二零二四商鋪租賃協議書范本：國際標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃協議書范本：國際標準版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3商鋪信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用4.4按時繳納5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護5.4商鋪改造6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四商鋪租賃協議書》。1.1.2“租賃方”指甲方，即商鋪的所有權人。1.1.3“承租方”指乙方，即租用商鋪的經營者。1.1.4“商鋪”指乙方租用的具體商鋪，包括但不限于商鋪的物理位置、面積、附屬設施等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租用商鋪的時間范圍。1.1.6“租金”指乙方應支付給甲方的租賃費用。1.1.7“相關費用”指除租金以外的，乙方在使用商鋪過程中應承擔的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應以本合同全文為準，如有歧義，以雙方協商解釋為準。第二條雙方基本信息2.1租賃方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯系人：____________________2.1.4甲方聯系電話：____________________2.2承租方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯系人：____________________2.2.4乙方聯系電話：____________________2.3商鋪信息2.3.1商鋪地址：____________________2.3.2商鋪面積：____________________平方米2.3.3商鋪編號：____________________2.3.4商鋪附屬設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿后，如雙方均無續(xù)約意愿，本合同自行終止。3.3.2如雙方均希望續(xù)約，應在本合同租賃期滿前____個月書面通知對方。第四條租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2甲方應在收到租金后，向乙方開具相應的收據。4.3水電費及其他費用：4.3.1乙方應按照實際使用情況支付水電費。4.3.2其他費用按國家和當地政府的規(guī)定執(zhí)行。4.4按時繳納4.4.1乙方應按時支付租金和相關費用，如逾期支付，應向甲方支付____%的違約金。第五條商鋪使用5.1商鋪用途：乙方應嚴格按照本合同約定的商鋪用途進行經營。5.2商鋪裝修：5.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結構和外觀。5.2.2乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。5.3商鋪維護：5.3.1乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，及時修復損壞的設施。5.3.2乙方應遵守國家和當地政府對商鋪的環(huán)保要求。5.4商鋪改造：5.4.1乙方如需對商鋪進行改造，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1甲方有正當理由，可以單方面解除本合同。6.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期滿，本合同自行終止。6.3解除或終止程序：6.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商。6.3.2合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并清理場地。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租金和相關費用。7.1.2乙方違反本合同約定的商鋪用途。7.1.3乙方擅自改變商鋪的結構和外觀。7.2違約責任承擔：7.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金。7.2.2違約金為逾期金額的____%，最高不超過____元。7.3違約金：7.3.1甲方有權依法向乙方追討違約金。7.3.2違約金不計入租金，乙方應另行支付。第八條租賃保證金8.1保證金金額：乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。8.2保證金用途：8.2.1作為乙方履行合同義務的擔保。8.2.2用于支付乙方違反合同約定應承擔的違約金。8.3保證金退還：8.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還保證金。8.3.2如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應違約金后退還剩余保證金。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力：10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在____日內通知對方，并提供相關證明材料。10.2.1商鋪租賃合同書。10.2.2商鋪租賃押金收據。10.2.3商鋪現狀描述及照片。10.3合同變更：對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：12.3.1甲方代表（簽字）：____________________12.3.2乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同份數13.1本合同共一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1商鋪租賃合同書。14.1.2商鋪租賃押金收據。14.1.3商鋪現狀描述及照片。14.1.4雙方身份證復印件。14.1.5其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方租賃關系之外，為促成或協助租賃合同簽訂、履行、解除等活動提供服務的個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢顧問等。