二零二五年度工業(yè)廠房物業(yè)安全防范及設施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)廠房物業(yè)安全防范及設施維護合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、物業(yè)安全防范責任1.安全防范管理制度2.安全防范設施3.安全防范措施4.應急預案5.人員培訓三、設施維護責任1.設施維護范圍2.設施維護標準3.設施維護周期4.設施維護內容5.設施維修及更換四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行監(jiān)督5.違約責任五、費用與支付1.費用構成2.費用支付方式3.費用支付期限4.費用調整機制5.費用爭議解決六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.保密責任七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權使用3.知識產(chǎn)權保護4.知識產(chǎn)權爭議解決八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的責任十一、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址4.送達時間5.送達確認十二、合同附件1.附件一：安全防范設施清單2.附件二：設施維護計劃3.附件三：人員培訓計劃4.附件四：應急預案5.附件五：費用明細表十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章十四、其他1.合同解釋2.合同變更3.合同補充4.合同附件效力5.合同附件變更合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度工業(yè)廠房物業(yè)安全防范及設施維護合同2.合同雙方：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]b.物業(yè)使用方：[物業(yè)使用方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[到期日期]止6.合同目的：為確保工業(yè)廠房的安全，保障使用方的合法權益，明確物業(yè)管理方的安全防范及設施維護責任。7.合同適用范圍：本合同適用于[物業(yè)使用方名稱]所使用的工業(yè)廠房，包括廠房內所有設施及公共區(qū)域。二、物業(yè)安全防范責任1.安全防范管理制度：a.物業(yè)管理方應制定并實施完善的安全防范管理制度。b.制度應包括安全巡邏、門禁管理、消防管理、應急預案等內容。2.安全防范設施：a.物業(yè)管理方應確保所有安全防范設施的正常運行和維護。b.安全防范設施包括但不限于監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)、消防設施等。3.安全防范措施：a.物業(yè)管理方應采取必要的安全防范措施，防止盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。b.應對員工進行安全培訓，提高安全意識。4.應急預案：a.物業(yè)管理方應制定詳細的應急預案，包括火災、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的處理流程。b.應急預案應定期進行演練，確保應急響應能力。5.人員培訓：a.物業(yè)管理方應對安保人員、消防人員進行定期培訓，提高其應急處置能力。三、設施維護責任1.設施維護范圍：a.合同約定的工業(yè)廠房內所有設施。b.包括但不限于電力、供水、供暖、通風、電梯等。2.設施維護標準：a.物業(yè)管理方應按照國家相關標準進行設施維護。b.確保設施正常運行，符合安全要求。3.設施維護周期：a.按照設施維護保養(yǎng)要求，制定年度維護計劃。b.定期對設施進行檢查、維修、保養(yǎng)。4.設施維護內容：a.定期檢查設施設備，確保無安全隱患。b.及時處理設施故障，恢復正常運行。5.設施維修及更換：a.物業(yè)管理方應及時修復損壞的設施。b.需要更換的設施，應在保證安全的前提下，按照合同約定進行更換。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：a.物業(yè)管理方應按照合同約定，全面履行安全防范及設施維護職責。b.使用方應積極配合物業(yè)管理方的各項工作。2.合同履行期限：a.物業(yè)管理方應在合同期限內，完成所有安全防范及設施維護工作。b.使用方應在合同期限內，支付相應的費用。3.合同履行地點：a.合同約定的工業(yè)廠房內。b.物業(yè)管理方可在其他地點進行必要的培訓和演練。4.合同履行監(jiān)督：a.使用方有權對物業(yè)管理方的履約情況進行監(jiān)督。b.物業(yè)管理方應定期向使用方報告工作進展。5.違約責任：a.若物業(yè)管理方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。b.使用方有權要求物業(yè)管理方進行整改或賠償。五、費用與支付1.費用構成：a.安全防范費用。b.設施維護費用。2.費用支付方式：a.使用方應在合同簽訂后，預付一定比例的費用。b.剩余費用按月或按季度支付。3.費用支付期限：a.預付費用應在合同簽訂后[天數(shù)]內支付。b.月度或季度費用應在規(guī)定的支付期限內支付。4.費用調整機制：a.根據(jù)物價變動和合同約定，可對費用進行調整。b.調整方案需提前通知使用方。5.費用爭議解決：a.若對費用有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。六、保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密。