2025年廠房租賃期滿廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房租賃期滿廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1廠房基本信息3.2設(shè)施與設(shè)備情況3.3土地使用情況4.租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程5.租金支付與調(diào)整5.1租金金額5.2支付方式5.3調(diào)整條件6.廠房回購(gòu)條款6.1回購(gòu)條件6.2回購(gòu)價(jià)格6.3回購(gòu)流程7.使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造7.1使用權(quán)續(xù)約條件7.2升級(jí)改造內(nèi)容7.3升級(jí)改造費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效12.合同附件12.1附件一：廠房租賃明細(xì)表12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：升級(jí)改造方案13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3不可抗力14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.2見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年廠房租賃期滿廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造合同》。1.1.2“租賃方”指在合同中承擔(dān)廠房租賃義務(wù)的一方。1.1.3“出租方”指在合同中承擔(dān)廠房出租義務(wù)的一方。1.1.4“廠房”指出租方擁有的位于[具體地址]的廠房及其附屬設(shè)施。1.1.5“使用權(quán)續(xù)約”指租賃期滿后，租賃方與出租方協(xié)商一致，繼續(xù)租賃廠房的行為。1.1.6“升級(jí)改造”指在租賃期限內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行的技術(shù)、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等方面的改進(jìn)和提升。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)具有本合同全文的同等效力。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1廠房基本信息3.1.1廠房地址：[具體地址]3.1.2建筑面積：[平方米]3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.1.4建造年代：[年份]3.2設(shè)施與設(shè)備情況3.2.1設(shè)施清單：[設(shè)施清單]3.2.2設(shè)備清單：[設(shè)備清單]3.3土地使用情況3.3.1土地使用權(quán)人：[土地使用權(quán)人名稱]3.3.2土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]3.3.3土地使用權(quán)期限：[期限]4.租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2續(xù)約條件4.2.1租賃期滿前，租賃方有意愿且出租方同意的情況下，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3續(xù)約流程4.3.1租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)，租賃方應(yīng)向出租方提出續(xù)約意向。4.3.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議。5.租金支付與調(diào)整5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為每月[具體日期]前支付。5.3調(diào)整條件5.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.廠房回購(gòu)條款6.1回購(gòu)條件6.1.1租賃期滿后，租賃方有意愿且出租方同意的情況下，租賃方可以按照本合同約定的回購(gòu)條件回購(gòu)廠房。6.2回購(gòu)價(jià)格6.2.1回購(gòu)價(jià)格為[金額]元，具體計(jì)算方式按雙方協(xié)商確定。6.3回購(gòu)流程6.3.1回購(gòu)意向提出：租賃方應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)向出租方提出回購(gòu)意向。6.3.2協(xié)商達(dá)成：雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成回購(gòu)協(xié)議。6.3.3完成回購(gòu)：雙方按協(xié)議約定完成廠房回購(gòu)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方未按約定支付租金。8.1.2出租方未按約定提供租賃物。8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分租金的[百分比]%。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2變更生效11.2.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：廠房租賃明細(xì)表12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。12.2附件二：設(shè)備清單12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。12.3附件三：升級(jí)改造方案12.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)描述升級(jí)改造的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算等信息。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的最新地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2見(jiàn)證人信息14.2.1見(jiàn)證人姓名：[見(jiàn)證人姓名]14.2.2見(jiàn)證人單位：[見(jiàn)證人單位]14.2.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：[見(jiàn)證人聯(lián)系電話]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而被甲乙雙方或其中一方引入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方引入程序15.2.1第三方引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)介紹。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：評(píng)估廠房?jī)r(jià)值、監(jiān)督升級(jí)改造工程、提供法律咨詢等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同的約定。16.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，并提供必要的資料和便利。16.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的賠償范圍包括直接損失和合理費(fèi)用。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.2第三方的責(zé)任限額不因第三方服務(wù)的增加而提高。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。17.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[金額]元。18.第三方更換18.1第三方更換條件18.1.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2第三方更換程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方更換事宜。18.2.2第三方應(yīng)在收到更換通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，將更換事宜通知所有相關(guān)方。18.3第三方更換責(zé)任18.3.1原第三方因自身原因?qū)е赂鼡Q的，應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)期間的行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方保密19.1保密義務(wù)19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同終止之日起[具體時(shí)間]年。