2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用許可協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用許可協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義1.2場(chǎng)地定義1.3許可定義2.雙方身份和資質(zhì)2.1許可方2.2使用方2.3相關(guān)資質(zhì)證明3.許可范圍和期限3.1許可范圍3.2許可期限4.使用條件4.1使用原則4.2使用范圍限制4.3使用規(guī)范5.使用費(fèi)用及支付方式5.1使用費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.使用過程中的權(quán)利和義務(wù)6.1使用方權(quán)利6.2許可方義務(wù)6.3使用方義務(wù)7.使用過程中的責(zé)任與賠償7.1使用方責(zé)任7.2許可方責(zé)任7.3賠償責(zé)任8.使用過程中的變更和終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.使用過程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.合同的變更和補(bǔ)充14.1變更程序14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項(xiàng)目定義：本協(xié)議中“項(xiàng)目”指2025年度在城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營等活動(dòng)。1.2場(chǎng)地定義：本協(xié)議中“場(chǎng)地”指位于[具體地址]的，用于項(xiàng)目建設(shè)的土地及地上建筑物。1.3許可定義：本協(xié)議中“許可”指許可方授予使用方在約定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目活動(dòng)的權(quán)利。2.雙方身份和資質(zhì)2.1許可方：[許可方全稱]，具備土地使用及開發(fā)資質(zhì)。2.2使用方：[使用方全稱]，具備項(xiàng)目開發(fā)及經(jīng)營資質(zhì)。2.3相關(guān)資質(zhì)證明：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行本協(xié)議的資格。3.許可范圍和期限3.1許可范圍：許可方同意授予使用方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的權(quán)利，包括但不限于土地平整、建筑物建設(shè)、設(shè)施安裝等。3.2許可期限：本協(xié)議有效期為自[起始日期]至[終止日期]，許可期限屆滿后，使用方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的所有活動(dòng)。4.使用條件4.1使用原則：使用方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，合理、合法、合規(guī)地使用場(chǎng)地。4.2使用范圍限制：使用方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)不得超出許可范圍，不得損害場(chǎng)地內(nèi)其他使用者的合法權(quán)益。4.3使用規(guī)范：使用方應(yīng)遵守場(chǎng)地管理規(guī)范，確保場(chǎng)地內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。5.使用費(fèi)用及支付方式5.1使用費(fèi)用計(jì)算：使用費(fèi)用按場(chǎng)地面積、建設(shè)規(guī)模等因素綜合計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。5.2支付方式：使用方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向許可方支付使用費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：使用方應(yīng)在每季度末支付當(dāng)季度的使用費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.使用過程中的權(quán)利和義務(wù)6.1使用方權(quán)利：6.1.1在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目活動(dòng)；6.1.2享有場(chǎng)地內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)；6.1.3在許可期限內(nèi)，有權(quán)要求許可方提供必要的協(xié)助和支持。6.2許可方義務(wù)：6.2.1保證場(chǎng)地合法合規(guī)，提供必要的場(chǎng)地使用許可；6.2.2在使用過程中，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；6.2.3對(duì)使用方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的項(xiàng)目活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。6.3使用方義務(wù)：6.3.1按時(shí)支付使用費(fèi)用；6.3.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定；6.3.3對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理、合法、合規(guī)的使用，確保場(chǎng)地內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。7.使用過程中的責(zé)任與賠償7.1使用方責(zé)任：7.1.1因使用方原因?qū)е聢?chǎng)地、建筑物等設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.1.2因使用方原因?qū)е滤藱?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2許可方責(zé)任：7.2.1因許可方原因?qū)е聢?chǎng)地、建筑物等設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.2因許可方原因?qū)е滤藱?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3賠償責(zé)任：7.3.1雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3.2因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.使用過程中的變更和終止8.1變更條件：在使用過程中，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議約定的許可范圍、期限等需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更程序：變更事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由許可方提出書面申請(qǐng)，使用方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)，雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.1本協(xié)議約定的期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.3使用方未按本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用；8.3.4使用方違反本協(xié)議約定，經(jīng)許可方書面通知后仍未改正；8.3.5因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.4終止程序：本協(xié)議終止前，使用方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地內(nèi)剩余工程及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。9.使用過程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行仲裁程序，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、答辯、證據(jù)交換、開庭審理等。10.其他約定10.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議按第八條約定終止。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.2本協(xié)議約定的解除條件成就；12.1.3不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.2解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理解除手續(xù)。13.合同違約責(zé)任13.1違約情形：一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的損失。14.合同的變更和補(bǔ)充14.1變更程序：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2補(bǔ)充條款：本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義：本協(xié)議中“第三方”指在履行本協(xié)議過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。16.第三方的選擇和授權(quán)16.1選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要和第三方資質(zhì)，選擇合適的第三方介入。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)文件，明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行其專業(yè)職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍，獨(dú)立開展工作，并提出合理化建議。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)配合乙方的工作，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與許可方的劃分：第三方在場(chǎng)地使用許可協(xié)議范圍內(nèi)的工作，許可方有權(quán)監(jiān)督，但不承擔(dān)第三方工作成果的責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。20.2第三方責(zé)任限額包括但不限于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工質(zhì)量問題、管理失誤等。20.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)文件中明確，并由第三方在提供服務(wù)前確認(rèn)。21.第三方介入的費(fèi)用和支付21.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。21.2支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付，支付方式可為預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款。22.第三方的退出機(jī)制22.1.1本協(xié)議終止；22.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出。