二零二五年度共享辦公租賃服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享辦公租賃服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款處理6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.使用權(quán)限7.1甲方使用權(quán)限7.2乙方使用權(quán)限8.租賃物維護(hù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租賃期限”指自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。1.1.5“租金”指每月人民幣_(tái)__________元整。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指每月人民幣_(tái)__________元整。1.1.7“水電費(fèi)”指按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。1.1.8“其他費(fèi)用”指根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物為位于___________的辦公空間，包括但不限于辦公桌、椅子、儲(chǔ)物柜等。3.1.2租賃物面積為___________平方米。3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于___________樓___________層。3.3租賃物面積3.3.1租賃物實(shí)際面積以測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自___________年___________月___________日起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至___________年___________月___________日止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月___________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3付款日期5.3.1租金支付日期為每月___________日。5.4逾期付款處理5.4.1若乙方未按約定日期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)按月向供水供電部門繳納水費(fèi)和電費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理方繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。8.使用權(quán)限8.1甲方使用權(quán)限8.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照租賃物的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行合理使用。8.1.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。8.2乙方使用權(quán)限8.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照租賃物的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行合理使用。8.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。8.2.3乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。9.租賃物維護(hù)9.1甲方責(zé)任9.1.2甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免對(duì)租賃物造成損害。9.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2若甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。10.2.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣_(tái)__________元整。15.2.2第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行期限延長而自動(dòng)增加。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或租賃物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的過錯(cuò)而免除。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1若合同履行過程中需要中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成租賃物的交接、租金支付等事宜。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2咨詢方16.2.1若合同履行過程中需要咨詢方提供專業(yè)意見，咨詢方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供獨(dú)立的、客觀的專業(yè)意見。16.2.3咨詢方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.3擔(dān)保方16.3.1若合同履行過程中需要擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。16.3.3擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍、期限和條件由甲乙雙方在合同中明確約定。16.4保險(xiǎn)方16.4.1若合同履行過程中需要保險(xiǎn)方提供保險(xiǎn)服務(wù)，保險(xiǎn)方應(yīng)具備相應(yīng)的保險(xiǎn)資質(zhì)。16.4.2保險(xiǎn)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。16.4.3保險(xiǎn)方的保險(xiǎn)責(zé)任范圍、期限和條件由甲乙雙方在合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不因本合同的履行而免除。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任不因本合同的履行而免除。17.3第三方與租賃物17.3.1第三方對(duì)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)責(zé)任由甲乙雙方在合同中明確約定。17.3.2第三方對(duì)租賃物的責(zé)任不因本合同的履行而免除。18.第三方變更與替換18.1若第三方在合同履行過程中需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方的變更或替換不影響本合同的履行和效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：本清單作為租賃物交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交接時(shí)核對(duì)無誤。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本憑證作為租金支付的記錄，乙方應(yīng)妥善保管。3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的記錄，乙方應(yīng)妥善保管。4.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：本憑證作為水電費(fèi)支付的記錄，乙方應(yīng)妥善保管。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：本復(fù)印件用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：本復(fù)印件用于證明乙方身份的真實(shí)性。7.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本文件用于證明乙方法定代表人的身份。8.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：若乙方授權(quán)他人代為簽署合同或處理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。說明：本委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)人的簽名或蓋章。9.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：若發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本文件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：若發(fā)生爭議，需提供與爭議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本文件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)自6日起至實(shí)際支付日止，支付每日萬分之五的違約金。2.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定日期繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月15日繳納物業(yè)管理費(fèi)，但至16日仍未繳納，則乙方應(yīng)自16日起至實(shí)際繳納日止，支付每日萬分之五的違約金。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆除租賃物內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因拆除而產(chǎn)生的損失。4.