二零二五年度房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)二、合同主體2.1房地產(chǎn)租賃雙方2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)2.3證人及鑒定人三、糾紛背景3.1糾紛發(fā)生的時(shí)間3.2糾紛發(fā)生的地點(diǎn)3.3糾紛涉及的主要問(wèn)題四、調(diào)解原則4.1依法調(diào)解原則4.2公平公正原則4.3快速高效原則4.4尊重當(dāng)事人意愿原則五、調(diào)解范圍5.1房地產(chǎn)租賃合同糾紛5.2附屬設(shè)施及設(shè)備糾紛5.3違約責(zé)任糾紛5.4其他相關(guān)糾紛六、調(diào)解程序6.1調(diào)解申請(qǐng)6.2調(diào)解通知6.3調(diào)解準(zhǔn)備6.4調(diào)解會(huì)議6.5調(diào)解協(xié)議的簽訂七、調(diào)解費(fèi)用7.1調(diào)解機(jī)構(gòu)費(fèi)用7.2證人及鑒定人費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用八、保密條款8.1當(dāng)事人保密義務(wù)8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)保密義務(wù)8.3證人及鑒定人保密義務(wù)九、爭(zhēng)議解決9.1調(diào)解失敗后的訴訟途徑9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)責(zé)任9.3當(dāng)事人責(zé)任十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明十四、合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2調(diào)解協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3聯(lián)系方式：1.3.2承租方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3聯(lián)系方式：1.4合同目的與依據(jù)：1.4.1目的：為解決雙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，達(dá)成和解，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.4.2依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、合同主體2.1房地產(chǎn)租賃雙方：2.1.1出租方：2.1.1.1名稱：2.1.1.2法定代表人：2.1.1.3聯(lián)系方式：2.1.2承租方：2.1.2.1名稱：2.1.2.2法定代表人：2.1.2.3聯(lián)系方式：2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系方式：2.3證人及鑒定人：2.3.1證人：2.3.1.1姓名：2.3.1.2聯(lián)系方式：2.3.2鑒定人：2.3.2.1姓名：2.3.2.2聯(lián)系方式：三、糾紛背景3.1糾紛發(fā)生的時(shí)間：2025年1月3.2糾紛發(fā)生的地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3糾紛涉及的主要問(wèn)題：3.3.1房地產(chǎn)租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議3.3.2房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議3.3.3租金支付爭(zhēng)議四、調(diào)解原則4.1依法調(diào)解原則：調(diào)解過(guò)程及結(jié)果應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)。4.2公平公正原則：調(diào)解過(guò)程中應(yīng)保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。4.3快速高效原則：調(diào)解過(guò)程應(yīng)盡可能縮短時(shí)間，提高效率。4.4尊重當(dāng)事人意愿原則：調(diào)解結(jié)果應(yīng)尊重雙方當(dāng)事人的意愿。五、調(diào)解范圍5.1房地產(chǎn)租賃合同糾紛5.2附屬設(shè)施及設(shè)備糾紛5.3違約責(zé)任糾紛5.4其他相關(guān)糾紛六、調(diào)解程序6.1調(diào)解申請(qǐng)：6.1.1當(dāng)事人提出調(diào)解申請(qǐng)6.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)接收申請(qǐng)6.2調(diào)解通知：6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)向雙方當(dāng)事人發(fā)出調(diào)解通知6.2.2當(dāng)事人確認(rèn)調(diào)解時(shí)間6.3調(diào)解準(zhǔn)備：6.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解人員6.3.2當(dāng)事人提供相關(guān)證據(jù)材料6.4調(diào)解會(huì)議：6.4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)主持調(diào)解會(huì)議6.4.2當(dāng)事人陳述事實(shí)與理由6.4.3調(diào)解人員提出調(diào)解意見(jiàn)6.5調(diào)解協(xié)議的簽訂：6.5.1雙方當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)6.5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)制作調(diào)解協(xié)議6.5.3雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)七、調(diào)解費(fèi)用7.1調(diào)解機(jī)構(gòu)費(fèi)用：7.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.2費(fèi)用支付方式7.2證人及鑒定人費(fèi)用：7.2.1證人出庭費(fèi)用7.2.2鑒定人鑒定費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用：7.3.1交通、住宿費(fèi)用7.3.2證人、鑒定人誤工費(fèi)八、保密條款8.1當(dāng)事人保密義務(wù)：8.1.1雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容以及調(diào)解過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露合同內(nèi)容或調(diào)解信息。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：8.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及調(diào)解過(guò)程中了解到的當(dāng)事人信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露或披露當(dāng)事人信息，除非法律要求或雙方同意。8.3證人及鑒定人保密義務(wù)：8.3.1證人及鑒定人對(duì)其在調(diào)解過(guò)程中了解到的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2證人及鑒定人不得向任何第三方泄露或披露調(diào)解信息。九、爭(zhēng)議解決9.1調(diào)解失敗后的訴訟途徑：9.1.1若調(diào)解失敗，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)訴訟途徑解決爭(zhēng)議。9.1.2訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)責(zé)任：9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)盡力促成雙方達(dá)成和解，但不對(duì)調(diào)解結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。9.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.3當(dāng)事人責(zé)任：9.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合調(diào)解過(guò)程，不得故意拖延或阻撓。9.3.2若一方當(dāng)事人違反調(diào)解協(xié)議，另一方當(dāng)事人有權(quán)追究其違約責(zé)任。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同履行完畢。10.3解除與終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題達(dá)成一致。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。十二、違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約行為：12.1.1違約方未履行合同約定的義務(wù)。12.1.2違約方造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：12.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起一定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。十三、不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。13.3不可抗力證明：13.3.1當(dāng)事人應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。十四、合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2調(diào)解協(xié)議14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在調(diào)解過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于調(diào)解方案的選擇、調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)等。1.1.2甲方有權(quán)指定調(diào)解代表，代表其參與調(diào)解會(huì)議。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)1.2.1甲方承擔(dān)調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)費(fèi)用、證人及鑒定人費(fèi)用等。