b.合同內容及相關技術資料。2.保密義務：a.雙方應對保密信息予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]。4.保密責任：a.若因一方泄露保密信息造成對方損失，應承擔賠償責任。b.雙方應共同采取措施，防止保密信息泄露。七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：a.雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的新技術、新產(chǎn)品等知識產(chǎn)權，歸創(chuàng)造方所有。b.除非雙方另有約定。2.知識產(chǎn)權使用：a.使用方在合同有效期內，有權按照合同約定使用相關知識產(chǎn)權。b.物業(yè)管理方不得侵犯使用方的知識產(chǎn)權。3.知識產(chǎn)權保護：a.雙方應采取措施，保護自己的知識產(chǎn)權不受侵犯。b.若發(fā)現(xiàn)侵權行為，應及時采取措施制止。4.知識產(chǎn)權爭議解決：a.若發(fā)生知識產(chǎn)權爭議，雙方應友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。八、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.包括自然災害、社會事件等。2.不可抗力事件：a.合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應及時通知對方。b.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可暫停履行合同或部分履行合同。4.不可抗力責任：a.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。b.但物業(yè)管理方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構：a.[仲裁機構名稱]。3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。b.仲裁費用應在仲裁裁決生效后[天數(shù)]內支付。5.爭議解決期限：a.爭議應在發(fā)生之日起[天數(shù)]內解決。十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如物業(yè)管理方嚴重違約等。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應提前[天數(shù)]書面通知對方。b.對方應在接到通知后[天數(shù)]內予以回復。4.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。b.物業(yè)管理方應將設施維護工作移交使用方或指定第三方。5.合同解除與終止后的責任：a.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。b.物業(yè)管理方應退還使用方已支付的費用中不合理部分。十一、通知與送達1.通知方式：a.以書面形式通知對方。b.通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。2.送達方式：a.送達至對方在合同中指定的地址。b.送達至對方法定代表人或授權代表。3.送達地址：a.[物業(yè)管理方地址]。b.[物業(yè)使用方地址]。4.送達時間：a.通知發(fā)出后，以對方簽收或郵件投遞回執(zhí)上的日期為準。5.送達確認：a.對方應在收到通知后[天數(shù)]內予以確認。十二、合同附件1.附件一：安全防范設施清單2.附件二：設施維護計劃3.附件三：人員培訓計劃4.附件四：應急預案5.附件五：費用明細表十三、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人：a.物業(yè)管理方代表：[姓名]b.物業(yè)使用方代表：[姓名]4.合同簽署單位：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]b.物業(yè)使用方：[物業(yè)使用方名稱]5.合同簽署蓋章：a.物業(yè)管理方蓋章b.物業(yè)使用方蓋章十四、其他1.合同解釋：a.本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。2.合同變更：a.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認。3.合同補充：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同附件變更：a.合同附件的任何變更，必須與本合同同時變更。物業(yè)管理方代表簽字：________________物業(yè)使用方代表簽字：________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有合同的主要決策權和管理權。b.內容：1.1甲方有權決定合同的主要條款和修改建議。1.2甲方有權監(jiān)督乙方的履約情況，并提出改進意見。1.3甲方有權決定合同的解除和終止。2.甲方費用承擔條款a.說明：甲方作為主導方，應承擔合同履行過程中的主要費用。b.內容：2.1甲方承擔合同簽訂前的所有費用，包括但不限于咨詢費、評估費等。2.2甲方承擔合同履行過程中的安全防范和設施維護費用。2.3甲方承擔因合同履行產(chǎn)生的所有稅費。3.甲方責任承擔條款a.說明：甲方作為主導方，對合同的履行承擔主要責任。b.內容：3.1甲方對乙方的違約行為承擔連帶責任。3.2甲方對合同履行過程中發(fā)生的安全事故承擔主要責任。3.3甲方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.