2025年物業(yè)買賣合同招投標文件編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)買賣合同招投標文件編制指南合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（賣方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：為規(guī)范物業(yè)管理市場，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主合法權益，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理法》及相關法律法規(guī)，甲方擬購買乙方所擁有的[物業(yè)名稱]物業(yè)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)買賣過程中的權利義務，確保物業(yè)買賣交易的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：[在此處列出合同中涉及的專業(yè)術語及其定義，如“物業(yè)管理”、“物業(yè)”、“業(yè)主”等]。3.2關鍵詞解釋：[在此處解釋合同中涉及的關鍵詞，如“物業(yè)買賣”、“招投標”、“編制指南”等]。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方有權要求乙方提供完整的物業(yè)買賣相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證、使用權證、土地使用權證等。4.1.2甲方有權在合同規(guī)定的期限內(nèi)對物業(yè)進行實地考察，了解物業(yè)的實際情況。4.1.3甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。4.1.4甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)買賣款項。4.2.2乙方有義務向甲方提供完整的物業(yè)買賣相關資料。4.2.3乙方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。4.2.4乙方有義務對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[合同履行期限]。5.2合同履行地點：本合同項下的物業(yè)買賣交易，履行地點為[合同履行地點]。5.3合同履行方式：本合同項下的物業(yè)買賣交易，履行方式為[合同履行方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。6.2.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；6.2.2因不可抗力導致合同無法履行；6.2.3一方違約，另一方在接到違約通知后[違約方整改期限]內(nèi)仍未采取補救措施；6.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3.1提出終止合同的一方應書面通知另一方；6.3.2雙方應就終止合同達成一致意見；6.3.3雙方應在終止合同之日起[通知期限]內(nèi)，辦理相關手續(xù)。6.4.1雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；6.4.2雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)買賣價格：[物業(yè)買賣價格]元人民幣。（2）稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)交接費、中介費、評估費等。7.1.2費用計算方法：物業(yè)買賣價格、稅費等費用計算方法按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。7.2支付方式7.2.1本合同項下的費用支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：甲方應在合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉賬：甲方應按照合同約定的銀行賬戶信息，將費用直接轉入乙方賬戶。7.3支付時間7.3.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付全部費用。7.3.2具體支付時間如下：（1）物業(yè)買賣價格：[支付時間]前。（2）稅費及其他費用：[支付時間]前。7.4支付條款7.4.1甲方支付費用時，應提供有效付款憑證。7.4.2乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具收款憑證。8、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按合同約定的時間、地點、方式支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[違約金比例]%。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按合同約定的時間、地點、方式交付物業(yè)，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)買賣價格的[違約金比例]%。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應按照本合同約定支付違約金。8.3.2如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方損失，賠償金額以實際損失為準。9、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂后，保密期限為[保密期限]年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。10、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同無法履行或者履行困難。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通訊設施故障等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失。10.3.2不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例10.4.1具體不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導致合同無法履行；（2）政府禁令導致合同無法履行。11、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調解委員會申請調解。12、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1本合同涉及的物業(yè)買賣權利和義務不得轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1除非本合同另有約定，否則甲方保留對物業(yè)的所有權、使用權等相關權利。13.2特殊權力保留13.2.1在本合同履行期間，如因不可抗力或其他原因導致物業(yè)無法正常使用，甲方保留對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)或調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成合同項下的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應按照合同約定，通過書面通知、電話或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同為甲乙雙方之間物業(yè)買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款16.3.1本合同中的任何條款，甲乙雙方均有權根據(jù)實際情況進行增減。