2025版城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)與居間服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)與居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地基本情況2.2開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容2.3居間服務(wù)內(nèi)容3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)3.2居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.開發(fā)方義務(wù)4.1場(chǎng)地交付4.2開發(fā)進(jìn)度4.3質(zhì)量保證4.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.居間服務(wù)方義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限5.4居間服務(wù)成果6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件7.違約責(zé)任7.1開發(fā)方違約責(zé)任7.2居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地基本情況2.2開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容2.3居間服務(wù)內(nèi)容3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)3.2居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.開發(fā)方義務(wù)4.1場(chǎng)地交付4.2開發(fā)進(jìn)度4.3質(zhì)量保證4.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.居間服務(wù)方義務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限5.4居間服務(wù)成果6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件7.違約責(zé)任7.1開發(fā)方違約責(zé)任7.2居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。8.3.2仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。11.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響已履行部分的法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同因解除、終止等原因自然終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的合同無法履行。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.3不可抗力證明13.3.1受影響方需提供不可抗力事件的證明材料。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.3合同附件內(nèi)容14.3.1合同附件包括但不限于場(chǎng)地圖紙、開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)說明、居間服務(wù)詳細(xì)說明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于工程監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工承包單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的合法性、合規(guī)性、安全性、經(jīng)濟(jì)性和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方選擇與替換15.4.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4.2如需替換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任包括但不限于：17.2.1因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的項(xiàng)目質(zhì)量問題；17.2.2因施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的安全事故；17.2.3因材料供應(yīng)不合格導(dǎo)致的項(xiàng)目進(jìn)度延誤；17.2.4因設(shè)備故障導(dǎo)致的項(xiàng)目無法按期交付；17.2.5因評(píng)估、審計(jì)不真實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同附件中約定，并根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、第三方資質(zhì)等因素確定。18.2.1項(xiàng)目總投資；18.2.2第三方提供的擔(dān)保；18.2.3相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方權(quán)利19.1.1收取合同約定的費(fèi)用；19.1.2要求合同雙方提供必要的配合和支持；19.1.3依法向合同雙方提出意見和建議。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。20.2.1第三方提交工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告；20.2.2合同雙方對(duì)第三方工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告進(jìn)行審核；20.2.3第三方根據(jù)合同雙方意見進(jìn)行調(diào)整；20.2.4第三方按照調(diào)整后的工作計(jì)劃及進(jìn)度進(jìn)行工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由合同雙方在合同附件中約定。21.2.3第三方根據(jù)合同雙方意見進(jìn)行整改；21.2.4第三方完成整改后，合同雙方共同確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：場(chǎng)地基本情況說明要求：詳細(xì)描述場(chǎng)地位置、面積、權(quán)屬、地形地貌等基本信息。說明：附件一作為合同標(biāo)的的一部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.合同附件二：開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、工期、質(zhì)量要求等。說明：附件二作為合同標(biāo)的的一部分，是開發(fā)方履行合同的具體要求。3.合同附件三：居間服務(wù)詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。說明：附件三作為居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要部分。4.合同附件四：工程監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：附件四作為第三方介入的合同，是確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要保障。5.合同附件五：設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：附件五作為第三方介入的合同，是確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理性和合規(guī)性的重要保障。6.合同附件六：施工承包合同要求：明確施工承包單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：附件六作為第三方介入的合同，是確保項(xiàng)目施工質(zhì)量的關(guān)鍵。7.合同附件七：材料供應(yīng)商合同要求：明確材料供應(yīng)商的供應(yīng)責(zé)任、質(zhì)量保證、費(fèi)用等。說明：附件七作為第三方介入的合同，是確保項(xiàng)目材料質(zhì)量的重要保障。8.合同附件八：設(shè)備供應(yīng)商合同要求：明確設(shè)備供應(yīng)商的供應(yīng)責(zé)任、質(zhì)量保證、費(fèi)用等。說明：附件八作為第三方介入的合同，是確保項(xiàng)目設(shè)備質(zhì)量的關(guān)鍵。9.合同附件九：評(píng)估報(bào)告要求：提供場(chǎng)地、項(xiàng)目、資金等方面的評(píng)估報(bào)告。10.合同附件十：審計(jì)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)、合規(guī)等方面的審計(jì)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1開發(fā)方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地；項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定支付工程款；未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。1.2居間服務(wù)方違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)；居間服務(wù)內(nèi)容不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；提供的成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定收取費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2違約責(zé)任包括但不限于：經(jīng)濟(jì)賠償；繼續(xù)履行合同；支付違約金；撤銷合同。3.違約責(zé)任示例3.1開發(fā)方未按合同約定時(shí)間交付場(chǎng)地，導(dǎo)致居間服務(wù)方無法按期提供服務(wù)，開發(fā)方應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金。3.2第三方提供的工程監(jiān)理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3居間服務(wù)方未按合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用并支付違約金。