20.第三方退出20.1退出條件20.1.1當(dāng)合同終止或第三方的職責(zé)已完成時(shí)，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。20.2退出程序20.2.1第三方應(yīng)在合同終止或職責(zé)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲乙雙方提交退出報(bào)告。20.3退出責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1包含廠房的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2列明廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。1.3明確租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵信息。1.4確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備的詳細(xì)信息，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)、購(gòu)買(mǎi)日期等。2.2明確設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和期限。2.3保證設(shè)備清單的準(zhǔn)確性和更新。3.附件三：升級(jí)改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1描述升級(jí)改造的目標(biāo)、范圍和預(yù)期效果。3.2列出改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算等。3.3明確改造過(guò)程中各方責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等證明材料。4.2確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：第三方工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.2報(bào)告應(yīng)包含具體數(shù)據(jù)和圖表，以便于甲乙雙方監(jiān)督。6.附件六：第三方費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1提供費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，包括已支付的費(fèi)用、未支付的費(fèi)用及原因。6.2確保費(fèi)用結(jié)算報(bào)告的準(zhǔn)確性和透明度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃物或未保證租賃物的質(zhì)量。1.3租賃方未按約定使用租賃物。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分租金的[百分比]%。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，租賃方每月支付租金10萬(wàn)元。若租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則構(gòu)成違約。3.2違約金計(jì)算：未支付租金總額為30萬(wàn)元，違約金為30萬(wàn)元×[百分比]%=[金額]元。3.3守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2025年廠房租賃期滿廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年廠房租賃期滿后，對(duì)廠房的回購(gòu)、使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造等事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠房所在地）的廠房及附屬設(shè)施。2.回購(gòu)：指乙方在租賃期滿后，按照本合同約定，向甲方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的廠房。3.使用權(quán)續(xù)約：指乙方在租賃期滿后，與甲方續(xù)簽廠房租賃合同，繼續(xù)使用甲方擁有的廠房。4.升級(jí)改造：指乙方在租賃期滿后，對(duì)甲方擁有的廠房進(jìn)行改造，提高廠房的使用價(jià)值。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期滿：指甲方與乙方簽訂的廠房租賃合同約定的租賃期限屆滿。2.廠房回購(gòu)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的廠房所支付的價(jià)格。3.使用權(quán)續(xù)約期限：指乙方與甲方續(xù)簽的廠房租賃合同約定的租賃期限。4.升級(jí)改造費(fèi)用：指乙方對(duì)甲方擁有的廠房進(jìn)行升級(jí)改造所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方擁有廠房的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)廠房。2.甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供廠房的相關(guān)資料和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的廠房。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方續(xù)簽廠房租賃合同，繼續(xù)使用甲方擁有的廠房。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付廠房回購(gòu)價(jià)格、使用權(quán)續(xù)約費(fèi)用及升級(jí)改造費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行升級(jí)改造，提高廠房的使用價(jià)值。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至廠房回購(gòu)、使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造事宜完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式1.廠房回購(gòu)：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定向甲方支付廠房回購(gòu)價(jià)格。2.使用權(quán)續(xù)約：乙方應(yīng)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商一致后，續(xù)簽廠房租賃合同。3.升級(jí)改造：乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定對(duì)廠房進(jìn)行升級(jí)改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.廠房回購(gòu)事宜完成；2.使用權(quán)續(xù)約事宜完成；3.升級(jí)改造事宜完成。6.3終止程序1.廠房回購(gòu)事宜完成后，甲方應(yīng)向乙方出具《廠房回購(gòu)證明》；2.使用權(quán)續(xù)約事宜完成后，甲方應(yīng)與乙方簽訂《廠房租賃合同》；3.升級(jí)改造事宜完成后，乙方應(yīng)向甲方出具《廠房升級(jí)改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。6.4終止后果1.廠房回購(gòu)事宜完成后，乙方取得廠房的所有權(quán)；2.使用權(quán)續(xù)約事宜完成后，乙方繼續(xù)享有廠房的使用權(quán)；3.升級(jí)改造事宜完成后，廠房的使用價(jià)值得到提高。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房回購(gòu)費(fèi)用：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的廠房所支付的費(fèi)用，包括但不限于廠房本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)等。2.使用權(quán)續(xù)約費(fèi)用：指乙方續(xù)簽廠房租賃合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.升級(jí)改造費(fèi)用：指乙方對(duì)廠房進(jìn)行升級(jí)改造所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。7.2支付方式1.廠房回購(gòu)費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.