1.2.2甲方應(yīng)于調(diào)解協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在調(diào)解協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金收取、房屋使用等。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照調(diào)解協(xié)議履行其義務(wù)。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方違反調(diào)解協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。1.4.2甲方違約行為導(dǎo)致調(diào)解協(xié)議無(wú)法執(zhí)行的，乙方有權(quán)解除調(diào)解協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在調(diào)解過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于調(diào)解方案的選擇、調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)等。2.1.2乙方有權(quán)指定調(diào)解代表，代表其參與調(diào)解會(huì)議。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)費(fèi)用、證人及鑒定人費(fèi)用等。2.2.2乙方應(yīng)于調(diào)解協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方優(yōu)先權(quán)2.3.1在調(diào)解協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金收取、房屋使用等。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照調(diào)解協(xié)議履行其義務(wù)。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方違反調(diào)解協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。2.4.2乙方違約行為導(dǎo)致調(diào)解協(xié)議無(wú)法執(zhí)行的，甲方有權(quán)解除調(diào)解協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人，組織調(diào)解會(huì)議，提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)于調(diào)解協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的調(diào)解服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致調(diào)解失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容以及調(diào)解過(guò)程中了解到的當(dāng)事人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露或披露當(dāng)事人信息。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1若雙方當(dāng)事人對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.調(diào)解協(xié)議3.雙方當(dāng)事人身份證明文件4.房屋權(quán)屬證明文件5.證人證言及證物6.鑒定報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.其他與調(diào)解相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金未按合同約定使用房屋未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)違反合同約定的保密條款2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及雙方當(dāng)事人提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行判斷三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.民事訴訟法：規(guī)定民事訴訟程序的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議。解決辦法：另一方當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行。2.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，一方當(dāng)事人提供虛假證據(jù)。解決辦法：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)要求提供證據(jù)的當(dāng)事人提供證據(jù)來(lái)源，若證據(jù)虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)存在偏袒行為。解決辦法：當(dāng)事人可向調(diào)解機(jī)構(gòu)投訴，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行調(diào)查，若中介機(jī)構(gòu)存在偏袒行為，應(yīng)予以糾正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃合同糾紛2.房屋維修責(zé)任糾紛3.租金支付爭(zhēng)議4.房屋使用爭(zhēng)議5.附屬設(shè)施及設(shè)備糾紛6.保密信息泄露糾紛全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整通知5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.房地產(chǎn)損壞賠償7.1.損壞認(rèn)定7.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.賠償程序8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)責(zé)任9.房地產(chǎn)租賃糾紛解決9.1.糾紛解決方式9.2.糾紛解決程序9.3.糾紛解決期限10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序12.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.出租方地址：_____________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________________1.2.3.承租方地址：_____________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：_____________________2.2.房地產(chǎn)面積：_____________________2.3.房地產(chǎn)用途：_____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致，租金每____年調(diào)整一次。4.2.調(diào)整方式：按調(diào)整前租金的____%進(jìn)行調(diào)整。4.3.調(diào)整通知：調(diào)整租金前____個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知承租方。5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.使用范圍：承租方僅限將房地產(chǎn)用于_____________________。5.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。5.3.使用責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得損害房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。6.房地產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。6.2.承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.房地產(chǎn)損壞賠償7.1.損壞認(rèn)定：房地產(chǎn)損壞的認(rèn)定，由雙方共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)鑒定結(jié)果，按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。7.3.賠償程序：賠償事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類：雙方同意對(duì)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2.保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋合同約定的保險(xiǎn)種類，并在保險(xiǎn)合同中明確。9.房地產(chǎn)租賃糾紛解決9.1.糾紛解決方式：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.糾紛解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.糾紛解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.合同解除與終止10.1.1.出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)；10.1.2.承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過(guò)____個(gè)月；10.1.3.承租方違反使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞；10.1.4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3.合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1.違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行。12.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3.合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義：在本合同中，第三方指非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。1.2.