二零二五年度智能化家居二手房交易服務(wù)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化家居二手房交易服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同標(biāo)的2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3交易中介機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3費(fèi)用承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：交易稅費(fèi)清單10.3附件三：交易付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息表13.2合同附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3合同附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二零二五年度智能化家居二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易款項(xiàng)全部支付完畢之日止。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于（具體地址）的智能化家居二手房，建筑面積為（具體面積）平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律障礙。2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼）2.3交易中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：（中介機(jī)構(gòu)全稱(chēng)）中介機(jī)構(gòu)地址：（中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：（中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼）3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）房屋用途：（房屋用途類(lèi)型）房屋建成年代：（房屋建成年份）3.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并同意將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付買(mǎi)方。3.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備智能化家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門(mén)鎖、智能燈光、智能安防等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整。4.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整；（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____元整；4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.4付款憑證買(mǎi)方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得賣(mài)方出具的收款憑證。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.3費(fèi)用承擔(dān)交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付買(mǎi)方。6.2交付方式賣(mài)方應(yīng)將房屋及房屋內(nèi)所有物品交付買(mǎi)方，確保房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）智能化家居系統(tǒng)運(yùn)行正常；6.4驗(yàn)收程序買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知賣(mài)方。如買(mǎi)方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)予以答復(fù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)），仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）交易款項(xiàng)全部支付完畢；（2）房屋交付并驗(yàn)收合格；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序（1）賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付買(mǎi)方；（2）買(mǎi)方應(yīng)將交易款項(xiàng)余額退還賣(mài)方；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用；（4）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明10.2附件二：交易稅費(fèi)清單10.3附件三：交易付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失；（3）不可抗力事件消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。11.2合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。12.3簽署人身份證明雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明，并由見(jiàn)證人簽字或蓋章。13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息表13.2合同附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3合同附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同送達(dá)本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)按照約定的方式送達(dá)合同副本，確保對(duì)方收到。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和中介機(jī)構(gòu)之外的任何參與交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。12.2第三方介入情形（1）需要進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（2）涉及法律咨詢(xún)或訴訟；（3）購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)；（4）提供資金擔(dān)?；蛸J款服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。12.3第三方責(zé)任限額12.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易活動(dòng)受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2責(zé)任限額（1）第三方服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方協(xié)商確定。12.4第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；（2）因買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е碌姆?wù)無(wú)法履行；（3）第三方在履行職責(zé)時(shí)，已盡合理注意義務(wù)，但仍然無(wú)法避免的損失。12.5第三方權(quán)利12.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由委托方支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。12.5.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，并在合同中明確。12.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.6.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方與買(mǎi)方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)是基于買(mǎi)賣(mài)雙方的委托而提供。12.6.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方與賣(mài)方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)是基于買(mǎi)賣(mài)雙方的委托而提供。12.6.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與中介機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，但中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并確保第三方遵守合同約定。12.6.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。13.額外條款及說(shuō)明13.1第三方介入后的合同履行（1）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定；（2）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付。13.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.3第三方介入后的合同變更在第三方介入的情況下，如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4第三方介入后的合同終止（1）第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何法律糾紛。2.附件二：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。說(shuō)明：此附件用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易過(guò)程中稅費(fèi)繳納的透明性。3.附件三：交易付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了交易款項(xiàng)。4.附件四：房屋信息表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于全面了解房屋信息，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋情況有清晰的認(rèn)識(shí)。5.附件五：交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房屋交易價(jià)格和當(dāng)?shù)卣?，?jì)算交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)計(jì)算過(guò)程，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果無(wú)異議。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方履行其職責(zé)。7.附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因延遲交付房屋而造成的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付買(mǎi)方，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因延遲收款而造成的損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未能在合同約定的付款日期前支付交易款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲收款而造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因未提供服務(wù)而造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法及時(shí)了解房屋價(jià)值，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為而遭受的損失。示例說(shuō)明：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償守約方因泄露而遭受的損失。