二零二五版房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋使用和維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房屋修繕和維修6.1修繕責(zé)任6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.糾紛解決方式8.1糾紛調(diào)解8.2糾紛仲裁9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1租金退還11.2房屋退還12.違約金和賠償12.1違約金12.2賠償13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2其他相關(guān)附件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋使用和維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1保證房屋符合租賃用途和居住安全標(biāo)準(zhǔn)5.1.2負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕5.2承租方責(zé)任5.2.1按照租賃用途合理使用房屋5.2.2負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)6.房屋修繕和維修6.1修繕責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和更新6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋的小修和日常維護(hù)6.2維修責(zé)任6.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.2.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金7.1.2未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金7.2.2擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)向出租方支付_______元違約金8.糾紛解決方式8.1糾紛調(diào)解8.1.1雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解8.2糾紛仲裁8.2.1若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效9.1.2出租方將房屋交付承租方使用時(shí)，視為合同生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和租金結(jié)算11.合同解除后的處理11.1租金退還11.1.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金11.1.2退還的租金應(yīng)扣除合理費(fèi)用11.2房屋退還11.2.1承租方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將房屋退還給出租方11.2.2退還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞12.違約金和賠償12.1違約金12.1.1本合同約定的違約金為_(kāi)______元，雙方應(yīng)按約定支付12.2賠償12.2.1因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.1.1房地產(chǎn)租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力13.2其他相關(guān)附件13.2.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方在發(fā)生租賃糾紛時(shí)，可以共同決定引入第三方介入。2.1.1雙方均同意引入第三方；2.1.2第三方具有相關(guān)資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的程序符合相關(guān)法律規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1.1第三方對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)；3.1.2第三方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，提出調(diào)解或仲裁建議；3.1.3雙方根據(jù)第三方建議進(jìn)行協(xié)商或仲裁。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不應(yīng)超過(guò)合同標(biāo)的金額的_______%。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)：5.1.1要求合同雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料；5.1.2對(duì)糾紛進(jìn)行獨(dú)立、公正的調(diào)查；5.1.3提出調(diào)解或仲裁建議。5.2.1保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.2按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平地處理糾紛；5.2.3在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查和處理工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與合同雙方的租賃關(guān)系，其職責(zé)僅限于糾紛調(diào)解或仲裁。6.2合同雙方在引入第三方后，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)積極配合，不得阻礙或干擾第三方的正常工作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。7.2若合同雙方未就費(fèi)用達(dá)成一致，可由第三方提出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)合同雙方確認(rèn)后執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)糾紛無(wú)法調(diào)解或仲裁，應(yīng)向合同雙方報(bào)告并終止介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的調(diào)解或仲裁建議，繼續(xù)協(xié)商或申請(qǐng)仲裁。9.2若合同雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用和維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，是合同生效的基礎(chǔ)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在租賃期間的初始狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)。4.房屋修繕記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的修繕情況、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明出租方和承租方的修繕責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任。6.糾紛調(diào)解記錄要求：記錄糾紛調(diào)解的過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明糾紛調(diào)解的合法性和有效性。7.仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于約定仲裁解決糾紛的具體事宜。8.法院判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)要求：記錄法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛的判決或裁決結(jié)果。說(shuō)明：本附件作為最終解決糾紛的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金并追討欠款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。示例：第三方在調(diào)解過(guò)程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用2.5付款方式及時(shí)間第三章房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解程序3.1糾紛受理3.2調(diào)解員選任3.3調(diào)解過(guò)程3.4調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)3.5調(diào)解協(xié)議的簽訂3.6調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)第四章保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密信息的范圍4.3保密期限4.4違約責(zé)任第五章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理5.4違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知方式及送達(dá)第十三章合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更程序第十四章合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：[甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：[乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)]1.4合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.5合同生效日期[合同生效日期]第二章房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，尋求糾紛解決途徑；（2）提供專業(yè)的法律咨詢和建議；（3）組織調(diào)解會(huì)議，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；（4）監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行。