2025年度新能源產(chǎn)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新能源產(chǎn)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.合同變更及解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2法律適用9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月前五日將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還流程：承租方需提供有效身份證件及收據(jù)，出租方核對(duì)無誤后辦理退還押金手續(xù)。5.租賃用途5.1商鋪使用范圍：用于新能源相關(guān)產(chǎn)品的銷售、展示及服務(wù)。5.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪用于任何違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。6.合同變更及解除6.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對(duì)方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；c.因國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃；6.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任：a.承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付滯納金；b.承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；c.承租方在租賃期間對(duì)商鋪造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃商鋪設(shè)施清單等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自更改或銷毀。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、見證等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，書面同意第三方介入，并指定具體的第三方。2.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利的定義：第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方權(quán)利的行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)的定義：第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、遵守合同約定、保護(hù)商業(yè)秘密等。5.2第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行其義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的參與者，應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。7.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)的定義：第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密義務(wù)的履行。9.第三方介入的合同解除a.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后，對(duì)方在______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；c.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪的尺寸、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的面積、使用功能分區(qū)，并附有比例尺。2.附件二：租賃商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、品牌及使用狀況。3.附件三：租賃雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等身份證明文件的復(fù)印件。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)，確保信息真實(shí)有效。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金繳納后的收據(jù)復(fù)印件。說明：收據(jù)應(yīng)顯示保證金金額、繳納日期等信息。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)注明支付日期、支付金額及收款方信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因及生效日期。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明：解除協(xié)議應(yīng)說明解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金______%的滯納金。示例：若日租金為1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換商鋪設(shè)施的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方提供的照明設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，出租方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露了對(duì)方的客戶名單，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)利益受損，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度新能源產(chǎn)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃商鋪的基本信息第二章租賃商鋪的描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃合同的續(xù)簽4.3租賃合同的終止4.4違約責(zé)任第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金管理第六章使用與管理6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.3商鋪安全管理6.4商鋪裝修規(guī)定第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施服務(wù)內(nèi)容第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十章法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1違約責(zé)任11.2不可抗力11.3合同解除11.4合同附件第十二章合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2合同簽訂雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.4租賃商鋪的基本信息商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]商鋪用途：[商鋪用途]第二章租賃商鋪的描述2.1商鋪位置及面積商鋪位于[商鋪位置]，總面積為[商鋪面積]平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為毛坯狀態(tài)，無裝修及設(shè)施。具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪僅用于[商鋪使用性質(zhì)]，不得用于其他用途。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金為每月[租金金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第四章租賃期限及終止條件4.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃合同的續(xù)簽租賃期滿前[提前通知時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.3租賃合同的終止（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）雙方協(xié)商一致。4.4違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章租賃保證金5.1保證金金額保證金為[保證金金額]元。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[繳納期限]內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。5.4保證金管理保證金由甲方代為保管，用于抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。第六章使用與管理6.1商鋪使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.3商鋪安全管理商鋪應(yīng)遵守國家及地方的安全管理規(guī)定。6.4商鋪裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定商鋪附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3附屬設(shè)施服務(wù)內(nèi)容（1）[服務(wù)內(nèi)容一]；（2）[服務(wù)內(nèi)容二]；（3）[服務(wù)內(nèi)容三]。[此處可繼續(xù)添加附屬設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。第九章合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法定解除條件。第十章法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議由[管轄法院]管轄。第十一章其他約定11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同解除在不可抗力情況下，合同可解除，但雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的通知義務(wù)。