使用權(quán)續(xù)約費(fèi)用：乙方應(yīng)按照廠房租賃合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.升級(jí)改造費(fèi)用：乙方應(yīng)按照升級(jí)改造項(xiàng)目的進(jìn)度，分階段支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.廠房回購(gòu)費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期滿后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付完畢。2.使用權(quán)續(xù)約費(fèi)用：乙方應(yīng)在續(xù)簽廠房租賃合同后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付完畢。3.升級(jí)改造費(fèi)用：乙方應(yīng)按照升級(jí)改造項(xiàng)目的進(jìn)度，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間提供廠房或相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）的違約金。2.若甲方在廠房回購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）的違約金。2.若乙方在升級(jí)改造過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照人民幣匯率進(jìn)行換算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體年限）為止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致廠房損壞。2.政府行為：如政府征收廠房。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致廠房停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為廠房所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為廠房使用者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，無(wú)論乙方是否支付了廠房回購(gòu)費(fèi)用。2.乙方在廠房升級(jí)改造期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在廠房租賃期滿后，對(duì)廠房進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.乙方保留在廠房租賃期滿后，對(duì)廠房的使用權(quán)進(jìn)行續(xù)約或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成廠房回購(gòu)、使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造等事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方蓋章：乙方蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房租賃合同3.廠房現(xiàn)狀描述及評(píng)估報(bào)告4.廠房升級(jí)改造方案5.甲方和乙方身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議9.會(huì)議紀(jì)要10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供廠房或相關(guān)資料。廠房回購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為。未履行協(xié)助乙方辦理廠房相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。升級(jí)改造過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠房現(xiàn)狀描述與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確廠房現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。2.問(wèn)題：升級(jí)改造過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。3.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付方式，確保合同順利履行。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)享受合同約定的利益，包括但不限于利潤(rùn)分成、優(yōu)先權(quán)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)資料和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方保證廠房的完整性，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在廠房升級(jí)改造過(guò)程中，提出合理的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)方案。乙方有權(quán)在廠房租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)約或購(gòu)買(mǎi)廠房。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供廠房資料或產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得限制乙方在廠房升級(jí)改造過(guò)程中的合理權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在廠房升級(jí)改造過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在廠房租賃期滿后，按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)廠房。2.甲方的利益條款：甲方可享受廠房升級(jí)改造帶來(lái)的增值收益。甲方可享受廠房回購(gòu)帶來(lái)的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方在廠房升級(jí)改造過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在廠房租賃期滿后，以任何理由拒絕購(gòu)買(mǎi)廠房。全文完。2025年廠房租賃期滿廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同終止條件1.7合同履行期限二、廠房租賃基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房使用性質(zhì)2.5廠房租賃起始日期2.6廠房租賃終止日期三、廠房回購(gòu)條款3.1回購(gòu)條件3.2回購(gòu)價(jià)格3.3回購(gòu)流程3.4回購(gòu)時(shí)間3.5回購(gòu)違約責(zé)任四、使用權(quán)續(xù)約條款4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約期限4.3續(xù)約價(jià)格4.4續(xù)約流程4.5續(xù)約違約責(zé)任五、廠房升級(jí)改造條款5.1改造范圍5.2改造內(nèi)容5.3改造費(fèi)用5.4改造流程5.5改造驗(yàn)收5.6改造違約責(zé)任六、租金支付及費(fèi)用承擔(dān)6.1租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3費(fèi)用承擔(dān)6.4違約責(zé)任七、廠房使用及維護(hù)責(zé)任7.1廠房使用規(guī)定7.2廠房維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：廠房改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同其他約定14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年廠房租賃期滿廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]1.3.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。1.7合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、廠房租賃基本情況2.1廠房位置：[廠房具體地址]2.2廠房面積：[廠房面積]平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)描述]2.4廠房使用性質(zhì)：[廠房使用性質(zhì)]2.5廠房租賃起始日期：____年__月__日2.6廠房租賃終止日期：____年__月__日三、廠房回購(gòu)條款3.1回購(gòu)條件：承租方在租賃期滿后，有權(quán)選擇回購(gòu)廠房。