1.2第三方角色1.2.1中介方：負責協助甲乙雙方進行商鋪租賃合同的洽談、簽訂等工作。1.2.2擔保方：為承租方提供信用擔保，保證承租方按時履行合同義務。1.2.3咨詢顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見，協助解決合同履行中的問題。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性和具體事宜達成一致意見。2.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同相關條款，明確其權利和義務。第三條第三方責任限額3.1.1第三方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方導致合同無法履行時的賠償責任。3.1.2第三方因自身過錯導致合同履行過程中出現損失時的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合同約定收取相關服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。4.2第三方義務4.2.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.2.3第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的事宜應在合同中明確約定，包括第三方介入的目的、方式、時間等。5.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時通報合同履行情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內，不涉及甲乙雙方及其他第三方之間的其他關系。6.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應由第三方自行承擔相應責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除或終止合同。8.2第三方介入后的合同解除或終止程序，按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的保證金退還9.1第三方介入后，如甲乙雙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，保證金應按原約定退還。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同書詳細要求：合同書應包含甲乙雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及相關費用、商鋪使用、合同解除與終止、違約責任、租賃保證金、法律適用與爭議解決、其他條款等內容。附件說明：作為租賃關系的正式文件，具有法律效力。2.商鋪租賃押金收據詳細要求：收據應包含收據編號、甲方全稱、乙方全稱、押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說明：作為押金收取的憑證，證明乙方已支付押金。3.商鋪現狀描述及照片詳細要求：描述應詳細記錄商鋪的現有狀況，包括設施、裝修、損壞等情況；照片應清晰展示商鋪的外觀和內部環(huán)境。4.雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應完整、清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：作為甲乙雙方身份驗證的憑證。5.商鋪租賃合同書簽訂證明詳細要求：證明應包含合同簽訂日期、地點、甲乙雙方代表簽字等信息。附件說明：作為合同簽訂的證明文件。6.第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方服務內容、費用、權利義務、違約責任等內容。附件說明：作為第三方提供服務的基礎文件。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如租賃稅費繳納證明、物業(yè)管理協議等。附件說明：作為租賃關系的補充文件，用于證明相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付方式、時間支付租金。示例說明：乙方超過合同約定支付日期____日未支付租金，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反商鋪用途責任認定標準：乙方應按照合同約定的商鋪用途進行經營，不得擅自改變商鋪用途。示例說明：乙方在未經甲方同意的情況下，將商鋪用于非法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。3.甲方未按時交付商鋪責任認定標準：甲方應按照合同約定的日期交付商鋪，確保商鋪符合約定的條件。示例說明：甲方超過合同約定交付日期____日未交付商鋪，應向乙方支付____%的違約金。4.乙方未按時支付水電費及其他費用責任認定標準：乙方應按照合同約定的方式、時間支付水電費及其他費用。示例說明：乙方超過合同約定支付日期____日未支付水電費及其他費用，應向甲方支付____%的違約金。5.第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方應保證其提供的信息真實、準確。示例說明：第三方在提供商鋪信息時，故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。全文完。二零二四商鋪租賃協議書范本：國際標準版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調整4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.使用及維護責任5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維修責任5.3商鋪改造及裝修6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同簽署11.附件一：商鋪租賃清單11.1商鋪租賃清單內容11.2商鋪設施清單11.3商鋪附屬設施清單12.附件二：租金支付計劃12.1支付時間12.2支付金額12.3支付方式13.附件三：商鋪使用規(guī)范13.1使用規(guī)定13.2違規(guī)處理14.