二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃押金退還及管理細則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)租賃押金退還及管理細則合同本合同目錄一覽1.1押金退還的基本原則1.2押金退還的條件1.3押金退還的具體流程1.4押金退還的時間規(guī)定1.5押金退還的金額計算1.6押金退還的支付方式1.7押金退還的爭議處理2.1押金管理的目的2.2押金管理的范圍2.3押金管理的責任主體2.4押金管理的具體措施2.5押金管理的記錄保存2.6押金管理的監(jiān)督機制3.1押金退還的申請3.2押金退還的申請材料3.3押金退還的申請審核3.4押金退還的申請審批3.5押金退還的申請回復4.1押金退還的期限4.2押金退還的逾期處理4.3押金退還的逾期責任4.4押金退還的逾期賠償4.5押金退還的逾期爭議處理5.1押金退還的爭議解決機制5.2押金退還的爭議解決方式5.3押金退還的爭議解決程序5.4押金退還的爭議解決期限5.5押金退還的爭議解決結(jié)果6.1押金退還的變更6.2押金退還的變更申請6.3押金退還的變更審核6.4押金退還的變更審批6.5押金退還的變更實施7.1押金退還的終止7.2押金退還的終止條件7.3押金退還的終止程序7.4押金退還的終止責任7.5押金退還的終止爭議處理8.1押金退還的相關(guān)法律法規(guī)8.2押金退還的法律法規(guī)適用8.3押金退還的法律法規(guī)解釋8.4押金退還的法律法規(guī)爭議處理8.5押金退還的法律法規(guī)更新9.1押金退還的合同附件9.2押金退還的合同附件內(nèi)容9.3押金退還的合同附件審核9.4押金退還的合同附件審批9.5押金退還的合同附件實施10.1押金退還的合同解除10.2押金退還的合同解除條件10.3押金退還的合同解除程序10.4押金退還的合同解除責任10.5押金退還的合同解除爭議處理11.1押金退還的合同終止11.2押金退還的合同終止條件11.3押金退還的合同終止程序11.4押金退還的合同終止責任11.5押金退還的合同終止爭議處理12.1押金退還的合同違約責任12.2押金退還的合同違約情形12.3押金退還的合同違約責任承擔12.4押金退還的合同違約爭議處理12.5押金退還的合同違約賠償13.1押金退還的合同解除后的處理13.2押金退還的合同解除后的責任13.3押金退還的合同解除后的爭議處理13.4押金退還的合同解除后的賠償13.5押金退還的合同解除后的后續(xù)事宜14.1押金退還的合同爭議解決14.2押金退還的合同爭議解決方式14.3押金退還的合同爭議解決程序14.4押金退還的合同爭議解決期限14.5押金退還的合同爭議解決結(jié)果第一部分：合同如下：第一條押金退還的基本原則1.1本合同押金退還遵循公平、合理、合法的原則。1.2押金退還應(yīng)以租賃合同約定的條件和程序進行。1.3押金退還應(yīng)確保雙方權(quán)益不受侵害。第二條押金退還的條件2.1租賃期滿，承租人按照租賃合同約定完成退租手續(xù)。2.2承租人按照租賃合同約定，無欠租、欠費及其他違約行為。2.3承租人將租賃物恢復至租賃合同約定的狀態(tài)，不影響出租人正常使用。第三條押金退還的具體流程3.1承租人提出押金退還申請，提交相關(guān)材料。3.2出租人收到申請后，對材料進行審核。3.3審核通過后，出租人在五個工作日內(nèi)退還押金。3.4如審核未通過，出租人應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面通知承租人，并說明理由。第四條押金退還的時間規(guī)定4.1押金退還應(yīng)在租賃期滿后的十個工作日內(nèi)完成。4.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長退還時間，但最長不得超過一個月。第五條押金退還的金額計算5.1押金退還金額以實際收到的押金為準。5.2如有扣除，扣除部分應(yīng)明確列明原因和金額。5.3押金退還金額應(yīng)扣除應(yīng)由承租人承擔的費用。第六條押金退還的支付方式6.1押金退還采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2承租人應(yīng)在收到退還通知后五個工作日內(nèi)提供銀行賬戶信息。6.3出租人應(yīng)在收到信息后五個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。第七條押金退還的爭議處理7.1如雙方對押金退還金額或方式存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條押金管理的目的8.1本合同對押金進行管理，旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。8.2通過押金管理，保障出租物的安全，減少租賃過程中的風險。第九條押金管理的范圍9.1押金管理范圍包括押金的收取、使用、退還和保管等環(huán)節(jié)。9.2押金的使用僅限于租賃合同約定的違約賠償或租賃物損壞修復。9.3押金不得挪作他用，不得以任何形式分配或占用。第十條押金管理的責任主體10.1出租人是押金管理的責任主體，負責押金的收取、使用、退還和保管。10.2承租人應(yīng)按照租賃合同約定，按時足額繳納押金。10.3雙方應(yīng)共同遵守押金管理的規(guī)定，確保押金安全。第十一、十二條押金管理的具體措施11.1出租人應(yīng)在租賃合同中明確押金的數(shù)額、收取時間、退還條件和程序。11.2出租人應(yīng)設(shè)立專門的押金賬戶，對押金進行單獨管理，確保資金安全。12.1出租人應(yīng)定期對押金賬戶進行審計，確保押金使用的合規(guī)性。12.2出租人應(yīng)建立押金使用記錄，詳細記載押金的使用情況。第十三、十四條押金管理的記錄保存與監(jiān)督機制13.1出租人應(yīng)保存押金管理的相關(guān)記錄，包括押金收據(jù)、退還記錄、使用記錄等。13.2相關(guān)記錄應(yīng)保存至租賃期滿后的兩年，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.1租賃合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門對押金管理實施監(jiān)督。14.2出租人應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時糾正違規(guī)行為。652578第三部分：合同（續(xù)）第三條押金退還的申請3.1.1租賃合同副本；3.1.2退租確認書；3.1.3租賃物現(xiàn)狀說明；3.1.4銀行賬戶信息；3.1.5其他相關(guān)證明材料。第四條押金退還的申請審核4.1出租人收到承租人的押金退還申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行審核。4.2審核內(nèi)容包括但不限于承租人是否按時繳納押金、租賃物是否完好等。第五條押金退還的申請審批5.1審核通過的，出租人應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成押金退還審批。5.2審核未通過的，出租人應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面通知承租人，并說明理由。第六條押金退還的申請回復6.1出租人應(yīng)在押金退還審批完成后，及時通知承租人審批結(jié)果。