全文完。2025版城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)與居間服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在________________地區(qū)開發(fā)城市綜合體項(xiàng)目，需要乙方的專業(yè)居間服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）具備房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)資質(zhì)；（2）具備豐富的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、招商運(yùn)營等經(jīng)驗(yàn)；3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）場(chǎng)地開發(fā)：指甲方在________________地區(qū)進(jìn)行土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。（3）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供項(xiàng)目策劃、招商運(yùn)營、物業(yè)管理等全方位的專業(yè)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展項(xiàng)目策劃、招商運(yùn)營等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方在________________地區(qū)開發(fā)的場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目策劃、招商運(yùn)營、物業(yè)管理等全方位的專業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方因故解除合同；（3）乙方因故解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目策劃、招商運(yùn)營、物業(yè)管理等資料、設(shè)備等移交給甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目策劃費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____萬元；（2）招商運(yùn)營費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目招商成果和運(yùn)營效果，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____萬元；（3）物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用為人民幣_(tái)_____萬元；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）項(xiàng)目策劃費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方支付人民幣_(tái)_____萬元作為預(yù)付款；（2）招商運(yùn)營費(fèi)用：在項(xiàng)目招商達(dá)到約定比例后，甲方支付人民幣_(tái)_____萬元；（3）物業(yè)管理費(fèi)用：在合同履行期間，甲方按月支付人民幣_(tái)_____萬元；（4）其他費(fèi)用：在發(fā)生實(shí)際費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目策劃費(fèi)用：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）招商運(yùn)營費(fèi)用：項(xiàng)目招商達(dá)到約定比例后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)用：每月____日前；（4）其他費(fèi)用：在發(fā)生實(shí)際費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨醇s定時(shí)間收到服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的項(xiàng)目資料、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等；（2）乙方的服務(wù)方案、招商策略等；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____年內(nèi)在全球范圍內(nèi)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常施工；（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目審批延誤；（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致項(xiàng)目施工停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均予以保留；（2）在合同履行過程中，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其服務(wù)方案、招商策略等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營；（2）甲方應(yīng)提供必要的資料、數(shù)據(jù)等支持乙方的工作；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成相關(guān)服務(wù)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)與居間服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，雙方不得以口頭形式作出與本合同不一致的約定。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目策劃書2.招商運(yùn)營方案3.物業(yè)管理方案4.項(xiàng)目合同5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.會(huì)議紀(jì)要8.通訊錄9.不可抗力事件證明10.違約金支付憑證11.補(bǔ)充協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密義務(wù)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方證明。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：乙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方仍未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，若甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌皆u(píng)估。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同條款。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作條件，以便其履行職責(zé)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。4.第三方違約責(zé)任：第三方未能履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便乙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃和招商運(yùn)營。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目成功運(yùn)營后的分成收益。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌、渠道等資源支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方應(yīng)保障乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)提出合理要求，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。甲方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整項(xiàng)目策劃和招商運(yùn)營方案。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目成功運(yùn)營后的收益。甲方可利用項(xiàng)目資源，提升自身品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方利益。全文完。2025版城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)與居間服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同內(nèi)容概述二、場(chǎng)地開發(fā)相關(guān)條款1.場(chǎng)地基本情況2.場(chǎng)地使用權(quán)3.場(chǎng)地開發(fā)范圍4.場(chǎng)地開發(fā)條件5.場(chǎng)地開發(fā)進(jìn)度6.場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)用7.場(chǎng)地移交及驗(yàn)收三、居間服務(wù)相關(guān)條款1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)成果6.居間服務(wù)責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)2.居間方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方合作義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序六、違約責(zé)任1.開發(fā)方違約責(zé)任2.居間方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約責(zé)任限制七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同附件1.場(chǎng)地開發(fā)相關(guān)文件2.居間服務(wù)相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署代表4.