3.2回購(gòu)價(jià)格：回購(gòu)價(jià)格為[回購(gòu)價(jià)格]元。3.3回購(gòu)流程：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出回購(gòu)意向，雙方協(xié)商確定回購(gòu)事宜。3.4回購(gòu)時(shí)間：回購(gòu)事宜應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)完成。3.5回購(gòu)違約責(zé)任：任何一方違反回購(gòu)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、使用權(quán)續(xù)約條款4.1續(xù)約條件：承租方在租賃期滿前一個(gè)月，有權(quán)選擇續(xù)約。4.2續(xù)約期限：續(xù)約期限為[續(xù)約期限]年。4.3續(xù)約價(jià)格：續(xù)約價(jià)格為[續(xù)約價(jià)格]元/年。4.4續(xù)約流程：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約意向，雙方協(xié)商確定續(xù)約事宜。4.5續(xù)約違約責(zé)任：任何一方違反續(xù)約條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、廠房升級(jí)改造條款5.1改造范圍：[改造范圍描述]5.2改造內(nèi)容：[改造內(nèi)容描述]5.3改造費(fèi)用：改造費(fèi)用為[改造費(fèi)用]元。5.4改造流程：改造事宜由雙方協(xié)商確定，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。5.5改造驗(yàn)收：改造完成后，由雙方共同驗(yàn)收。5.6改造違約責(zé)任：任何一方違反改造條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、租金支付及費(fèi)用承擔(dān)6.1租金支付方式：[租金支付方式]6.2租金支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。6.3費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)描述]6.4違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、廠房使用及維護(hù)責(zé)任7.1廠房使用規(guī)定：[廠房使用規(guī)定描述]7.2廠房維護(hù)責(zé)任：[廠房維護(hù)責(zé)任描述]7.3違約責(zé)任：任何一方違反使用及維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約行為：包括未按時(shí)支付租金、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用、未經(jīng)同意擅自改變廠房用途、違反安全規(guī)定、損壞廠房設(shè)施等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金金額為[違約金金額]，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]十、合同解除10.1合同解除條件：包括違約解除、不可抗力解除、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，需提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事宜。十一、合同變更11.1合同變更條件：包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。11.2合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果：變更后的合同具有同等法律效力。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，合理處理合同履行問(wèn)題。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十三、合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：廠房改造方案13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同其他約定14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：[出租方全稱][日期]承租方（簽字）：[承租方全稱][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在廠房回購(gòu)、使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)廠房的使用、維護(hù)及改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在廠房回購(gòu)過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)廠房。1.4甲方提供技術(shù)支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括廠房升級(jí)改造的技術(shù)方案、施工指導(dǎo)等。1.5甲方承擔(dān)改造費(fèi)用條款說(shuō)明：在廠房升級(jí)改造過(guò)程中，甲方承擔(dān)全部改造費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、施工、材料等。1.6甲方提供租賃保證金條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方支付租賃保證金，以保證乙方在租賃期間遵守合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在廠房回購(gòu)、使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說(shuō)明：在廠房回購(gòu)過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租廠房。2.3乙方提出改造方案條款說(shuō)明：乙方有權(quán)提出廠房升級(jí)改造方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.4乙方承擔(dān)部分改造費(fèi)用條款說(shuō)明：在廠房升級(jí)改造過(guò)程中，乙方承擔(dān)部分改造費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.5乙方提出租金調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情提出租金調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.6乙方提供租賃保證金條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方支付租賃保證金，以保證乙方在租賃期間遵守合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，雙方在廠房回購(gòu)、使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造過(guò)程中，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，盡到中介職責(zé)，確保雙方權(quán)益得到保障。3.5中介協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)雙方在廠房回購(gòu)、使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造過(guò)程中的溝通，確保合同順利履行。3.6中介解除條款說(shuō)明：任何一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，可向中介機(jī)構(gòu)提出解除中介服務(wù)，并書(shū)面通知對(duì)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.廠房改造方案3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.乙方提出的租金調(diào)整方案5.甲方提供的技術(shù)支持文件6.乙方提供的廠房使用維護(hù)記錄7.不可抗力事件證明材料8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如超過(guò)約定時(shí)間未支付，視為違約。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變廠房用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用性質(zhì)，如乙方改變廠房用途，未經(jīng)甲方同意，視為違約。