6.2通知方式包括但不限于電話、短信、書面通知等。第七條押金退還的期限7.1押金退還應(yīng)在租賃期滿后的十個工作日內(nèi)完成。7.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長退還時間，但最長不得超過一個月。第八條押金退還的逾期處理8.1如出租人未在規(guī)定期限內(nèi)退還押金，應(yīng)向承租人支付違約金。8.2違約金按每日千分之五計算，自逾期之日起至押金退還完畢之日止。第九條押金退還的逾期責任9.1出租人未按時退還押金，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2承租人可要求出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第十條押金退還的逾期賠償10.1出租人逾期退還押金，應(yīng)向承租人支付賠償金。10.2賠償金按逾期押金金額的千分之五計算，自逾期之日起至押金退還完畢之日止。第十一、十二條押金退還的爭議處理11.1如雙方對押金退還金額或方式存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。12.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三、十四條押金退還的相關(guān)法律法規(guī)13.1本合同押金退還事宜適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.2如法律法規(guī)有變更，本合同押金退還條款相應(yīng)調(diào)整。第十四、十五條押金退還的法律法規(guī)適用與解釋14.1本合同押金退還事宜的法律法規(guī)適用，以中華人民共和國法律為準。14.2本合同押金退還事宜的法律法規(guī)解釋，以法律、法規(guī)的正式解釋為準。652579第一部分：合同（續(xù)）第十五、十六條押金退還的法律法規(guī)爭議處理15.1如雙方對押金退還事宜的法律法規(guī)存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。16.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十七、十八條押金退還的合同附件17.1本合同附件包括但不限于押金收據(jù)、退還記錄、使用記錄等。17.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十九、二十條押金退還的合同附件內(nèi)容19.1押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取日期、退還日期等信息。20.1退還記錄應(yīng)詳細記載押金退還的時間、金額、原因等信息。第二十一、二十二條押金退還的合同附件審核21.1出租人收到合同附件后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行審核。22.1審核內(nèi)容包括但不限于附件的完整性、準確性等。第二十三、二十四條押金退還的合同附件審批23.1審核通過的，出租人應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成審批。24.1審核未通過的，出租人應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面通知承租人，并說明理由。第二十五、二十六條押金退還的合同附件實施25.1審批通過的合同附件，出租人應(yīng)按照約定執(zhí)行。26.1承租人應(yīng)配合出租人實施合同附件規(guī)定的內(nèi)容。第二十七、二十八條押金退還的合同解除27.1如租賃合同解除，押金退還按照本合同約定執(zhí)行。28.1合同解除后，出租人應(yīng)在租賃合同解除后的十個工作日內(nèi)退還押金。第二十九、三十條押金退還的合同終止29.1如租賃合同終止，押金退還按照本合同約定執(zhí)行。30.1合同終止后，出租人應(yīng)在合同終止后的十個工作日內(nèi)退還押金。第三十一、三十二條押金退還的合同違約責任31.1如出租人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。32.1違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三十三、三十四條押金退還的合同違約情形33.1出租人未按時退還押金，或未按照約定退還押金，屬于違約情形。34.1承租人可要求出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第三十五、三十六條押金退還的合同違約責任承擔35.1出租人違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。36.1承租人可要求出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第三十七、三十八條押金退還的合同解除后的處理37.1租賃合同解除后，押金退還按照本合同約定執(zhí)行。38.1合同解除后，出租人應(yīng)在合同解除后的十個工作日內(nèi)退還押金。第三十九、四十條押金退還的合同解除后的責任39.1租賃合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。40.1出租人應(yīng)按照本合同約定退還押金。第四十一、四十二條押金退還的合同解除后的爭議處理41.1如雙方對合同解除后的押金退還存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。42.1協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第四十三、四十四條押金退還的合同解除后的賠償43.1出租人未按時退還押金，或未按照約定退還押金，應(yīng)承擔賠償責任。44.1承租人可要求出租人承擔賠償責任，包括但不限于賠償損失。第四十五、四十六條押金退還的合同解除后的后續(xù)事宜45.1租賃合同解除后，雙方應(yīng)處理與押金退還相關(guān)的后續(xù)事宜。46.1出租人應(yīng)在合同解除后的十個工作日內(nèi)退還押金。第四十七、四十八條押金退還的合同爭議解決47.1如雙方對押金退還事宜存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。48.1協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第四十九、五十條押金退還的合同爭議解決方式49.1合同爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。50.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。第五十一、五十二條押金退還的合同爭議解決程序51.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。52.1爭議解決程序包括但不限于立案、審理、裁決等環(huán)節(jié)。第五十三、五十四條押金退還的合同爭議解決期限53.1爭議解決期限應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和復雜程度確定。54.1爭議解決期限最長不得超過六十日。第五十五、五十六條押金退還的合同爭議解決結(jié)果55.