的公共服務保障，確保承包方正常經(jīng)營。5.3保稅區(qū)方投資支持5.3.1保稅區(qū)方可根據(jù)實際情況，對承包方提供必要的投資支持。5.4保稅區(qū)方協(xié)助義務5.4.1保稅區(qū)方應協(xié)助承包方辦理相關手續(xù)，提供必要的幫助。第六章保稅區(qū)方違約責任6.1違約情形與定義6.1.1違約情形包括但不限于：未提供必要的服務保障、未協(xié)助承包方辦理手續(xù)等。6.2違約責任承擔6.2.1保稅區(qū)方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3違約金與賠償6.3.1保稅區(qū)方違反合同約定，應支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。第七章爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用及管轄7.2.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2.2合同簽訂地為[具體地址]，雙方約定由合同簽訂地人民法院管轄。第八章合同附件與補充條款8.1附件清單8.1.1本合同附件包括但不限于：a.場地平面圖b.場地使用規(guī)則c.投資建設方案d.其他相關文件8.2補充條款8.2.1如本合同內(nèi)容與附件存在不一致之處，以附件為準。第九章合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2承包方或保稅區(qū)方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；9.1.3依法應終止合同的其他情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應進行清算，結清相關費用；9.2.2合同終止后，承包方應妥善處理場地，移除所有設施。9.3終止后場地處理9.3.1合同終止后，場地使用權及附屬設施歸保稅區(qū)方所有；9.3.2承包方應承擔合同終止前的所有責任。第十章合同變更與續(xù)約10.1合同變更條件10.1.1因國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導致合同內(nèi)容需變更；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同續(xù)約條件10.3.1雙方均有意愿且未違反合同約定的前提下，可協(xié)商續(xù)約。第十一章其他約定11.1知識產(chǎn)權歸屬11.1.1本合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者享有。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他特殊約定11.3.1如有其他特殊約定，需以書面形式補充進本合同。第十二章合同解除條件與程序12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行；12.1.2一方違約，另一方書面通知解除合同；12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，雙方應進行清算，結清相關費用；12.2.2合同解除后，承包方應妥善處理場地，移除所有設施。第十三章合同終止與解除后的結算13.1結算依據(jù)13.1.1以本合同及相關附件為結算依據(jù)。13.2結算方式13.2.1以人民幣結算，按照約定的支付方式進行。13.3結算時間13.3.1在合同終止或解除后的[具體時間]內(nèi)完成結算。第十四章合同生效與終止通知14.1合同生效通知14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止通知14.2.1一方欲終止合同，應提前[具體時間]書面通知對方。[此處為承包方簽字][此處為保稅區(qū)方簽字][此處為承包方代表簽字][此處為保稅區(qū)方代表簽字][此處為簽字日期][此處為簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導權1.1.1本合同中，甲方為項目主導方，享有對項目整體規(guī)劃、建設、運營的決策權。1.1.2乙方在項目實施過程中，需遵守甲方的指導和監(jiān)督。2.1項目進度控制2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成場地建設及運營。2.1.2乙方未按時完成建設或運營任務，甲方有權要求乙方支付違約金。3.2投資回報3.2.1甲方享有項目投資回報，包括但不限于租金、利潤分成等。3.2.2甲方應確保項目投資回報符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。4.3項目變更4.3.1甲方有權根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進行調(diào)整，乙方應予以配合。4.3.2項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.4爭議解決5.4.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、乙方為主導時的附加條款及說明6.1乙方主導權6.1.1本合同中，乙方為項目主導方，享有對項目整體規(guī)劃、建設、運營的決策權。6.1.2甲方在項目實施過程中，需遵守乙方的指導和監(jiān)督。7.2項目進度控制7.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點提供場地及相關配套設施。7.2.2甲方未按時提供場地或配套設施，乙方有權要求甲方支付違約金。8.3投資回報8.3.1乙方享有項目投資回報，包括但不限于租金、利潤分成等。8.3.2乙方應確保項目投資回報符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。9.4項目變更9.4.1乙方有權根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進行調(diào)整，甲方應予以配合。9.4.2項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.5爭議解決10.5.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、有第三方中介時的附加條款及說明11.1中介機構12.2中介職責12.2.1中介應協(xié)助雙方進行合同談判，確保合同條款的合理性和合法性。12.2.2中介應監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務。13.3中介費用13.3.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。13.3.2中介費用應在合同簽訂時一次性支付。14.4中介責任14.4.1中介應保證其提供的服務真實、準確、完整。14.4.2中介在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。15.5爭議解決15.5.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如中介在爭議解決過程中存在過錯，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地使用規(guī)則3.投資建設方案4.相關法律法規(guī)和政策文件5.雙方簽字蓋章的合同副本6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承包方未按約定使用場地或改變場地用途。b.承包方未按時支付租金或相關費用。c.承包方未履行場地維護義務。d.保稅區(qū)方未提供必要的服務保障。e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為需有明確的證據(jù)證明。b.違約行為應與合同約定相符。c.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.