2025年度廠房租賃合同糾紛仲裁協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同糾紛仲裁協(xié)議本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議的基本內(nèi)容1.1仲裁意愿的表示1.2仲裁事項(xiàng)的范圍1.3仲裁地點(diǎn)的選擇1.4仲裁機(jī)構(gòu)的指定1.5仲裁程序的規(guī)定2.仲裁協(xié)議的生效條件2.1仲裁協(xié)議的簽訂2.2仲裁協(xié)議的簽字蓋章2.3仲裁協(xié)議的送達(dá)3.仲裁協(xié)議的變更與解除3.1仲裁協(xié)議的變更3.2仲裁協(xié)議的解除4.仲裁協(xié)議的履行4.1仲裁申請(qǐng)的提出4.2仲裁庭的組成4.3仲裁程序的進(jìn)行4.4仲裁裁決的作出5.仲裁裁決的執(zhí)行5.1裁決的履行5.2裁決的強(qiáng)制執(zhí)行6.仲裁費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)6.2仲裁費(fèi)用的計(jì)算6.3仲裁費(fèi)用的支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的提交7.2爭(zhēng)議的調(diào)解7.3爭(zhēng)議的仲裁8.保密條款8.1保密內(nèi)容的界定8.2保密義務(wù)的履行9.通知和送達(dá)9.1通知的形式9.2通知的送達(dá)9.3送達(dá)地址的變更10.爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)先級(jí)11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同解除條件12.1合同解除的事由12.2合同解除的程序13.違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.仲裁協(xié)議的基本內(nèi)容1.1仲裁意愿的表示1.2仲裁事項(xiàng)的范圍本仲裁協(xié)議適用于2025年度廠房租賃合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，包括但不限于租賃期限、租金支付、租賃物使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。1.3仲裁地點(diǎn)的選擇本仲裁協(xié)議選擇的仲裁地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)。1.4仲裁機(jī)構(gòu)的指定本仲裁協(xié)議指定的仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。1.5仲裁程序的規(guī)定本仲裁協(xié)議的仲裁程序?qū)凑帐兄俨梦瘑T會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。2.仲裁協(xié)議的生效條件2.1仲裁協(xié)議的簽訂本仲裁協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2仲裁協(xié)議的簽字蓋章本仲裁協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。2.3仲裁協(xié)議的送達(dá)本仲裁協(xié)議自簽字蓋章后，一方應(yīng)將仲裁協(xié)議副本送達(dá)另一方。3.仲裁協(xié)議的變更與解除3.1仲裁協(xié)議的變更本仲裁協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并按照本協(xié)議的生效條件進(jìn)行。3.2仲裁協(xié)議的解除（1）一方違約，導(dǎo)致本仲裁協(xié)議無法履行；（2）仲裁機(jī)構(gòu)因故無法進(jìn)行仲裁；（3）雙方書面同意解除本仲裁協(xié)議。4.仲裁協(xié)議的履行4.1仲裁申請(qǐng)的提出一方提出仲裁申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證據(jù)材料。4.2仲裁庭的組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一方當(dāng)事人應(yīng)選任一名仲裁員，另一方當(dāng)事人應(yīng)選任一名仲裁員，雙方共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定第三名仲裁員擔(dān)任首席仲裁員。4.3仲裁程序的進(jìn)行仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，包括但不限于證據(jù)交換、辯論、裁決等環(huán)節(jié)。4.4仲裁裁決的作出仲裁庭應(yīng)在仲裁程序結(jié)束后，根據(jù)事實(shí)和法律，作出仲裁裁決，并送達(dá)雙方當(dāng)事人。5.仲裁裁決的執(zhí)行5.1裁決的履行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決書的規(guī)定履行各自義務(wù)。5.2裁決的強(qiáng)制執(zhí)行若一方不履行仲裁裁決，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。6.仲裁費(fèi)用6.1仲裁費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。6.2仲裁費(fèi)用的計(jì)算仲裁費(fèi)用的計(jì)算按照市仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3仲裁費(fèi)用的支付仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁程序結(jié)束后，由敗訴方按照仲裁庭的裁決支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的提交在履行2025年度廠房租賃合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面通知另一方，并要求通過仲裁解決。7.2爭(zhēng)議的調(diào)解在仲裁程序開始前，雙方可以嘗試通過調(diào)解解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議的仲裁若調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)本仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容的界定本合同雙方當(dāng)事人同意，在仲裁過程中及仲裁裁決執(zhí)行過程中，對(duì)仲裁事項(xiàng)、仲裁程序、仲裁裁決內(nèi)容以及雙方在仲裁過程中提供的任何信息，均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)的履行雙方當(dāng)事人應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.通知和送達(dá)9.1通知的形式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等。9.2通知的送達(dá)通知應(yīng)在送達(dá)地址或雙方約定的其他方式下送達(dá)，視為已送達(dá)。9.3送達(dá)地址的變更任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后5日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)先級(jí)11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此引起的爭(zhēng)議。12.合同解除條件12.1合同解除的事由（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.違約責(zé)任13.1違約行為的界定本合同所指的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、未履行維修責(zé)任等。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本仲裁協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2本仲裁協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3本仲裁協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4本仲裁協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專家證人等。1.2第三方的參與（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)評(píng)估等；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（3）執(zhí)行本合同項(xiàng)下的特定任務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。2.