說明：在本合同中，乙方作為主導方，享有合同的主要決策權和管理權。b.內容：4.1乙方有權決定合同的主要條款和修改建議。4.2乙方有權監(jiān)督甲方的履約情況，并提出改進意見。4.3乙方有權決定合同的解除和終止。2.乙方費用承擔條款a.說明：乙方作為主導方，應承擔合同履行過程中的主要費用。b.內容：4.4乙方承擔合同簽訂前的所有費用，包括但不限于咨詢費、評估費等。4.5乙方承擔合同履行過程中的安全防范和設施維護費用。4.6乙方承擔因合同履行產(chǎn)生的所有稅費。3.乙方責任承擔條款a.說明：乙方作為主導方，對合同的履行承擔主要責任。b.內容：4.7乙方對甲方的違約行為承擔連帶責任。4.8乙方對合同履行過程中發(fā)生的安全事故承擔主要責任。4.9乙方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款a.說明：在本合同中，第三方中介機構作為合同履行的監(jiān)督和協(xié)調機構。b.內容：5.1中介機構負責監(jiān)督雙方履行合同的情況。5.2中介機構有權對雙方提出整改意見和建議。5.3中介機構有權協(xié)調解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.中介費用承擔條款a.說明：中介機構在合同履行過程中的費用由雙方共同承擔。b.內容：5.4中介機構的費用按照合同約定的比例由甲方和乙方支付。5.5中介機構的費用包括但不限于服務費、協(xié)調費、監(jiān)督費等。3.中介責任承擔條款a.說明：中介機構對合同的履行承擔監(jiān)督責任，但不承擔直接責任。b.內容：5.6中介機構對因自身過錯導致的合同履行問題承擔相應的責任。5.7中介機構對因不可抗力或雙方違約導致的合同履行問題不承擔責任。5.8中介機構在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安全防范設施清單2.設施維護計劃3.人員培訓計劃4.應急預案5.費用明細表6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介機構資質證明文件（如有）9.合同簽訂及履行過程中的相關函件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付費用、未履行安全防范責任、未按時完成設施維護等。b.乙方違約：未按時完成安全防范及設施維護工作、未按時提供設施維護報告、未按照合同約定進行設施維修及更換等。2.違約行為認定：a.甲方違約：根據(jù)合同約定，由乙方提供證據(jù)證明甲方違約行為。b.乙方違約：根據(jù)合同約定，由甲方提供證據(jù)證明乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應當承擔的民事責任。4.知識產(chǎn)權：指人們對其智力成果所享有的專有權利，包括專利權、著作權、商標權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：安全防范設施損壞。解決辦法：物業(yè)管理方應及時修復或更換損壞的設施。3.問題：設施維護不及時。解決辦法：使用方有權要求物業(yè)管理方及時進行設施維護，物業(yè)管理方應予以配合。五、所有應用場景：1.應用場景：工業(yè)廠房物業(yè)管理。說明：本合同適用于各類工業(yè)廠房的物業(yè)管理，包括安全防范和設施維護。2.應用場景：商業(yè)地產(chǎn)安全管理。說明：本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)的安全管理，包括商場、寫字樓等。3.應用場景：公共設施安全管理。說明：本合同適用于公共設施的安全管理，如公園、學校等。全文完。二零二五年度工業(yè)廠房物業(yè)安全防范及設施維護合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1合同雙方2.2聯(lián)系方式3.物業(yè)范圍與責任3.1物業(yè)范圍3.2安全防范責任3.3設施維護責任4.安全防范措施4.1入戶管理4.2監(jiān)控系統(tǒng)4.3門禁系統(tǒng)4.4應急預案5.設施維護內容5.1水電系統(tǒng)維護5.2結構安全檢查5.3設施設備維修5.4環(huán)境衛(wèi)生6.服務時間與期限6.1服務時間6.2合同期限7.服務費用與支付7.1服務費用7.2支付方式7.3付款期限8.質量保證8.1質量標準8.2質量監(jiān)督8.3質量糾紛處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同生效13.2通知與送達13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：服務內容明細14.2附件二：收費標準14.3附件三：合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本合同所涉及的工業(yè)廠房及其附屬設施。1.1.2“安全防范”指對物業(yè)采取的預防措施，以確保物業(yè)及租戶的人身和財產(chǎn)安全。1.1.3“設施維護”指對物業(yè)內的水電系統(tǒng)、結構安全、設備設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。1.2解釋1.2.1本合同中對術語的使用，如無特殊說明，均按照上述定義執(zhí)行。2.雙方信息2.1合同雙方2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。2.2.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。3.物業(yè)范圍與責任3.1物業(yè)范圍3.1.1本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于工業(yè)廠房的主體結構、附屬設施、公共區(qū)域等。