附件四：爭議解決流程第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、郵箱等]第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址[商鋪所在詳細地址]2.2商鋪面積[商鋪面積，單位：平方米]2.3商鋪結構[商鋪結構描述，如：單層、多層、獨立等]2.4商鋪用途[商鋪允許使用的用途，如：零售、餐飲、辦公等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金金額[租金總額，單位：人民幣元]3.3付款方式[付款方式描述，如：每月/季/年支付，銀行轉賬等]3.4租金調整[租金調整條件及方式描述，如：根據市場行情調整等]第四條租賃押金4.1押金金額[押金總額，單位：人民幣元]4.2押金退還條件[押金退還的具體條件，如：租賃期滿、無違約等情況]4.3押金退還時間[押金退還的具體時間，如：租賃期滿后一個月內]第五條使用及維護責任5.1商鋪使用規(guī)范[商鋪使用規(guī)范描述，如：禁止非法經營、不得改變結構等]5.2商鋪維修責任[商鋪維修責任的劃分，如：甲方負責公共區(qū)域維修，乙方負責自身區(qū)域維修等]5.3商鋪改造及裝修[商鋪改造及裝修的規(guī)定，如：需甲方同意，不得影響商鋪結構等]第六條違約責任6.1違約情形[違約情形描述，如：未按時支付租金、違反使用規(guī)范等]6.2違約責任承擔[違約責任承擔的具體規(guī)定，如：支付違約金、賠償損失等]6.3違約金計算[違約金計算方式，如：按每日租金的百分比計算等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協商、調解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構[爭議解決機構，如：地方仲裁委員會、人民法院等]7.3爭議解決程序[爭議解決程序描述，如：提交爭議材料、仲裁/訴訟程序等]第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同經公證等]8.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：租賃期滿、雙方協商一致解除等]8.3合同解除[合同解除的具體規(guī)定，如：因不可抗力導致合同無法履行、一方嚴重違約等]第九條法律適用及管轄9.1法律適用[合同適用的法律，如：中華人民共和國合同法等]9.2管轄法院[合同爭議管轄的法院，如：租賃商鋪所在地人民法院等]第十條其他約定事項10.1不可抗力[不可抗力的定義、通知義務、合同履行的影響等]10.2合同附件[合同附件的名稱、內容、效力等]10.3合同簽署[合同簽署的時間、地點、方式等]第十一條附件一：商鋪租賃清單11.1商鋪租賃清單內容[商鋪租賃清單的具體內容，如：商鋪面積、設施設備、附屬設施等]11.2商鋪設施清單[商鋪設施清單的詳細描述，如：空調、照明、消防設備等]11.3商鋪附屬設施清單[商鋪附屬設施清單的詳細描述，如：停車位、公共洗手間等]第十二條附件二：租金支付計劃12.1支付時間[租金支付的具體時間，如：每月的幾號前支付等]12.2支付金額[每個支付周期的具體租金金額]12.3支付方式[租金支付的具體方式，如：銀行轉賬、現金等]第十三條附件三：商鋪使用規(guī)范13.1使用規(guī)定[商鋪使用的基本規(guī)定，如：營業(yè)時間、噪音限制等]13.2違規(guī)處理[違反使用規(guī)定的處理方式，如：警告、罰款、終止合同等]第十四條附件四：爭議解決流程14.1爭議解決流程[爭議解決的具體流程，如：協商無果時提交仲裁委員會等]14.2爭議解決結果[爭議解決結果的執(zhí)行方式，如：仲裁裁決書具有法律效力等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或關聯方。第二條第三方介入的范圍和方式2.1.1提供租賃商鋪的裝修、設計、施工等服務；2.1.2提供租賃商鋪的物業(yè)管理服務；2.1.3提供租賃商鋪的營銷推廣服務；2.1.4提供租賃商鋪的維修保養(yǎng)服務；2.1.5其他經甲乙雙方同意的服務。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1簽訂服務協議；2.2.2參與甲乙雙方簽訂的合同附件；2.2.3由甲乙雙方共同委托第三方執(zhí)行特定任務。第三條第三方的責任3.1第三方應按照合同約定或服務協議的規(guī)定，履行其服務義務。3.2第三方的責任限于其直接行為或服務范圍內，對于超出其直接行為或服務范圍的責任，第三方不承擔責任。3.3第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方或商鋪損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務協議中明確。4.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。4.3第三方的責任限額包括但不限于：4.3.1直接損失；4.3.2間接損失；4.3.3合同約定的其他損失。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以合同或服務協議的約定為準。5.2第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，應遵循公平、合理原則。5.3第三方在履行服務義務過程中，因第三方自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔全部責任。5.4第三方在履行服務義務過程中，因甲乙雙方原因導致第三方損失，甲乙雙方應根據各自責任承擔相應的賠償責任。第六條第三方的權利6.1第三方有權根據合同或服務協議的規(guī)定，收取相應的服務費用。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以完成服務任務。6.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。第七條第三方的變更和替換7.1第三方如需變更或替換，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2第三方的變更或替換不影響原合同或服務協議的效力。第八條第三方的退出8.1第三方如需退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方的退出不影響原合同或服務協議的效力。8.3第三方的退出，甲乙雙方應根據實際情況，協商解決相關事宜。第九條第三方的保密義務9.1第三方在履行服務義務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條本合同的修正10.1本合同的修正，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽署書面文件。10.2本合同的修正，不影響原合同或服務協議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的面積、結構、用途、設施設備、附屬設施等詳細信息。