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出。56.1爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力。第五十七、五十八條押金退還的合同附件57.1本合同附件包括但不限于押金收據(jù)、退還記錄、使用記錄等。58.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第五十九條、六十條押金退還的合同附件內(nèi)容59.1押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取日期、退還日期等信息。60.1退還記錄應(yīng)詳細記載押金退還的時間、金額、原因等信息。第六十一條、六十二條押金退還的合同附件審核61.1出租人收到合同附件后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行審核。62.1審核內(nèi)容包括但不限于附件的完整性、準確性等。第六十三條、六十四條押金退還的合同附件審批63.1審核通過的，出租人應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成審批。64.1審核未通過的，出租人應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面通知承租人，并說明理由。第六十五條、六十六條押金退還的合同附件實施65.1審批通過的合同附件，出租人應(yīng)按照約定執(zhí)行。66.1承租人應(yīng)配合出租人實施合同附件規(guī)定的內(nèi)容。第六十七條、六十八條押金退還的合同解除67.1如租賃合同解除，押金退還按照本合同約定執(zhí)行。68.1合同解除后，出租人應(yīng)在租賃合同解除后的十個工作日內(nèi)退還押金。第六十九條、七十條押金退還的合同終止69.1如租賃合同終止，押金退還按照本合同約定執(zhí)行。70.1合同終止后，出租人應(yīng)在合同終止后的十個工作日內(nèi)退還押金。第七十一條、七十二條押金退還的合同違約責任71.1如出租人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。72.1違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七十三條、七十四條押金退還的合同違約情形73.1出租人未按時退還押金，或未按照約定退還押金，屬于違約情形。74.1承租人可要求出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第七十五條、七十六條押金退還的合同違約責任承擔75.1出租人違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。76.1承租人可要求出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第七十七條、七十八條押金退還的合同解除后的處理77.1租賃合同解除后，押金退還按照本合同約定執(zhí)行。78.1合同解除后，出租人應(yīng)在合同解除后的十個工作日內(nèi)退還押金。第七十九條、八十條押金退還的合同解除后的責任79.1租賃合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。80.1出租人應(yīng)按照本合同約定退還押金。第八十一條、八十二條押金退還的合同解除后的爭議處理81.1如雙方對合同解除后的押金退還存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。82.1協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第八十三條、八十四條押金退還的合同解除后的賠償83.1出租人未按時退還押金，或未按照約定退還押金，應(yīng)承擔賠償責任。84.1承租人可要求出租人承擔賠償責任，包括但不限于賠償損失。第八十五條、八十六條押金退還的合同解除后的后續(xù)事宜85.1租賃合同解除后，雙方應(yīng)處理與押金退還相關(guān)的后續(xù)事宜。.1出租人應(yīng)在合同解除后的十個工作日內(nèi)退還押金。第八十七條、八十八條押金退還的合同爭議解決87.1如雙方對押金退還事宜存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。88.1協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第八十九條、九十條押金退還的合同爭議解決方式89.1合同爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。90.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。第九十一條、九十二條押金退還的合同爭議解決程序91.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。92.1爭議解決程序包括但不限于立案、審理、裁決等環(huán)節(jié)。第九十三條、九十四條押金退還的合同爭議解決期限93.1爭議解決期限應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和復雜程度確定。94.1爭議解決期限最長不得超過六十日。第九十五條、九十六條押金退還的合同爭議解決結(jié)果95.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出。96.1爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力。第九十七條、九十八條押金退還的合同附件97.1本合同附件包括但不限于押金收據(jù)、退還記錄、使用記錄等。98.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第九十九條、一百條押金退還的合同附件內(nèi)容99.1押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取日期、退還日期等信息。100.1退還記錄應(yīng)詳細記載押金退還的時間、金額、原因等信息。一百零一條、一百零二條押金退還的合同附件審核101.1出租人收到合同附件后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)進行審核。102.1審核內(nèi)容包括但不限于附件的完整性、準確性等。一百零三條、一百零四條押金退還的合同附件審批103.1審核通過的，出租人應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成審批。104.1審核未通過的，出租人應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面通知承租人，并說明理由。一百零五條、一百零六條押金退還的合同附件實施105.1審批通過的合同附件，出租人應(yīng)按照約定執(zhí)行。106.1承租人應(yīng)配合出租人實施合同附件規(guī)定的內(nèi)容。一百零七條、一百零八條押金退還的合同解除107.1如租賃合同解除，押金退還按照本合同約定執(zhí)行。108.1合同解除后，出租人應(yīng)在租賃合同解除后的十個工作日內(nèi)退還押金。一百零九條、一百一十條押金退還的合同終止109.1如租賃合同終止，押金退還按照本合同約定執(zhí)行。