十七、簽字、日期、蓋章此合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（買方）蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（賣方）蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)買賣價格確認書2.物業(yè)產(chǎn)權證、使用權證、土地使用權證等3.稅費計算依據(jù)及清單4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關文件6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定的時間、地點、方式支付費用。未按合同約定的時間、地點、方式交付物業(yè)。未履行保密義務，泄露合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.乙方違約：未按合同約定的時間、地點、方式交付物業(yè)。未履行保密義務，泄露合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。未按合同約定的時間、地點、方式提供完整的物業(yè)買賣相關資料。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方應按照合同條款和相關法律法規(guī)進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擬購買的乙方所擁有的房屋及其附屬設施。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素，導致合同無法履行或者履行困難。4.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應向對方支付的一定金額的補償。5.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應在接到違約通知后[違約方整改期限]內(nèi)支付費用，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定交付物業(yè)。解決辦法：乙方應在接到違約通知后[違約方整改期限]內(nèi)交付物業(yè)，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響和損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同研究合同條款，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的正確理解和執(zhí)行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方全稱]，地址：[第三方詳細地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行監(jiān)督和管理。第三方有權參與物業(yè)買賣的相關決策，如價格談判、合同簽訂等。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行物業(yè)管理的各項職責。第三方應保證物業(yè)管理的質量和安全。4.第三方責任：第三方因違反合同約定導致物業(yè)受損或造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。5.第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)買賣價格。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保物業(yè)順利交接。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中，對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方有權在合同終止后，對物業(yè)進行評估，以確定物業(yè)的實際價值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付物業(yè)買賣價格的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要協(xié)助的，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行過程中，不得擅自改變物業(yè)用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定交付物業(yè)。甲方可要求乙方提供必要的物業(yè)資料，以供甲方進行物業(yè)交接。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同終止后，對物業(yè)進行評估，以確定物業(yè)的實際價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定交付物業(yè)的，應向甲方支付違約金。乙方未提供必要物業(yè)資料的，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變物業(yè)用途。全文完。2024年物業(yè)買賣合同招投標文件編制指南1合同目錄一、總則1.合同目的2.適用范圍3.定義與解釋4.術語與縮寫二、招投標文件編制要求1.文件結構2.內(nèi)容要求3.格式要求4.附件要求三、合同標的1.物業(yè)概述2.物業(yè)產(chǎn)權3.物業(yè)位置4.物業(yè)面積5.物業(yè)用途四、招投標程序1.招標公告2.投標人資格要求3.投標文件編制4.投標截止時間5.開標程序五、投標報價1.報價方式2.報價組成3.報價調整4.報價承諾六、合同簽訂1.合同簽訂條件2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同簽訂方式七、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點4.履行責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、合同附件1.附件一：物業(yè)買賣合同2.附件二：招投標文件3.附件三：其他相關文件十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同變更條款4.合同補充條款十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間合同編號_________一、總則1.合同目的本合同旨在明確物業(yè)買賣招投標文件編制的指導原則和具體要求，確保招投標過程的公平、公正、公開。2.適用范圍本指南適用于2024年所有物業(yè)買賣合同的招投標文件編制工作。3.定義與解釋物業(yè)：指土地、建筑物及其附屬設施。招標人：指發(fā)布招標公告、組織招標活動的主體。投標人：指響應招標公告、參與投標活動的主體。招投標文件：指投標人根據(jù)招標要求編制的投標文件。4.術語與縮寫物業(yè)（Property）招標（Tender）投標（Bid）招標文件（TenderDocuments）投標文件（BidDocuments）二、招投標文件編制要求1.文件結構封面摘要投標人資格證明投標報價投標方案其他相關文件2.內(nèi)容要求物業(yè)概況投標人資質投標報價明細投標方案合同履行計劃其他要求3.格式要求招投標文件應采用統(tǒng)一的格式，包括紙張大小、字體、字號、頁邊距等。4.附件要求招投標文件應附上相關證明材料，如企業(yè)資質證書、財務報表等。