2025年度高層建筑樓棟移交與驗(yàn)收協(xié)議書(shū)關(guān)鍵要素解析4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高層建筑樓棟移交與驗(yàn)收協(xié)議書(shū)關(guān)鍵要素解析合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)1.6合同有效期限第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)單位2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位2.6項(xiàng)目施工單位第三章移交與驗(yàn)收范圍3.1移交范圍3.2驗(yàn)收范圍3.3移交與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4移交與驗(yàn)收流程第四章移交條件4.1施工單位完成工程4.2工程質(zhì)量符合要求4.3工程資料齊全4.4工程驗(yàn)收合格4.5工程款結(jié)算完成第五章驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收申請(qǐng)5.2驗(yàn)收準(zhǔn)備5.3驗(yàn)收實(shí)施5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章移交與驗(yàn)收責(zé)任6.1施工單位責(zé)任6.2驗(yàn)收單位責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)7.3監(jiān)督措施7.4監(jiān)督結(jié)果處理第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章合同終止與終止后的處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的處理9.4終止后的責(zé)任第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4賠償程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1工程移交清單12.2工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止的法律后果第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同附件的效力14.4合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高層建筑樓棟移交與驗(yàn)收協(xié)議書(shū)”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：______乙方（施工單位）：______1.5合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度高層建筑樓棟移交與驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.6合同有效期限本合同自簽訂之日起至______止。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述本工程為_(kāi)_____項(xiàng)目，位于______。2.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為_(kāi)_____。2.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為_(kāi)_____。2.4項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目建設(shè)單位為_(kāi)_____。2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為_(kāi)_____。2.6項(xiàng)目施工單位項(xiàng)目施工單位為_(kāi)_____。第三章移交與驗(yàn)收范圍3.1移交范圍工程主體結(jié)構(gòu)建筑裝飾裝修設(shè)備安裝工程配套設(shè)施3.2驗(yàn)收范圍工程質(zhì)量工程安全工程功能工程資料3.3移交與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范設(shè)計(jì)文件及施工圖紙工程合同及相關(guān)附件3.4移交與驗(yàn)收流程乙方提交移交申請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，乙方辦理移交手續(xù)第四章移交條件4.1施工單位完成工程乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程建設(shè)任務(wù)。4.2工程質(zhì)量符合要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。4.3工程資料齊全乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。4.4工程驗(yàn)收合格工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行移交。4.5工程款結(jié)算完成工程款結(jié)算完成，無(wú)拖欠款項(xiàng)。第五章驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收申請(qǐng)乙方在工程完成后，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2驗(yàn)收準(zhǔn)備甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織驗(yàn)收準(zhǔn)備。5.3驗(yàn)收實(shí)施驗(yàn)收實(shí)施過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第六章移交與驗(yàn)收責(zé)任6.1施工單位責(zé)任按時(shí)完成工程建設(shè)任務(wù)確保工程質(zhì)量符合要求提供完整的工程資料6.2驗(yàn)收單位責(zé)任按時(shí)組織驗(yàn)收確保驗(yàn)收過(guò)程公正、公平對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)6.3違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)甲方設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。7.3監(jiān)督措施監(jiān)督機(jī)構(gòu)可采取定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)等方式進(jìn)行監(jiān)督。7.4監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，并跟蹤整改情況。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.1.3合同變更的生效日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。8.2合同解除8.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：甲方未按時(shí)支付工程款；乙方未按合同約定完成工程；一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；8.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。8.4合同變更與解除的法律后果8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已完成的工程；8.4.2合同解除不影響已發(fā)生的合同糾紛的處理。第九章合同終止與終止后的處理9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；9.2.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。9.3終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已完成的工程；9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。9.4終止后的責(zé)任9.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前已發(fā)生的違約責(zé)任；9.4.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)定執(zhí)行。10.4賠償程序10.4.1賠償請(qǐng)求方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)提出；10.4.2違約方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后______日內(nèi)給予答復(fù)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致；11.2.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：______11.3.2人民法院：______11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1工程移交清單12.2工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止的法律后果第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.1.2簽字或蓋章后，合同即生效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方（建設(shè)單位）代表簽字：________________________日期：___________________乙方（施工單位）代表簽字：________________________日期：___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定驗(yàn)收小組條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，指定驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收工作。