3.1.2物業(yè)范圍的具體界限以雙方簽署的物業(yè)圖紙為準。3.2安全防范責任3.2.1甲方負責對物業(yè)實施安全防范措施，確保物業(yè)及租戶的安全。3.2.2乙方應遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，配合安全防范工作的實施。3.3設施維護責任3.3.1甲方負責物業(yè)設施的日常維護，確保設施的正常運行。3.3.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設施故障，應及時通知甲方進行維修。4.安全防范措施4.1入戶管理4.1.1甲方應設立門衛(wèi)，對進入物業(yè)的人員和車輛進行登記、檢查。4.1.2乙方員工出入需佩戴工牌，接受門衛(wèi)的檢查。4.2監(jiān)控系統(tǒng)4.2.1甲方應安裝監(jiān)控系統(tǒng)，對物業(yè)內的重要區(qū)域進行監(jiān)控。4.2.2監(jiān)控錄像應保存至少30天，以備查詢。4.3門禁系統(tǒng)4.3.1甲方應安裝門禁系統(tǒng)，對物業(yè)入口進行控制。4.3.2乙方員工需申請門禁卡，憑卡進入物業(yè)。4.4應急預案4.4.1甲方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。4.4.2乙方應熟悉應急預案，并積極配合應急處理。5.設施維護內容5.1水電系統(tǒng)維護5.1.1甲方應定期對水電系統(tǒng)進行檢查，確保其正常運行。5.1.2發(fā)現(xiàn)水電系統(tǒng)故障，甲方應在接到通知后及時維修。5.2結構安全檢查5.2.1甲方應定期對物業(yè)結構進行檢查，確保其安全。5.2.2發(fā)現(xiàn)結構安全隱患，甲方應在接到通知后及時處理。5.3設施設備維修5.3.1甲方應定期對物業(yè)內的設施設備進行檢查，確保其完好。5.3.2發(fā)現(xiàn)設施設備故障，甲方應在接到通知后及時維修。5.4環(huán)境衛(wèi)生5.4.1甲方應負責物業(yè)內的環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。5.4.2乙方應保持工作區(qū)域的清潔，不得隨意丟棄垃圾。6.服務時間與期限6.1服務時間6.1.1甲方提供24小時安全防范服務。6.1.2甲方提供日常設施維護服務，具體時間根據(jù)實際情況安排。6.2合同期限6.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。6.2.2合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.服務費用與支付7.1服務費用7.1.1本合同約定的服務費用為人民幣[服務費用數(shù)額]元/年。7.1.2服務費用包括安全防范和設施維護兩部分費用。7.2支付方式7.2.1乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付首期服務費用。7.2.2乙方應在每個季度末前5個工作日內，向甲方支付下季度服務費用。7.3付款期限7.3.1甲方應在收到乙方支付的服務費用后，及時提供服務。7.3.2如乙方未按時支付服務費用，甲方有權暫停服務。8.質量保證8.1質量標準8.1.1甲方提供的安全防范服務應達到國家標準和行業(yè)標準。8.1.2甲方提供的設施維護服務應確保設施的正常使用，符合設計要求。8.2質量監(jiān)督8.2.1乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。8.2.2甲方應接受乙方的監(jiān)督，并配合乙方的監(jiān)督檢查。8.3質量糾紛處理8.3.1如發(fā)生質量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，可提交至相關行業(yè)協(xié)會調解或向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定提供安全防范或設施維護服務的。9.1.2乙方未按時支付服務費用的。9.2違約責任9.2.1甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的[違約金比例]%。9.3違約賠償9.3.1甲方賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2乙方賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交至[指定仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議解決期限]內提出仲裁申請。11.2.2仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交至[指定法院名稱]管轄。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2通知與送達13.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。13.2.2通知以書面形式送達對方，或通過電子郵箱發(fā)送至對方確認收悉。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.合同附件14.1附件一：服務內容明細14.2附件二：收費標準14.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務或技術支持。2.1.2甲方或乙方需要第三方提供中介服務以促進合同履行。2.1.3發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介服務時，其責任限額為[中介服務責任限額]元。