逾期返還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿后，乙方未按約定時(shí)間返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。示例說明：若租賃期限屆滿后，乙方未在5日內(nèi)返還租賃物，則乙方應(yīng)自第6日起至實(shí)際返還日止，支付每日相當(dāng)于租金金額的違約金。5.乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度共享辦公租賃服務(wù)協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場地及設(shè)施3.1租賃場地位置3.2租賃場地面積3.3租賃場地設(shè)施四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整五、租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1首付款支付5.2按月租金支付5.3其他費(fèi)用支付六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還七、使用條款7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修及維護(hù)責(zé)任八、租賃場地安全及責(zé)任8.1安全責(zé)任8.2安全設(shè)施及設(shè)備8.3安全事件處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件十二、其他條款12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1場地平面圖13.2設(shè)施清單十四、簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度共享辦公租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確出租方與承租方在共享辦公租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于出租方將其擁有的共享辦公場地租賃給承租方使用的所有事項(xiàng)。二、雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________2.2承租方信息：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________三、租賃場地及設(shè)施3.1租賃場地位置：________________3.2租賃場地面積：________________平方米3.3租賃場地設(shè)施：辦公桌椅網(wǎng)絡(luò)接入會(huì)議室咖啡廳休息區(qū)其他設(shè)施________________四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付。4.3租金金額及調(diào)整：每月租金：________________元租金調(diào)整：________________五、租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1首付款支付：租賃期限開始前，承租方需支付首付款________________元。5.2按月租金支付：每月租金按約定的支付方式進(jìn)行支付。5.3其他費(fèi)用支付：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算。物業(yè)管理費(fèi)：________________元/月。六、租賃保證金6.1保證金金額：________________元。6.2保證金繳納及退還：繳納時(shí)間：租賃期限開始前，承租方需一次性支付保證金。退還條件：租賃期滿且場地設(shè)施無損壞，保證金無欠款時(shí)，出租方在____日內(nèi)退還。七、使用條款7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃場地內(nèi)從事合法的商業(yè)活動(dòng)。7.2使用限制：不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。不得用于違法活動(dòng)。不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)。7.3維修及維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。出租方負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的定期檢修和維護(hù)。八、租賃場地安全及責(zé)任8.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地及公共區(qū)域的安全設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)其員工及訪客在租賃場地內(nèi)的安全。8.2安全設(shè)施及設(shè)備：滅火器、消防栓等消防設(shè)施。安全監(jiān)控系統(tǒng)。應(yīng)急疏散指示標(biāo)志。8.3安全事件處理：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。九、違約責(zé)任9.1違約情形：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)。違反使用限制。其他違約行為。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。出租方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃場地。9.3違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，爭議提交至________________仲裁委員會(huì)。若選擇訴訟，爭議提交至________________人民法院。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。出租方收到首付款及保證金后生效。11.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。出租方依法解除協(xié)議。十二、其他條款12.1協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2協(xié)議附件：場地平面圖。設(shè)施清單。十三、協(xié)議附件13.1場地平面圖：________________13.2設(shè)施清單：________________十四、簽署及生效14.1簽署日期：________________14.2生效日期：________________出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1管理服務(wù)費(fèi)甲方作為出租方，有權(quán)向承租方收取合理的管理服務(wù)費(fèi)，用于租賃場地的日常管理和維護(hù)。管理服務(wù)費(fèi)為每月租金的____%，按月支付。管理服務(wù)費(fèi)的具體用途包括但不限于：場地清潔、安保、設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域管理等。1.2場地裝修與改造在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對(duì)租賃場地進(jìn)行任何形式的裝修或改造。若承租方需要裝修或改造，應(yīng)提交詳細(xì)的裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。1.3優(yōu)先購買權(quán)甲方保留在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議后，對(duì)租賃場地享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，承租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否行使的權(quán)利決定。1.4甲方指定服務(wù)商甲方有權(quán)指定提供網(wǎng)絡(luò)、水電、物業(yè)等服務(wù)的服務(wù)商，并要求承租方使用。承租方不得自行更換服務(wù)商，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃期限調(diào)整權(quán)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出延長租賃期限的請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行調(diào)整。租賃期限調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行確定。2.2租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，若租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前____日通知承租方。承租方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)選擇是否接受新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3場地使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場地及其配套設(shè)施，但不得損害甲方或其他承租方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用若協(xié)議的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在協(xié)議簽訂前支付。中介費(fèi)用的具體金額和支付方式，由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)第三方中介應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃場地信息。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，并在協(xié)議簽訂后提供必要的服務(wù)和支持。