3.違約行為：違反安全規(guī)定，造成安全事故。認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)和合同約定，如發(fā)生安全事故，視為違約。4.違約行為：損壞廠房設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維護(hù)責(zé)任，如乙方損壞廠房設(shè)施，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。5.違約行為：未按時(shí)完成廠房升級(jí)改造。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的改造時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，如乙方未按時(shí)完成改造，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.保密協(xié)議：指雙方就特定信息達(dá)成的不公開(kāi)、不泄露的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問(wèn)題：廠房改造進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同期限。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如不滿意可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，合理處理合同履行問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃期滿，乙方有意回購(gòu)廠房。2.廠房租賃期滿，乙方有意續(xù)約。3.廠房租賃期滿，乙方有意進(jìn)行廠房升級(jí)改造。4.廠房租賃期滿，存在第三方中介參與服務(wù)。5.廠房租賃期滿，合同雙方存在租金、改造費(fèi)用等方面的爭(zhēng)議。全文完。2025年廠房租賃期滿廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年廠房租賃期滿后，對(duì)廠房的回購(gòu)、使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造事宜達(dá)成共識(shí)，確保雙方在廠房使用、收益等方面實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）回購(gòu)：指甲方在租賃期滿后，按本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方所租賃的廠房。（3）使用權(quán)續(xù)約：指甲方與乙方在租賃期滿后，經(jīng)協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃廠房。（4）升級(jí)改造：指在原有廠房基礎(chǔ)上，進(jìn)行功能提升、設(shè)備更新、環(huán)境優(yōu)化等改造。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房租賃期滿：指甲方與乙方簽訂的廠房租賃合同到期之日。（2）回購(gòu)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所租賃廠房的價(jià)格。（3）續(xù)租期限：指乙方繼續(xù)租賃廠房的期限。（4）升級(jí)改造費(fèi)用：指乙方進(jìn)行廠房升級(jí)改造所發(fā)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)廠房。（2）甲方有權(quán)要求乙方在續(xù)租期限內(nèi)，繼續(xù)履行租賃合同約定的義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在升級(jí)改造過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商廠房回購(gòu)事宜。（2）乙方有權(quán)在續(xù)租期限內(nèi)，按照租賃合同約定使用廠房。（3）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)廠房進(jìn)行升級(jí)改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（3）升級(jí)改造：乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，按照約定的升級(jí)改造方案進(jìn)行改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）廠房回購(gòu)：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出回購(gòu)申請(qǐng)，則本合同自動(dòng)終止。（2）使用權(quán)續(xù)約：若甲方與乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，則本合同自動(dòng)終止。（3）升級(jí)改造：若乙方在升級(jí)改造過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方要求，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（3）升級(jí)改造：若乙方在升級(jí)改造過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方要求，甲方有權(quán)通知乙方終止本合同。6.4終止后果（1）廠房回購(gòu)：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出回購(gòu)申請(qǐng)，甲方有權(quán)收回廠房。（2）使用權(quán)續(xù)約：若甲方與乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，甲方有權(quán)收回廠房。（3）升級(jí)改造：若乙方在升級(jí)改造過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）廠房回購(gòu)費(fèi)用：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所租賃廠房的價(jià)格，包括但不限于廠房本身的價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）使用權(quán)續(xù)約費(fèi)用：指乙方在續(xù)租期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金。（3）升級(jí)改造費(fèi)用：指乙方進(jìn)行廠房升級(jí)改造所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。7.2支付方式（2）使用權(quán)續(xù)約費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或按季度支付租金，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（3）升級(jí)改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在升級(jí)改造項(xiàng)目開(kāi)始前，按照約定的支付方式進(jìn)行分階段支付。7.3支付時(shí)間（2）使用權(quán)續(xù)約費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或按季度支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）支付方式：廠房回購(gòu)費(fèi)用、使用權(quán)續(xù)約費(fèi)用和升級(jí)改造費(fèi)用均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等形式支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金作為賠償金額的一部分。（2）賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。（2）廠房的租賃價(jià)格、續(xù)租價(jià)格、升級(jí)改造費(fèi)用等財(cái)務(wù)信息。（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府征收廠房，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通運(yùn)輸中斷，影響廠房的租賃和使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）廠房的回購(gòu)權(quán)和使用權(quán)。（2）本合同約定的保密義務(wù)。