2025年物業(yè)管理公司專業(yè)聘用人員服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司專業(yè)聘用人員服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂雙方2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護6.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款解釋12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密信息清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂雙方：甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（專業(yè)聘用人員）。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述：乙方受甲方聘用，擔(dān)任物業(yè)管理公司專業(yè)聘用人員，負責(zé)公司內(nèi)部的專業(yè)事務(wù)處理。2.2.1參與公司內(nèi)部項目管理；2.2.2協(xié)助制定和實施公司規(guī)章制度；2.2.3負責(zé)公司內(nèi)部文件的起草、審核和歸檔；2.2.4參與公司內(nèi)部培訓(xùn)活動；2.2.5完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。2.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為X年，自2024年X月X日起至X年X月X日止。3.服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方月服務(wù)費用為人民幣X萬元整，根據(jù)實際工作情況及考核結(jié)果進行調(diào)整。3.2費用支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費用，于每月X日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)先進水平。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。4.3服務(wù)質(zhì)量考核：甲方將定期對乙方的工作進行考核，考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費用和續(xù)簽合同的依據(jù)。5.保密條款5.1保密信息定義：本合同所指的保密信息包括但不限于甲方公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)：乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對甲方公司的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方公司遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在執(zhí)行本合同過程中所創(chuàng)作的作品，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)積極保護甲方公司的知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為雙方共同認可的仲裁委員會。8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極提供必要的證據(jù)和資料，并遵守爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止服務(wù)，并按照本合同約定進行結(jié)算和賠償。10.合同終止10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.1.3合同因法定原因被撤銷或宣告無效。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的交接工作，并書面確認合同終止。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列出，并與原合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未明確的其他權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理地處理。12.2其他條款解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護合同目的的原則進行解釋。12.3其他約定事項：雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中列明。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密信息清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險代理等，其介入本合同系基于甲乙雙方共同協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、風(fēng)險控制、爭議解決等，以保障合同的有效履行。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議，獨立行使職權(quán)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和要求；16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供本合同執(zhí)行情況的報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的X%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；18.1.3第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商或第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的工作；18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；18.2.3第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商或第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方在本合同中的職責(zé)，不構(gòu)成對甲乙雙方責(zé)任的替代；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同的有效履行；18.3.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細說明詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和具體工作職責(zé)。包括但不限于日常辦公管理、項目管理、文件處理、培訓(xùn)活動等。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)和評分標(biāo)準(zhǔn)。包括工作效率、工作質(zhì)量、客戶滿意度等。3.附件三：保密信息清單列出本合同中所涉及的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、范圍、職責(zé)和權(quán)利。包括第三方服務(wù)費用、責(zé)任限制、爭議解決方式等。5.附件五：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。6.附件六：合同終止通知規(guī)定合同終止的通知方式和時間要求。7.附件七：違約行為記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約日期、違約方、違約原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容；1.2乙方泄露甲方保密信息；1.3甲方未按時支付乙方服務(wù)費用；1.4第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.5雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；2.4第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.5雙方協(xié)商一致認為的其他違約行為，違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.乙方在提供服務(wù)過程中，未能按照合同約定完成項目，導(dǎo)致項目進度延誤。甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償因延誤造成的損失。2.乙方在工作中泄露了甲方客戶信息，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的X%計算。全文完。2024年物業(yè)管理公司專業(yè)聘用人員服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)地點4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)人員的權(quán)利和義務(wù)5.1服務(wù)人員的權(quán)利5.2服務(wù)人員的義務(wù)6.物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理公司的權(quán)利6.2物業(yè)管理公司的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單及職責(zé)11.2附件二：服務(wù)費用明細表12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用及管轄13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[聘用人員姓名]1.2雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司地址]乙方地址：[聘用人員地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聘用人員聯(lián)系電話]第二條合同目的及依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方聘用乙方為物業(yè)管理公司專業(yè)聘用人員，為甲方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目（1）協(xié)助甲方進行物業(yè)管理工作；（2）參與物業(yè)項目的策劃、實施與監(jiān)督；（3）負責(zé)物業(yè)項目的日常運營與管理；（4）負責(zé)物業(yè)項目的安全、環(huán)保、消防等工作；（5）完成甲方交辦的其他相關(guān)任務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[具體年月日]至[具體年月日]。3.4服務(wù)地點乙方服務(wù)地點為甲方所管理的物業(yè)項目所在地。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為每月[具體金額]，按月支付。4.2支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用。第五條服務(wù)人員的權(quán)利和義務(wù)5.1服務(wù)人員的權(quán)利（1）獲得按合同約定的服務(wù)費用；（2）享受國家規(guī)定的休假待遇；（3）獲得甲方提供的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)機會；（4）維護自身合法權(quán)益。5.2服務(wù)人員的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲方商業(yè)秘密；（4）按時完成工作任務(wù)。