三、合同標的1.物業(yè)概述物業(yè)名稱物業(yè)類型物業(yè)位置物業(yè)面積2.物業(yè)產(chǎn)權產(chǎn)權證號產(chǎn)權所有人產(chǎn)權使用狀況3.物業(yè)位置經(jīng)緯度坐標交通狀況周邊環(huán)境4.物業(yè)面積總建筑面積使用面積附屬面積5.物業(yè)用途主要用途其他用途四、招投標程序1.招標公告招標公告內(nèi)容公告發(fā)布方式公告發(fā)布時間2.投標人資格要求投標人資格條件資格審查程序3.投標文件編制投標文件編制要求投標文件提交方式4.投標截止時間投標截止日期投標截止時間5.開標程序開標時間開標地點開標方式五、投標報價1.報價方式投標報價方式報價組成2.報價組成投標總價分項報價優(yōu)惠條件3.報價調整報價調整條件報價調整程序4.報價承諾報價承諾內(nèi)容報價承諾期限六、合同簽訂1.合同簽訂條件合同簽訂條件合同簽訂程序2.合同簽訂時間合同簽訂日期合同簽訂時間3.合同簽訂地點合同簽訂地點合同簽訂方式4.合同簽訂方式簽訂方式簽訂文件七、合同履行1.履行期限合同履行期限履行期限計算方式2.履行方式履行方式履行責任3.履行地點履行地點物業(yè)交付4.履行責任履行責任范圍違約責任承擔八、違約責任1.違約情形投標人未按約定提交投標文件投標人提供虛假資質證明投標人未按合同約定履行義務2.違約責任未提交投標文件的違約責任提供虛假資質的違約責任違約履行義務的違約責任3.違約處理違約處理方式違約處理程序4.違約賠償違約賠償金額賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式爭議解決機構2.爭議解決機構爭議解決機構名稱爭議解決機構職責3.爭議解決程序爭議解決程序爭議解決期限4.爭議解決費用爭議解決費用承擔十、合同解除1.合同解除條件合同解除條件合同解除程序2.合同解除程序合同解除通知合同解除確認3.合同解除后果合同解除后的處理合同解除后的責任4.合同解除通知合同解除通知方式合同解除通知內(nèi)容十一、合同終止1.合同終止條件合同終止條件合同終止程序2.合同終止程序合同終止通知合同終止確認3.合同終止后果合同終止后的處理合同終止后的責任4.合同終止通知合同終止通知方式合同終止通知內(nèi)容十二、合同附件1.附件一：物業(yè)買賣合同合同主要條款合同附件2.附件二：招投標文件招標文件內(nèi)容投標文件內(nèi)容3.附件三：其他相關文件相關法律法規(guī)其他證明文件十三、其他約定1.保密條款保密內(nèi)容保密期限2.不可抗力條款不可抗力定義不可抗力處理3.合同變更條款合同變更條件合同變更程序4.合同補充條款補充條款內(nèi)容補充條款效力十四、合同生效與終止1.合同生效條件合同生效條件合同生效時間2.合同生效時間合同簽署時間合同生效日期3.合同終止條件合同終止條件合同終止時間4.合同終止時間合同履行完畢合同解除或終止日期甲方（招標人）：____________________乙方（投標人）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利條款甲方有權對投標文件進行審查，包括但不限于投標人的資格、報價合理性、技術方案可行性等。甲方有權根據(jù)投標文件的質量和價格等因素，選擇最符合招標要求的投標人。甲方有權在合同履行過程中，對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。2.甲方義務條款甲方應按照招標文件的要求，及時發(fā)布招標公告，并確保公告內(nèi)容的準確性和完整性。甲方應按照招標文件規(guī)定的程序，組織開標、評標和定標活動。甲方應提供必要的合同履行條件，如資金、場地等。3.甲方責任條款甲方對招標文件中的錯誤或遺漏承擔責任。甲方對評標過程中的不公平、不公正行為承擔責任。甲方對合同履行過程中因自身原因導致的延誤或損失承擔責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務。乙方有權在合同履行過程中，對甲方的工作進行監(jiān)督和評價。乙方有權在合同履行過程中，提出合理的變更請求。2.乙方義務條款乙方應按照招標文件和合同約定，履行投標和合同履行的各項義務。乙方應保證投標文件的真實性和合法性。乙方應按照合同約定的時間和質量要求，完成合同任務。3.乙方責任條款乙方對投標文件中的虛假信息承擔責任。乙方對合同履行過程中的違約行為承擔責任。乙方對因自身原因導致的合同履行延誤或損失承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介權利條款中介有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)調。中介有權對合同履行過程中的爭議進行調解。中介有權收取中介服務費用。2.中介義務條款中介應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的中介服務。中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介應按照合同約定的時間完成中介服務。3.中介責任條款中介對因自身原因導致的爭議調解失敗承擔責任。中介對因自身原因導致的合同履行延誤或損失承擔責任。中介對因違反保密義務導致的損失承擔責任。4.中介費用條款中介服務費用包括但不限于咨詢費、協(xié)調費、爭議調解費等。中介服務費用應按照合同約定支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。中介服務費用支付時間及方式應在合同中明確約定。5.中介終止條款當合同履行完畢或發(fā)生合同約定的終止情形時，中介服務終止。中介服務終止后，中介應向甲乙雙方提供書面報告，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。中介服務終止后，中介不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)買賣合同2.附件二：招投標文件3.附件三：其他相關文件，包括但不限于：投標人資格證明文件物業(yè)產(chǎn)權證明文件財務報表投標方案合同履行計劃相關法律法規(guī)其他證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：投標人未按約定提交投標文件。投標人提供虛假資質證明。投標人未按合同約定履行義務。甲方未按招標文件要求發(fā)布招標公告。甲方未按合同約定提供履行條件。乙方未按合同約定履行合同任務。中介未按合同約定提供中介服務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。甲方、乙方或中介應提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機構或法院將根據(jù)證據(jù)和事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)（Property）：指土地、建筑物及其附屬設施。2.招標（Tender）：指招標人發(fā)布招標公告，邀請潛在投標人參加投標的活動。3.投標（Bid）：指投標人響應招標公告，提交投標文件的行為。4.招標文件（TenderDocuments）：指招標人發(fā)布的包括招標公告、投標須知、合同條款等內(nèi)容的文件。5.投標文件（BidDocuments）：指投標人根據(jù)招標文件要求編制的文件，包括投標報價、技術方案等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在合同履行過程中遇到資金困難。解決辦法：乙方可申請延期付款或尋求金融機構貸款。2.問題：甲方未按時提供履行條件。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供履行條件。3.問題：中介服務不滿足合同要求。解決辦法：乙方可向甲方提出更換中介服務的請求。五、所有應用場景：1.公有物業(yè)的買賣招投標。2.商業(yè)物業(yè)的買賣招投標。3.住宅物業(yè)的買賣招投標。4.物業(yè)管理服務的招投標。