第三方介入范圍：第三方介入可涉及房地產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行、糾紛解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與條件2.1.介入程序：任何一方要求第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、目的及第三方的基本情況。2.2.1.雙方同意；2.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3.介入內(nèi)容符合法律規(guī)定。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1.甲方責(zé)任：3.1.1.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；3.1.2.甲方對(duì)第三方提供的鑒定、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等意見(jiàn)有異議的，可在收到意見(jiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出；3.1.3.甲方對(duì)第三方工作不滿意，有權(quán)要求更換第三方。3.2.乙方責(zé)任：3.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；3.2.2.乙方對(duì)第三方提供的鑒定、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等意見(jiàn)有異議的，可在收到意見(jiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出；3.2.3.乙方對(duì)第三方工作不滿意，有權(quán)要求更換第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣的責(zé)任限額。4.2.1.因不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2.因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3.因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.第三方權(quán)利：5.1.1.要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料；5.1.2.對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問(wèn)和調(diào)查；5.1.3.提出鑒定、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等意見(jiàn)。5.2.第三方義務(wù)：5.2.1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.2.在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成工作任務(wù)；5.2.3.對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.3.1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定；5.4.第三方與甲乙雙方的糾紛解決：5.4.1.第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，可協(xié)商解決；5.4.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.第三方變更與更換6.1.第三方變更：任何一方認(rèn)為第三方不再具備相應(yīng)資質(zhì)或能力，或工作不滿意，可要求更換第三方。6.2.更換程序：更換第三方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換的理由。6.3.更換費(fèi)用：更換第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用，由要求更換的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)記載雙方租賃房地產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍等。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：證明出租方已將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至承租方。4.房地產(chǎn)租賃備案證明：證明房地產(chǎn)租賃合同已備案。5.房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)：證明承租方已繳納租賃保證金。6.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)：證明承租方已繳納押金。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同：證明房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施已投保。8.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：證明房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。9.房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解協(xié)議：證明雙方已通過(guò)調(diào)解解決糾紛。10.房地產(chǎn)租賃糾紛仲裁裁決書：證明雙方已通過(guò)仲裁解決糾紛。11.房地產(chǎn)租賃糾紛法院判決書：證明雙方已通過(guò)訴訟解決糾紛。12.房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)調(diào)解意見(jiàn)書：證明第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)已出具調(diào)解意見(jiàn)。說(shuō)明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)。1.2.承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過(guò)____個(gè)月。1.3.承租方違反使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞。1.4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.3.賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：1.出租方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方拖欠租金超過(guò)____個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及逾期租金。3.承租方違反使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在解決甲方與乙方之間因二零二五年度房地產(chǎn)租賃而產(chǎn)生的糾紛，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的和諧穩(wěn)定關(guān)系。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的行業(yè)規(guī)范制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房地產(chǎn)租賃”、“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)租賃：指甲方將擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指乙方租用甲方房地產(chǎn)的起始日期至終止日期的時(shí)間段。（3）租金：指乙方根據(jù)租賃合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）押金：指乙方為保障甲方合法權(quán)益，在簽訂合同時(shí)一次性支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房地產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃標(biāo)的物的具體地址為：__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金，于每月的____日前支付上月租金。租金支付方式為：__________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定完成搬離手續(xù)；（2）甲方或乙方提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方需提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬ㄖ?，并說(shuō)明理由；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定支付解除合同前的租金及押金；（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的超額租金及押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月的____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為_(kāi)___元。（3）其他費(fèi)用支付：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生時(shí)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）如甲方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)立即停止，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約程度，賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償方式包括但不限于支付違約金、修復(fù)損害、支付實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于商業(yè)目的；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然因素、社會(huì)因素或國(guó)家政策等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如征收、征用、強(qiáng)制拆遷等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特定目的或主體；（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或其他法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的處分權(quán)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期間按照合同約定使用租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均不得改變本合同的基本原則和主要內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房地產(chǎn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。