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息和介入理由。3.2第三方的選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；（2）若雙方無法達(dá)成一致，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)指定第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。4.3第三方與仲裁機(jī)構(gòu)的劃分第三方與仲裁機(jī)構(gòu)的關(guān)系為獨(dú)立第三方，仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的行為和責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入。6.2第三方的退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的提交若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議的仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的仲裁條款，將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入的合同變更8.1變更條件在第三方介入期間，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.仲裁協(xié)議書詳細(xì)要求：包含雙方當(dāng)事人信息、仲裁事項(xiàng)、仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方信息、租賃物描述、租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等。說明：本附件為仲裁協(xié)議的依據(jù)，用于確定仲裁事項(xiàng)的范圍。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。5.仲裁裁決書詳細(xì)要求：包含仲裁庭組成、仲裁程序、裁決內(nèi)容、執(zhí)行方式等。說明：本附件為仲裁結(jié)果的正式文件，具有法律效力。6.仲裁費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包含仲裁費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：本附件用于記錄仲裁費(fèi)用的支付情況。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。8.違約行為證明詳細(xì)要求：包含違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、違約方信息等。說明：本附件用于證明違約行為的存在。9.賠償計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：包含賠償金額的計(jì)算方法、依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：本附件用于計(jì)算違約方的賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每月租金的1%作為違約金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物造成的損失。示例：若甲方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修責(zé)任造成的損失。示例：若甲方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息造成的損失。示例：若乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假營業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)讓合同造成的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.仲裁機(jī)構(gòu)指定后未參與仲裁責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與仲裁造成的損失。示例：若乙方未在仲裁機(jī)構(gòu)指定的時(shí)間內(nèi)參與仲裁，視為放棄仲裁權(quán)利，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。2025年度廠房租賃合同糾紛仲裁協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其擁有的廠房租賃給乙方，乙方作為承租方在2025年度內(nèi)對(duì)該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本租賃合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在2025年度廠房租賃期間的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的用于出租的生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.糾紛：指在合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同條款的理解、履行或合同解除等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.仲裁：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方在租賃期限屆滿前，有權(quán)提前終止合同，收回廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用廠房。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，合法使用廠房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.法院判決或仲裁裁決終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及附屬設(shè)施無償交付給甲方；2.乙方未按時(shí)支付租金或造成廠房損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定，支付廠房的物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途和合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方損壞廠房或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應(yīng)按照合同約定的金額支付違約金。2.賠償損失：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致廠房損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將廠房出租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變廠房用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽字：簽字：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.乙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。3.廠房租賃合同。4.租金支付憑證。5.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。8.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供符合要求的廠房。b.甲方未按時(shí)收取租金。c.乙方未按合同約定支付租金。d.乙方損壞廠房或附屬設(shè)施。e.乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。f.任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，判定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.仲裁：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的約定金額。4.賠償損失：指合同一方因違約行為給另一方造成的實(shí)際損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并保留催告記錄。如乙方逾期未支付，甲方可依法行使合同解除權(quán)。3.問題：廠房損壞或附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。4.問題：合同履行過程中的協(xié)助與配合問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在廠房租賃合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如擔(dān)保方、中介方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保責(zé)任、中介責(zé)任等。