全文完。二零二五年度智能化家居二手房交易服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能化家居：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居生活與網(wǎng)絡(luò)、通信、智能控制等技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)家居設(shè)備自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的居住環(huán)境。（2）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售給乙方的位于________________的智能化家居二手房。（2）交易價(jià)格：指本合同約定的甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)達(dá)成的成交價(jià)格。（3）交易稅費(fèi)：指本合同約定的甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（4）交付使用：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方可以入住使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方已交付的購(gòu)房款。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格，即人民幣_(tái)_______________元整。（2）交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，具體金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。（3）中介服務(wù)費(fèi)，根據(jù)中介服務(wù)合同約定，由乙方支付。（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如裝修、維修、物業(yè)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。（2）交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定及實(shí)際情況支付。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__%作為定金。（2）甲方在將標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，乙方應(yīng)支付交易價(jià)格的__%作為首付。（3）剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙。（2）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定及實(shí)際情況執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。（2）若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后未按時(shí)支付剩余購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=交易價(jià)格×違約比例。（2）賠償金額的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓。（2）涉及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的保密內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)商，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行增刪或修改。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字/蓋章：________________日期：________________其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字/蓋章：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.中介服務(wù)合同4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行處置：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：核對(duì)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。3.問(wèn)題：交付使用時(shí)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，必要時(shí)可尋求第三方鑒定。4.問(wèn)題：一方未按約定履行保密義務(wù)。解決辦法：及時(shí)與對(duì)方溝通，要求其履行保密義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易過(guò)程，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、維修等相關(guān)資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，保證房產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納證明。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金繳納證明。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方提供有效的支付憑證。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中支付定金，以保證交易的順利進(jìn)行。甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，按時(shí)支付剩余購(gòu)房款。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后未按時(shí)支付剩余購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。全文完。二零二五年度智能化家居二手房交易服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的3.1智能化家居設(shè)備清單3.2房屋及附屬設(shè)施描述4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收期限5.4交付逾期責(zé)任6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1智能家居系統(tǒng)安裝6.2系統(tǒng)維護(hù)及保修6.3技術(shù)支持6.4售后服務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同終止條件12.通知和送達(dá)12.1通知形式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：智能家居設(shè)備清單13.2附件二：房屋及附屬設(shè)施描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智能化家居”指具備智能控制、自動(dòng)調(diào)節(jié)、安全防護(hù)等功能的家居設(shè)備系統(tǒng)。1.1.2“交易標(biāo)的”指甲方出售的位于[具體地址]的房屋及其所附帶的智能化家居設(shè)備。1.1.3“合同”指本《二零二五年度智能化家居二手房交易服務(wù)合同》。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以中文為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方基本信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.交易標(biāo)的3.1智能化家居設(shè)備清單3.1.1設(shè)備名稱(chēng)：[具體設(shè)備名稱(chēng)]3.1.2設(shè)備型號(hào)：[具體設(shè)備型號(hào)]3.1.3設(shè)備數(shù)量：[具體設(shè)備數(shù)量]3.1.4設(shè)備品牌：[具體設(shè)備品牌]3.2房屋及附屬設(shè)施描述3.2.1房屋地址：[具體房屋地址]3.2.2房屋面積：[具體房屋面積]3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)]3.2.4附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施描述]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[具體金額]元。4.2.2余款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付總交易價(jià)格千分之五的違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保房屋及智能化家居設(shè)備符合合同約定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋及智能化家居設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、功能等。5.3驗(yàn)收期限5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收工作，如未在規(guī)定期限內(nèi)完成，視為驗(yàn)收合格。5.4交付逾期責(zé)任5.4.1甲方逾期交付房屋及智能化家居設(shè)備，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總交易價(jià)格千分之五的違約金。6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1智能家居系統(tǒng)安裝6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)智能化家居系統(tǒng)的安裝工作。6.1.2安裝完成后，系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到合同約定的性能標(biāo)準(zhǔn)。6.2系統(tǒng)維護(hù)及保修6.2.1甲方應(yīng)提供智能化家居系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.2.2保修期為自交付之日起[具體年限]年。6.3技術(shù)支持6.3.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題得到及時(shí)解決。6.4售后服務(wù)6.4.1甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維修、更換等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁庭應(yīng)獨(dú)立、公正地審理爭(zhēng)議，并作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。9.3.2合同解除后，應(yīng)按照合同約定結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。11.合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除程序11.3.1合同解除按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。11.4合同終止條件11.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.通知和送達(dá)12.1通知形式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]12.3送達(dá)方式12.3.1通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至對(duì)方的指定地址，視為已送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：智能家居設(shè)備清單13.2附件二：房屋及附屬設(shè)施描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于二零二五年[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或其中一方因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因，引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.2.2資金監(jiān)管服務(wù)；3.2.3智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維護(hù)服務(wù)；4.2.4法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體百分比]。