2025年生態(tài)社區(qū)物業(yè)移交與環(huán)境保護服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)社區(qū)物業(yè)移交與環(huán)境保護服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.2服務(wù)方基本信息3.物業(yè)移交3.1物業(yè)移交范圍3.2物業(yè)移交方式3.3物業(yè)移交時間4.環(huán)境保護服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境監(jiān)測4.2環(huán)境治理4.3環(huán)境保護措施5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準規(guī)范6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.服務(wù)費用7.1服務(wù)費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“生態(tài)社區(qū)”指本合同所涉及的居住小區(qū)，位于[具體地址]。1.1.2“物業(yè)方”指[物業(yè)方名稱]，為本生態(tài)社區(qū)的物業(yè)管理方。1.1.3“服務(wù)方”指[服務(wù)方名稱]，為本生態(tài)社區(qū)提供環(huán)境保護服務(wù)的專業(yè)公司。1.1.4“環(huán)境保護服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)本合同約定，對生態(tài)社區(qū)的環(huán)境進行監(jiān)測、治理和保護的服務(wù)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)移交”指物業(yè)方將生態(tài)社區(qū)的物業(yè)管理和維護責(zé)任移交給服務(wù)方。1.2.2“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)方提供服務(wù)的時間范圍。1.2.3“服務(wù)費用”指服務(wù)方按照本合同約定提供環(huán)境保護服務(wù)所應(yīng)收取的費用。2.雙方基本信息2.1物業(yè)方基本信息2.1.1名稱：[物業(yè)方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.2服務(wù)方基本信息2.2.1名稱：[服務(wù)方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]3.物業(yè)移交3.1物業(yè)移交范圍3.1.1移交范圍包括但不限于生態(tài)社區(qū)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。3.1.2移交范圍不包括住宅內(nèi)部和業(yè)主專有部分。3.2物業(yè)移交方式3.2.1物業(yè)方應(yīng)將物業(yè)移交清單及相關(guān)文件交付服務(wù)方。3.2.2服務(wù)方應(yīng)在收到物業(yè)移交清單及相關(guān)文件后[具體時間]內(nèi)完成接收。3.3物業(yè)移交時間3.3.1物業(yè)移交時間定為本合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。4.環(huán)境保護服務(wù)內(nèi)容4.1環(huán)境監(jiān)測4.1.1服務(wù)方應(yīng)定期對生態(tài)社區(qū)的環(huán)境進行監(jiān)測，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。4.1.2監(jiān)測頻率為每月至少一次，特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。4.2環(huán)境治理4.2.1服務(wù)方應(yīng)針對監(jiān)測中發(fā)現(xiàn)的環(huán)境問題進行及時治理。4.2.2治理措施包括但不限于清理垃圾、修剪樹枝、修復(fù)破損設(shè)施等。4.3環(huán)境保護措施4.3.1服務(wù)方應(yīng)制定環(huán)境保護計劃，包括預(yù)防措施和應(yīng)急措施。4.3.2服務(wù)方應(yīng)定期對生態(tài)社區(qū)的環(huán)境進行巡查，確保環(huán)境保護措施的落實。5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)范。5.1.2服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，確保生態(tài)社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量持續(xù)改善。5.2服務(wù)標準規(guī)范5.2.1服務(wù)方應(yīng)按照《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃標準》等相關(guān)標準執(zhí)行。5.2.2服務(wù)方應(yīng)遵守《環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時間6.1.1服務(wù)起始時間為本合同簽署之日起。6.2服務(wù)結(jié)束時間6.2.1服務(wù)結(jié)束時間為[具體時間]，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他日期。7.服務(wù)費用7.1服務(wù)費用總額7.1.1本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。7.2費用支付方式7.2.1服務(wù)費用按季度支付，每個季度末支付下季度的服務(wù)費用。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由服務(wù)方提供。7.3費用支付時間7.3.1每個季度的服務(wù)費用應(yīng)在季度首月的十個工作日內(nèi)支付。7.3.2如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明原因。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指本合同雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。8.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場策略、技術(shù)方案等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為[具體年限]年。8.3保密期限8.3.1保密期限自保密信息知悉之日起計算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按合同約定提供環(huán)境保護服務(wù)的。9.1.2物業(yè)方未按合同約定支付服務(wù)費用的。9.1.3雙方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分服務(wù)費用的[具體比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1物業(yè)移交清單13.2.1.2環(huán)境保護服務(wù)計劃13.2.1.3服務(wù)費用支付明細14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為本合同提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立實體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1環(huán)境保護技術(shù)服務(wù)咨詢1.2.2物業(yè)管理監(jiān)督與評估1.2.3合同執(zhí)行過程中的糾紛調(diào)解1.2.4法規(guī)遵守與合規(guī)性審查2.