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的權(quán)益得到保障。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的廠房。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)在合同到期前，提前一個(gè)月書面通知甲方終止合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，要求甲方減免租金或解除合同。乙方有權(quán)在合同履行過程中，因甲方違約導(dǎo)致自身利益受損時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更廠房用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方應(yīng)確保廠房的安全和穩(wěn)定，不得因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常生產(chǎn)經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同到期前，提前一個(gè)月書面通知甲方續(xù)租或終止合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租廠房，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃合同糾紛仲裁協(xié)議2合同目錄一、仲裁協(xié)議概述1.1協(xié)議生效1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議解除條件二、仲裁機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇2.2仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)三、仲裁程序3.1仲裁申請(qǐng)3.2仲裁通知3.3仲裁審理3.4仲裁裁決四、仲裁費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用爭(zhēng)議五、仲裁保密5.1保密義務(wù)5.2保密例外六、仲裁協(xié)議的效力6.1仲裁協(xié)議的生效6.2仲裁協(xié)議的變更6.3仲裁協(xié)議的終止七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序七、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序九、違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果十一、爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議處理原則11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議處理期限十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力認(rèn)定12.3不可抗力處理十三、其他約定13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止十三、其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止合同編號(hào)_________一、仲裁協(xié)議概述1.1協(xié)議生效本仲裁協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議適用范圍本仲裁協(xié)議適用于2025年度廠房租賃合同項(xiàng)下因租賃關(guān)系產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。1.3協(xié)議解除條件任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，可以解除本仲裁協(xié)議。二、仲裁機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。2.2仲裁機(jī)構(gòu)職責(zé)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織仲裁程序，并作出最終裁決。三、仲裁程序3.1仲裁申請(qǐng)任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)，并附具相關(guān)證據(jù)。3.2仲裁通知仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后，向另一方發(fā)出仲裁通知，并告知仲裁程序的相關(guān)信息。3.3仲裁審理仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)組織仲裁庭，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。3.4仲裁裁決仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后，作出書面裁決，并送達(dá)雙方。四、仲裁費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。4.2費(fèi)用支付仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后支付。4.3費(fèi)用爭(zhēng)議若對(duì)仲裁費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。五、仲裁保密5.1保密義務(wù)雙方及仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保守仲裁秘密，不得向任何第三方泄露。5.2保密例外在法律要求或仲裁庭授權(quán)的情況下，保密義務(wù)可被解除。六、仲裁協(xié)議的效力6.1仲裁協(xié)議的生效本仲裁協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2仲裁協(xié)議的變更任何一方不得單方面變更本仲裁協(xié)議，變更需經(jīng)雙方書面同意。6.3仲裁協(xié)議的終止（1）雙方達(dá)成和解；（2）仲裁庭作出最終裁決；（3）仲裁協(xié)議被依法解除。七、爭(zhēng)議處理7.1爭(zhēng)議解決方式本仲裁協(xié)議采用仲裁方式解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定若一方違反本協(xié)議或相關(guān)合同條款，構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)非違約方造成的實(shí)際損失確定。十、合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。十一、爭(zhēng)議處理11.1爭(zhēng)議處理原則爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議處理期限爭(zhēng)議處理期限自仲裁申請(qǐng)之日起不超過六個(gè)月。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定由仲裁庭根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出。12.3不可抗力處理在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。十三、其他約定13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。13.3合同終止本協(xié)議在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。十四、合同附件14.1附件一：2025年度廠房租賃合同14.2附件二：仲裁規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃期限調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營需求，在租賃期內(nèi)提出調(diào)整租賃期限的要求，乙方應(yīng)予以配合。調(diào)整后的租賃期限應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身經(jīng)營需求，在租賃期內(nèi)提出調(diào)整租金的要求，乙方應(yīng)予以配合。調(diào)整后的租金應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。1.4優(yōu)先購買權(quán)在租賃期滿或合同解除后，甲方享有對(duì)租賃廠房的優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前30日內(nèi)，書面通知甲方其購買意向。