（3）本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的擁有權(quán)，乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和升級(jí)改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約過(guò)程中，對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估和確定回購(gòu)價(jià)格的權(quán)利。（2）甲方保留在廠房升級(jí)改造過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案和材料選擇等事項(xiàng)的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，具有與本合同同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同的條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就廠房的回購(gòu)、續(xù)約和升級(jí)改造等事項(xiàng)，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面信函等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃期滿廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的先前協(xié)議、承諾或安排均失效。16.3增減條款本合同中的條款可以根據(jù)雙方的協(xié)商一致進(jìn)行增減，任何增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同副本2.廠房現(xiàn)狀照片及圖紙3.廠房升級(jí)改造方案4.廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約協(xié)議5.付款憑證及發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間支付廠房回購(gòu)費(fèi)用。b.未按約定時(shí)間支付使用權(quán)續(xù)約費(fèi)用。c.未按約定時(shí)間支付升級(jí)改造費(fèi)用。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付廠房回購(gòu)費(fèi)用。b.未按約定時(shí)間支付使用權(quán)續(xù)約費(fèi)用。c.未按約定時(shí)間支付升級(jí)改造費(fèi)用。d.在升級(jí)改造過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方要求。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及雙方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息所達(dá)成的保密協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廠房升級(jí)改造過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更或額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和額外費(fèi)用，并在合同中明確約定調(diào)整后的費(fèi)用和支付方式。2.問(wèn)題：廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約過(guò)程中，一方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并盡快補(bǔ)足未支付的費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案或終止合同，并按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢或誤解。解決辦法：雙方應(yīng)保持及時(shí)溝通，通過(guò)書(shū)面或口頭形式明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免誤解和沖突。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在合同中增加“第三方”的定義，明確第三方是指在廠房回購(gòu)、續(xù)約及升級(jí)改造過(guò)程中提供資金支持、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的資金支持、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于資金使用的合法合規(guī)性、技術(shù)服務(wù)質(zhì)量及管理效率。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的信息、資料和配合。b.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行升級(jí)改造和管理。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保其提供的資金、技術(shù)和服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。b.第三方應(yīng)按時(shí)完成其提供的資金支持、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)。c.第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付廠房回購(gòu)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付續(xù)約費(fèi)用。c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付升級(jí)改造費(fèi)用。d.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇廠房升級(jí)改造的設(shè)計(jì)方案和施工隊(duì)伍。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得廠房升級(jí)改造后的租金收益增加部分。b.乙方有權(quán)在合同約定的續(xù)約期限內(nèi)，按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。b.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更廠房的用途或結(jié)構(gòu)。c.甲方不得在合同約定的續(xù)約期限內(nèi)單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付廠房回購(gòu)費(fèi)用。b.甲方可要求乙方按照合同約定支付續(xù)約費(fèi)用。c.甲方可要求乙方按照合同約定支付升級(jí)改造費(fèi)用。d.甲方可對(duì)廠房的升級(jí)改造方案進(jìn)行最終決定。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得廠房升級(jí)改造后的租金收益。b.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。b.乙方不得在合同約定的續(xù)約期限內(nèi)單方面解除合同。c.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)廠房進(jìn)行改造或使用。全文完。2025年廠房租賃期滿廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造合同4合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同背景及依據(jù)1.3合同簽訂主體二、租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃到期日期2.3租賃期限續(xù)約方式三、廠房回購(gòu)條款3.1回購(gòu)條件3.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.3回購(gòu)時(shí)間及程序四、使用權(quán)續(xù)約條款4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約期限4.3續(xù)約租金及調(diào)整機(jī)制五、升級(jí)改造條款5.1升級(jí)改造范圍5.2升級(jí)改造方案5.3升級(jí)改造費(fèi)用及分?jǐn)偡绞搅?