第三方的選擇與任命2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)由具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和良好信譽的機構(gòu)或個人擔(dān)任。2.3第三方的任命應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并得到雙方的確認。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1收取合同約定的服務(wù)費用。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.2.1嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)。3.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量和成果負責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的[具體比例]%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額自其提供服務(wù)之日起計算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的更換與退出6.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。6.2第三方退出合同需提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明原因。6.3第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。7.2甲乙雙方共同選擇并邀請第三方。7.3第三方與甲乙雙方簽署合作協(xié)議。7.4第三方開始履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報告工作進展。8.第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方共同設(shè)立監(jiān)督委員會，負責(zé)監(jiān)督第三方的履職情況。8.2監(jiān)督委員會成員由甲乙雙方各自指定一名代表擔(dān)任。8.3監(jiān)督委員會有權(quán)要求第三方提供工作計劃、進度報告和成果評估。9.第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如第三方介入的費用超出預(yù)計，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。10.第三方介入的效果與評價10.1第三方介入的效果將根據(jù)合同約定的目標和標準進行評價。10.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細要求：包括物業(yè)清單、設(shè)施清單、設(shè)備清單、維護記錄等，確保移交的完整性和準確性。說明：物業(yè)移交清單是物業(yè)方移交給服務(wù)方的重要文件，應(yīng)詳細記錄所有移交的物業(yè)、設(shè)施和設(shè)備。2.環(huán)境保護服務(wù)計劃詳細要求：包括環(huán)境保護目標、具體措施、實施時間表、預(yù)算等，確保環(huán)境保護服務(wù)的有效性和可持續(xù)性。說明：環(huán)境保護服務(wù)計劃是服務(wù)方提供環(huán)境保護服務(wù)的指導(dǎo)文件，應(yīng)包含詳細的實施步驟和預(yù)期效果。3.服務(wù)費用支付明細詳細要求：包括服務(wù)費用總額、支付方式、支付時間、支付憑證等，確保服務(wù)費用的合理性和透明度。說明：服務(wù)費用支付明細是雙方確認服務(wù)費用支付情況的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄每次支付的具體金額和時間。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、保密條款等，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的重要文件，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及雙方的保密義務(wù)。5.監(jiān)督委員會組成名單詳細要求：包括監(jiān)督委員會成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等，確保監(jiān)督委員會的有效運作。說明：監(jiān)督委員會是負責(zé)監(jiān)督第三方介入情況的機構(gòu)，其成員的名單應(yīng)詳細記錄。6.爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、解決方案等，確保爭議得到妥善處理。說明：爭議解決記錄是雙方處理爭議的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄爭議的起因、協(xié)商過程和最終解決方案。7.服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細要求：包括服務(wù)質(zhì)量評估標準、評估結(jié)果、改進建議等，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。說明：服務(wù)質(zhì)量評估報告是評估服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量的重要文件，應(yīng)包含評估的標準、結(jié)果和建議。8.環(huán)境保護效果評估報告詳細要求：包括環(huán)境保護效果評估標準、評估結(jié)果、持續(xù)改進措施等，確保環(huán)境保護效果的實現(xiàn)。說明：環(huán)境保護效果評估報告是評估環(huán)境保護服務(wù)效果的重要文件，應(yīng)包含評估的標準、結(jié)果和改進措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理和維護服務(wù)。責(zé)任認定：物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)方未按時完成綠化帶的修剪工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，服務(wù)方有權(quán)要求物業(yè)方支付違約金。2.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供環(huán)境保護服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責(zé)任認定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：服務(wù)方未能按照合同約定完成空氣質(zhì)量監(jiān)測工作，導(dǎo)致監(jiān)測數(shù)據(jù)缺失，服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露或不當(dāng)使用對方的保密信息。