1.5保密條款甲方承諾對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密和租賃期間產(chǎn)生的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃用途限制乙方承諾租賃廠房僅用于約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他用途。如需變更用途，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.3租賃期限延長權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿前30日內(nèi)，書面通知甲方要求延長租賃期限，甲方應(yīng)予以配合。延長后的租賃期限應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4租賃期滿退租責(zé)任租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地退還甲方。如乙方未履行退租責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)在租賃過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和租賃信息予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。3.5中介糾紛解決如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：2025年度廠房租賃合同2.附件二：仲裁規(guī)則3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供符合要求的租賃物，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或租賃信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和租賃信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的租賃物。3.問題：租賃期滿后的退租問題。解決辦法：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理退租事宜，包括租賃物的返還和維修保養(yǎng)等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃廠房的糾紛解決。2.租賃合同違約行為的處理。3.租賃期限和租金的調(diào)整。4.租賃物的使用和維護(hù)。5.租賃合同保密條款的執(zhí)行。全文完。2025年度廠房租賃合同糾紛仲裁協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同糾紛仲裁協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為解決2025年度廠房租賃合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本仲裁協(xié)議旨在明確雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)通過仲裁方式解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障合同關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房租賃合同：指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。（2）仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同糾紛：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式、履行時(shí)間等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立、公正、權(quán)威的仲裁職能的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用廠房。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的其他條款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定保證廠房的安全、使用性能等。（3）乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的其他條款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同糾紛仲裁協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度廠房租賃合同履行期間。5.2合同履行地點(diǎn)本合同糾紛仲裁協(xié)議的履行地點(diǎn)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本仲裁協(xié)議的約定，通過仲裁方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同糾紛仲裁協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）雙方達(dá)成和解協(xié)議，且和解協(xié)議已得到雙方簽字確認(rèn)。（2）雙方同意終止本仲裁協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本仲裁協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到通知之日起十五日內(nèi)未提出異議的，本仲裁協(xié)議終止。6.4終止后果本仲裁協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同糾紛仲裁協(xié)議的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）仲裁費(fèi)用：包括仲裁機(jī)構(gòu)的受理費(fèi)、仲裁員的仲裁費(fèi)、仲裁庭的會(huì)務(wù)費(fèi)等。（2）律師費(fèi)用：包括雙方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、取證費(fèi)等。7.2支付方式（1）仲裁費(fèi)用：雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付仲裁費(fèi)用。（2）律師費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)其聘請(qǐng)律師的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）仲裁費(fèi)用：在仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付仲裁費(fèi)用。（2）律師費(fèi)用：在仲裁程序開始后，雙方應(yīng)在收到律師費(fèi)用通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：支付方應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金總額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的10%。（2）乙方未按合同約定使用廠房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如甲方或乙方違約，應(yīng)按照上述違約金的比例支付。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同糾紛仲裁協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同糾紛仲裁協(xié)議生效之日起計(jì)算，至雙方終止合作關(guān)系之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模洪水導(dǎo)致廠房無法正常使用。（2）政府發(fā)布政策調(diào)整，導(dǎo)致廠房租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同糾紛。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同糾紛仲裁協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同糾紛仲裁協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同中約定的其他權(quán)利。（2）除非雙方另有約定，否則本合同糾紛仲裁協(xié)議的任何條款均不影響雙方的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同糾紛仲裁協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同中約定的特殊權(quán)力。（2）雙方在合同中約定的特殊權(quán)力，如優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先權(quán)等，在本合同糾紛仲裁協(xié)議中仍有效。