2.2服務(wù)方式（1）通過(guò)電話、郵件、短信等方式與雙方進(jìn)行溝通；（2）組織現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解會(huì)議；（3）提供書(shū)面調(diào)解報(bào)告。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[合同生效日期]起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]止。2.4服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元，支付方式為[付款方式]。2.5付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)在[付款時(shí)間]前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第三章房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解程序3.1糾紛受理乙方在收到甲方提交的糾紛材料后，應(yīng)在[受理期限]內(nèi)決定是否受理。3.2調(diào)解員選任乙方將指派具備相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解工作。3.3調(diào)解過(guò)程（1）公平、公正、公開(kāi)；（2）尊重雙方意愿；（3）保護(hù)各方合法權(quán)益。3.4調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。3.5調(diào)解協(xié)議的簽訂調(diào)解協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.6調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)解協(xié)議中明確。第四章保密條款4.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、調(diào)解過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密信息的范圍（1）本合同及其附件；（2）調(diào)解過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密；（3）雙方個(gè)人信息。4.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限結(jié)束日期]止。4.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4違約責(zé)任任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按約定提供調(diào)解服務(wù)；（2）違反保密義務(wù)；（3）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。6.4爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解的，雙方應(yīng)選擇[協(xié)商/調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。另一方收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止合同。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止，并辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂及生效11.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效本合同自[合同生效日期]起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向[備案機(jī)構(gòu)]備案。第十二章合同解除及終止通知12.1解除合同通知任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。12.2終止合同通知合同終止時(shí)，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。12.3通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[通知方式]送達(dá)對(duì)方。第十三章合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和約定。13.3合同變更程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.3附件三：其他相關(guān)文件[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]甲方代表簽字：乙方代表簽字：[日期：____年__月__日][甲方（蓋章）][乙方（蓋章）]甲方代表簽字：乙方代表簽字：[日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）決定調(diào)解服務(wù)的具體流程和方式；（2）對(duì)乙方提供的調(diào)解服務(wù)提出具體要求；（3）有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作；（4）對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方責(zé)任條款（1）確保提供準(zhǔn)確、完整的糾紛信息；（2）積極配合乙方進(jìn)行調(diào)解工作；（3）在調(diào)解過(guò)程中，尊重乙方的專業(yè)判斷；（4）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方違約責(zé)任條款（1）因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致調(diào)解失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（3）甲方在調(diào)解過(guò)程中故意拖延或阻撓，導(dǎo)致調(diào)解無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）決定調(diào)解服務(wù)的具體流程和方式；（2）對(duì)甲方提出的調(diào)解要求進(jìn)行評(píng)估，并決定是否接受；（3）有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料；（4）對(duì)甲方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方責(zé)任條款（1）根據(jù)甲方提供的糾紛信息，制定合理的調(diào)解方案；（2）在調(diào)解過(guò)程中，保持公正、中立，尊重雙方意愿；（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作，并向甲方提交調(diào)解報(bào)告；（4）確保調(diào)解過(guò)程和結(jié)果符合法律法規(guī)。2.3乙方違約責(zé)任條款（1）因乙方工作失誤導(dǎo)致調(diào)解失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)完成調(diào)解工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方在調(diào)解過(guò)程中故意偏袒一方，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任條款（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通，促成雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督調(diào)解過(guò)程的合法性、公正性；（3）在調(diào)解過(guò)程中，為雙方提供必要的信息和建議；（4）協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介違約責(zé)任條款（1）未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致調(diào)解工作無(wú)法進(jìn)行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）故意泄露雙方商業(yè)秘密，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因中介原因?qū)е抡{(diào)解結(jié)果不公，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容、調(diào)解過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介解除合同條款（1）中介違反本合同約定，嚴(yán)重影響調(diào)解工作；（2）中介因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行中介職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、租賃合同、證據(jù)材料等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成調(diào)解工作；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的糾紛信息；任何一方故意拖延或阻撓調(diào)解過(guò)程；任何一方在調(diào)解過(guò)程中故意偏袒一方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約行為；任何一方在調(diào)解過(guò)程中故意違反法律法規(guī)，損害對(duì)方合法權(quán)益的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成調(diào)解工作。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)完成調(diào)解工作，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃合同糾紛；2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；3.房地產(chǎn)租賃合同解除糾紛；4.房地產(chǎn)租賃合同續(xù)簽糾紛；5.房地產(chǎn)租賃合同違約糾紛。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)”是指，由甲方委托乙方提供的服務(wù)，旨在解決甲方與乙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)租賃：指甲方將房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.