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方違反保密條款，將對方的客戶信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年生態(tài)社區(qū)物業(yè)移交與環(huán)境保護服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的二、生態(tài)社區(qū)移交事項2.1物業(yè)移交范圍2.2物業(yè)移交條件2.3物業(yè)移交流程2.4物業(yè)移交責(zé)任三、環(huán)境保護服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境保護目標3.2環(huán)保服務(wù)范圍3.3環(huán)保服務(wù)標準3.4環(huán)保服務(wù)措施四、服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4物業(yè)管理考核六、環(huán)境保護責(zé)任6.1環(huán)境保護責(zé)任主體6.2環(huán)境保護措施6.3環(huán)境監(jiān)測與報告6.4環(huán)境違法責(zé)任七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行監(jiān)督7.3合同履行爭議解決7.4合同履行變更與解除八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議生效條件十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除與終止程序11.4協(xié)議解除與終止后的責(zé)任十二、協(xié)議附件12.1物業(yè)移交清單12.2環(huán)保服務(wù)方案12.3附件一：環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)12.4附件二：物業(yè)管理相關(guān)標準規(guī)范十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、協(xié)議生效14.1生效日期14.2生效條件14.3生效程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2024年生態(tài)社區(qū)物業(yè)移交與環(huán)境保護服務(wù)協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方甲方：______生態(tài)社區(qū)管理公司乙方：______物業(yè)服務(wù)公司1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將生態(tài)社區(qū)物業(yè)移交給乙方管理，并約定乙方提供環(huán)境保護服務(wù)的內(nèi)容、標準、期限和責(zé)任。二、生態(tài)社區(qū)移交事項2.1物業(yè)移交范圍甲方將生態(tài)社區(qū)下列物業(yè)移交給乙方管理：（1）住宅樓；（2）商業(yè)樓；（3）公共設(shè)施；（4）綠化區(qū)域；（5）其他附屬設(shè)施。2.2物業(yè)移交條件（1）甲方確保所移交物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)檔案資料；（3）乙方應(yīng)在收到物業(yè)檔案資料后的____個工作日內(nèi)完成接管。2.3物業(yè)移交流程（1）甲方提前____個工作日通知乙方物業(yè)移交事宜；（2）乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查；（3）雙方共同簽署物業(yè)移交清單，確認物業(yè)移交內(nèi)容。2.4物業(yè)移交責(zé)任（1）甲方負責(zé)提供完整、真實的物業(yè)資料；（2）乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)。三、環(huán)境保護服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境保護目標確保生態(tài)社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。3.2環(huán)保服務(wù)范圍（1）生活垃圾的分類、收集、運輸和處理；（2）污水排放的監(jiān)測與處理；（3）綠化區(qū)域的養(yǎng)護與管理；（4）噪音污染的控制；（5）其他環(huán)境保護工作。3.3環(huán)保服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)環(huán)保標準提供服務(wù)。3.4環(huán)保服務(wù)措施（1）建立健全環(huán)保管理制度；（2）定期對環(huán)保設(shè)施進行檢查和維護；（3）對違反環(huán)保規(guī)定的行為進行制止和糾正。四、服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)費用乙方提供的環(huán)境保護服務(wù)費用為每月____元，按月支付。4.3費用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整機制如環(huán)保服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)設(shè)施的維護與管理；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）住宅與商業(yè)樓的安全巡邏；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）定期對物業(yè)管理情況進行檢查和評估；（3）及時處理業(yè)主投訴和建議。5.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理責(zé)任。5.4物業(yè)管理考核甲方將對乙方的物業(yè)管理進行定期考核，考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費用和續(xù)簽協(xié)議的依據(jù)。六、環(huán)境保護責(zé)任6.1環(huán)境保護責(zé)任主體乙方為生態(tài)社區(qū)的環(huán)境保護責(zé)任主體。6.2環(huán)保服務(wù)措施（1）嚴格執(zhí)行環(huán)保法律法規(guī)；（2）定期對環(huán)保設(shè)施進行檢查和維護；（3）對違反環(huán)保規(guī)定的行為進行制止和糾正。6.3環(huán)境監(jiān)測與報告乙方應(yīng)定期對生態(tài)社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量進行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報告甲方。6.4環(huán)境違法責(zé)任如乙方違反環(huán)保法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督甲方將對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。7.3合同履行爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4合同履行變更與解除（1）任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本協(xié)議；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付費用；（2）乙方未按約定標準提供環(huán)境保護服務(wù)；（3）甲方未按約定提供物業(yè)資料；（4）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第七章。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇雙方認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）送達自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)移交清單、環(huán)保服務(wù)方案等。10.4協(xié)議生效條件（1）雙方完成簽字蓋章；（2）雙方完成合同約定的其他生效條件。十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.3協(xié)議解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行解除或終止后的責(zé)任。