110.1合同終止后，出租人應(yīng)在合同終止后的十個工作日內(nèi)退還押金。一百一十一條、一百一十二條押金退還的合同違約責任111.1如出租人違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。112.1違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。一百一十三條、一百一十四條押金退還的合同違約情形113.1出租人未按時退還押金，或未按照約定退還押金，屬于違約情形。114.1承租人可要求出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。一百一十五條、一百一十六條押金退還的合同違約責任承擔115.1出租人違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。116.1承租人可要求出租人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。一百一十七條、一百一十八條押金退還的合同解除后的處理117.1租賃合同解除后，押金退還按照本合同約定執(zhí)行。118.1合同解除后，出租人應(yīng)在合同解除后的十個工作日內(nèi)退還押金。一百一十九條、一百二十條押金退還的合同解除后的責任119.1租賃合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。120.1出租人應(yīng)按照本合同約定退還押金。一百二十一條、一百二十二條押金退還的合同解除后的爭議處理121.1如雙方對合同解除后的押金退還存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。122.1協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。一百二十三條、一百二十四條押金退還的合同解除后的賠償123.1出租人未按時退還押金，或未按照約定退還押金，應(yīng)承擔賠償責任。124.1承租人可要求出租人承擔賠償責任，包括但不限于賠償損失。一百二十五條、一百二十六條押金退還的合同解除后的后續(xù)事宜125.1租賃合同解除后，雙方應(yīng)處理與押金退還相關(guān)的后續(xù)事宜。126.1出租人應(yīng)在合同解除后的十個工作日內(nèi)退還押金。一百二十七條、一百二十八條押金退還的合同爭議解決127.1如雙方對押金退還事宜存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。128.1協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。一百二十九條、一百三十條押金退還的合同爭議解決方式129.1合同爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。130.1雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。一百三十一條、一百三十二條押金退還的合同爭議解決程序第二部分：第三方介入后的修正第三部分：合同（續(xù)）第一百三十三條第三方介入的概念133.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或機構(gòu)。133.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。第一百三十四條第三方介入的條件134.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。134.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。134.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第一百三十五條第三方介入的職責135.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責。135.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。135.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第一百三十六條第三方的權(quán)利136.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。136.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第一百三十七條第三方的義務(wù)137.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準履行職責。137.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或參與的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。137.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失或違約責任。第一百三十八條第三方的責任限額138.1.1第三方的責任范圍；138.1.2第三方的責任限額；138.1.3第三方責任的賠償方式。第一百三十九條第三方責任的承擔139.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。139.2第三方責任的承擔方式包括但不限于：139.2.1賠償損失；139.2.2支付違約金；139.2.3恢復原狀。第一百四十條第三方與其他各方的劃分說明140.1第三方與其他各方的劃分如下：140.1.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方負責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。140.1.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方負責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。140.1.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：如第三方行為導致甲乙雙方共同損失，應(yīng)按損失比例承擔相應(yīng)責任。第一百四十一條第三方介入的爭議處理141.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。141.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第一百四十二條第三方介入的費用承擔142.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。142.2如合同未約定，由導致第三方介入的一方承擔。第一百四十三條第三方介入的合同解除143.1如第三方介入違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可解除合同。143.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并承擔相應(yīng)的責任。第一百四十四條第三方介入的合同終止144.1如第三方介入的合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿，甲乙雙方可終止合同。