2025年物業(yè)股權(quán)抵押投資合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)股權(quán)抵押投資合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂的合法性及有效性確認(rèn)2.投資標(biāo)的2.1物業(yè)股權(quán)的基本信息2.2投資標(biāo)的的權(quán)屬狀況2.3投資標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)3.抵押物的描述3.1抵押物業(yè)的具體位置、面積、用途等3.2抵押物的權(quán)屬證明文件3.3抵押物的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵4.抵押物價(jià)值4.1抵押物評(píng)估價(jià)值的確定4.2抵押物價(jià)值的調(diào)整機(jī)制4.3抵押物價(jià)值的變化通知義務(wù)5.抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押物的交付及接收5.2抵押權(quán)的設(shè)立及登記5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式及程序5.4抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)6.投資款項(xiàng)的支付6.1投資款項(xiàng)的金額6.2投資款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間6.3投資款項(xiàng)的支付條件及違約責(zé)任7.投資收益與風(fēng)險(xiǎn)7.1投資收益的分配方式7.2投資收益的計(jì)算方法7.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理機(jī)制8.投資期限8.1投資期限的起始與結(jié)束8.2投資期限的延長條件及程序8.3投資期限的縮短條件及程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約行為的處理措施11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施12.3不可抗力事件解除合同的條件13.合同附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2合同附件的效力及與合同的關(guān)系14.其他約定14.1合同的生效及解釋14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年5月15日在北京市朝陽區(qū)大廈會(huì)議室訂立。1.2合同雙方的名稱、地址及聯(lián)系方式：投資方：投資有限責(zé)任公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)大廈抵押方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)大廈1.3合同簽訂的合法性及有效性確認(rèn)：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效，具有法律效力。2.投資標(biāo)的2.1物業(yè)股權(quán)的基本信息：抵押方擁有位于北京市區(qū)路號(hào)的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)為公司全部股權(quán)。2.2投資標(biāo)的的權(quán)屬狀況：抵押方已取得該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬清晰無爭議。2.3投資標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，該物業(yè)的評(píng)估價(jià)值為人民幣叁仟萬元整。3.抵押物的描述3.1抵押物業(yè)的具體位置、面積、用途等：抵押物業(yè)位于北京市區(qū)路號(hào)，建筑面積為10000平方米，用途為商業(yè)辦公。3.2抵押物的權(quán)屬證明文件：抵押方已提供該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵：抵押物業(yè)現(xiàn)狀良好，無重大維修費(fèi)用，但存在部分附屬設(shè)施需進(jìn)行改造。4.抵押物價(jià)值4.1抵押物評(píng)估價(jià)值的確定：本合同中抵押物價(jià)值為資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估的價(jià)值，即人民幣叁仟萬元整。4.2抵押物價(jià)值的調(diào)整機(jī)制：如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照公平、合理原則協(xié)商調(diào)整。4.3抵押物價(jià)值的變化通知義務(wù)：如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，抵押方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)通知投資方。5.抵押合同的主要內(nèi)容5.1抵押物的交付及接收：抵押方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將抵押物業(yè)交付給投資方。5.2抵押權(quán)的設(shè)立及登記：抵押方應(yīng)在抵押物交付后七個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式及程序：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為抵押物拍賣或折價(jià)轉(zhuǎn)讓，具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)：投資方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押方及其他債權(quán)人。6.投資款項(xiàng)的支付6.1投資款項(xiàng)的金額：投資方應(yīng)向抵押方支付人民幣叁仟萬元整作為投資款項(xiàng)。6.2投資款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間：投資方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付投資款項(xiàng)。6.3投資款項(xiàng)的支付條件及違約責(zé)任：投資方應(yīng)按照約定的支付條件支付投資款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.投資收益與風(fēng)險(xiǎn)7.1投資收益的分配方式：投資收益按年進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。7.2投資收益的計(jì)算方法：投資收益按抵押物實(shí)際產(chǎn)生的收益計(jì)算，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定的分配比例進(jìn)行分配。7.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理機(jī)制：投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)，如遇不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。8.投資期限8.1投資期限的起始與結(jié)束：本合同的投資期限自2024年5月15日起至2029年5月14日止，共計(jì)五年。8.2投資期限的延長條件及程序：如雙方同意延長投資期限，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3投資期限的縮短條件及程序：如投資方需要提前收回投資，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知抵押方，并經(jīng)抵押方同意后，按照約定的方式處理。9.合同解除與終止1.抵押方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的；2.投資方未按時(shí)收取投資收益，經(jīng)催告后仍不收取的；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3合同終止的條件：投資期限屆滿且投資款項(xiàng)已全部收回，或合同解除后，合同終止。9.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，直至款項(xiàng)全部支付完畢。10.3違約行為的處理措施：對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決的方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方協(xié)商選定仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交選定的仲裁機(jī)構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。12.3不可抗力事件解除合同的條件：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容：合同附件包括但不限于抵押物清單、投資款項(xiàng)支付憑證、評(píng)估報(bào)告等。13.2合同附件的效力及與合同的關(guān)系：合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同的生效及解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文解釋為準(zhǔn)。14.2合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的保管及送達(dá)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起生效。