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2合同簽訂雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同簽署日期[簽署日期]13.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1商鋪裝修監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。1.2商鋪使用監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.3商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整權(quán)在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，但需提前[提前通知時(shí)間]書面通知乙方。1.4商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)在租賃期間，如因市場租金水平變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前[提前通知時(shí)間]書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.5商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)甲方保留商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)，如需轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知乙方，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1商鋪裝修決定權(quán)乙方有權(quán)自主決定商鋪裝修方案，但需在施工前向甲方提交裝修方案，并確保裝修符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。2.2商鋪使用自主權(quán)乙方在租賃期間享有商鋪的使用自主權(quán)，但需遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.3商鋪?zhàn)赓U期限延長權(quán)在租賃期間，如乙方經(jīng)營狀況良好，乙方有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整參與權(quán)在租賃期間，如市場租金水平變動(dòng)，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商，并有權(quán)提出自己的意見。2.5商鋪轉(zhuǎn)租優(yōu)先權(quán)如乙方有意向轉(zhuǎn)租商鋪，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先轉(zhuǎn)租權(quán)，并協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)租手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由[中介方名稱]承擔(dān)。3.2中介費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后[支付日期]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。3.3中介責(zé)任[中介方名稱]對(duì)本合同簽訂過程中提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)[中介方名稱]對(duì)本合同簽訂過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介費(fèi)用退還（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無效；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.合同簽訂雙方身份證明3.商鋪裝修方案（如有）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將商鋪用于合同約定用途以外的活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供附屬設(shè)施或服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或恢復(fù)服務(wù)，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決。3.法律適用：指在處理爭議時(shí)，適用的法律法規(guī)。4.管轄法院：指對(duì)某一案件有審判權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并告知違約責(zé)任。2.問題：商鋪裝修過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決裝修糾紛，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁。3.問題：甲方未提供約定的服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并告知違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向管轄法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新能源產(chǎn)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪裝修及使用管理。3.租金及保證金的管理。4.爭議解決及法律適用。5.合同的續(xù)簽及解除。全文完。2025年度新能源產(chǎn)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同租賃期限1.5合同租賃用途2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整幅度4.4調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間5.5押金退還方式6.使用責(zé)任6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.4商鋪使用規(guī)范7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租或分租通知7.4轉(zhuǎn)租或分租審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2爭議管轄法院11.其他約定11.1其他事項(xiàng)11.2其他條款12.合同附件12.1商鋪照片12.2租賃合同12.3其他附件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2單位蓋章13.3日期14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：新能源科技乙方：1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)1.4合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。1.5合同租賃用途乙方租賃甲方商鋪用于新能源產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的銷售和展示。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)一層毛坯商鋪，無裝修。2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，具備出租條件。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。3.2租金支付時(shí)間每月1日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為每日租金的1%。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е伦饨鹕蠞q。4.2調(diào)整時(shí)間自合同簽訂之日起每兩年調(diào)整一次。4.3調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%。4.4調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。5.押金及退還5.1押金金額人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2押金支付時(shí)間合同簽訂當(dāng)日支付。5.3押金退還條件乙方按時(shí)支付租金、維護(hù)商鋪完好，并在合同到期前通知甲方。5.4押金退還時(shí)間合同到期后15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。5.5押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方指定賬戶。6.使用責(zé)任6.1商鋪使用范圍乙方僅限在商鋪內(nèi)進(jìn)行新能源產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的銷售和展示。6.2商鋪使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行與合同約定用途無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔。6.4商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反商鋪使用規(guī)范。7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件經(jīng)甲方書面同意，乙方可以轉(zhuǎn)租商鋪。7.2分租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得分租商鋪。7.3轉(zhuǎn)租或分租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前一個(gè)月內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知。7.4轉(zhuǎn)租或分租審批甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租或分租的申請(qǐng)進(jìn)行審批。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如商鋪需用于其他重要項(xiàng)目，可提前三個(gè)月書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，如逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件合同期滿自然終止。8.3合同解除或終止程序8.3.1任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止的相關(guān)事宜。