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務或技術支持時，其責任限額為[專業(yè)服務責任限額]元。3.1.3第三方在提供監(jiān)理服務時，其責任限額為[監(jiān)理服務責任限額]元。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務時，僅對中介服務本身承擔責任，不對合同履行的其他方面承擔責任。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務或技術支持時，對其提供的服務質量承擔責任，但不承擔因甲方或乙方原因造成的損失。4.1.3第三方在提供監(jiān)理服務時，對其監(jiān)理工作負責，但不承擔因甲方或乙方原因造成的損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。5.1.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明和責任限額證明。5.1.3第三方應在甲乙雙方約定的期限內，完成其介入工作。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，具體如下：6.1.1中介服務費用由甲方或乙方支付。6.1.2專業(yè)服務或技術支持費用由甲方或乙方支付。6.1.3監(jiān)理服務費用由甲方或乙方支付。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽署補充協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交至[指定仲裁機構名稱]仲裁。9.第三方介入的終止9.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應書面確認第三方退出，并簽署終止協(xié)議。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.第三方介入的其他規(guī)定10.2第三方介入期間，甲乙雙方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害第三方的合法權益。10.3第三方介入期間，如發(fā)生任何與第三方相關的爭議，甲乙雙方應共同承擔責任，除非第三方存在故意或重大過失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細詳細列出甲方提供的安全防范和設施維護的具體服務項目，包括但不限于門衛(wèi)管理、監(jiān)控設備維護、水電系統(tǒng)維護、結構安全檢查、設備設施維修等。每項服務的內容、標準、頻率和預期效果。2.附件二：收費標準列出各項服務的收費標準，包括但不限于安全防范服務費、設施維護服務費、第三方介入服務費等。收費標準的計算方法、支付方式和調整機制。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章記錄合同簽訂的具體日期，以及甲乙雙方的簽字蓋章情況，作為合同生效的證明。4.附件四：安全防范應急預案詳細說明在發(fā)生緊急情況時的應對措施，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。5.附件五：物業(yè)設施設備清單列出物業(yè)內所有設施設備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，詳細說明第三方介入的具體協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。7.附件七：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議的解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按照合同約定提供安全防范或設施維護服務。提供的服務質量不符合合同約定的標準。未按時支付第三方介入費用。1.2乙方違約行為：未按時支付服務費用。未遵守安全管理規(guī)定，導致安全事故。未按時提供設施設備清單或相關信息。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：甲方應賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。甲方應承擔違約金，違約金為未支付服務費用的[違約金比例]%。2.2乙方違約責任認定：乙方應賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。乙方應支付違約金，違約金為未支付服務費用的[違約金比例]%。3.違約示例說明3.1甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內完成設施設備的維修，導致乙方生產(chǎn)受到影響。甲方應賠償乙方因維修延誤造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.2乙方未按時支付當月的服務費用。乙方應支付違約金，違約金為未支付服務費用的[違約金比例]%。全文完。二零二五年度工業(yè)廠房物業(yè)安全防范及設施維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承接方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方所擁有的工業(yè)廠房，為保障廠房內人員及財產(chǎn)安全，確保生產(chǎn)運營的正常進行，甲方?jīng)Q定將廠房的物業(yè)安全防范及設施維護工作委托給乙方。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》3.《中華人民共和國消防法》4.