2025年度二手房買賣雙方權(quán)益保障及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣雙方權(quán)益保障及售后服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序五、房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間六、付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款節(jié)點(diǎn)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、售后服務(wù)10.1售后服務(wù)范圍10.2售后服務(wù)內(nèi)容10.3售后服務(wù)期限10.4售后服務(wù)責(zé)任十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同修訂十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度二手房買賣雙方權(quán)益保障及售后服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3合同雙方基本信息：全稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：全稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.4合同目的與依據(jù)：合同目的：保障買賣雙方在二手房交易過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：獲得房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)享有房屋的使用權(quán)享有房屋的收益權(quán)3.2買方義務(wù)：按合同約定支付購房款按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易規(guī)定3.3賣方權(quán)利：收取購房款享有房屋買賣合同的權(quán)益享有房屋的處置權(quán)3.4賣方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明按合同約定配合買方辦理過戶手續(xù)四、房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全水電設(shè)施齊全房屋裝修符合合同約定4.4驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場檢查買方對房屋進(jìn)行檢查后，與賣方共同簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告五、房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家規(guī)定，買賣雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)六、付款方式及期限6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款期限：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在房屋過戶前支付完畢6.3付款節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款：房屋過戶前支付完畢七、違約責(zé)任7.1違約情形：買方未按時(shí)支付購房款賣方未按時(shí)交付房屋買方或賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的%計(jì)算因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3違約金計(jì)算：違約金=合同總價(jià)×違約金比例×實(shí)際違約天數(shù)八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在接到解除通知之日起個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)十、售后服務(wù)10.1售后服務(wù)范圍：房屋交付后的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修服務(wù)10.2售后服務(wù)內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)保修水電設(shè)施保修裝修質(zhì)量問題保修10.3售后服務(wù)期限：房屋交付之日起年內(nèi)10.4售后服務(wù)責(zé)任：賣方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)買方的服務(wù)請求賣方應(yīng)指派專業(yè)人員負(fù)責(zé)售后維修服務(wù)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜十二、合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.3合同修訂：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量或其他問題，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇維修、更換或賠償?shù)冉鉀Q方案。1.2甲方?jīng)Q定交易價(jià)格調(diào)整說明：如市場行情發(fā)生變化導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整交易價(jià)格。1.3甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：在房屋交付前，甲方有權(quán)指定裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料，賣方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。1.4甲方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件說明：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)文件。1.5甲方有權(quán)要求賣方提供房屋使用情況說明說明：甲方有權(quán)要求賣方提供房屋使用情況的詳細(xì)說明，包括房屋維護(hù)、裝修等信息。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)房屋交付說明：在房屋交付過程中，乙方有權(quán)決定交付時(shí)間、方式和條件。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄，以確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息，包括交通、配套設(shè)施等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況說明：如房屋存在租賃情況，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃合同和租金支付情況。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費(fèi)支付情況說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費(fèi)支付情況，以確保交易合法合規(guī)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的中介責(zé)任，包括協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2中介費(fèi)用支付說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按合同約定支付，具體支付比例和方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)爭議說明：如買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭議。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.6中介機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量的監(jiān)督說明：中介機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。3.7中介機(jī)構(gòu)對交易資金安全的保障說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取措施保障交易資金安全，如設(shè)立資金監(jiān)管賬戶等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋維修記錄4.房屋交易稅費(fèi)支付憑證5.房屋租賃合同（如有）6.房屋周邊環(huán)境信息7.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題時(shí)未及時(shí)維修認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方個(gè)人信息和交易信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)交易活動(dòng)的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.測繪報(bào)告：對房屋進(jìn)行測量后形成的報(bào)告，用于確定房屋面積等信息。5.過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)與賣方溝通，要求其負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問題：交易資金安全解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。3.問題：過戶手續(xù)辦理解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)合作，確保過戶手續(xù)順利辦理。4.問題：爭議解決解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方權(quán)益保障2.房屋交付及驗(yàn)收3.房屋過戶手續(xù)辦理4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.售后服務(wù)保障6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)規(guī)范全文完。2025年度二手房買賣雙方權(quán)益保障及售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.售后服務(wù)及保障8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名/名稱]1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方電子郵箱]1.3身份證件信息：甲方身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址，如：市區(qū)路號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]，[房屋使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]，[裝修情況，如：精裝修]2.5房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律限制]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[房屋交易總價(jià)]，人民幣[金額]元整3.2付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后3日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如：契稅，個(gè)人所得稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：買方承擔(dān)所有稅費(fèi)]4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付時(shí)間，如：與房屋交付時(shí)間同步支付]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2房屋交付條件：[房屋交付條件，如：房屋無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全等]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：參照《房屋買賣合同》約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如：雙方共同驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，協(xié)商解決]6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理，如：由甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)]6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：[過戶費(fèi)用承擔(dān)，如：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)]6.3過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)]7.