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同糾紛仲裁協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同糾紛仲裁協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同糾紛仲裁協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同糾紛仲裁協(xié)議是獨(dú)立存在的，其效力不受其他合同條款的影響。16.3增減條款（1）本合同糾紛仲裁協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）增減條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用本合同糾紛仲裁協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.2025年度廠房租賃合同4.仲裁機(jī)構(gòu)受理通知書5.仲裁裁決書6.律師代理委托書7.支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商記錄10.調(diào)解記錄11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供廠房（認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的廠房）。未按合同約定收取租金（認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)收取乙方支付的租金）。2.乙方違約：未按合同約定支付租金（認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付甲方約定的租金）。未按合同約定使用廠房（認(rèn)定：乙方未按照約定的用途和方式使用廠房）。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指合同一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間不互相依賴，各自獨(dú)立存在。6.法律適用：指在合同履行、解釋及爭(zhēng)議解決中適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：仲裁過程中，一方當(dāng)事人拒絕參加仲裁。解決辦法：根據(jù)仲裁規(guī)則，仲裁庭可依法缺席裁決。2.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停合同履行，并及時(shí)通知對(duì)方。3.問題：一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決。解決辦法：另一方當(dāng)事人可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方當(dāng)事人提供虛假證據(jù)。解決辦法：仲裁庭應(yīng)依法駁回虛假證據(jù)，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：在2025年度廠房租賃合同糾紛仲裁協(xié)議中，第三方合同主體是指除甲方和乙方之外的，與合同履行、爭(zhēng)議解決等相關(guān)聯(lián)的第三方當(dāng)事人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方解決合同糾紛。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃期間，不得擅自改變廠房用途。乙方有權(quán)要求甲方在廠房租賃期間，不得對(duì)乙方進(jìn)行不公平的對(duì)待。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)交付廠房、未按時(shí)收取租金等。甲方的違約行為一經(jīng)確認(rèn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。甲方在廠房租賃期間，不得以任何形式損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用廠房，不得造成廠房損壞。甲方可要求乙方在合同期間，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房。2.甲方的利益條款：甲方可享受廠房租賃期間的經(jīng)營收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整廠房租賃價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未合理使用廠房等。乙方的違約行為一經(jīng)確認(rèn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方在廠房租賃期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度廠房租賃合同糾紛仲裁協(xié)議4本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議的簽訂與生效1.1仲裁協(xié)議的簽訂方式1.2仲裁協(xié)議的生效條件1.3仲裁協(xié)議的變更與解除2.仲裁機(jī)構(gòu)的選定2.1仲裁機(jī)構(gòu)的類型2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定程序2.3仲裁機(jī)構(gòu)的變更3.仲裁員的選定與回避3.1仲裁員的選定方式3.2仲裁員的回避條件3.3仲裁員的更換4.仲裁程序的適用4.1仲裁程序的啟動(dòng)4.2仲裁程序的進(jìn)行4.3仲裁程序的終止5.仲裁證據(jù)的提交與認(rèn)定5.1仲裁證據(jù)的提交方式5.2仲裁證據(jù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.3仲裁證據(jù)的補(bǔ)充與變更6.仲裁裁決的作出6.1仲裁裁決的作出程序6.2仲裁裁決的效力6.3仲裁裁決的執(zhí)行7.仲裁費(fèi)用的承擔(dān)7.1仲裁費(fèi)用的計(jì)算方式7.2仲裁費(fèi)用的承擔(dān)比例7.3仲裁費(fèi)用的支付方式8.爭(zhēng)議解決與和解8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2和解的條件與程序8.3和解協(xié)議的效力9.保密條款9.1保密義務(wù)的范圍9.2保密信息的處理9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式的變更10.1爭(zhēng)議解決方式的變更條件10.2爭(zhēng)議解決方式的變更程序10.3爭(zhēng)議解決方式變更后的效力11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的免除13.爭(zhēng)議解決的法律適用13.1法律適用原則13.2法律適用范圍13.3法律適用變更14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.仲裁協(xié)議的簽訂與生效1.1仲裁協(xié)議的簽訂方式本仲裁協(xié)議由廠房租賃雙方在合同簽訂時(shí)共同簽署，采用書面形式。1.2仲裁協(xié)議的生效條件本仲裁協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。1.3仲裁協(xié)議的變更與解除雙方同意，除非書面同意，本仲裁協(xié)議不得變更或解除。2.仲裁機(jī)構(gòu)的選定2.1仲裁機(jī)構(gòu)的類型雙方同意選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）作為仲裁機(jī)構(gòu)。2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定程序雙方應(yīng)共同協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)，并在合同中明確約定。2.3仲裁機(jī)構(gòu)的變更如一方要求變更仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。3.仲裁員的選定與回避3.1仲裁員的選定方式雙方應(yīng)各自選定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.2仲裁員的回避條件（1）是本案當(dāng)事人或當(dāng)事人、代理人的近親屬；（2）與本案有利害關(guān)系；（3）曾參與本案的審理或提供過法律咨詢；（4）其他可能影響公正仲裁的情形。3.3仲裁員的更換如仲裁員因回避或其他原因不能履行職責(zé)，應(yīng)按照原選定程序更換。4.仲裁程序的適用4.1仲裁程序的啟動(dòng)任何一方認(rèn)為發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并申請(qǐng)仲裁。4.2仲裁程序的進(jìn)行仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于仲裁庭的組成、仲裁庭的管轄權(quán)、仲裁庭的審理方式等。