22.2退出程序：第三方退出前，應(yīng)完成其正在進(jìn)行的工作，并按照甲乙雙方的要求辦理退出手續(xù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。23.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁后，第三方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的安排進(jìn)行仲裁程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目場(chǎng)地使用許可協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中所有條款的詳細(xì)說明，包括但不限于定義、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：本附件為協(xié)議主體內(nèi)容，是雙方簽訂本協(xié)議的依據(jù)。2.附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件須加蓋公章，并注明有效期限。說明：本附件用于證明雙方具備簽訂本協(xié)議的資格和能力。3.附件三：場(chǎng)地使用許可文件詳細(xì)要求：場(chǎng)地使用許可文件須為官方出具，并加蓋許可方公章。說明：本附件為許可方授權(quán)使用場(chǎng)地的法律依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件須為官方出具，并加蓋第三方公章。說明：本附件用于證明第三方具備介入本協(xié)議所需的專業(yè)資質(zhì)。5.附件五：第三方授權(quán)文件詳細(xì)要求：授權(quán)文件須明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并加蓋甲乙雙方公章。說明：本附件用于明確第三方在協(xié)議中的地位和作用。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議須詳細(xì)說明變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于記錄協(xié)議變更過程，確保各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1使用方未按約定支付使用費(fèi)用。1.2使用方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地或建筑物損壞。1.3使用方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成項(xiàng)目延誤或損失。1.5許可方未按約定提供場(chǎng)地使用許可。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1使用方違約：使用方應(yīng)向許可方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.2使用方損壞場(chǎng)地或建筑物：使用方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.3使用方泄露商業(yè)秘密：使用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。2.4第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5許可方違約：許可方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1使用方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，逾期支付30天，應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.2使用方在場(chǎng)地內(nèi)施工導(dǎo)致建筑物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用[具體金額]。3.3使用方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失[具體金額]。3.4第三方因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償延誤損失[具體金額]。3.5許可方未提供場(chǎng)地使用許可，應(yīng)賠償使用方因延誤造成的損失[具體金額]。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用許可協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（許可方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（使用方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂的背景為，甲方作為城市綜合體項(xiàng)目的所有者，擁有項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將場(chǎng)地使用權(quán)許可給乙方進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是規(guī)范甲方與乙方在城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂、交通、教育等多元化功能于一體的城市建筑群；（2）場(chǎng)地使用權(quán)：指在特定范圍內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)；（3）項(xiàng)目建設(shè)：指乙方在城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的建筑工程施工活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞的含義如下：（1）許可期限：指乙方在城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和使用的時(shí)間范圍；（2）許可費(fèi)用：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用；（3）使用權(quán)范圍：指乙方在城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和使用所涉及的具體區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方擁有城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等；（2）甲方有權(quán)收取乙方支付的場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的建設(shè)、運(yùn)營活動(dòng)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和使用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（4）乙方有義務(wù)按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量，并在項(xiàng)目竣工后按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（2）甲方應(yīng)在乙方完成項(xiàng)目建設(shè)后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；（3）甲方或乙方單方面提出終止本協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)商一致后15日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的建設(shè)、運(yùn)營活動(dòng)；（2）甲方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方要求，清理場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和物品；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜，包括場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用、項(xiàng)目建設(shè)成本等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用：乙方需支付給甲方一定的場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用，具體金額根據(jù)場(chǎng)地面積、使用年限等因素協(xié)商確定；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)用：乙方在使用場(chǎng)地期間，如需使用甲方提供的配套設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如工程保險(xiǎn)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，支付首期場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用；（2）配套設(shè)施使用費(fèi)用：乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的15日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日?qǐng)龅厥褂脵?quán)費(fèi)用的千分之五；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）賠償金額：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)及相關(guān)信息；（3）乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營結(jié)束后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可提交調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，乙方可將本協(xié)議約定的項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營期間，對(duì)乙方運(yùn)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營期間，對(duì)乙方違反協(xié)議行為的處罰權(quán)；（3）甲方保留在項(xiàng)目運(yùn)營期間，對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)安全、環(huán)保等方面的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（許可方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________乙方（使用方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用許可協(xié)議2.項(xiàng)目場(chǎng)地使用說明書3.項(xiàng)目場(chǎng)地平面圖4.甲方提供的配套設(shè)施清單5.乙方支付費(fèi)用憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自改變場(chǎng)地用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：雙方約定對(duì)特定信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地，如甲方拒不履行，乙方可要求支付違約金或解除協(xié)議。2.