合同的送達(dá)以書面通知為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、審計(jì)、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.投資標(biāo)的的評(píng)估與咨詢；2.抵押物的價(jià)值評(píng)估與咨詢；3.投資收益的審計(jì)與咨詢；4.合同履行的監(jiān)督與咨詢；5.爭議解決中的仲裁或調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。16.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方的費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的工作成果。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并接受第三方的工作成果。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。19.2超出責(zé)任限額的處理：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入。20.2第三方介入的啟動(dòng)：第三方介入的啟動(dòng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由一方發(fā)起。20.3第三方介入的終止：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果，并書面通知終止第三方介入。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物業(yè)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號(hào)等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.投資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明投資款項(xiàng)的支付情況。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，是確定抵押物價(jià)值和投資收益的重要依據(jù)。4.投資收益分配憑證詳細(xì)要求：包括分配時(shí)間、分配金額、分配方式、收款人信息等。說明：投資收益分配憑證作為合同附件，用于證明投資收益的分配情況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、范圍、費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、修改日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按照合同約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，視為違約。示例：投資方應(yīng)于2024年6月15日前支付投資款項(xiàng)，如未支付，則每日按未支付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。2.抵押方未按時(shí)交付抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押方未按照合同約定時(shí)間交付抵押物，視為違約。示例：抵押方應(yīng)于2024年5月22日前交付抵押物，如未交付，則每日按抵押物評(píng)估價(jià)值的千分之五支付違約金。3.投資方未按時(shí)收取投資收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按照合同約定時(shí)間收取投資收益，視為違約。示例：投資方應(yīng)于每年12月31日前收取投資收益，如未收取，則每日按投資收益的千分之五支付違約金。4.抵押方未按時(shí)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押方未按照合同約定時(shí)間辦理抵押權(quán)設(shè)立登記，視為違約。示例：抵押方應(yīng)于抵押物交付后的七個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記，如未辦理，則每日按抵押物評(píng)估價(jià)值的千分之五支付違約金。5.第三方未履行合同約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，視為違約。全文完。2024年物業(yè)股權(quán)抵押投資合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2投資項(xiàng)目背景介紹1.3抵押物業(yè)的基本情況2.投資方與抵押方信息2.1投資方基本信息2.2抵押方基本信息2.3投資方與抵押方關(guān)系說明3.投資金額與抵押物3.1投資金額確定方式3.2抵押物類型及價(jià)值3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.投資期限與還款計(jì)劃4.1投資期限約定4.2還款方式與還款期限4.3逾期還款處理5.抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物權(quán)利歸屬5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.投資收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資收益分配方式6.2投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議約定11.合同簽署與見證11.1合同簽署程序11.2合同見證機(jī)構(gòu)12.合同文本與存檔12.1合同文本格式要求12.2合同存檔與備案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.2投資項(xiàng)目背景介紹1.2.1投資項(xiàng)目為______（項(xiàng)目名稱），位于______（項(xiàng)目地點(diǎn)）。1.2.2投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為______元。1.3抵押物業(yè)的基本情況1.3.1抵押物業(yè)為位于______（物業(yè)地址）的______（物業(yè)類型）。1.3.2抵押物業(yè)建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米。2.投資方與抵押方信息2.1投資方基本信息2.1.1投資方名稱：______（投資方全稱）。2.1.2投資方法定代表人：______（法定代表人姓名）。2.1.3投資方注冊地址：______（注冊地址）。2.2抵押方基本信息2.2.1抵押方名稱：______（抵押方全稱）。2.2.2抵押方法定代表人：______（法定代表人姓名）。2.2.3抵押方注冊地址：______（注冊地址）。2.3投資方與抵押方關(guān)系說明2.3.1投資方與抵押方為獨(dú)立法人，不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。2.3.2投資方與抵押方之間不存在任何糾紛或潛在糾紛。3.投資金額與抵押物3.1投資金額確定方式3.1.1投資金額為______元，由投資方以貨幣形式一次性支付。3.2抵押物類型及價(jià)值3.2.1抵押物為______（抵押物類型）。3.2.2抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定為______元。3.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.3.1抵押物評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。4.投資期限與還款計(jì)劃4.1投資期限約定4.1.1投資期限為______年。4.2還款方式與還款期限4.2.1投資方在投資期限屆滿后一次性歸還全部投資款項(xiàng)。4.3逾期還款處理4.3.1投資方逾期還款，抵押方有權(quán)要求提前收回全部投資款項(xiàng)。4.3.2逾期還款期間，投資方應(yīng)向抵押方支付______的違約金。5.抵押物權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物權(quán)利歸屬5.1.1抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。5.1.2抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押物使用限制5.2.1抵押方未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.2.2抵押方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不降低。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.3.1抵押方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.2抵押方應(yīng)承擔(dān)因抵押物造成的任何損失或責(zé)任。6.投資收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資收益分配方式6.1.1投資收益按實(shí)際投資額的______比例分配給投資方。6.1.2投資收益的分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)。6.2投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與承擔(dān)6.2.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)等。