4.3仲裁程序的終止（1）雙方達(dá)成和解；（2）仲裁庭作出裁決；（3）仲裁庭認(rèn)為無法繼續(xù)進(jìn)行仲裁程序。5.仲裁證據(jù)的提交與認(rèn)定5.1仲裁證據(jù)的提交方式雙方應(yīng)在仲裁程序中提交相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書面文件、證人證言、鑒定結(jié)論等。5.2仲裁證據(jù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仲裁庭應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況，對(duì)提交的證據(jù)進(jìn)行審查和認(rèn)定。5.3仲裁證據(jù)的補(bǔ)充與變更雙方可以在仲裁程序中補(bǔ)充或變更證據(jù)，但應(yīng)提前通知仲裁庭。6.仲裁裁決的作出6.1仲裁裁決的作出程序仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后，根據(jù)事實(shí)和法律，作出書面裁決。6.2仲裁裁決的效力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。6.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決內(nèi)容履行各自義務(wù)，如一方不履行，另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決與和解8.1爭(zhēng)議解決的方式在仲裁程序開始前，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁。8.2和解的條件與程序雙方在仲裁程序中達(dá)成和解的，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并通知仲裁庭。8.3和解協(xié)議的效力和解協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，仲裁庭應(yīng)根據(jù)和解協(xié)議的內(nèi)容作出裁決。9.保密條款9.1保密義務(wù)的范圍雙方在仲裁過程中獲得的任何機(jī)密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密信息的處理雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露或不當(dāng)使用。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式的變更10.1爭(zhēng)議解決方式的變更條件如雙方同意，可以書面形式變更本仲裁協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決方式的變更程序爭(zhēng)議解決方式的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。10.3爭(zhēng)議解決方式變更后的效力爭(zhēng)議解決方式變更后，新約定的方式應(yīng)自變更通知之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件如廠房租賃合同因不可抗力、違約等原因需要解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還、租金的結(jié)算等事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力等原因造成的，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，可以免除部分或全部違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決的法律適用13.1法律適用原則本仲裁協(xié)議及由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。13.2法律適用范圍法律適用范圍包括但不限于仲裁程序、仲裁裁決的效力、違約責(zé)任的承擔(dān)等。13.3法律適用變更除非雙方另有約定，本仲裁協(xié)議及由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不得變更法律適用。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以送達(dá)為準(zhǔn)。14.2合同附件本仲裁協(xié)議附件與本仲裁協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決對(duì)本仲裁協(xié)議的任何解釋或爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議的條款進(jìn)行。如本協(xié)議條款存在歧義，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與廠房租賃合同執(zhí)行過程中的中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。1.2第三方的范圍（1）中介方：在廠房租賃過程中提供信息、撮合交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)廠房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)廠房的損壞、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（5）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方在廠房租賃合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)謹(jǐn)慎義務(wù)。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；（2）需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解；（3）需要第三方協(xié)助解決合同糾紛。3.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，并在合同中明確約定。4.甲乙雙方的額外條款4.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或咨詢意見時(shí)，不損害乙方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或咨詢意見時(shí)，不損害甲方的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或疏忽造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以遵守。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方的關(guān)系，避免因第三方行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)不必要的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與乙方的關(guān)系，避免因第三方行為導(dǎo)致乙方承擔(dān)不必要的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確劃分其與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益得到保障。7.第三方的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定（1）未按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因疏忽造成甲乙雙方損失。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方的免責(zé)條款8.1免責(zé)事由（1）不可抗力；（2）第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（3）甲乙雙方未履行合同義務(wù)。8.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)事由發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含廠房的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件是廠房租賃的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方選擇仲裁解決糾紛的意愿、仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁程序等。說明：本附件是雙方約定解決糾紛方式的補(bǔ)充文件，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利進(jìn)行仲裁。3.廠房評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的廠房價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件用于確定廠房的租賃價(jià)格，確保雙方在公平的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。