144.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并承擔相應(yīng)的責任。第一百四十五條第三方介入的后續(xù)事宜145.1第三方介入的后續(xù)事宜，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。145.2如合同未約定，由導致第三方介入的一方處理。第一百四十六條第三方介入的合同爭議解決146.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。146.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第一百四十七條第三方介入的合同解除后的處理147.1如第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。147.2如合同未約定，由導致合同解除的一方處理。第一百四十八條第三方介入的合同終止后的處理148.1如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。148.2如合同未約定，由導致合同終止的一方處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還日期、雙方簽字等信息。附件說明：押金收據(jù)是證明押金已收取的書面憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。2.退租確認書詳細要求：退租確認書應(yīng)包含租賃物現(xiàn)狀、退租日期、雙方簽字等信息。附件說明：退租確認書是確認租賃物已退租的書面憑證，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。3.租賃物現(xiàn)狀說明詳細要求：租賃物現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細描述租賃物的使用狀況、損壞情況等信息。附件說明：租賃物現(xiàn)狀說明是評估租賃物損壞情況的依據(jù)，用于確定押金退還金額。4.銀行賬戶信息詳細要求：銀行賬戶信息應(yīng)包含銀行名稱、賬戶號碼、賬戶持有人姓名等信息。附件說明：銀行賬戶信息是押金退還的支付方式，確保押金能準確無誤地退還給承租人。5.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如維修費用收據(jù)、違約金收據(jù)等。附件說明：其他相關(guān)證明材料是支持合同條款執(zhí)行的重要依據(jù)，用于證明相關(guān)費用的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途等。責任認定：承租人應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：承租人未按時繳納租金，經(jīng)催告后仍未支付，出租人可要求承租人支付每日千分之五的違約金。2.出租人違約行為及責任認定違約行為：未按時退還押金、擅自改變租賃物用途、未提供必要的維修服務(wù)等。責任認定：出租人應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租人未按時退還押金，經(jīng)承租人催告后仍未退還，出租人應(yīng)支付每日千分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行職責、提供的服務(wù)不符合約定標準、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方未按時履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)租賃押金退還及管理細則合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃押金2.1押金金額2.2押金繳納方式2.3押金退還條件2.4押金退還流程2.5押金利息計算3.押金退還期限3.1退還期限規(guī)定3.2退還期限延期3.3退還期限特殊情況處理4.押金退還手續(xù)4.1退還手續(xù)辦理4.2退還手續(xù)所需材料4.3退還手續(xù)辦理時間5.押金退還爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機構(gòu)6.押金管理6.1押金管理職責6.2押金管理方式6.3押金管理記錄7.押金賬戶7.1押金賬戶設(shè)立7.2押金賬戶使用7.3押金賬戶查詢8.押金變更8.1押金變更原因8.2押金變更流程8.3押金變更通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止原因11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件生效14.3附件變更第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所稱“合同”是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于商鋪、辦公室、倉庫等。第二條租賃押金2.1押金金額租賃押金總額為人民幣____元。2.2押金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納押金至甲方指定的賬戶。2.3押金退還條件在乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請之日起____個工作日內(nèi)退還押金。2.4押金退還流程乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請，并提供相關(guān)證明材料，甲方在核實無誤后辦理退還手續(xù)。2.5押金利息計算甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率計算押金利息，并于押金退還時一并支付給乙方。第三條押金退還期限3.1退還期限規(guī)定租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，押金應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還給乙方。3.2退還期限延期如因乙方原因?qū)е卵航鹜诉€延遲，甲方有權(quán)延長退還期限，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.3退還期限特殊情況處理如遇不可抗力等因素導致押金退還延遲，甲方應(yīng)在情況發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知乙方，并盡快處理退還事宜。第四條押金退還手續(xù)4.1退還手續(xù)辦理乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請，并提供租賃合同、租金繳納憑證等相關(guān)證明材料。4.2退還手續(xù)所需材料（1）押金退還申請表；（2）租賃合同；（3）租金繳納憑證；（4）其他甲方要求提供的材料。4.3退還手續(xù)辦理時間甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請及所需材料之日起____個工作日內(nèi)完成退還手續(xù)。