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，如：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由賣方承擔(dān)]7.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：一方違約，應(yīng)向守約方支付[金額]元違約金]7.3爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁]8.售后服務(wù)及保障8.1售后服務(wù)內(nèi)容：[提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面等基本設(shè)施的保修]8.2售后服務(wù)期限：[自房屋交付之日起，提供不少于一年的質(zhì)量保修服務(wù)]8.3售后服務(wù)費(fèi)用：[售后服務(wù)免費(fèi)，保修期內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)]9.合同解除及終止9.2合同終止條件：[合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止]9.3合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，買方應(yīng)將房屋及鑰匙退還給賣方，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)]10.合同生效及變更10.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]10.2合同變更程序：[任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議]10.3合同解除或終止后的處理：[如合同變更導(dǎo)致原有條款失效，雙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行]11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過交易總價(jià)的[百分比]%]11.3違約賠償程序：[違約賠償事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁]12.不可抗力12.1不可抗力定義：[不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]12.2不可抗力處理：[發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任]12.3不可抗力通知：[發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料]13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：[合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等]13.2補(bǔ)充條款：[本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：[本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]14.2合同生效日期：[具體生效日期，如：2025年3月15日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方主動(dòng)引入。16.2引入程序：引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。17.2責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)失誤或違約，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同效力：變更后的合同繼續(xù)有效，對甲乙雙方和第三方均有約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費(fèi)用：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋買賣的相關(guān)條款。3.付款憑證：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：買方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收報(bào)告，記錄房屋交付時(shí)的狀況。7.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋交付后，賣方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件需清晰可辨，內(nèi)容完整。附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部房款。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)失誤或違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)失誤或違約而遭受的損失。示例說明：若第三方在辦理過戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約而遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償維修費(fèi)用。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任免除標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣雙方權(quán)益保障及售后服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為保障二手房買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范二手房買賣雙方在交易過程中的行為，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已由原所有權(quán)人居住或使用，并經(jīng)相關(guān)手續(xù)合法轉(zhuǎn)讓的房屋。2.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的合法文件。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.合同標(biāo)的：指本合同中約定的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明。2.甲方有義務(wù)確保房屋在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)在房屋交付使用后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提交相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋交付、購房款支付、過戶手續(xù)等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：指本合同約定的房屋成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)值。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，在房屋交易過程中應(yīng)由買賣雙方繳納的各種稅費(fèi)。3.售后服務(wù)費(fèi)用：指乙方在購買房屋后，根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)及相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.售后服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在享受售后服務(wù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.售后服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在享受售后服務(wù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。2.乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。2.若乙方在享受售后服務(wù)過程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣計(jì)價(jià)。2.違約金和賠償金支付方式為一次性支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對已知悉信息的保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭行為。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、保密等特殊情況的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如涉及專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)的，甲方保留相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何對本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同條款如有遺漏或需增減，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同增減條款的簽訂，應(yīng)遵循本合同其他條款的規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________身份證號：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________身份證號：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：姓名：____________________身份證號：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。4.售后服務(wù)協(xié)議。5.雙方身份證復(fù)印件。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋或提供房屋不符合合同約定。提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況。未按合同約定提供售后服務(wù)。2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。在享受售后服務(wù)過程中違反合同約定。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋使用權(quán)：指房屋使用人在一定期限內(nèi)