8.4合同解除或終止后果8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪。8.4.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金扣除合理損耗。8.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用與管轄10.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他條款任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1商鋪照片12.2租賃合同12.3其他附件13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.2單位蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.3日期甲方（蓋章日期）：____________________乙方（蓋章日期）：____________________14.合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效地點(diǎn)合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入原因15.2.1中介方介入甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可引入中介方提供信息、協(xié)調(diào)或促成交易。15.2.2擔(dān)保方介入為保障本合同的履行，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3咨詢方介入為提高合同履行效率或解決合同執(zhí)行中的問題，可引入咨詢方提供專業(yè)建議。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在乙方違約時(shí)，向甲方支付賠償金。15.3.3咨詢方責(zé)任咨詢方提供的服務(wù)基于其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)合同履行中的問題提出建議，但不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，但費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確。15.4.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。15.4.3咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求甲方或乙方支付咨詢費(fèi)用，并有權(quán)在咨詢過程中獲得必要的配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任，但根據(jù)本條款約定承擔(dān)的除外。15.5.2義務(wù)劃分第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)，但根據(jù)本條款約定承擔(dān)的除外。15.5.3利益劃分第三方不享有本合同中甲乙雙方的權(quán)利，但根據(jù)本條款約定享有的除外。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違反本合同約定或因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，并在本合同中予以確認(rèn)。16.2.3咨詢方責(zé)任限額咨詢方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額履行第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更，但變更后的第三方應(yīng)具備履行合同的能力。17.2第三方退出第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的合同條款變更18.1第三方介入后的合同條款變更甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外部各角度的照片，包括但不限于商鋪正面、側(cè)面、背面、入口、內(nèi)部空間等。附件說明：照片需清晰，能夠真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃商鋪信息、租金及支付方式、租賃期限、使用責(zé)任等條款。附件說明：租賃合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件。附件說明：身份證復(fù)印件需清晰，能夠識(shí)別乙方身份信息。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰，能夠識(shí)別乙方經(jīng)營范圍。5.第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)加蓋擔(dān)保方公章或簽字確認(rèn)。6.第三方咨詢協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：咨詢協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。附件說明：咨詢協(xié)議應(yīng)加蓋咨詢方公章或簽字確認(rèn)。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件說明：其他附件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，并確保文件完整、清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說明：若乙方逾期支付租金1000元，滯納金為1000元×1%×天數(shù)。2.違反商鋪使用規(guī)定違約行為：乙方未按合同約定使用商鋪或進(jìn)行與約定用途無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪被查封，乙方應(yīng)承擔(dān)被查封期間的租金損失及罰款。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租違約行為：乙方未按合同約定轉(zhuǎn)租或分租商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.甲方擅自解除合同違約行為：甲方未按合同約定提前通知乙方解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方提前一個(gè)月通知乙方解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的租金損失。全文完。2025年度新能源產(chǎn)業(yè)毛坯商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（承租方）：________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著新能源產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方擁有位于______________________的毛坯商鋪，現(xiàn)擬出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，共同促進(jìn)新能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本協(xié)議中，“新能源產(chǎn)業(yè)”指太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉串a(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“毛坯商鋪”：指尚未進(jìn)行裝修的商鋪，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修。（2）“租金”：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。（3）“租賃期限”：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。（3）甲方應(yīng)保證商鋪的供電、供水、排水等設(shè)施齊全，滿足乙方經(jīng)營需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，進(jìn)行新能源產(chǎn)業(yè)相關(guān)經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃商鋪位于______________________。5.3合同履行方式：乙方按月向甲方支付租金，租金支付方式為________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲方應(yīng)將商鋪交付乙方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為__年__個(gè)月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。7.1.2水電費(fèi)：乙方在使用商鋪期間，應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.1.3物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包括但不限于清潔、安保、綠化等。7.1.4其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________開戶行：_________________________7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后三日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交付甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.2若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后__年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：涉及國家安全、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，如商鋪存在安全隱患或違反法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查或采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)商會(huì)議，討論租賃事宜；（2）及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：________________________簽字：_________________________日期：_____________________