說(shuō)明：甲方指定的驗(yàn)收小組應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以確保驗(yàn)收工作的公正性和專業(yè)性。1.2甲方驗(yàn)收責(zé)任條款內(nèi)容：甲方對(duì)驗(yàn)收小組的驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，如驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保驗(yàn)收小組的獨(dú)立性和權(quán)威性，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督責(zé)任條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。說(shuō)明：甲方有權(quán)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱施工記錄等方式，對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。1.4甲方驗(yàn)收費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)驗(yàn)收小組的合理費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)驗(yàn)收條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，組織驗(yàn)收工作，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，確保驗(yàn)收過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2乙方驗(yàn)收責(zé)任條款內(nèi)容：乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，如驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。2.3乙方施工質(zhì)量保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)施工質(zhì)量保證責(zé)任，確保工程質(zhì)量。2.4乙方施工進(jìn)度保證條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，保證施工進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保施工進(jìn)度，如發(fā)生延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保合同履行過(guò)程中的公正性和權(quán)威性。3.2第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，正式開(kāi)展工作，并提交工作報(bào)告。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同各方的權(quán)益。3.3第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，并明確由哪一方承擔(dān)。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)仲裁或訴訟方式解決，以維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程移交清單2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.設(shè)計(jì)文件及施工圖紙4.施工合同及相關(guān)附件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更及解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定付款期限______天未支付工程款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程認(rèn)定：乙方未在合同約定工期內(nèi)完成工程，視為違約。3.違約行為：工程質(zhì)量不符合要求認(rèn)定：經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收，工程質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，視為違約。4.違約行為：工程資料不齊全認(rèn)定：乙方提供的工程資料不齊全，影響甲方驗(yàn)收或使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。3.爭(zhēng)議：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛。4.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至問(wèn)題解決。3.問(wèn)題：合同變更難以達(dá)成一致解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或第三方調(diào)解，尋求合同變更的解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高層建筑樓棟建設(shè)項(xiàng)目的移交與驗(yàn)收2.工程施工過(guò)程中的監(jiān)督與管理3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決4.工程質(zhì)量與安全的保障5.工程款項(xiàng)的結(jié)算與支付全文完。2025年度高層建筑樓棟移交與驗(yàn)收協(xié)議書(shū)關(guān)鍵要素解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.建筑樓棟概況3.1樓棟名稱3.2樓棟位置3.3樓棟面積3.4樓棟結(jié)構(gòu)4.移交條件及時(shí)間4.1移交條件4.2移交時(shí)間5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)7.合同款項(xiàng)及支付方式7.1合同款項(xiàng)7.2支付方式8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：建筑樓棟移交清單14.2附件二：建筑樓棟驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1移交方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2驗(yàn)收方：建筑工程1.2合同雙方地址1.2.1移交方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2驗(yàn)收方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1移交方聯(lián)系人：1.3.2移交方聯(lián)系電話：1381.3.3驗(yàn)收方聯(lián)系人：1.3.4驗(yàn)收方聯(lián)系電話：13956782.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1本合同所指高層建筑樓棟為市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積為平方米。2.2合同目的2.2.1明確雙方在高層建筑樓棟移交與驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保高層建筑樓棟按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.建筑樓棟概況3.1樓棟名稱3.1.1大廈3.2樓棟位置3.2.1市區(qū)路號(hào)3.3樓棟面積3.3.1總建筑面積：平方米3.3.2使用面積：平方米3.4樓棟結(jié)構(gòu)3.4.1框架剪力墻結(jié)構(gòu)4.移交條件及時(shí)間4.1移交條件4.1.1樓棟主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。4.1.2樓棟內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。4.1.3樓棟配套設(shè)施及設(shè)備安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。4.2移交時(shí)間4.2.1移交時(shí)間為2025年12月31日。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。5.2驗(yàn)收程序5.2.1驗(yàn)收方在收到移交通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收方對(duì)樓棟進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核。5.2.3驗(yàn)收方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行記錄，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給移交方。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1移交方保證樓棟建設(shè)質(zhì)量符合合同約定。6.1.2移交方在驗(yàn)收合格后提供1年的免費(fèi)保修服務(wù)。6.2售后服務(wù)6.2.1移交方設(shè)立售后服務(wù)，負(fù)責(zé)解答和處理驗(yàn)收后的相關(guān)問(wèn)題。6.2.2驗(yàn)收方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，移交方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以處理。8.合同款項(xiàng)及支付方式8.1合同款項(xiàng)8.1.1移交方應(yīng)按照合同約定向驗(yàn)收方支付樓棟移交費(fèi)用，總額為人民幣萬(wàn)元整。