（2）雙方應(yīng)就房地產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，就重要事項(xiàng)及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同原件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.相關(guān)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按合同約定進(jìn)行維修：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金及修復(fù)費(fèi)用。違反合同約定擅自改變租賃物用途：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。擅自改變租賃物用途：認(rèn)定違約，需停止并賠償甲方損失。未按照合同約定使用租賃物：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)租賃：指甲方將擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方租用甲方房地產(chǎn)的起始日期至終止日期的時(shí)間段。3.違約金：指合同一方因違約行為而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然因素、社會(huì)因素或國(guó)家政策等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付提醒機(jī)制，必要時(shí)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和流程，及時(shí)溝通解決。3.問(wèn)題：租賃物用途變更。解決辦法：在合同中明確禁止擅自改變租賃物用途，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為立即制止并追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律幫助。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，明確溝通規(guī)則，確保信息及時(shí)傳遞。6.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________3.1第三方責(zé)任（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力不低于合同約定的租金總額。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付租金。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或解除合同。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。5.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間享有租賃物的使用收益。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，退還押金。6.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按合同約定提供維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（3）甲方不得擅自改變租賃物的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方支付違約金。8.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間享有租賃物的收益。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，收回租賃物。9.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)立即停止，并賠償甲方損失。（3）乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃基本條款3.1房地產(chǎn)基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用規(guī)定4.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房地產(chǎn)租賃合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.房地產(chǎn)租賃糾紛解決方式7.1調(diào)解7.2仲裁7.3訴訟8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充12.合同爭(zhēng)議解決13.合同其他約定14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同主體2.1出租方（甲方）：2.1.1名稱：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.1.2住所：某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方（乙方）：2.2.1名稱：某商貿(mào)2.2.2住所：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.房地產(chǎn)租賃基本條款3.1房地產(chǎn)基本情況：3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.1.2房地產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.1.3房地產(chǎn)面積：1000平方米3.1.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公3.2租賃期限：3.2.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租金及支付方式：3.3.1租金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金人民幣捌萬(wàn)元整（￥80000.00）支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：3.4.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。4.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用規(guī)定：4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和甲方的要求合理使用租賃物。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理?yè)p耗。5.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)用：5.1.1水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月5日前支付至甲方指定賬戶。5.2物業(yè)管理費(fèi)：5.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月5日前支付至物業(yè)管理公司。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.3.1除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.房地產(chǎn)租賃合同解除條件及程序6.1合同解除條件：6.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.房地產(chǎn)租賃糾紛解決方式7.1調(diào)解：7.1.1雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。7.2仲裁：7.2.1雙方發(fā)生糾紛，可申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟：7.2.1雙方發(fā)生糾紛，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.1.2甲方未按約定條件提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本10.4乙方法定代表人身份證明10.5其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。12.合同爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于2025年1月1日在某市某區(qū)某路某號(hào)簽署。14.2簽署本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并自愿簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1本合同中“第三方”指在甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入方式及條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2介入條件包括但不限于：2.2.1合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.2.2爭(zhēng)議解決需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.2.3乙方對(duì)租賃物的使用需要第三方進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.2監(jiān)督合同的履行；3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提出建議或要求；3.2.3依據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，行使監(jiān)督權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額如下：4.3.1中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；4.3.2律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限