11.4協(xié)議解除與終止后的責(zé)任（1）解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算費用；（2）解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的未履行完畢的義務(wù)。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）十三、協(xié)議簽署（此處列出協(xié)議簽署的具體日期和雙方簽字）十四、協(xié)議生效（此處注明協(xié)議生效的具體日期）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)移交清單2.環(huán)保服務(wù)方案3.環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)4.物業(yè)管理相關(guān)標準規(guī)范多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為生態(tài)社區(qū)的所有者和管理者，對物業(yè)管理決策擁有最終決定權(quán)。說明：本條款確保甲方在物業(yè)管理決策中擁有主導(dǎo)地位，包括但不限于維修基金的使用、重大設(shè)施更新改造等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并要求乙方定期提供服務(wù)報告。說明：本條款賦予甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，以保證服務(wù)質(zhì)量符合生態(tài)社區(qū)的標準。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在乙方與第三方簽訂合同或提供服務(wù)時，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。說明：本條款確保甲方在乙方與第三方合作時，能夠優(yōu)先考慮自身利益，保障生態(tài)社區(qū)的整體利益。1.4甲方變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)生態(tài)社區(qū)的發(fā)展需要，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。說明：本條款允許甲方根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)，以適應(yīng)社區(qū)發(fā)展的需要。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的日常管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方負責(zé)生態(tài)社區(qū)的日常物業(yè)管理，有權(quán)根據(jù)實際情況制定日常管理方案。說明：本條款賦予乙方在日常管理中的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠靈活應(yīng)對物業(yè)管理中的各種情況。2.2乙方服務(wù)改進權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主反饋和市場需求，對物業(yè)管理服務(wù)進行改進。說明：本條款鼓勵乙方不斷優(yōu)化服務(wù)，提高業(yè)主滿意度。2.3乙方費用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方在提供服務(wù)過程中，如遇成本上升，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。說明：本條款允許乙方在成本上升時，合理調(diào)整服務(wù)費用，以保證服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方資源調(diào)配權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)配社區(qū)資源，包括人力、物力等。說明：本條款賦予乙方在資源調(diào)配上的自主權(quán)，以提高物業(yè)管理效率。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：在必要時，雙方可共同引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評估。說明：本條款允許在雙方無法達成一致意見時，引入第三方中介機構(gòu)，以保證合同的公平執(zhí)行。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并向雙方提供評估報告。說明：本條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保其能夠客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)督和評估工作。3.3第三方中介的費用條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：本條款規(guī)定了第三方中介費用的承擔(dān)方式，確保雙方公平分擔(dān)。3.4第三方中介的獨立性條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。說明：本條款確保第三方中介在執(zhí)行任務(wù)時，能夠保持中立，不受任何利益干擾。3.5第三方中介的更換條款內(nèi)容：如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。說明：本條款允許在第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期時，雙方有權(quán)利更換中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)移交清單2.環(huán)保服務(wù)方案3.環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)4.物業(yè)管理相關(guān)標準規(guī)范5.第三方中介機構(gòu)評估報告（如有）6.業(yè)主大會決議（如有）7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間支付費用認定：甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付。2.違約行為：未按約定標準提供環(huán)境保護服務(wù)認定：乙方未按協(xié)議約定的環(huán)保服務(wù)標準提供服務(wù)，導(dǎo)致生態(tài)社區(qū)環(huán)境質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準。3.違約行為：未按約定提供物業(yè)資料認定：甲方未在物業(yè)移交時提供完整、真實的物業(yè)檔案資料。4.違約行為：違反環(huán)保法律法規(guī)認定：任何一方違反國家環(huán)保法律法規(guī)，導(dǎo)致生態(tài)社區(qū)環(huán)境受到污染或破壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)樓等物業(yè)進行日常維護、服務(wù)和管理的行為。4.環(huán)境保護：指采取各種措施防止環(huán)境污染、保護生態(tài)環(huán)境的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求第三方中介機構(gòu)進行評估。2.問題：甲方未按約定支付費用解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金。3.問題：第三方中介機構(gòu)評估結(jié)果不滿意解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)社區(qū)物業(yè)移交2.環(huán)境保護服務(wù)提供3.