8.1.2移交費(fèi)用包括但不限于樓棟建設(shè)成本、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.2支付方式8.2.1驗(yàn)收方應(yīng)在收到樓棟移交通知后10個(gè)工作日內(nèi)，向移交方支付50%的移交費(fèi)用。8.2.2驗(yàn)收方在驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%移交費(fèi)用。8.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)合同附件。9.合同期限及終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，至樓棟移交完畢且驗(yàn)收合格之日起終止。9.2合同終止9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可提前終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1移交方未按合同約定時(shí)間完成樓棟建設(shè)或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2驗(yàn)收方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。10.2違約責(zé)任10.2.2驗(yàn)收方違約，應(yīng)向移交方支付違約金，違約金為延誤驗(yàn)收天數(shù)對(duì)應(yīng)移交費(fèi)用%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。11.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后的15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.3如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照法定程序向人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2合同附件建筑樓棟移交清單建筑樓棟驗(yàn)收?qǐng)?bào)告支付方式及賬戶信息其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容13.合同生效及變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.2合同的任何變更不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。14.合同附件清單14.1附件一：建筑樓棟移交清單14.2附件二：建筑樓棟驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：合同附件清單14.4附件四：支付方式及賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1合同雙方就技術(shù)問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.2需要對(duì)樓棟質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)或評(píng)估。2.1.3需要第三方提供法律意見(jiàn)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，超過(guò)該限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)建議。4.1.2監(jiān)理單位：對(duì)樓棟建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。4.1.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)樓棟質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。4.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)樓棟價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.5法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助解決爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料。5.1.2要求合同雙方按照約定提供必要的工作條件和協(xié)助。5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定的事項(xiàng)，與其他各方責(zé)任劃分如下：6.1.1移交方負(fù)責(zé)樓棟的建設(shè)、移交和質(zhì)量保證。6.1.2驗(yàn)收方負(fù)責(zé)樓棟的驗(yàn)收和接受。6.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。7.1.2第三方根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，向合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。7.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：8.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。8.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，決定終止第三方介入。9.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.1第三方與合同雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.建筑樓棟移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括樓棟的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備清單等。說(shuō)明：該清單用于明確樓棟移交的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.建筑樓棟驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：該報(bào)告用于記錄樓棟驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果。3.支付方式及賬戶信息詳細(xì)要求：包括支付方式、收款人名稱、銀行賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。說(shuō)明：該信息用于確保合同款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明：該清單用于方便查閱和管理合同附件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：該證明用于證明不可抗力事件的存在。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：該憑證用于證明違約金的實(shí)際支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的意見(jiàn)和建議。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)用于提供法律保障和指導(dǎo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1移交方未按合同約定時(shí)間完成樓棟建設(shè)或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2驗(yàn)收方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4合同雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.5合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定和法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違約行為對(duì)合同履行的影響程度和損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1移交方未按合同約定時(shí)間完成樓棟建設(shè)，導(dǎo)致驗(yàn)收方無(wú)法按期驗(yàn)收，應(yīng)支付違約金，違約金為延誤天數(shù)對(duì)應(yīng)移交費(fèi)用的%。3.2驗(yàn)收方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致移交方無(wú)法按期收到驗(yàn)收款，應(yīng)支付違約金，違約金為延誤天數(shù)對(duì)應(yīng)移交費(fèi)用的%。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4合同雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的%。3.5合同雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度高層建筑樓棟移交與驗(yàn)收協(xié)議書(shū)關(guān)鍵要素解析2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫(xiě)其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫(xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在2025年度高層建筑樓棟建設(shè)過(guò)程中，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保樓棟移交與驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將高層建筑樓棟移交給乙方，乙方對(duì)樓棟進(jìn)行驗(yàn)收，確保樓棟符合設(shè)計(jì)要求和使用標(biāo)準(zhǔn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.