相關行業(yè)規(guī)定及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指的物業(yè)安全防范及設施維護，是指乙方按照甲方要求，對甲方工業(yè)廠房的消防安全、治安保衛(wèi)、設備維護等方面進行專業(yè)管理，確保廠房安全、穩(wěn)定、高效運行。3.2關鍵詞解釋：1.工業(yè)廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公、倉儲等用途的建筑物；2.物業(yè)安全防范：指防范火災、盜竊、破壞等安全事故的發(fā)生；3.設施維護：指對廠房內的設備、設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行；4.合同期限：指本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)安全防范及設施維護職責；2.甲方有權對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督，并提出合理化建議；3.甲方應按時支付乙方合同約定的服務費用；4.甲方應提供乙方進行物業(yè)安全防范及設施維護所需的相關資料和條件。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，全面負責甲方工業(yè)廠房的物業(yè)安全防范及設施維護工作；2.乙方應保證提供的服務質量，確保廠房安全、穩(wěn)定、高效運行；3.乙方應按照甲方要求，及時處理廠房內的安全隱患和故障；4.乙方應定期向甲方匯報工作進展情況；5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方工業(yè)廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方要求，制定詳細的物業(yè)安全防范及設施維護計劃，并報送甲方審核；2.乙方應按照合同約定，配備充足的專業(yè)人員，確保廠房安全、穩(wěn)定、高效運行；3.乙方應定期對廠房內的設備、設施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行；4.乙方應加強治安保衛(wèi)工作，確保廠房內人員及財產(chǎn)安全；5.乙方應按照甲方要求，及時處理廠房內的安全隱患和故障。七、費用與支付7.1費用構成：1.安全防范費用：包括安保人員工資、巡邏設備購置與維護費用、安全監(jiān)控設備費用等；2.設施維護費用：包括設備維修、保養(yǎng)、更換及日常維護費用；3.管理費用：包括乙方管理人員工資、辦公費用、差旅費用等；4.其他費用：如因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式：1.甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用；2.甲方應在每個服務周期結束后，向乙方提供支付憑證。7.3支付時間：1.首付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的____%作為首付款；2.期間支付：每個服務周期結束后____個工作日內，甲方應向乙方支付該周期服務費用的____%；3.結算支付：合同到期后____個工作日內，甲方應向乙方支付剩余服務費用的____%。7.4支付條款：1.甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應的責任；2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；2.甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定履行物業(yè)安全防范及設施維護職責的，應向甲方支付____%的違約金；2.乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法，應在合同中明確約定；2.違約金和賠償金額的支付方式，應與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的廠房相關資料；2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；3.社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致廠房設施損壞，無法正常生產(chǎn)；2.因政府政策調整，導致廠房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務不得轉讓；2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對廠房的全面管理權；2.乙方保留對服務質量的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方工作進行評估和考核的權利；2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提出合理化建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內容自雙方簽署之日起生效；2.修改或補充內容為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應提供乙方履行合同所需的相關資料和條件；2.乙方應按照甲方要求，及時處理廠房內的安全隱患和故障。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作；2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于工業(yè)廠房物業(yè)安全防范及設施維護的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期