物業(yè)管理服務(wù)4.第三方中介機構(gòu)介入5.合同履行過程中的爭議解決全文完。2024年生態(tài)社區(qū)物業(yè)移交與環(huán)境保護服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（生態(tài)社區(qū)物業(yè)所有人或其代理人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（環(huán)境保護服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將生態(tài)社區(qū)物業(yè)移交給乙方進行環(huán)境保護服務(wù)的相關(guān)事宜，確保社區(qū)環(huán)境得到有效保護，同時保障甲乙雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)社區(qū)：指以生態(tài)環(huán)境保護為核心，具備一定生態(tài)功能，提供居民生活、休閑、娛樂等綜合服務(wù)的社區(qū)。（2）環(huán)境保護服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對生態(tài)社區(qū)進行環(huán)境監(jiān)測、治理、維護等工作，確保社區(qū)環(huán)境質(zhì)量達到國家規(guī)定標準。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)移交：指甲方將生態(tài)社區(qū)物業(yè)的管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）環(huán)境保護：指對生態(tài)社區(qū)內(nèi)污染源進行監(jiān)測、治理，維護社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，保障居民生活環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供環(huán)境保護服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持，包括但不限于資金、技術(shù)、資料等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行環(huán)境監(jiān)測、治理等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付環(huán)境保護服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對生態(tài)社區(qū)進行環(huán)境監(jiān)測、治理、維護等工作。（3）乙方應(yīng)保證環(huán)境保護服務(wù)質(zhì)量和效果，確保社區(qū)環(huán)境質(zhì)量達到國家規(guī)定標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點生態(tài)社區(qū)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對生態(tài)社區(qū)進行環(huán)境監(jiān)測、治理、維護等工作，確保社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余環(huán)境保護服務(wù)工作；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）環(huán)境保護服務(wù)費用：乙方為甲方提供的環(huán)境保護服務(wù)所需支付的費用，包括但不限于環(huán)境監(jiān)測費用、污染治理費用、設(shè)備維護費用等。（2）管理費用：乙方對生態(tài)社區(qū)進行日常管理所發(fā)生的費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）環(huán)境保護服務(wù)費用：每月____日前支付上月費用。（2）管理費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的支付周期支付。（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的具體時間支付。7.4支付章件甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成環(huán)境保護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方應(yīng)將賠償金額支付至受害方的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可進行現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的技術(shù)措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）員工培訓(xùn)，確保員工知曉并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府政策調(diào)整、法律變更、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對生態(tài)社區(qū)物業(yè)的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)社區(qū)物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計、改造等決策權(quán)。（2）乙方在提供環(huán)境保護服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)生態(tài)社區(qū)物業(yè)存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）環(huán)境保護服務(wù)工作的順利開展；（2）生態(tài)社區(qū)物業(yè)的日常管理；（3）合同履行過程中的其他相關(guān)事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通交流；（2）及時解決合同履行過程中的問題；（3）共同制定環(huán)境保護服務(wù)方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就生態(tài)社區(qū)物業(yè)移交與環(huán)境保護服務(wù)事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（生態(tài)社區(qū)物業(yè)所有人或其代理人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（環(huán)境保護服務(wù)提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.生態(tài)社區(qū)物業(yè)移交清單2.環(huán)境保護服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)社區(qū)物業(yè)移交清單2.環(huán)境保護服務(wù)方案3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定的時間內(nèi)支付環(huán)境保護服務(wù)費用，視為違約。違反物業(yè)所有權(quán)：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變生態(tài)社區(qū)物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。未配合乙方工作：甲方未按照合同約定提供必要支持或配合乙方進行環(huán)境保護服務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成環(huán)境保護服務(wù)：