第六條物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理公司的權(quán)利（1）對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；（2）對乙方的工作提出意見和建議；（3）對乙方違反合同約定行為進行處理。6.2物業(yè)管理公司的義務(wù)（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（2）提供乙方必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）保障乙方工作環(huán)境和安全；（4）尊重乙方合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[仲裁委員會地址]。第九條合同變更與解除9.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成立時，雙方可解除合同。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成立。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單及職責(zé)附件一詳細列明乙方服務(wù)人員的姓名、職位、職責(zé)及聯(lián)系方式。11.2附件二：服務(wù)費用明細表附件二詳細列明乙方服務(wù)費用的構(gòu)成、支付時間及金額。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)選擇合同簽訂地人民法院或雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行管轄。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、保障合同各方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或疏忽行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取服務(wù)費用的三倍。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供合同履行過程中的相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)章制度；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作方關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守合同約定，共同維護合同履行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件（1）合同中明確約定第三方介入的條件和方式；（2）甲方或乙方提出第三方介入的請求，并經(jīng)另一方同意。19.2第三方介入程序（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出介入請求；（2）第三方在收到請求后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否接受介入；（3）三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇爭議解決方式。21.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[仲裁委員會地址]；（3）[具體人民法院名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單及職責(zé)詳細要求：（1）列明所有乙方服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式；（2）明確每個服務(wù)人員的具體職責(zé)和工作內(nèi)容；（3）提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明和培訓(xùn)記錄。附件說明：本附件作為合同附件一，用于明確乙方服務(wù)人員的構(gòu)成、職責(zé)及資質(zhì)，以確保合同履行過程中各方對服務(wù)人員的了解和監(jiān)督。2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求：（1）詳細列出各項服務(wù)費用及其計算方式；（2）明確服務(wù)費用的支付時間、金額及支付方式；（3）提供服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)和條件。附件說明：本附件作為合同附件二，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式，確保雙方對服務(wù)費用的透明和合理。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細要求：（1）明確合同變更的原因、內(nèi)容；（2）經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認；（3）附具合同變更后的完整合同文本。附件說明：本附件作為合同變更的書面協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細情況，確保合同變更的合法性和有效性。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：（1）明確爭議解決的方式和機構(gòu)；（2）經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認；（3）附具爭議解決協(xié)議的完整文本。附件說明：本附件作為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未履行保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)損失程度賠償甲方；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度向甲方或乙方支付賠償；（4）任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款利率計算。若乙方因甲方未支付費用而遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年物業(yè)管理公司專業(yè)聘用人員服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2聘用人員姓名1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間安排2.3服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)報酬5.1報酬金額5.2報酬支付方式5.3報酬支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2聘用人員姓名：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2服務(wù)時間安排：每日早8點至晚20點，節(jié)假日及特殊情況除外。2.3服務(wù)質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月2日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2026年1月1日3.3合同續(xù)簽條件：如雙方均同意繼續(xù)合作，可提前一個月書面通知對方，續(xù)簽合同。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：每月支付一次，具體支付日為每月5日。4.3費用支付時間：支付方應(yīng)于每月5日前將服務(wù)費用匯入物業(yè)管理公司指定賬戶。5.服務(wù)報酬5.1報酬金額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00），作為聘用人員的年度服務(wù)報酬。5.2報酬支付方式：按年度支付，具體支付日為每年1月1日。5.3報酬支付時間：支付方應(yīng)于每年1月1日前將年度服務(wù)報酬匯入聘用人員指定賬戶。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及物業(yè)管理公司商業(yè)秘密、客戶信息、項目資料等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。6.3違約責(zé)任：如聘用人員違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施：物業(yè)管理公司負責(zé)知識產(chǎn)權(quán)的申請、登記和保護工作。8.違約責(zé)任8.1.1聘用人員未按合同規(guī)定提供服務(wù)的；8.1.2物業(yè)管理公司未按合同規(guī)定支付費用的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行通知義務(wù)的；8.1.4一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；8.1.5一方違反合同其他約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金，違約金為合同金額的10%；8.2.2按照實際損失賠償對方；8.2.3采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.4承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用和責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。11.合同終止11.1.1服務(wù)期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2.1甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)期限內(nèi)的報酬；11.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)；11.2.3乙方應(yīng)將工作交接給甲方指定的接替人員。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.其他約定13.1雙方協(xié)商事項：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)范圍、費用明細、保密協(xié)議等。14.合同附件清單14.1服務(wù)范圍明細；14.2費用支付明細；14.3保密協(xié)議；14.4其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括項目管理、技術(shù)支持等；15.2.2進行項目監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；15.2.3提供財務(wù)審計、風(fēng)險評估等服務(wù)；15.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由物業(yè)管理公司與第三方在合同中約定，并在附件中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司或聘用人員遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取：第三方在履行本合同過程中，有權(quán)獲取物業(yè)管理公司或聘用人員提供的相關(guān)資料和必要的信息。17.2第三方權(quán)利行使：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利，不得損害物業(yè)管理公司或聘用人員的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)管理公司關(guān)系：第三方作為物業(yè)管理公司的合作伙伴，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理。18.2第三方與聘用人員關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重聘用人員的合法權(quán)益，不得侵犯聘用人員的隱私和權(quán)益。19.第三方