附件說明：此清單為租賃商鋪的基本情況，用于明確雙方權利義務。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、支付周期等詳細信息。附件說明：此計劃為租金支付的安排，用于確保租金的按時支付。3.附件三：商鋪使用規(guī)范詳細要求：包括商鋪的使用時間、噪音限制、消防要求、禁止行為等詳細信息。附件說明：此規(guī)范為商鋪使用的基本規(guī)則，用于確保商鋪的正常運營。4.附件四：爭議解決流程詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等詳細信息。附件說明：此流程為解決爭議的具體步驟，用于確保爭議的公正、高效解決。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：包括第三方的服務內容、費用、責任、退出機制等詳細信息。附件說明：此協議為第三方提供服務的詳細約定，用于明確第三方與甲乙雙方的權利義務。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：包括不可抗力的定義、范圍、通知義務、合同履行的影響等詳細信息。附件說明：此清單為不可抗力事件的界定，用于明確不可抗力事件對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金違反商鋪使用規(guī)范未履行維修保養(yǎng)責任未經甲方同意擅自改變商鋪結構未能提供第三方服務協議2.違約責任認定標準：未按時支付租金：按每日租金的1%計算違約金，直至租金全部支付。違反商鋪使用規(guī)范：警告一次，再次違反則扣除一定數額的租金作為違約金。未履行維修保養(yǎng)責任：由違約方承擔維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。未經甲方同意擅自改變商鋪結構：責令恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。未能提供第三方服務協議：違約方應立即提供，否則承擔違約責任。3.違約責任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期5天，甲方有權要求乙方支付違約金，每日租金的1%。乙方擅自改變商鋪結構，甲方發(fā)現后，乙方應立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失人民幣5000元。第三方未能提供服務協議，甲方有權解除與第三方的合作關系，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二四商鋪租賃協議書范本：國際標準版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方信息1.3租賃商鋪的基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調整4.1租金調整的條件4.2租金調整的幅度4.3租金調整的通知5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃商鋪的使用6.1租賃商鋪的用途6.2使用范圍的限制6.3商鋪改造和裝修7.維修與保養(yǎng)7.1租賃商鋪的維修責任7.2租賃商鋪的保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用的承擔8.保險8.1租賃商鋪的保險種類8.2保險金額及費用8.3保險責任的承擔9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的處理9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的通知12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數13.4合同附件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同雙方信息：名稱：公司法定代表人：名稱：店鋪法定代表人：1.3租賃商鋪的基本信息：1.3.1商鋪地址：市區(qū)街道號1.3.2商鋪面積：平方米1.3.3商鋪用途：用于經營餐飲業(yè)2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年2月1日。2.2租賃終止日期：2027年1月31日。2.3租賃期限的延長：2.3.1雙方在租賃期限屆滿前30日內協商一致，可以簽訂書面協議延長租賃期限。2.3.2延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的50%。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應于每月的5日前支付當月的租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，應按每日萬分之五支付滯納金。3.3逾期支付租金的處理：3.3.1乙方逾期支付租金超過15日的，甲方有權解除本合同。3.3.2乙方解除合同后，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。4.租金調整4.1租金調整的條件：4.1.1房地產市場波動導致租金上漲。4.1.2甲方因維修、改造等原因導致商鋪面積減少。4.2租金調整的幅度：4.2.1在調整條件發(fā)生時，租金調整幅度不得超過市場平均租金的10%。4.3租金調整的通知：4.3.1甲方應在調整條件發(fā)生后的30日內書面通知乙方。5.保證金5.1保證金金額：人民幣萬元整。5.2保證金支付方式：5.2.1乙方應在簽訂本合同后的5日內支付保證金。5.2.2乙方逾期支付保證金的，應按每日萬分之五支付滯納金。5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。6.租賃商鋪的使用6.1租賃商鋪的用途：6.1.1乙方應按照約定的用途使用商鋪。6.1.2乙方不得將商鋪轉租、分租或轉借他人使用。6.2使用范圍的限制：6.2.1乙方不得在商鋪內從事違法活動。6.2.2乙方不得在商鋪外進行經營活動。6.3商鋪改造和裝修：6.3.1乙方如需對商鋪進行改造和裝修，應事先征得甲方書面同意。6.3.2乙方改造和裝修的費用由乙方自行承擔。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃商鋪的維修責任：7.1.1甲方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。7.1.2乙方負責商鋪內的設施設備的維護和保養(yǎng)。