3.3中介保密義務(wù)第三方中介在協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。中介在協(xié)議簽訂后，不得未經(jīng)雙方同意，將租賃場地信息提供給第三方。3.4中介責(zé)任若因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議簽訂或履行過程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方有權(quán)要求中介賠償因其過錯(cuò)造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方管理服務(wù)費(fèi)明細(xì)5.乙方裝修改造方案（如有）6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付憑證8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修或改造。3.違約行為：違反使用限制認(rèn)定：承租方在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)或使用方式違反協(xié)議約定。4.違約行為：未按時(shí)繳納管理服務(wù)費(fèi)認(rèn)定：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付管理服務(wù)費(fèi)。5.違約行為：未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等認(rèn)定：承租方未在約定的支付期限內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決。2.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定情況下，一方當(dāng)事人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買另一方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。4.管理服務(wù)費(fèi)：指出租方為提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)而向承租方收取的費(fèi)用。5.保密原則：指在協(xié)議履行過程中，雙方應(yīng)遵守的不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知承租方支付期限，并提供多種支付方式。2.問題：設(shè)施損壞維修解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并記錄維修情況。3.問題：安全事件處理解決辦法：制定安全事件應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)有效處理安全事件。4.問題：爭議解決解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于出租方將共享辦公場地租賃給承租方使用。2.管理服務(wù)：適用于甲方提供租賃場地的日常管理和維護(hù)服務(wù)。3.裝修改造：適用于承租方對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修或改造的情況。4.租金調(diào)整：適用于租賃期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)。5.爭議解決：適用于雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。全文完。二零二五年度共享辦公租賃服務(wù)協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方將位于（填寫辦公地點(diǎn)）的共享辦公空間租賃給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的：本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在共享辦公租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.共享辦公空間：指甲方提供的具備辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室等功能的辦公場地，供乙方租賃使用。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于場地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.租賃期限：指乙方租賃共享辦公空間的有效期限，自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫租賃期限）止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即提供共享辦公空間的主體。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃共享辦公空間的主體。3.合同：指本協(xié)議及其附件，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和追究。2.甲方應(yīng)保證共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合使用要求，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室等共享設(shè)施，確保乙方正常辦公。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共享辦公空間，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)共享辦公空間的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：共享辦公空間位于（填寫辦公地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照本協(xié)議約定提供共享辦公空間。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)共享辦公空間的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出終止請(qǐng)求，另一方在接到書面通知后，應(yīng)在（填寫期限）內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地、設(shè)施、設(shè)備的移交手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已發(fā)生的租金及費(fèi)用。3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫租金金額）元/平方米·月，租金總額為（填寫總面積）平方米×（填寫租金金額）元/平方米·月。2.物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于清潔、保安、維修等費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為（填寫物業(yè)管理費(fèi)金額）元/平方米·月。3.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量按月結(jié)算，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、快遞費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付，支付時(shí)請(qǐng)注明“共享辦公租賃費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，采取必要措施，包括但不限于停止提供共享辦公服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的共享辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元/天。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的（填寫違約金比例）%。2.乙方擅自改變共享辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共享辦公空間的所有權(quán)。2.乙方在使用共享辦公空間期間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)共享辦公空間進(jìn)行必要維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得將共享辦公空間轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)共享辦公空間的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)共享辦公空間的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）見證人：（簽字/蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共享辦公空間租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.甲方提供的共享辦公空間設(shè)施清單4.乙方使用的設(shè)備清單5.費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件清單7.爭議解決機(jī)制說明8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合協(xié)議約定的共享辦公空間。b.未按時(shí)收取租金或費(fèi)用。c.未履行合同約定的保密義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。b.擅自改變共享辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途。c.未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依