4.廠房鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的廠房質(zhì)量、損壞情況的鑒定報(bào)告。說明：本附件用于解決廠房租賃期間可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，保障雙方的權(quán)益。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。6.咨詢顧問意見書詳細(xì)要求：咨詢顧問為甲乙雙方提供的專業(yè)意見書，包括意見內(nèi)容、建議等。說明：本附件用于為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，幫助雙方更好地理解合同條款和解決實(shí)際問題。7.法律顧問意見書詳細(xì)要求：法律顧問為甲乙雙方提供的法律意見書，包括法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件用于為甲乙雙方提供法律保障，確保合同條款的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金金額、支付時(shí)間、違約金比例進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若甲方未按合同約定在租賃期內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按合同約定使用廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用范圍、使用規(guī)范進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若乙方擅自改變廠房用途，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未按合同約定維護(hù)廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若乙方未按合同約定對(duì)廠房進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致廠房損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）未按合同約定退還廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的退還條件、退還程序進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若乙方在租賃期滿后未按合同約定退還廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密范圍、保密期限進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃合同糾紛仲裁協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間2025年度廠房租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在租賃過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益，避免合同糾紛。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施；2.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方使用的時(shí)間；3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；4.仲裁：指雙方在合同糾紛發(fā)生時(shí)，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同糾紛：指甲方與乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.仲裁協(xié)議：指雙方在合同中約定的，發(fā)生合同糾紛時(shí)，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決的一種協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方有義務(wù)保證廠房符合租賃要求，確保乙方正常使用；4.甲方有義務(wù)在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度；4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：（填寫廠房地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；3.甲方應(yīng)按照合同約定保證廠房符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀；2.雙方協(xié)商一致解除合同或出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方廠房租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的租賃日之前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應(yīng)在本合同中約定具體的違約金比例或金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何可能影響甲方所有權(quán)的行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭修改或補(bǔ)充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就廠房租賃事宜相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就廠房租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房租賃合同4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.保證金收據(jù)7.租金支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合租賃要求的廠房，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約方違約行為的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方在合同糾紛發(fā)生時(shí)，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密內(nèi)容：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，具有商業(yè)價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合租賃要求的廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)整改，如甲方未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：廠房發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定參與廠房租賃關(guān)系的其他個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任如第三方為租賃中介，應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如第三方為擔(dān)保人，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利了解廠房租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容。享有合同約定的相關(guān)信息查詢權(quán)。在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的違約行為提出質(zhì)疑和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)遵守合同約定，不得擅自更改合同內(nèi)容。對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。如有違反合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃要求的廠房。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行合理使用和改造。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)廠房的損壞部分。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間享受租金減免優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)設(shè)施和維護(hù)保障。