高層建筑：指建筑物高度超過(guò)24米的住宅、公共建筑和工業(yè)建筑。2.樓棟：指建筑物中的獨(dú)立單元，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.移交：指甲方將樓棟及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)樓棟進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，確認(rèn)樓棟符合設(shè)計(jì)要求和使用標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.設(shè)計(jì)要求：指樓棟在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵循的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙等要求。2.使用標(biāo)準(zhǔn)：指樓棟在投入使用后應(yīng)滿足的使用功能、安全、環(huán)保等方面的要求。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指樓棟在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.安全標(biāo)準(zhǔn)：指樓棟在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵循的安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確保施工人員和使用者的安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行樓棟驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)保證樓棟建設(shè)過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將樓棟及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將樓棟及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)樓棟進(jìn)行驗(yàn)收，確保樓棟符合設(shè)計(jì)要求和使用標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)樓棟的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行全面檢查，并提出整改意見(jiàn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至樓棟驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：樓棟所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將樓棟及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方。2.乙方按照合同約定對(duì)樓棟進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.樓棟驗(yàn)收合格，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：1.樓棟驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議，合同終止。6.4終止后果：1.樓棟驗(yàn)收合格后，乙方按照合同約定使用樓棟，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。2.雙方協(xié)商一致終止合同后，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.移交費(fèi)用：包括但不限于樓棟交付時(shí)的物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等。2.驗(yàn)收費(fèi)用：包括驗(yàn)收過(guò)程中的專業(yè)檢測(cè)費(fèi)用、人員差旅費(fèi)用等。3.保證金：乙方為保證樓棟驗(yàn)收質(zhì)量，需向甲方支付一定金額的保證金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在樓棟交付前，將移交費(fèi)用和相關(guān)保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后，按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方在整改完成后，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收合格證明支付驗(yàn)收費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.移交費(fèi)用支付時(shí)間：樓棟交付前30個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保證金支付時(shí)間：樓棟交付前30個(gè)工作日內(nèi)支付。3.驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間：驗(yàn)收完成后30個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起，按照約定的支付方式和時(shí)間完成費(fèi)用支付。2.任何一方未按照約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付樓棟，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日樓棟價(jià)值千分之二的金額。2.甲方提供的樓棟不符合設(shè)計(jì)要求或存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日樓棟價(jià)值千分之二的金額。2.乙方驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)就賠償金額達(dá)成一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。2.樓棟的設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改方案等文件。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保密工作的實(shí)施和監(jiān)督。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商確定后續(xù)的履行安排。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致樓棟部分損壞，無(wú)法繼續(xù)驗(yàn)收。2.政府出臺(tái)新政策，要求對(duì)樓棟進(jìn)行安全加固。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方共同利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)樓棟的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)樓棟的使用、維護(hù)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在樓棟驗(yàn)收合格前，對(duì)樓棟進(jìn)行必要的整改和維修的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)樓棟進(jìn)行必要的安全檢查和風(fēng)險(xiǎn)排查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保樓棟移交與驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收工作，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決存在的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式記錄會(huì)議內(nèi)容，作為工作依據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件。2.樓棟建設(shè)過(guò)程中的工程進(jìn)度報(bào)告。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及整改方案。4.費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付樓棟，經(jīng)認(rèn)定為違約。甲方提供的樓棟不符合設(shè)計(jì)要求或存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)認(rèn)定為違約。甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收，經(jīng)認(rèn)定為違約。乙方驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，經(jīng)認(rèn)定為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指一方當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方當(dāng)事人受到損失。3.保密條款：指合同雙方就某些敏感信息達(dá)成保密協(xié)議的條款。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人通過(guò)人民法院提起訴訟，要求法院判決解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的樓棟不符合設(shè)計(jì)要求。