6.2.2投資方自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施6.3.1投資方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。6.3.2投資方應(yīng)采取有效措施應(yīng)對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)投資方與抵押方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件8.2.1投資方或抵押方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。8.2.2投資方或抵押方破產(chǎn)、解散或被依法注銷。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3.2投資方應(yīng)將已支付的投資款項(xiàng)及其利息退還抵押方。8.3.3抵押方應(yīng)將抵押物返還投資方。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1投資方或抵押方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______（仲裁委員會(huì)名稱）。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1投資期限屆滿且投資款項(xiàng)已全部歸還。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2投資方應(yīng)將已支付的投資款項(xiàng)及其利息退還抵押方。10.3.3抵押方應(yīng)將抵押物返還投資方。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1評(píng)估報(bào)告11.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.1.3投資方與抵押方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.4其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議約定11.2.1本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分。11.2.2本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。12.合同簽署與見證12.1合同簽署程序12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽署地點(diǎn)為______（簽署地點(diǎn)）。12.2合同見證機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽署可由______（見證機(jī)構(gòu)名稱）見證。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.1.2通知自送達(dá)之日起生效。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。13.2.2如本合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：______（簽署地點(diǎn)）。解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除投資方和抵押方之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在確保本合同的履行符合法律法規(guī)，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等中介服務(wù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3見證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)見證合同簽署過程，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1投資方或抵押方與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。17.1.2中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1投資方或抵押方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方認(rèn)可后作為合同附件。17.3見證機(jī)構(gòu)介入17.3.1合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證機(jī)構(gòu)見證。17.3.2見證機(jī)構(gòu)在合同上簽字蓋章，證明合同簽署的真實(shí)性和合法性。17.4律師事務(wù)所介入17.4.1甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所根據(jù)委托事項(xiàng)提供法律意見、起草合同、審核合同等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)合同中約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及可能造成的損失等因素。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)18.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方違反服務(wù)合同，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方違反服務(wù)合同，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方違反服務(wù)合同，給甲乙雙方造成共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.2解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。20.2.3解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由抵押方提供。3.投資方與抵押方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供投資方和抵押方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法注冊。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，并由雙方簽字確認(rèn)。4.投資協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的投資協(xié)議，明確投資金額、投資期限、投資收益等。說明：投資協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任等。5.抵押合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等。說明：抵押合同應(yīng)包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：法律意見書應(yīng)包括對(duì)合同條款的分析、法律依據(jù)、意見等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同履行的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向抵押方支付______的違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：投資方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付100萬元投資款項(xiàng)，應(yīng)支付10萬元違約金。2.抵押方違約行為違約行為：未按時(shí)歸還投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)向投資方支付______的違約金，并承擔(dān)利息損失。示例：抵押方未在約定的時(shí)間內(nèi)歸還100萬元投資款項(xiàng)，應(yīng)支付10萬元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付______的違約金。4.爭議解決違約行為違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決程序中的費(fèi)用，并承擔(dān)因未參加爭議解決而導(dǎo)致的損失。示例：一方未參加仲裁程序，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年物業(yè)股權(quán)抵押投資合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2投資標(biāo)的1.3抵押物1.4投資金額1.5投資期限1.6投資回報(bào)1.7利息計(jì)算方式1.8還款方式1.9違約責(zé)任2.投資協(xié)議條款2.1投資標(biāo)的描述2.2投資標(biāo)的評(píng)估2.3投資標(biāo)的交付2.4投資標(biāo)的權(quán)益2.5投資標(biāo)的維護(hù)3.抵押物協(xié)議條款3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物交付3.4抵押物權(quán)益3.5抵押物維護(hù)4.投資資金支付4.1資金支付方式4.2資金支付時(shí)間4.3資金支付條件4.4資金支付責(zé)任5.抵押物抵押登記5.1抵押登記辦理5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記責(zé)任6.投資回報(bào)及分配6.1投資回報(bào)比例6.2投資回報(bào)支付時(shí)間6.3投資回報(bào)支付方式6.4投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制7.