問題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方拒不支付，甲方可要求支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，甲方提供必要的技術(shù)支持，乙方積極尋求專業(yè)意見，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止信息泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中“第三方”指參與城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)的其他合作單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，承擔(dān)其在項(xiàng)目中的相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在項(xiàng)目中的違約行為，視為對(duì)甲方和乙方的違約。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲得項(xiàng)目中的相應(yīng)權(quán)益；（2）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要支持和服務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營所得的合理收益；（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)的建設(shè)、運(yùn)營活動(dòng)；（3）甲方有權(quán)收取乙方支付的場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營期間，對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用許可協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議背景與目的1.5協(xié)議有效期第二章項(xiàng)目場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀第三章許可內(nèi)容與范圍3.1許可使用權(quán)3.2許可使用期限3.3許可使用條件3.4許可使用范圍第四章場(chǎng)地使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)計(jì)算方式4.2使用費(fèi)支付方式4.3使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.4使用費(fèi)繳納期限第五章場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地規(guī)劃與建設(shè)5.2場(chǎng)地維護(hù)與管理5.3場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)5.4場(chǎng)地安全管理第六章合作與協(xié)調(diào)6.1合作事項(xiàng)6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.3信息共享6.4緊急事件處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)10.4合同終止后的場(chǎng)地恢復(fù)第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖11.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力12.4合同份數(shù)與效力12.5其他約定事項(xiàng)第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署代表13.3簽署單位第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖14.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用許可協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用許可協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1許可方：甲方（名稱）1.3.2使用方：乙方（名稱）1.4協(xié)議背景與目的：1.4.1背景說明：為促進(jìn)城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展，甲方將場(chǎng)地使用權(quán)許可給乙方。1.4.2目的：明確雙方在場(chǎng)地使用過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2030年12月31日止。第二章項(xiàng)目場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：位于（具體地址）2.2場(chǎng)地面積：約（平方米）2.3場(chǎng)地性質(zhì)：商業(yè)用地2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：已平整，具備基礎(chǔ)建設(shè)條件。第三章許可內(nèi)容與范圍3.1許可使用權(quán)：乙方獲得甲方場(chǎng)地使用權(quán)，用于建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目。3.2許可使用期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止。3.3許可使用條件：3.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)。3.3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定。3.3.3乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用過程中的安全、環(huán)保。3.4許可使用范圍：乙方可在場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。第四章場(chǎng)地使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)計(jì)算方式：按（平方米）計(jì)費(fèi)，費(fèi)用為（元/平方米/年）。4.2使用費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每年（具體日期）前支付當(dāng)年場(chǎng)地使用費(fèi)。4.3使用費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)，雙方可協(xié)商調(diào)整使用費(fèi)。4.4使用費(fèi)繳納期限：乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納場(chǎng)地使用費(fèi)。第五章場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地規(guī)劃與建設(shè)：5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)劃圖進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。5.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。5.2場(chǎng)地維護(hù)與管理：5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)與管理。5.2.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3場(chǎng)地環(huán)境保護(hù)：5.3.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保場(chǎng)地使用過程中的環(huán)保要求。5.4場(chǎng)地安全管理：5.4.1乙方應(yīng)制定場(chǎng)地安全管理制度，確保場(chǎng)地使用過程中的安全。第六章合作與協(xié)調(diào)6.1合作事項(xiàng)：6.1.1雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行定期溝通。6.1.2雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用過程中遇到的問題進(jìn)行協(xié)商解決。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制：6.2.1設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)展的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。6.3信息共享：6.3.1雙方應(yīng)及時(shí)共享項(xiàng)目相關(guān)信息。6.4緊急事件處理：6.4.1發(fā)生緊急事件時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同應(yīng)對(duì)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時(shí)繳納場(chǎng)地使用費(fèi)。7.1.2乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或場(chǎng)地維護(hù)。7.1.3乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式：7.3.1違約金按（比例）計(jì)算，最高不超過（金額）。7.3.2損失賠償根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。7.4違約解除合同：7.4.1甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。7.4.2合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：9.2.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地清理和資產(chǎn)移交。10.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。10.4合同終止后的場(chǎng)地恢復(fù)：乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十一章合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖11.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章其他約定12.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同份數(shù)與效力：本協(xié)議一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.5其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署代表：13.2.1甲方代表：（姓名）13.2.2乙方代表：（姓名）13.3簽署單位：13.3.1甲方：（單位名稱）13.3.2乙方：（單位名稱）第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)地使用規(guī)劃圖14.2附件二：場(chǎng)地使用協(xié)議書14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)與支持。說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)權(quán)，乙方需服從甲方的規(guī)劃安排，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過程中的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督乙方建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地使用過程中的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營規(guī)范。