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中及時(shí)提出，甲方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，乙方應(yīng)說(shuō)明原因，雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響程度，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。解決辦法：雙方應(yīng)就補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后以書(shū)面形式簽訂。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為工程監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)樓棟的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改效果。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工資料和圖紙。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)向合同雙方提出整改建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)保守工程秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。4.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由合同雙方約定，包括監(jiān)理費(fèi)用、人員差旅費(fèi)用等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的樓棟移交清單，包括樓棟設(shè)施、設(shè)備清單。乙方有權(quán)要求甲方在樓棟交付前完成所有必要的驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。2.乙方利益條款：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在乙方要求下提供修復(fù)期限和進(jìn)度。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)樓棟的任何重大整改措施進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供樓棟移交清單，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未能按期完成整改措施，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)驗(yàn)收期限。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收前提供驗(yàn)收計(jì)劃，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)樓棟的任何問(wèn)題提出書(shū)面報(bào)告。2.甲方利益條款：甲方在樓棟驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付驗(yàn)收費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在樓棟使用過(guò)程中，遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變樓棟結(jié)構(gòu)和功能。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提交驗(yàn)收計(jì)劃，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方在驗(yàn)收過(guò)程中未按照規(guī)定提交報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度高層建筑樓棟移交與驗(yàn)收協(xié)議書(shū)關(guān)鍵要素解析3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3建筑面積3.4結(jié)構(gòu)類型3.5設(shè)計(jì)用途4.移交范圍與內(nèi)容4.1移交范圍4.2移交內(nèi)容4.3移交標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收人員6.移交與驗(yàn)收時(shí)間6.1移交時(shí)間6.2驗(yàn)收時(shí)間7.移交與驗(yàn)收費(fèi)用7.1移交費(fèi)用7.2驗(yàn)收費(fèi)用8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況表12.2附件二：移交清單12.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同解除條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2乙方：建筑安裝工程1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方為滿足市場(chǎng)需求，投資建設(shè)一棟高層建筑，項(xiàng)目名稱為“大廈”。2.1.2乙方為該項(xiàng)目提供建筑安裝工程服務(wù)。2.2合同目的2.2.1明確甲乙雙方在高層建筑樓棟移交與驗(yàn)收過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保高層建筑樓棟質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足使用要求。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1大廈3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1市區(qū)路號(hào)3.3建筑面積3.3.1總建筑面積為10萬(wàn)平方米3.4結(jié)構(gòu)類型3.4.1框架剪力墻結(jié)構(gòu)3.5設(shè)計(jì)用途3.5.1辦公、商業(yè)、住宅綜合樓4.移交范圍與內(nèi)容4.1移交范圍4.1.1大廈主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝等工程4.2移交內(nèi)容4.2.1主體結(jié)構(gòu)4.2.2內(nèi)外裝修4.2.3設(shè)備安裝4.2.4驗(yàn)收資料4.3移交標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2符合設(shè)計(jì)文件要求4.3.3滿足使用功能5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2符合設(shè)計(jì)文件要求5.1.3滿足使用功能5.2驗(yàn)收程序5.2.1甲方組織驗(yàn)收小組5.2.2乙方提供驗(yàn)收資料5.2.3驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查5.2.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3驗(yàn)收人員5.3.1甲方驗(yàn)收人員：3人5.3.2乙方驗(yàn)收人員：2人6.移交與驗(yàn)收時(shí)間6.1移交時(shí)間6.1.12025年10月31日前6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.12025年11月1日至11月10日7.移交與驗(yàn)收費(fèi)用7.1移交費(fèi)用7.1.1甲方支付乙方移交費(fèi)用人民幣壹拾萬(wàn)元整7.2驗(yàn)收費(fèi)用7.2.1甲方支付乙方驗(yàn)收費(fèi)用人民幣伍萬(wàn)元整8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.1.1乙方保證建筑安裝工程的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)在工程完成后提供完整的質(zhì)量保證文件。8.2保修期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限。8.2.2設(shè)備安裝保修期限為設(shè)備保修期。8.3保修責(zé)任8.3.1乙方在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。8.3.2保修期內(nèi)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成工程。9.1.2乙方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按期完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。9.2.2乙方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2.3甲方未按期支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2甲方支付首期款項(xiàng)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1任何一方嚴(yán)重違約。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況表12.2附件二：移交清單12.3附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：質(zhì)量保證文件12.5附件五：保修卡13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解除條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.12025年10月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1保證工程質(zhì)量與安全。15.2.2提高合同履行的效率和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是全程監(jiān)督、階段性監(jiān)督或特定事項(xiàng)的咨詢。15