合同簽署手續(xù)十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、其他約定1.合同生效期間相關(guān)事宜2.合同解除后的后續(xù)事宜3.合同爭議解決期間的相關(guān)事宜十四、合同附件1.場(chǎng)地開發(fā)相關(guān)文件2.居間服務(wù)相關(guān)文件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025100001一、合同概述1.合同名稱：2025版城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)與居間服務(wù)合同2.合同雙方：a.開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]b.居間方：[居間方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]6.合同目的：明確雙方在場(chǎng)地開發(fā)與居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.合同內(nèi)容概述：包括場(chǎng)地開發(fā)、居間服務(wù)、雙方權(quán)利義務(wù)、合同履行與變更、違約責(zé)任、爭議解決、合同終止等條款。二、場(chǎng)地開發(fā)相關(guān)條款1.場(chǎng)地基本情況：a.場(chǎng)地位置：[詳細(xì)地址]b.場(chǎng)地面積：[總面積]c.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]2.場(chǎng)地使用權(quán)：a.開發(fā)方享有場(chǎng)地使用權(quán)b.居間方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)3.場(chǎng)地開發(fā)范圍：a.[具體開發(fā)范圍]b.開發(fā)內(nèi)容：[開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)容]4.場(chǎng)地開發(fā)條件：a.政府審批手續(xù)b.配套設(shè)施建設(shè)c.環(huán)保要求5.場(chǎng)地開發(fā)進(jìn)度：a.[具體開發(fā)進(jìn)度安排]b.開發(fā)節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)用：a.開發(fā)總費(fèi)用：[總費(fèi)用]b.分期支付方式c.支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.場(chǎng)地移交及驗(yàn)收：a.移交條件b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)c.驗(yàn)收程序三、居間服務(wù)相關(guān)條款1.居間服務(wù)范圍：a.[具體服務(wù)范圍]b.服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]2.居間服務(wù)內(nèi)容：a.[具體服務(wù)內(nèi)容]b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.居間服務(wù)期限：自合同生效之日起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]4.居間服務(wù)費(fèi)用：a.服務(wù)費(fèi)用總額：[總費(fèi)用]b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)c.支付方式5.居間服務(wù)成果：a.[具體成果要求]b.成果交付時(shí)間6.居間服務(wù)責(zé)任：a.居間方對(duì)服務(wù)成果負(fù)責(zé)b.居間方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：a.按合同規(guī)定支付場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)用b.按合同規(guī)定支付居間服務(wù)費(fèi)用c.按合同規(guī)定完成場(chǎng)地開發(fā)d.履行合同約定的其他義務(wù)2.居間方權(quán)利與義務(wù)：a.按合同規(guī)定提供居間服務(wù)b.履行合同約定的其他義務(wù)3.雙方保密義務(wù)：a.對(duì)合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息保密b.對(duì)商業(yè)秘密保密4.雙方合作義務(wù)：a.互相配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展b.遵守國家法律法規(guī)及政策五、合同履行與變更1.合同履行方式：a.按合同約定的時(shí)間、方式履行b.按合同約定支付費(fèi)用2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式修改合同3.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件4.合同解除程序：a.以書面形式通知對(duì)方b.按合同約定處理后續(xù)事宜六、違約責(zé)任1.開發(fā)方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金b.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失2.居間方違約責(zé)任：a.按合同約定支付違約金b.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失3.違約賠償方式：a.賠償金b.損害賠償4.違約責(zé)任限制：a.違約責(zé)任不超過合同金額的[比例]b.不得因違約而損害對(duì)方合法權(quán)益七、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.仲裁規(guī)則3.爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請(qǐng)b.仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭c.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的從其約定八、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)合同約定的終止條件2.合同終止程序：a.以書面形式通知對(duì)方b.按合同約定處理后續(xù)事宜3.合同終止后的處理：a.清算剩余款項(xiàng)b.結(jié)束居間服務(wù)c.退還相關(guān)資料九、合同附件1.場(chǎng)地開發(fā)相關(guān)文件：a.土地使用權(quán)證b.政府審批文件c.配套設(shè)施建設(shè)合同2.居間服務(wù)相關(guān)文件：a.居間服務(wù)協(xié)議b.服務(wù)費(fèi)用支付憑證c.服務(wù)成果文件3.其他相關(guān)文件：a.合同簽訂文件b.相關(guān)變更文件c.爭議解決文件十、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署代表：a.開發(fā)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.居間方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]4.合同簽署手續(xù)：a.雙方簽字蓋章b.鑒證機(jī)關(guān)鑒證十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.鑒證機(jī)關(guān)鑒證2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]十二、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序：a.以書面形式通知對(duì)方b.按合同約定處理后續(xù)事宜3.合同解除后的處理：a.清算剩余款項(xiàng)b.結(jié)束居間服務(wù)c.退還相關(guān)資料十三、其他約定1.合同生效期間相關(guān)事宜：a.雙方應(yīng)遵守合同約定b.任何變更需經(jīng)雙方書面同意2.合同解除后的后續(xù)事宜：b.退還預(yù)付款項(xiàng)c.結(jié)清所有費(fèi)用3.合同爭議解決期間的相關(guān)事宜：a.爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同b.爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如附件一、附件二等）開發(fā)方代表：______________________居間方代表：______________________鑒證機(jī)關(guān)：______________________鑒證日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方對(duì)場(chǎng)地開發(fā)項(xiàng)目具有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)決定場(chǎng)地開發(fā)的具體方案、進(jìn)度和資金使用。c.甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的要求調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容。2.甲方資金保障條款a.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)所需的資金及時(shí)到位。b.甲方應(yīng)提供資金使用計(jì)劃，經(jīng)乙方審核同意后方可使用。c.甲方違反資金保障義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方項(xiàng)目進(jìn)度控制條款a.甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，并確保按時(shí)完成。b.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)解決影響進(jìn)度的因素。c.甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方信息提供條款a.甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的所有信息，包括但不限于政府審批文件、土地使用權(quán)證等。b.甲方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.