7.2租賃商鋪的保養(yǎng)責任：7.2.1乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得隨意改變商鋪的結構。7.2.2乙方不得在商鋪內堆放易燃、易爆等危險物品。7.3維修保養(yǎng)費用的承擔：7.3.1日常維護和保養(yǎng)費用由甲方承擔。7.3.2改造和裝修費用由乙方承擔。7.3.3因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.保險8.1租賃商鋪的保險種類：8.1.1甲方應為其擁有的商鋪財產投?；馂谋ｋU。8.1.2乙方應為其經營活動投保相應的商業(yè)保險，包括但不限于公共責任保險和財產保險。8.2保險金額及費用：8.2.1甲方應確保商鋪財產保險的保險金額不低于商鋪價值的150%。8.2.2乙方應確保其商業(yè)保險的保險金額不低于其經營活動所需的最低標準。8.2.3保險費用由投保方各自承擔。8.3保險責任的承擔：8.3.1保險事故發(fā)生后，投保方應立即通知保險公司并采取必要的措施減輕損失。8.3.2保險賠償金應優(yōu)先用于修復或賠償因保險事故造成的損失。9.違約責任9.1違約行為的界定：9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為均構成違約。9.1.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未按時進行維修保養(yǎng)等。9.2違約責任的處理：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復原狀。9.3違約金的計算：9.3.1違約金按未履行部分的實際損失計算，但最高不超過三個月的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決機構的選定：10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序：10.3.1仲裁程序應遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件：11.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同條款。11.1.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除的條件：11.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同變更與解除的通知：11.3.1合同變更或解除的通知應以書面形式進行，并送達對方。11.3.2通知送達后，合同變更或解除生效。12.合同終止12.1合同終止的條件：12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止的程序：12.2.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.2.2乙方應將商鋪恢復至原狀，并清空所有物品。12.3合同終止后的處理：12.3.1甲方應退還乙方保證金。12.3.2雙方應結清所有費用。13.其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數：13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同附件：13.4.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃協議書、租賃商鋪照片等。14.合同簽署14.1雙方簽字：14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2簽署日期：14.2.1甲方簽署日期：14.2.2乙方簽署日期：14.3簽署地點：14.3.1簽署地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構等。16.第三方介入的類型16.1中介方：16.1.1中介方是指在合同簽訂過程中提供中介服務的第三方。16.1.2中介方的職責是協助甲乙雙方達成合同，但不參與合同的具體履行。16.2擔保方：16.2.1擔保方是指為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。16.2.2擔保方對甲乙雙方的債務承擔連帶責任。16.3監(jiān)管機構：16.3.1監(jiān)管機構是指對合同履行過程進行監(jiān)督管理的第三方。16.3.2監(jiān)管機構有權對違反合同規(guī)定的行為進行糾正和處罰。16.4評估機構：16.4.1評估機構是指對商鋪價值進行評估的第三方。16.4.2評估機構的評估結果作為合同簽訂的依據。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序：17.1.1雙方同意中介方介入時，應簽訂中介服務協議。17.1.2中介服務協議應明確中介方的服務內容、費用及雙方的權利義務。17.2擔保方介入程序：17.2.1甲方或乙方需要擔保服務時，應與擔保方簽訂擔保協議。17.2.2擔保協議應明確擔保的范圍、期限及擔保方的責任。17.3監(jiān)管機構介入程序：17.3.1合同履行過程中，如需監(jiān)管機構介入，應向監(jiān)管機構提出申請。17.3.2監(jiān)管機構應在接到申請后，按照法定程序進行監(jiān)管。17.4評估機構介入程序：17.4.1雙方同意評估機構介入時，應簽訂評估協議。17.4.2評估協議應明確評估的范圍、方法及評估報告的使用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義：18.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因違約行為所應承擔的最高責任金額。18.2第三方責任限額的設定：18.2.1中介方責任限額：中介方因違約行為所應承擔的最高責任金額為中介服務費用的兩倍。18.2.2擔保方責任限額：擔保方因違約行為所應承擔的最高責任金額為擔保金額的50%。18.2.3監(jiān)管機構責任限額：監(jiān)管機構因違約行為所應承擔的最高責任金額為監(jiān)管費用的兩倍。18.2.4評估機構責任限額：評估機構因違約行為所應承擔的最高責任金額為評估費用的兩倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由各自簽訂的協議約定。19.1.2本合同中，甲方與第三方的權利義務關系不因本合同的簽訂而改變。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由各自簽訂的協議約定。