、租金及費(fèi)用6.1租金計(jì)算方法6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用及支付七、物業(yè)及設(shè)施管理7.1物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.2設(shè)施使用及維護(hù)7.3物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2回購(gòu)違約責(zé)任8.3續(xù)約違約責(zé)任8.4升級(jí)改造違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件范圍11.3不可抗力事件處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定13.1通知及送達(dá)13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同附件及附件效力十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂目的為明確甲乙雙方在2025年廠房租賃期滿后的廠房回購(gòu)、使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同背景及依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同簽訂主體甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________二、租賃期限2.1租賃起始日期：_________________2.2租賃到期日期：_________________2.3租賃期限續(xù)約方式：雙方協(xié)商一致，租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或回購(gòu)廠房。三、廠房回購(gòu)條款3.1回購(gòu)條件：在租賃期滿前，乙方有權(quán)按照本合同約定的回購(gòu)價(jià)格和程序回購(gòu)廠房。3.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式：回購(gòu)價(jià)格為廠房現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)值，支付方式為現(xiàn)金支付。3.3回購(gòu)時(shí)間及程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)通知甲方回購(gòu)意愿，并按照甲方要求提供相關(guān)資料，甲方在收到通知后三十日內(nèi)完成回購(gòu)手續(xù)。四、使用權(quán)續(xù)約條款4.1續(xù)約條件：（1）租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向；（2）續(xù)租租金按市場(chǎng)行情調(diào)整。4.2續(xù)約期限：續(xù)約期限為五年，自續(xù)約之日起計(jì)算。4.3續(xù)約租金及調(diào)整機(jī)制：續(xù)約租金根據(jù)市場(chǎng)行情每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。五、升級(jí)改造條款5.1升級(jí)改造范圍：乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于：（1）建筑結(jié)構(gòu)加固；（2）設(shè)備更新；（3）配套設(shè)施完善。5.2升級(jí)改造方案：乙方需在升級(jí)改造前向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.3升級(jí)改造費(fèi)用及分?jǐn)偡绞剑荷?jí)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方同意提供必要的支持，雙方協(xié)商確定分?jǐn)偙壤?。六、租金及費(fèi)用6.1租金計(jì)算方法：租金按廠房面積、租賃期限和市場(chǎng)行情計(jì)算。6.2租金支付方式：租金每月支付一次，支付日期為每月的____日。6.3其他費(fèi)用及支付：（1）物業(yè)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額支付；（2）水電費(fèi)按實(shí)際使用量支付；（3）其他費(fèi)用按雙方約定支付。七、物業(yè)及設(shè)施管理7.1物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)，確保廠房符合使用要求。7.2設(shè)施使用及維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)設(shè)施的日常使用及維護(hù)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：甲方提供物業(yè)服務(wù)，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。八、違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2回購(gòu)違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付回購(gòu)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3續(xù)約違約責(zé)任若乙方未按約定續(xù)租廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.4升級(jí)改造違約責(zé)任若乙方未按約定進(jìn)行升級(jí)改造或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序按照_________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件范圍包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并通知對(duì)方。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十三、其他約定13.1通知及送達(dá)本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_(kāi)________________。13.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.3合同附件及附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_________________14.2合同簽署地點(diǎn)：_________________14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：簽字：_________________日期：_________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：_________________甲方（出租方）：代表：_________________職務(wù)：_________________乙方（承租方）：代表：_________________職務(wù)：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在廠房回購(gòu)、使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造過(guò)程中，甲方享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整廠房租金，并通知乙方。1.2甲方提供支持1.2.1甲方應(yīng)提供必要的施工許可、環(huán)保審批等手續(xù)，以確保乙方升級(jí)改造的順利進(jìn)行。1.2.2甲方應(yīng)在乙方升級(jí)改造期間，確保廠房的正常使用。1.3甲方維修責(zé)任1.3.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、門(mén)窗等。1.3.2甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后，及時(shí)安排維修工作。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)1.4.1甲方承擔(dān)廠房升級(jí)改造過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.4.2甲方承擔(dān)廠房租賃期滿后的土地使用費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1在廠房回購(gòu)、使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造過(guò)程中，乙方享有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整廠房升級(jí)改造方案。2.2乙方投資回報(bào)2.2.1乙方在升級(jí)改造過(guò)程中投入的資金，甲方應(yīng)確保在廠房回購(gòu)時(shí)給予合理回報(bào)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在廠房回購(gòu)時(shí)，按照市場(chǎng)行情支付合理的增值部分。2.3乙方使用權(quán)限2.3.1乙方在租賃期內(nèi)，享有廠房的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉。2.3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在廠房回購(gòu)、使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造過(guò)程中的溝通和談判。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在合同簽訂過(guò)程中，充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的任何信息。3.4中介責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介退出機(jī)制3.5.1當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可退出合同談判。3.5.2中介機(jī)構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.廠房升級(jí)改造方案4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的施工許可、環(huán)保審批等手續(xù)6.乙方升級(jí)改造相關(guān)費(fèi)用清單7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定的支付日期未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付回購(gòu)款。認(rèn)定：乙方在租賃期滿前未按約定時(shí)間支付回購(gòu)款。3.違約行為：甲方未按約定提供廠房維修和保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方在乙方提出維修需求后，未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整廠房租金。認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)行情調(diào)整后，按照約定通知乙方調(diào)整租金。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行升級(jí)改造或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成升級(jí)改造或未支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的罰金。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方升級(jí)改造過(guò)程中，因甲方未提供必要的施工許可導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供施工許可，確保乙方工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：甲方未按約定調(diào)整租金，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)成本增加。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定調(diào)整租金，或雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方有意回購(gòu)廠房，但甲方要求的價(jià)格過(guò)高。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商或第三方評(píng)估確定合理的回購(gòu)價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃期滿，乙方有意續(xù)租或回購(gòu)廠房。2.廠房租賃期滿，甲方有意出售廠房。3.廠房租賃期滿，雙方協(xié)商進(jìn)行廠房升級(jí)改造。4.廠房租賃期滿，雙方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同。5.廠房租賃期滿，雙方因爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，需提交仲裁。全文完。2025年廠房租賃期滿廠房回購(gòu)及使用權(quán)續(xù)約及升級(jí)改造合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及期限3.2租金金額及支付方式4.廠房回購(gòu)條款4.1回購(gòu)條件4.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式4.3回購(gòu)流程5.使用權(quán)續(xù)約條款5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約期限及租金調(diào)整5.3續(xù)約流程6.廠房升級(jí)改造條款6.1改造內(nèi)容6.2改造費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3改造流程及驗(yàn)收7.乙方使用廠房要求7.1使用范圍及用途7.2生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)要求7.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求8.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1廠房及配套設(shè)施維修保養(yǎng)8.2乙方責(zé)任范圍及義務(wù)9.合同解除及終止條款9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改及補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：廠房使用權(quán)續(xù)約合同13.3附件三：廠房升級(jí)改造合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方聯(lián)系電話：_______2.廠房基本情況2.1廠房位置及面積廠房地址：_______廠房總面積：_______平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房結(jié)構(gòu)：_______廠房設(shè)施：_______2.3廠房權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：_______權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及期限租賃起始日期：_______租賃期限：_______年3.2租金金額及支付方式租金總額：_______元支付方式：_______4.廠房回購(gòu)條款4.1回購(gòu)條件回購(gòu)條件：_______4.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式回購(gòu)價(jià)格：_______元支付方式：_______4.3回購(gòu)流程回購(gòu)流程：_______5.使用權(quán)續(xù)約條款5.1續(xù)約條件續(xù)約條件：_______5.2續(xù)約期限及租金調(diào)整續(xù)約期限：_______年租金調(diào)整：_______5.3續(xù)約流程續(xù)約流程：_______6.廠房升級(jí)改造條款6.1改造內(nèi)容改造內(nèi)容：_______6.2改造費(fèi)用及承擔(dān)方式改造費(fèi)用：_______元承擔(dān)方式：_______6.3改造流程及驗(yàn)收改造流程：_______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.乙方使用廠房要求7.1使用范圍及用途使用范圍：僅限于本合同約定的廠房范圍內(nèi)。使用用途：_______7.2生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)要求生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染環(huán)境，不得影響周邊居民生活。7.3安全生產(chǎn)及環(huán)保要求乙方需遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。乙方需遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程及產(chǎn)品符合環(huán)保要求。8.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1廠房及配套設(shè)施維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方責(zé)任范圍及義務(wù)乙方對(duì)因自身原因造成的廠房及配套設(shè)施損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施的正常使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。9.合同解除及終止條款9.1合同解除條件出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件