2024酒店土建工程維護保養(yǎng)與售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024酒店土建工程維護保養(yǎng)與售后服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述土建工程范圍第二條保養(yǎng)與維護服務(wù)內(nèi)容2.1土建工程的日常保養(yǎng)2.2土建工程的定期檢查2.3土建工程的緊急維修第三條服務(wù)期限3.1保養(yǎng)與維護服務(wù)開始日期3.2保養(yǎng)與維護服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1保養(yǎng)與維護服務(wù)的費用計算4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)收費明細(xì)4.3費用的支付方式和時間第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2乙方對土建工程的安全保障5.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第六條甲方義務(wù)6.1甲方對土建工程的維護與保養(yǎng)提供必要條件6.2甲方對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與評價第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程予以保密10.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止12.3合同的續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.2土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)費用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方名稱：×××建筑維護工程有限公司，地址：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3合同所述土建工程范圍：包括但不限于酒店大樓、附屬設(shè)施、停車場、綠化區(qū)域等土建工程。第二條保養(yǎng)與維護服務(wù)內(nèi)容2.1土建工程的日常保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對土建工程進行日常清潔、檢查、維修等工作，確保工程設(shè)施的正常運行。2.2土建工程的定期檢查：乙方應(yīng)按照約定的周期對土建工程進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修。2.3土建工程的緊急維修：當(dāng)土建工程出現(xiàn)緊急故障時，乙方應(yīng)立即派員進行維修，確保工程安全。第三條服務(wù)期限3.1保養(yǎng)與維護服務(wù)開始日期：本合同簽訂之日起。3.2保養(yǎng)與維護服務(wù)結(jié)束日期：至土建工程使用壽命結(jié)束為止。第四條服務(wù)費用4.1保養(yǎng)與維護服務(wù)的費用計算：根據(jù)土建工程的實際面積、工程難度、乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，雙方協(xié)商確定單價，并按實際工程量計算總價。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)收費明細(xì)：具體收費項目包括保養(yǎng)、檢查、維修等，詳細(xì)內(nèi)容見附件。4.3費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在每季度前支付乙方服務(wù)費用的50%，剩余50%在服務(wù)結(jié)束后支付。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。5.2乙方對土建工程的安全保障：乙方應(yīng)確保在提供服務(wù)過程中土建工程的安全，防止發(fā)生安全事故。5.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。第六條甲方義務(wù)6.1甲方對土建工程的維護與保養(yǎng)提供必要條件：甲方應(yīng)提供乙方進行維護保養(yǎng)所需的場地、設(shè)備、資料等必要條件。6.2甲方對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與評價：甲方應(yīng)按照約定對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程予以保密。10.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的自然終止：土建工程使用壽命結(jié)束時，本合同自然終止。12.3合同的續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽的，可以在合同到期前3個月協(xié)商簽訂新的合同。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十四條合同的附件14.1土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。14.2土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)費用明細(xì)表。14.3合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的適用情形2.1.2第三方介入的啟動程序2.2第三方介入后的責(zé)任分配2.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任2.2.2甲方和乙方的責(zé)任限制2.3第三方介入的決策機制2.3.1第三方介入的決策程序2.3.2第三方介入決策的執(zhí)行和監(jiān)督2.4第三方介入的費用和支付方式2.4.1第三方介入費用的計算方式2.4.2支付第三方介入費用的時間和方式2.5第三方介入的保密義務(wù)2.5.1第三方對合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程的保密2.5.2泄露保密信息的責(zé)任承擔(dān)2.6第三方介入的爭議解決2.6.1第三方介入引起的爭議解決方式2.6.2第三方介入爭議的訴訟途徑2.7第三方介入的終止條件2.7.1第三方介入的終止情形2.7.2第三方介入終止的程序和后果2.8第三方介入的續(xù)簽條件2.8.1第三方介入續(xù)簽的情形2.8.2第三方介入續(xù)簽的程序和時間2.9第三方介入與其他合同方的關(guān)系2.9.1第三方介入與甲方和乙方的關(guān)系2.9.2第三方介入與中介方的關(guān)系2.10第三方介入的監(jiān)督和評價2.10.1第三方介入的監(jiān)督機制2.10.2第三方介入的評價標(biāo)準(zhǔn)和程序2.11第三方介入的義務(wù)和權(quán)利2.11.1第三方介入的義務(wù)2.11.2第三方介入的權(quán)利2.12第三方介入的法律責(zé)任2.12.1第三方介入的違法行為責(zé)任2.12.2第三方介入的民事責(zé)任2.13第三方介入的保險要求2.13.1第三方介入的保險種類2.13.2第三方介入保險的購買和有效期限2.14第三方介入的賠償責(zé)任2.14.1第三方介入造成的損失賠償2.14.2第三方介入的賠償責(zé)任限制第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)費用明細(xì)表附件3：土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)工作計劃表附件4：土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)記錄表附件5：土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量評價表附件6：合同修改和補充協(xié)議附件1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、檢查、維修等各項工作。附件2詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)的費用計算方式，包括單價、工程量等。附件3詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)的工作計劃，包括服務(wù)時間、服務(wù)項目等。附件4詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)的記錄，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。附件5詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件6詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同修改和補充協(xié)議的內(nèi)容和簽訂程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成土建工程的維護保養(yǎng)工作，或者保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方將被視為違約，需向甲方支付違約金。違約行為2：甲方未按約定時間支付費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付土建工程維護保養(yǎng)服務(wù)的費用，甲方將被視為違約，需向乙方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如果合同履行過程中出現(xiàn)不