3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方另行賠償。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)直接向甲乙雙方提供服務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。5.第三方的選擇和更換5.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并協(xié)商確定第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.2如甲乙雙方對(duì)第三方不滿(mǎn)意，可協(xié)商更換第三方，但更換后的第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同的相關(guān)要求。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤坏谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。6.2第三方收到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)是否接受委托，并履行相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定各自承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用超出約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的權(quán)利9.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。9.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方的終止10.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。10.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋及附屬設(shè)施描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：描述應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。描述應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。支付憑證應(yīng)由乙方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：智能家居系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括安裝日期、安裝人員、安裝過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果等信息。報(bào)告應(yīng)由安裝方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生日期、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等信息。證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及智能化家居設(shè)備。提供的房屋及設(shè)備不符合合同約定。逾期付款。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。驗(yàn)收房屋及設(shè)備時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方。未按約定使用智能化家居系統(tǒng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋及設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總交易價(jià)格千分之五的違約金。提供的房屋及設(shè)備不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總交易價(jià)格千分之五的違約金。乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付總交易價(jià)格千分之五的違約金。驗(yàn)收房屋及設(shè)備時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)通知甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。未按約定使用智能化家居系統(tǒng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付總交易價(jià)格千分之十五的違約金。乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房設(shè)備損壞，未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p壞加重，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度智能化家居二手房交易服務(wù)合同范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同背景1.5合同目的第二章合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂人信息第三章智能家居設(shè)備清單3.1設(shè)備品牌及型號(hào)3.2設(shè)備數(shù)量及規(guī)格3.3設(shè)備安裝位置3.4設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋面積及結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款憑證第六章交易流程6.1簽訂合同6.2驗(yàn)房6.3設(shè)備安裝6.4設(shè)備驗(yàn)收6.5交易完成第七章設(shè)備安裝及驗(yàn)收7.1安裝人員及時(shí)間7.2安裝過(guò)程7.3設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理第八章保修服務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修服務(wù)內(nèi)容8.4保修費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約處理方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜12.4合同解釋權(quán)第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2智能家居設(shè)備清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度智能化家居二手房交易服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.4合同背景1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能化家居二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。第二章合同主體2.1甲方信息甲方為房屋及智能家居設(shè)備的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行本次交易。2.2乙方信息乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋及智能家居設(shè)備的自然人或法人。2.3合同簽訂人信息合同簽訂人應(yīng)為甲方授權(quán)代表或乙方授權(quán)代表，并具有相應(yīng)的簽字、蓋章權(quán)限。第三章智能家居設(shè)備清單3.1設(shè)備品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件一：智能家居設(shè)備清單。3.2設(shè)備數(shù)量及規(guī)格詳見(jiàn)附件一：智能家居設(shè)備清單。3.3設(shè)備安裝位置詳見(jiàn)附件一：智能家居設(shè)備清單。3.4設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)在甲方陪同下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一：智能家居設(shè)備清單。第四章房屋信息4.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施詳見(jiàn)附件二：房屋配套設(shè)施清單。4.4房屋使用狀況房屋現(xiàn)狀及使用情況詳見(jiàn)附件三：房屋現(xiàn)狀及使用情況說(shuō)明。第五章交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋及智能家居設(shè)備總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）簽訂合同時(shí)支付總價(jià)款的____%；（2）設(shè)備安裝完成后支付總價(jià)款的____%；（3）房屋過(guò)戶(hù)完成后支付總價(jià)款的____%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件四：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表。5.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第六章交易流程6.1簽訂合同甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。6.2驗(yàn)房甲方應(yīng)確保房屋及智能家居設(shè)備符合合同約定，乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)房。6.3設(shè)備安裝甲方負(fù)責(zé)將智能家居設(shè)備安裝至房屋指定位置，具體安裝時(shí)間詳見(jiàn)附件五：設(shè)備安裝時(shí)間表。6.4設(shè)備驗(yàn)收設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)在甲方陪同下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。6.5交易完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，交易視為完成。第七章設(shè)備安裝及驗(yàn)收7.1安裝人員及時(shí)間安裝人員由甲方指定，安裝時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。7.2安裝過(guò)程安裝過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保安裝順利進(jìn)行。7.3設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一：智能家居設(shè)備清單。7.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八章保修服務(wù)8.1保修范圍（1）設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障；（2）設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的故障。8.2保修期限保修期限自設(shè)備安裝之日起計(jì)算，具體如下：（1）設(shè)備A：____年；（2）設(shè)備B：____年；（3）設(shè)備C：____年；（4）以此類(lèi)推。8.3保修服務(wù)內(nèi)容（1）免費(fèi)更換或修理?yè)p壞的部件；（2）提供必要的維修服務(wù)；（3）提供相關(guān)的技術(shù)支持。8.4保修費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)，因設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間完成設(shè)備安裝，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方逾期未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期天數(shù)×每日違約金金額。9.4違約處理方式雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件（1）智能家居設(shè)備清單；（2）房屋配套設(shè)施清單；（3）房屋現(xiàn)狀及使用情況說(shuō)明；（4）付款時(shí)間節(jié)