投資期限及展期7.1投資期限約定7.2投資期限展期條件7.3投資期限展期程序8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1投資協(xié)議13.2抵押物協(xié)議13.3投資資金支付憑證13.4抵押登記證明13.5其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解除后的處理14.4合同解除后的責(zé)任14.5合同解除后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2投資標(biāo)的投資標(biāo)的為甲方擁有的位于______的物業(yè)，具體信息詳見附件一《投資標(biāo)的詳細(xì)信息》。1.3抵押物抵押物為甲方擁有的位于______的物業(yè)，具體信息詳見附件二《抵押物詳細(xì)信息》。1.4投資金額乙方同意向甲方投資人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。1.5投資期限投資期限自本合同生效之日起______年。1.6投資回報(bào)乙方在投資期限內(nèi)，按照年化收益率______%獲得投資回報(bào)。1.7利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，于每月______日支付一次，具體金額根據(jù)實(shí)際投資金額和年化收益率計(jì)算得出。1.8還款方式乙方投資款項(xiàng)在投資期限屆滿后一次性償還，具體還款日期為______年______月______日。1.9違約責(zé)任若甲方未按約定支付投資回報(bào)或乙方未按約定償還投資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.投資協(xié)議條款2.1投資標(biāo)的描述投資標(biāo)的為甲方擁有的位于______的物業(yè)，建筑面積______平方米，用途為______。2.2投資標(biāo)的評(píng)估投資標(biāo)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。2.3投資標(biāo)的交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將投資標(biāo)的的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.4投資標(biāo)的權(quán)益乙方在投資期限內(nèi)享有投資標(biāo)的的收益權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)投資標(biāo)的的使用。2.5投資標(biāo)的維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.抵押物協(xié)議條款3.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于______的物業(yè)，建筑面積______平方米，用途為______。3.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.3抵押物交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將抵押物的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4抵押物權(quán)益乙方在投資期限內(nèi)享有抵押物的抵押權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)抵押物的使用。3.5抵押物維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.投資資金支付4.1資金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付投資款項(xiàng)。4.2資金支付時(shí)間乙方應(yīng)在______年______月______日前將投資款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。4.3資金支付條件乙方支付投資款項(xiàng)前，甲方應(yīng)向乙方提供投資標(biāo)的的占有權(quán)和使用權(quán)。4.4資金支付責(zé)任乙方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.抵押物抵押登記5.1抵押登記辦理甲方應(yīng)在______年______月______日前辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押登記責(zé)任甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.投資回報(bào)及分配6.1投資回報(bào)比例乙方在投資期限內(nèi)，按照年化收益率______%獲得投資回報(bào)。6.2投資回報(bào)支付時(shí)間投資回報(bào)于每月______日支付一次。6.3投資回報(bào)支付方式投資回報(bào)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.4投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制投資回報(bào)比例可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。7.投資期限及展期7.1投資期限約定投資期限自本合同生效之日起______年。7.2投資期限展期條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)投資期限進(jìn)行展期，展期期限不超過______年。7.3投資期限展期程序雙方應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月，以書面形式提出展期申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）甲方未按約定償還投資款項(xiàng)；（2）甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（3）因抵押物本身原因?qū)е聝r(jià)值大幅下降，經(jīng)乙方評(píng)估后認(rèn)為有必要處置。8.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方______日的異議期。若甲方無異議，乙方可依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方投資款項(xiàng)及利息。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，在優(yōu)先償還甲方投資款項(xiàng)及利息后，剩余部分按雙方約定比例分配。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付投資回報(bào)；（2）甲方未按約定償還投資款項(xiàng)；（3）乙方未按約定支付投資款項(xiàng)；（4）雙方違反本合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按違約金額的______%計(jì)算，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）投資期限屆滿且投資款項(xiàng)全部償還；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正。11.3合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，但應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______；乙方送達(dá)地址：______。12.3送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以確認(rèn)。13.合同附件13.1投資協(xié)議13.2抵押物協(xié)議13.3投資資金支付憑證13.4抵押登記證明13.5其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同變更本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)償還等。14.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。14.4合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）投資標(biāo)的的評(píng)估；（2）抵押物的評(píng)估；（3）投資資金的支付與監(jiān)管；（4）投資回報(bào)的支付與監(jiān)管；（5）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（6）爭議解決過程中的鑒定、仲裁或訴訟代理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方提供服務(wù)的重要性；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）第三方提供服務(wù)可能導(dǎo)致的損失；（4）市場慣例及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）由于不可抗力導(dǎo)致其無法履行合同義務(wù)；（2）由于甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致其無法履行合同義務(wù)；（3）由于甲方或乙方的指示導(dǎo)致其履行合同義務(wù)不當(dāng)；（4）由于甲方或乙方的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致其履行合同義務(wù)不當(dāng)。17.2免責(zé)程序第三方在發(fā)生免責(zé)情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方