第五條押金退還爭議解決5.1爭議解決方式如甲乙雙方在押金退還問題上發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將押金退還爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第六條押金管理6.1押金管理職責甲方負責押金的管理和退還，乙方應(yīng)配合甲方進行押金管理。6.2押金管理方式甲方應(yīng)設(shè)立專門的押金賬戶，用于押金的管理和退還。6.3押金管理記錄甲方應(yīng)建立押金管理記錄，詳細記錄押金的繳納、退還情況。第七條押金賬戶7.1押金賬戶設(shè)立甲方應(yīng)在銀行設(shè)立專門的押金賬戶，用于押金的管理和退還。7.2押金賬戶使用甲方應(yīng)嚴格按照本合同約定使用押金賬戶，不得挪用或侵占乙方押金。7.3押金賬戶查詢乙方有權(quán)隨時查詢押金賬戶余額，甲方應(yīng)予以配合。第八條押金變更8.1押金變更原因如因租賃面積調(diào)整、租金調(diào)整或其他合同約定事項發(fā)生變更，導致押金金額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對押金金額進行變更。8.2押金變更流程押金變更需經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面變更協(xié)議，并按照原押金繳納方式辦理變更手續(xù)。8.3押金變更通知押金變更后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知乙方，并更新押金管理記錄。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按時繳納租金或押金；（2）乙方違反租賃合同約定的使用條件；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；（4）乙方未按約定進行維修或維護；（5）甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量。9.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失；（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔相應(yīng)的責任。9.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔責任。但違約方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方因房屋維修等原因需要收回租賃物；（3）乙方嚴重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提前通知：一方需解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）辦理手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；（3）退還押金：合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同終止11.1合同終止原因（1）租賃期滿；（2）租賃物被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他導致合同終止的情形。11.2合同終止程序合同終止的程序參照第十條合同解除的程序執(zhí)行。11.3合同終止通知合同終止通知的發(fā)出和確認參照第十條合同解除的通知執(zhí)行。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁委員會。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效通知本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)出合同生效通知。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金繳納憑證、押金繳納憑證等。14.2附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件變更本合同附件的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1中介方：負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2評估方：負責對租賃物的價值進行評估的第三方機構(gòu)或個人。1.3顧問方：提供法律、財務(wù)、運營等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入方式2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.3第三方介入的具體事項和范圍應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方責任2.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性和專業(yè)性。2.2.2第三方對因其提供服務(wù)導致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2.3第三方的責任范圍和賠償限額在本合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方對本合同項下的責任，以人民幣____元為限。3.1.2如第三方責任超過本限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方在提供本合同項下的服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2.2第三方在提供本合同項下的服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方在提供本合同項下的服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在提供本合同項下的服務(wù)時，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決6.1.1如甲乙雙方或第三方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責任爭議6.2.1如第三方因提供本合同項下的服務(wù)導致爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止7.1.1如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同。7.2合同終止后的責任7.2.1合同終止后，第三方仍應(yīng)承擔其在本合同項下的責任。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行8.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。8.2第三方責任履行8.2.1第三方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行其提供服務(wù)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細要求：提供租賃房屋的詳細平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準確，作為租賃房屋的交付和驗收依據(jù)。