糾紛：指甲方與乙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議、矛盾。3.調(diào)解：指乙方在糾紛發(fā)生時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商等方式，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成和解的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或終止時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或終止時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方提供租賃物。2.乙方按照合同約定支付租金。3.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合，共同解決房地產(chǎn)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方委托提供調(diào)解服務(wù)的費(fèi)用，按實(shí)際工作量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.代理費(fèi)：如乙方代理甲方參與訴訟或仲裁，產(chǎn)生的代理費(fèi)用。3.通訊費(fèi)：乙方在履行調(diào)解服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的通訊費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)的____%作為預(yù)付款，剩余費(fèi)用在調(diào)解服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.代理費(fèi)：如需代理，甲方應(yīng)在代理事務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。3.通訊費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.服務(wù)完成后支付：調(diào)解服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.代理費(fèi)及通訊費(fèi)等其他費(fèi)用：相應(yīng)事項(xiàng)完成后或收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，向乙方支付所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或代理。3.任何未按約定支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行調(diào)解服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無(wú)關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的主體。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分租賃物。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決房地產(chǎn)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同副本2.糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.通訊費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行調(diào)解服務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)的，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的具有民事效力的協(xié)議的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決房地產(chǎn)租賃糾紛，確保調(diào)解過(guò)程的公正性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行調(diào)解職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，向甲方和乙方收取合理的調(diào)解費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)解工作，并提交調(diào)解報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或終止時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金及違約金。乙方有權(quán)在糾紛調(diào)解過(guò)程中，提出自己的主張和證據(jù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或終止時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金及違約金。甲方有權(quán)在糾紛調(diào)解過(guò)程中，提出自己的主張和證據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收取租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自處分租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房地產(chǎn)租賃基本情況4.糾紛調(diào)解服務(wù)內(nèi)容5.糾紛調(diào)解服務(wù)期限6.糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用7.服務(wù)費(fèi)用支付方式8.糾紛調(diào)解服務(wù)流程9.糾紛調(diào)解結(jié)果10.糾紛調(diào)解保密條款11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.1糾紛調(diào)解服務(wù)范圍4.2糾紛調(diào)解服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延期條件6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1服務(wù)費(fèi)用支付方式7.2支付時(shí)間與方式的具體規(guī)定7.3支付憑證的提供7.4逾期支付的違約責(zé)任8.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)8.2申請(qǐng)?zhí)峤环绞?.3申請(qǐng)材料要求8.4申請(qǐng)受理時(shí)間9.1調(diào)解員選任9.2調(diào)解員回避9.3調(diào)解員職責(zé)9.4調(diào)解員更換10.1調(diào)解程序10.2調(diào)解方式10.3調(diào)解記錄10.4調(diào)解結(jié)果11.1保密義務(wù)11.2信息披露限制11.3保密期限12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入8.4.1定義8.4.2第三方的選擇8.4.2.1選擇方式甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確第三方的介入條件、職責(zé)和權(quán)利。8.4.2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)具有專業(yè)的調(diào)解能力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；能夠獨(dú)立、公正地進(jìn)行調(diào)解。8.4.3第三方的職責(zé)8.4.3.1調(diào)解職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助進(jìn)行糾紛調(diào)解，包括但不限于提供調(diào)解方案、主持調(diào)解會(huì)議、收集證據(jù)、整理調(diào)解記錄等。8.4.3.2保密義務(wù)第三方在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.4.4第三方的權(quán)利8.4.4.1獲取信息權(quán)第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與糾紛相關(guān)的必要信息，以便進(jìn)行調(diào)解。8.4.4.2獨(dú)立調(diào)解權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況獨(dú)立進(jìn)行調(diào)解，不受甲乙雙方意愿的限制。9.1.1第三方責(zé)任限額為明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，甲乙雙方同意設(shè)定第三方責(zé)任限額。第三方因履行本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。9.1.2責(zé)任承擔(dān)9.1.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。9.1.2.2甲方責(zé)任甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行調(diào)解職責(zé)的能力和條件。若因甲方選擇不當(dāng)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2.3乙方責(zé)任乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行調(diào)解職責(zé)的能力和條件。若因乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.1第三方參與下的調(diào)解程序10.3.1.1調(diào)解啟動(dòng)調(diào)解程序應(yīng)在第三方介入后啟動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方參與調(diào)解會(huì)議。10.3.1.2調(diào)解會(huì)議第三方主持調(diào)解會(huì)議，甲乙雙方及其他相關(guān)方應(yīng)積極參與，提供必要的信息和證據(jù)。10.3.1.3調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并