個(gè)體倉庫租賃與承包管理協(xié)議2024版范例

個(gè)體倉庫租賃與承包管理協(xié)議2024版范例本合同目錄一覽1.租賃與承包對(duì)象1.1租賃與承包的倉庫地址1.2倉庫的使用范圍1.3租賃與承包的期限2.租賃與承包費(fèi)用2.1租金金額與支付方式2.2承包管理費(fèi)用金額與支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.租賃與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)4.倉庫管理與維護(hù)4.1倉庫的日常管理與維護(hù)責(zé)任4.2倉庫的安全管理4.3倉庫的維修與保養(yǎng)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承包方違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.附錄9.1倉庫租賃合同9.2承包管理合同9.3相關(guān)法律法規(guī)10.簽署與日期10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署主體11.附件11.1倉庫所有權(quán)證明11.2承包方資質(zhì)證明11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期與效力13.合同的公開與保密13.1合同的公開范圍13.2合同的保密義務(wù)14.合同的完整性與效力14.1合同的完整性14.2合同的效力第一部分：合同如下：第一條租賃與承包對(duì)象1.1租賃與承包的倉庫地址甲方（出租方）將其位于【具體地址】的倉庫租賃給乙方（承包方），倉庫具體面積為【具體面積】平方米。1.2倉庫的使用范圍乙方只能在租賃與承包期限內(nèi)使用該倉庫進(jìn)行【具體用途】的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫用于其他用途。1.3租賃與承包的期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。承包管理期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條租賃與承包費(fèi)用2.1租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月。乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給甲方。2.2承包管理費(fèi)用金額與支付方式承包管理費(fèi)用為每月【金額】元，每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月。乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將承包管理費(fèi)用支付給甲方。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫在租賃與承包期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有。甲方負(fù)責(zé)倉庫的基本設(shè)施維護(hù)和安保工作。3.2承包方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃與承包期限內(nèi)使用倉庫進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常管理與維護(hù)，并保證倉庫內(nèi)的安全。第四條倉庫管理與維護(hù)4.1倉庫的日常管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常管理與維護(hù)工作，確保倉庫的使用安全。4.2倉庫的安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行倉庫的安全管理制度，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3倉庫的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的維修與保養(yǎng)工作，確保倉庫設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【提前期】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同終止的條件與程序合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)將倉庫內(nèi)的物品搬離，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止后的租金和承包管理費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方如未按約定提供倉庫或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】。6.2承包方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或承包管理費(fèi)用，或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】。第八條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方在爭議發(fā)生后的【時(shí)間限制】內(nèi)未能解決，任何一方均可向倉庫所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)在【時(shí)間限制】內(nèi)向倉庫所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與合同履行相關(guān)的條款，包括但不限于特殊事件處理、保險(xiǎn)購買等。第十條附錄9.1倉庫租賃合同附件一為本倉庫租賃合同，作為本合同的組成部分。9.2承包管理合同附件二為本倉庫承包管理合同，作為本合同的組成部分。9.3相關(guān)法律法規(guī)第十一條附件10.1倉庫所有權(quán)證明附件四為倉庫所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)倉庫的所有權(quán)。10.2承包方資質(zhì)證明附件五為乙方資質(zhì)證明文件，證明乙方具備承包管理的資格。10.3其他相關(guān)文件附件六為其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于安全評(píng)估報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議11.1雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期與效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明簽署日期。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條合同的公開與保密12.1合同的公開范圍本合同的內(nèi)容除法律規(guī)定的必須公開的外，其他內(nèi)容應(yīng)保密，不得向第三方泄露。12.2合同的保密義務(wù)雙方都有義務(wù)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條合同的完整性與效力13.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。13.2合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。除非依法或按約定解除，否則合同到期自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了倉庫的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、租賃物的使用范圍等。附件二：承包管理合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了倉庫的承包管理?xiàng)l款，包括但不限于承包管理期限、承包管理費(fèi)用的支付方式、承包方的管理責(zé)任等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：倉庫所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了倉庫所有權(quán)的證明文件，證明甲方對(duì)倉庫的所有權(quán)。附件五：承包方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供了乙方的資質(zhì)證明文件，證明乙方具備承包管理的資格。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如安全評(píng)估報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方如未按約定提供倉庫或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供倉庫給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承包方如未按約定支付租金或承包管理費(fèi)用，或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將倉庫租賃給乙方的期限，自合同生