二手房帶地下室銷售協(xié)議范本2024年適用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房帶地下室銷售協(xié)議范本2024年適用版B版本合同目錄一覽第一條房屋及地下室基本情況1.1房屋基本信息1.2地下室基本信息第二條房屋及地下室銷售2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間第三條房屋及地下室交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋及地下室質量保證4.1質量標準4.2質量問題處理第五條房屋及地下室產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權過戶時間5.2產(chǎn)權過戶費用第六條房屋及地下室使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制第七條房屋及地下室維修責任7.1維修范圍7.2維修費用承擔第八條房屋及地下室保險8.1保險購買8.2保險費用承擔第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決費用第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋及地下室基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號1.1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米1.1.3房屋結構：層，南北朝向，鋼筋混凝土結構1.1.4房屋所有權證號：X號1.2地下室基本信息1.2.1地下室坐落：與上述住宅房屋相連1.2.2地下室面積：X平方米1.2.3地下室結構：磚混結構，層高米1.2.4地下室所有權證號：X號第二條房屋及地下室銷售2.1銷售價格2.1.1房屋銷售價格：人民幣X萬元整2.1.2地下室銷售價格：人民幣萬元整2.1.3總價款：人民幣X萬元整2.2付款方式2.2.1買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為定金2.2.2買方應于房屋交付之日起日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣X萬元整2.2.3地下室交付時，買方應向賣方支付地下室價款人民幣萬元整2.3付款時間2.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)2.3.2剩余房款支付時間：房屋交付之日起日內(nèi)2.3.3地下室價款支付時間：地下室交付時第三條房屋及地下室交付3.1交付時間3.1.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個月后3.1.2地下室交付時間：房屋交付時間相同3.2交付條件3.2.1房屋及地下室交付時，應符合國家關于住宅質量和安全的有關規(guī)定，達到入住條件3.2.2賣方應提供合法的房屋及地下室所有權證明，確保買方合法擁有該物業(yè)3.3交付手續(xù)3.3.1交付時，雙方應共同簽署《房屋及地下室交付確認書》3.3.2交付后，買方應承擔物業(yè)管理和維護的相關費用第四條房屋及地下室質量保證4.1質量標準4.1.1房屋及地下室應符合國家關于住宅質量和安全的有關規(guī)定4.1.2房屋及地下室結構應牢固，設備應齊全、功能正常4.2質量問題處理4.2.1如房屋及地下室存在質量問題，買方應在交付后日內(nèi)向賣方提出，并提供相關證據(jù)4.2.2賣方應在收到買方通知后日內(nèi)，負責維修或更換有問題的部件第五條房屋及地下室產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權過戶時間5.1.1房屋及地下室產(chǎn)權過戶時間：房屋交付之日起個月內(nèi)5.2產(chǎn)權過戶費用5.2.1產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔第八條房屋及地下室保險8.1保險購買8.1.1買方應于房屋及地下室過戶后日內(nèi)，購買火災保險，并將保險單復印件提交給賣方備案8.1.2保險金額不應低于房屋及地下室的總價值8.2保險費用承擔8.2.1買方應承擔保險費用第九條違約責任9.1賣方違約9.1.1賣方未按本合同約定交付房屋及地下室，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的%9.1.2賣方未按本合同約定保證房屋及地下室質量，應負責維修或更換有問題的部件，并支付買方因此造成的一切損失9.2買方違約9.2.1買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的%9.2.2買方未按本合同約定購買保險，應向賣方支付違約金，違約金為保險費用的%第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決費用10.2.1因解決合同爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權益11.2解除條件11.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相返還已收到的款項及物品第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2本合同的生效，以賣方提供合法的房屋及地下室所有權證明為前提12.2終止條件12.2.1本合同在下列情況下終止：12.2.1.1雙方按照本合同約定完成所有義務12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同12.2.1.3因不可抗力導致本合同無法履行12.3續(xù)約條件12.3.1合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.1.2本合同及補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份14.2各方的保存份數(shù)14.2.1賣方和買方各自保存一份合同副本，以備不時之需第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《地下室所有權證》附件三：《房屋及地下室交付確認書》附件四：房屋及地下室質量問題維修或更換協(xié)議附件五：保險單副本附件六：付款憑證附件七：產(chǎn)權過戶相關文件附件一：《房屋所有權證》詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，需合法有效，載明房屋的坐落、面積、結構等信息，作為本合同附件，證明賣方對房屋享有所有權。附件二：《地下室所有權證》詳細要求和說明：本附件為地下室所有權證的復印件，需合法有效，載明地下室的坐落、面積、結構等信息，作為本合同附件，證明賣方對地下室享有所有權。附件三：《房屋及地下室交付確認書》詳細要求和說明：本附件為房屋及地下室交付確認書，由雙方在交付時簽署，確認房屋及地下室的交付情況，包括交付時間、交付條件等。附件四：房屋及地下室質量問題維修或更換協(xié)議詳細要求和說明：本附件為房屋及地下室質量問題維修或更換協(xié)議，用于明確質量問題的維修或更換范圍、費用承擔等事項。附件五：保險單副本詳細要求和說明：本附件為火災保險單的副本，需載明房屋及地下室為保險標的，保險金額不低于房屋及地下室的總價值，作為本合同附件，證明買方已購買保險。附件六：付款憑證詳細要求和說明：本附件為買方支付房款的付款憑證，包括轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，作為本合同附件，證明買方已按約定支付房款。附件七：產(chǎn)權過戶相關文件詳細要求和說明：本附件為房屋及地下室產(chǎn)權過戶相關文件，包括過戶申請書、稅費支付憑證等，作為本合同附件，證明雙方已辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為示例：賣方未按本合同約定交付房屋及地下室。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。2.買方違約行為及責任認定：違約行為示例：買方未按本合同約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶。責任認定：雙方應各自承擔因未能完成產(chǎn)權過戶而產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅建筑物，包括主體結構和附屬設施。2.地下室：指與上述住宅建筑物相連的地下空間，包括磚混結構、層高等。3.所有權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明不