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)具有指導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目整體運(yùn)營符合預(yù)期。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于暫停許可使用、解除合同等措施。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施保護(hù)自身權(quán)益。1.5甲方應(yīng)保證乙方在場(chǎng)地使用過程中，不受第三方干擾，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)定進(jìn)行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)保障乙方在場(chǎng)地使用過程中的合法權(quán)益，防止第三方干擾。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行自主規(guī)劃與設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。說明：乙方作為主導(dǎo)方，擁有場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)的自主權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方規(guī)劃得以實(shí)施。2.2乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用過程中的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行自主安排，甲方應(yīng)予以尊重。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)建設(shè)進(jìn)度有自主安排權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的安排，避免不必要的干涉。2.3乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用過程中的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行自主決策，甲方應(yīng)提供必要的支持與保障。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)經(jīng)營活動(dòng)有自主決策權(quán)，甲方應(yīng)提供必要的支持與保障，確保乙方經(jīng)營順利。2.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于暫停支付場(chǎng)地使用費(fèi)、解除合同等措施。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施保護(hù)自身權(quán)益。2.5乙方應(yīng)保證甲方在場(chǎng)地使用過程中的合法權(quán)益，包括但不限于場(chǎng)地安全、環(huán)保等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保甲方在場(chǎng)地使用過程中的合法權(quán)益，共同維護(hù)項(xiàng)目穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介作為雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明：第三方中介在雙方之間發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用，有助于解決雙方可能出現(xiàn)的分歧。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合約定。說明：第三方中介對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，有助于確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，避免出現(xiàn)偏差。3.3第三方中介有權(quán)對(duì)雙方在場(chǎng)地使用過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。說明：第三方中介在爭(zhēng)議調(diào)解方面發(fā)揮作用，有助于化解雙方矛盾，維護(hù)項(xiàng)目穩(wěn)定。3.4第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：第三方中介在調(diào)解過程中應(yīng)保持中立，確保調(diào)解結(jié)果的公正性。3.5第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。說明：明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，有助于保障雙方權(quán)益，避免后續(xù)糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地使用規(guī)劃圖2.場(chǎng)地使用協(xié)議書3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)繳納場(chǎng)地使用費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或場(chǎng)地維護(hù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未履行中介職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.許可使用權(quán)：指甲方將場(chǎng)地使用權(quán)許可給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.附件：指合同中引用的其他文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)繳納場(chǎng)地使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按約定繳納費(fèi)用，并可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。2.問題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其履行合同義務(wù)，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知第三方中介，要求其履行中介職責(zé)，并可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方作為土地所有者或管理者，將場(chǎng)地使用權(quán)許可給乙方進(jìn)行開發(fā)。2.乙方作為開發(fā)商，需在甲方提供的場(chǎng)地上進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公等用途。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行，提供專業(yè)協(xié)調(diào)和服務(wù)。4.雙方在合同執(zhí)行過程中，可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和違約情況。全文完。2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用許可協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足我國城市化進(jìn)程的需要，甲方擬在_________地區(qū)建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方需取得項(xiàng)目場(chǎng)地使用許可。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度城市綜合體項(xiàng)目場(chǎng)地使用方面的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的綜合性建筑群。2.場(chǎng)地使用許可：指甲方依法取得的項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本協(xié)議約定的期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.場(chǎng)地使用費(fèi)：指乙方使用甲方場(chǎng)地所應(yīng)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地使用過程中的行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)，并保證支付及時(shí)、足額。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的場(chǎng)地，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地使用費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方支付后，向乙方提供場(chǎng)地使用許可。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，并在合理期限內(nèi)仍未糾正的；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在場(chǎng)地內(nèi)的所有活動(dòng)；2.甲方有權(quán)要求乙方支付尚未支付的場(chǎng)地使用費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，確保場(chǎng)地完好無損。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地使用費(fèi)：根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地面積和使用性質(zhì)，乙方應(yīng)支付場(chǎng)地使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金，用于確保乙方在場(chǎng)地使用過程中的合法權(quán)益及遵守本協(xié)議的約定。保證金金額為_________元，乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付第一個(gè)季度的場(chǎng)地使用費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫停乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地使用費(fèi)總額的_________%。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用場(chǎng)地的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_________%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震；2.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策；3.全國范圍內(nèi)的罷工事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議項(xiàng)下涉及的國家秘密、法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，終止本協(xié)議的權(quán)利。