2.租賃合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。3.押金繳納憑證詳細要求：提供乙方繳納押金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：押金繳納憑證是押金繳納的有效證明，應(yīng)妥善保管。4.租金繳納憑證詳細要求：提供乙方按照租賃合同約定繳納租金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納證明。說明：租金繳納憑證是租金繳納的有效證明，應(yīng)妥善保管。5.押金退還申請表詳細要求：提供乙方填寫并提交的押金退還申請表。說明：押金退還申請表是乙方申請退還押金的有效申請，應(yīng)包含乙方信息、退還原因等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用和責任的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同變更達成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容變更達成一致意見的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時繳納租金或押金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在租賃合同約定的租金繳納日繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方違反租賃合同約定的使用條件責任認定：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量責任認定：甲方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的租賃房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或賠償。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物責任認定：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。5.乙方未按約定進行維修或維護責任認定：乙方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定對租賃物進行定期維護，導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)租賃押金退還及管理細則合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃物的定義1.2押金的定義1.3本合同的適用范圍2.押金收取2.1押金金額2.2押金收取方式2.3押金繳納時間3.押金退還3.1押金退還條件3.2押金退還程序3.3押金退還時間4.押金管理4.1押金賬戶設(shè)立4.2押金賬戶管理4.3押金賬戶的查詢5.押金利息5.1押金利息計算方式5.2押金利息的支付6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)范6.2租賃物的維護責任7.押金扣除7.1押金扣除情形7.2押金扣除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件12.合同修訂13.合同解除14.其他第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1租賃物的定義：本合同中“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。1.2押金的定義：本合同中“押金”指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)期間的所有押金退還及管理事宜。第二條押金收取2.1押金金額：乙方需支付人民幣____元作為押金。2.2押金收取方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付押金。2.3押金繳納時間：押金繳納時間以甲方實際收到押金為準。第三條押金退還3.1押金退還條件：在租賃期滿或乙方提前解除租賃合同且符合本合同約定條件的情況下，甲方應(yīng)退還乙方押金。3.2押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同后____日內(nèi)，向甲方提出押金退還申請。3.3押金退還時間：甲方應(yīng)在收到乙方押金退還申請后____日內(nèi)，將押金退還至乙方指定賬戶。第四條押金管理4.1押金賬戶設(shè)立：甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理押金，該賬戶僅用于押金的收取和退還。4.2押金賬戶管理：甲方應(yīng)妥善保管押金賬戶，確保賬戶安全，不得挪用押金。4.3押金賬戶的查詢：乙方有權(quán)要求甲方提供押金賬戶的查詢服務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方查詢請求后____日內(nèi)予以答復。第五條押金利息5.1押金利息計算方式：甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期存款利率計算押金利息。5.2押金利息的支付：甲方應(yīng)在押金退還時將利息一并支付給乙方。第六條租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和甲方規(guī)定進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。第七條押金扣除7.1押金扣除情形：在乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞、丟失或產(chǎn)生其他費用的情況下，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。7.2押金扣除程序：甲方應(yīng)在扣除押金前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對扣除金額提出異議，否則視為乙方同意扣除。第八條違約責任8.1違約情形：若乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，或違反租賃物的使用規(guī)范，導致租賃物損壞或造成他人損失，視為違約。8.2違約責任的承擔：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、押金退還細則等，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修訂本合同的修訂必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第十三條合同解除13.1合同解除通知：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。13.2合同解除生效：合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、保險代理等。第二條第三方介入的同意