保稅區(qū)條例：規(guī)范保稅區(qū)管理和運營的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償：違約方因違約行為給對方造成的損失，應予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按時完成建設或運營任務。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并督促乙方按時完成任務。2.問題：甲方未按時提供場地或配套設施。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并督促甲方按時提供場地或配套設施。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介機構服務協(xié)議，并追究中介機構的責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.綜合保稅區(qū)場地承包。2.保稅區(qū)項目投資建設。3.保稅區(qū)運營管理。4.保稅區(qū)相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.保稅區(qū)與其他區(qū)域的合作與交流。全文完。2025年度綜合保稅區(qū)場地承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（發(fā)包方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為2025年度綜合保稅區(qū)場地承包項目，甲方作為承包方，乙方作為發(fā)包方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就場地承包事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度綜合保稅區(qū)場地承包項目中的權利、義務、責任，確保場地承包項目的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）綜合保稅區(qū)：指經(jīng)國家批準設立，實行特殊監(jiān)管政策，具有國際物流、國際貿(mào)易、加工制造、研發(fā)設計等功能的海關特殊監(jiān)管區(qū)域。（2）場地承包：指甲方將綜合保稅區(qū)內(nèi)特定場地租賃給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)享有場地使用權，并承擔相應的權利和義務。3.2關鍵詞解釋：（1）承包期：指本合同約定的場地承包期限。（2）場地租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的場地使用費用。（3）配套設施：指綜合保稅區(qū)內(nèi)為乙方提供的水、電、氣、網(wǎng)絡等基礎設施。（4）違約責任：指本合同約定的甲方、乙方或其他相關方未履行合同義務應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付場地租金。（2）甲方有權對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（3）甲方應按照合同約定提供配套設施，確保乙方正常使用場地。（4）甲方應在本合同約定的承包期內(nèi)，不得擅自變更場地用途。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在承包期內(nèi)使用場地，并享有場地內(nèi)的配套設施。（2）乙方應按照合同約定支付場地租金。（3）乙方應遵守綜合保稅區(qū)的相關規(guī)定，不得從事違法活動。（4）乙方應在本合同約定的承包期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租場地。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為____年。5.2合同履行地點：綜合保稅區(qū)內(nèi)甲方指定的場地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定向乙方提供場地及配套設施。（2）乙方按照合同約定支付場地租金。（3）雙方按照合同約定履行其他權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應提前一個月書面通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應立即書面通知對方，并協(xié)商處理。（3）雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止在場地內(nèi)的經(jīng)營活動。（2）甲方應退還乙方已支付的場地租金。（3）雙方應按照合同約定處理場地內(nèi)的配套設施。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租金：按照合同約定的租金標準計算，租金標準為每平方米____元人民幣，租金總額為____元人民幣。（2）配套設施費用：包括水、電、氣、網(wǎng)絡等基礎設施使用費，具體費用根據(jù)實際使用情況另行計算。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、綠化費、安全保衛(wèi)費等，具體費用根據(jù)綜合保稅區(qū)相關規(guī)定和實際使用情況確定。7.2支付方式場地承包費用支付方式如下：（1）乙方應按照合同約定的支付方式，在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期場地租金。（2）后續(xù)場地租金及配套設施費用，乙方應按照合同約定的支付時間，在每期開始前____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間場地承包費用支付時間如下：（1）首期場地租金支付時間為合同生效后____個工作日內(nèi)。（2）后續(xù)場地租金及配套設施費用支付時間為每期開始前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付場地承包費用時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權暫停向乙方提供場地及配套設施，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場地及配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為____元人民幣。（2）如甲方擅自變更場地用途，應向乙方支付違約金，違約金為____元人民幣。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付場地承包費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元人民幣。（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租場地，應向甲方支付違約金，違約金為____元人民幣。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的權利和義務。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綜合保稅區(qū)內(nèi)場地使用的監(jiān)管權。（2）甲方保留對乙方在場地內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對場地進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家政策調(diào)整場地租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保場地承包項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場地。（2）乙方應按照甲方的要求，配合場地承包項目的相關工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就場地承包事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，否