甲方違反信息提供義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方對(duì)居間服務(wù)具有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)決定居間服務(wù)的內(nèi)容、方式和期限。c.甲方應(yīng)配合乙方根據(jù)其要求調(diào)整場(chǎng)地開發(fā)方案。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款a.乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。b.乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容。c.乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方信息反饋條款a.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和居間服務(wù)情況。b.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題和建議。c.乙方未及時(shí)反饋信息時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方費(fèi)用調(diào)整條款a.乙方在居間服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，有權(quán)向甲方提出調(diào)整費(fèi)用申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[時(shí)間]內(nèi)答復(fù)。c.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意乙方提出的費(fèi)用調(diào)整。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介條款a.本合同涉及第三方中介時(shí)，應(yīng)明確中介方的職責(zé)和權(quán)限。b.中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。c.中介方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括中介服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。c.中介費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，如分期支付、一次性支付等。3.第三方中介保密條款a.中介方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)項(xiàng)目信息保密。b.中介方不得泄露項(xiàng)目信息給任何第三方。c.中介方違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介爭議解決條款a.如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。c.仲裁費(fèi)用由中介方承擔(dān)，除非合同另有約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地開發(fā)相關(guān)文件：土地使用權(quán)證政府審批文件配套設(shè)施建設(shè)合同項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃資金使用計(jì)劃2.居間服務(wù)相關(guān)文件：居間服務(wù)協(xié)議服務(wù)費(fèi)用支付憑證服務(wù)成果文件項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告信息反饋記錄3.第三方中介相關(guān)文件：中介服務(wù)合同中介費(fèi)用明細(xì)中介保密協(xié)議中介爭議解決協(xié)議4.合同變更文件5.爭議解決文件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息未履行保密義務(wù)違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：通過書面通知或仲裁裁決認(rèn)定根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。2.政府審批文件：政府批準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)的文件。3.配套設(shè)施建設(shè)合同：建設(shè)配套設(shè)施的合同。4.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目開發(fā)的詳細(xì)進(jìn)度安排。5.資金使用計(jì)劃：項(xiàng)目開發(fā)所需資金的詳細(xì)使用計(jì)劃。6.居間服務(wù)協(xié)議：居間服務(wù)雙方簽訂的協(xié)議。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。8.服務(wù)成果文件：居間服務(wù)完成的成果文件。9.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告：項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告。10.信息反饋記錄：信息反饋的記錄。11.中介服務(wù)合同：中介服務(wù)雙方簽訂的合同。12.中介費(fèi)用明細(xì)：中介服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)。13.中介保密協(xié)議：中介保密的協(xié)議。14.中介爭議解決協(xié)議：中介爭議解決的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位解決辦法：甲方提供資金擔(dān)?；虻谌綋?dān)保。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，增加資源投入。3.問題：信息不暢通解決辦法：建立信息溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議。4.問題：中介服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：更換中介或加強(qiáng)中介管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)項(xiàng)目2.居間服務(wù)合同3.第三方中介參與的項(xiàng)目4.需要合同變更的項(xiàng)目5.需要爭議解決的項(xiàng)目全文完。2025版城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)與居間服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)項(xiàng)目中的需求，乙方愿意為甲方提供居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)”是指甲方在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)利用，建設(shè)集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等功能于一體的綜合性建筑群。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)項(xiàng)目中承擔(dān)主體責(zé)任的單位或個(gè)人。（2）乙方：指為甲方提供居間服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）居間服務(wù)：指乙方在甲方城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)項(xiàng)目中，為甲方提供信息搜集、項(xiàng)目咨詢、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全方位服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供居間服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在城市。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的居間服務(wù)清單。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用。（2）額外服務(wù)費(fèi)：在居間服務(wù)過程中，因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。（3）成功傭金：在乙方成功促成甲方與相關(guān)方達(dá)成合作協(xié)議后，根據(jù)協(xié)議金額的一定比例支付的傭金。7.2支付方式（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）額外服務(wù)費(fèi)：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）成功傭金：在甲方與相關(guān)方達(dá)成合作協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）額外服務(wù)費(fèi)：在額外服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）成功傭金：在甲方與相關(guān)方達(dá)成合作協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付給守約方。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密。（2）乙方在居間服務(wù)過程中獲取的甲方信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目延期。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更。（2）合同內(nèi)容的重大變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）任何一方在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸該方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和變更的權(quán)利。（2）乙方保留在提供居間服務(wù)過程中對(duì)服務(wù)內(nèi)容和方式進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)城市綜合體場(chǎng)地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)過程中的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同