5.物業(yè)改造項目的招投標。全文完。2024年物業(yè)買賣合同招投標文件編制指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設施3.物業(yè)轉讓情況3.1轉讓方3.2受讓方3.3轉讓方式3.4轉讓價格3.5轉讓稅費4.物業(yè)權利義務4.1物業(yè)權屬4.2物業(yè)使用4.3物業(yè)維修保養(yǎng)4.4物業(yè)管理4.5物業(yè)服務5.物業(yè)交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接程序5.4交接清單6.物業(yè)合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4履行費用7.物業(yè)違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責任10.合同終止10.1終止情形10.2終止程序10.3終止責任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)轉讓清單11.2附件二：物業(yè)交接清單11.3附件三：物業(yè)合同履行協(xié)議12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點13.合同解除與終止13.1解除與終止的情形13.2解除與終止的程序13.3解除與終止的責任14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.1.1本合同名稱為“2024年物業(yè)買賣合同招投標文件編制指南”。1.2合同雙方1.2.1甲方（轉讓方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同簽訂地點1.4.1本合同簽訂地點為[具體地點]。2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)名稱為[具體物業(yè)名稱]。2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)地址為[具體地址]。2.3物業(yè)類型2.3.1物業(yè)類型為[具體類型，如住宅、商業(yè)等]。2.4物業(yè)面積2.4.1物業(yè)總面積為[具體面積]平方米。2.5物業(yè)配套設施2.5.1物業(yè)配套設施包括[列舉配套設施，如電梯、停車場、綠化等]。3.物業(yè)轉讓情況3.1轉讓方3.1.1轉讓方為甲方，即[甲方全稱]。3.2受讓方3.2.1受讓方為乙方，即[乙方全稱]。3.3轉讓方式3.3.1轉讓方式為招投標。3.4轉讓價格3.4.1轉讓價格為[具體金額]元。3.5轉讓稅費3.5.1轉讓稅費按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.物業(yè)權利義務4.1物業(yè)權屬4.1.1甲方保證所轉讓的物業(yè)權屬清晰，無任何爭議。4.2物業(yè)使用4.2.1乙方在取得物業(yè)后，有權按照法律法規(guī)和物業(yè)用途使用物業(yè)。4.3物業(yè)維修保養(yǎng)4.3.1乙方負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)。4.4物業(yè)管理4.4.1乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，對物業(yè)進行管理。4.5物業(yè)服務4.5.1乙方提供物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。5.物業(yè)交接5.1交接時間5.1.1物業(yè)交接時間為[具體時間]。5.2交接地點5.2.1物業(yè)交接地點為[具體地點]。5.3交接程序5.3.1交接程序按照本合同約定和物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行。5.4交接清單5.4.1交接清單包括物業(yè)權屬證明、設施設備清單、物業(yè)服務協(xié)議等。6.物業(yè)合同履行6.1履行期限6.1.1本合同履行期限為[具體期限]。6.2履行方式6.2.1履行方式為按照合同約定進行。6.3履行地點6.3.1履行地點為物業(yè)所在地。6.4履行費用6.4.1履行費用包括物業(yè)轉讓費用、物業(yè)維修保養(yǎng)費用、物業(yè)服務費用等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.物業(yè)違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定履行轉讓義務。9.1.2乙方未按合同約定履行受讓義務。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約處理9.3.1違約處理方式包括但不限于賠償、解除合同等。10.合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方通知后仍未糾正。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.3解除責任10.3.1解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。11.合同終止11.1終止情形11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3合同到期。11.2終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.3終止責任11.3.1合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)轉讓清單12.1.1列明物業(yè)的詳細情況，包括面積、配套設施等。12.2附件二：物業(yè)交接清單12.2.1列明物業(yè)交接時雙方確認的物品和狀態(tài)。12.3附件三：物業(yè)合同履行協(xié)議12.3.1詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的權利和義務。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效地點13.3.1合同生效地點為[具體地點]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過[列舉方式，如快遞、電子郵件等]。14.2通知地址14.2.1甲方通知地址：[甲方地址]14.2.2乙方通知地址：[乙方地址]14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次物業(yè)買賣提供中介、咨詢、評估、法律服務等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體服務內(nèi)容和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方對甲乙雙方和物業(yè)買賣合同承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理反映第三方服務的性質和風險。16.1.2第三方責任限額應包括但不限于第三方因提供錯誤信息、咨詢建議或評估結果導致的損失。16.2第三方責任限額的履行16.2.1第三方在提供服務時，應明確告知甲乙雙方責任限額的范圍和限制。16.2.2第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔第三方未能履行職責導致的損失。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務質量。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔第三方未能履行職責導致的損失。