2025年養(yǎng)老社區(qū)場承包服務(wù)與管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年養(yǎng)老社區(qū)場承包服務(wù)與管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老社區(qū)場地承包及服務(wù)與管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，共同為老年人提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)老服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、休閑娛樂等綜合服務(wù)的社區(qū)。（2）場地承包：指甲方將養(yǎng)老社區(qū)場地出租給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)進行服務(wù)與管理。（3）服務(wù)與管理：指乙方在約定的范圍內(nèi)，對養(yǎng)老社區(qū)進行日常管理、維護、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、休閑娛樂等方面的服務(wù)和保障。（2）社區(qū)：指在一定地域內(nèi)，具有共同利益、共同生活、相互依賴的居民群體。（3）承包：指甲方將養(yǎng)老社區(qū)場地出租給乙方，乙方負責(zé)日常管理、維護和服務(wù)等工作。（4）服務(wù)與管理：指乙方在約定的范圍內(nèi)，對養(yǎng)老社區(qū)進行日常管理、維護、服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有養(yǎng)老社區(qū)場地的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付場地承包費用。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行服務(wù)與管理職責(zé)。（3）甲方負責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、設(shè)施配備和運營，確保為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有養(yǎng)老社區(qū)場地承包權(quán)，有權(quán)在約定的范圍內(nèi)進行服務(wù)與管理。（2）乙方應(yīng)按照約定支付場地承包費用，確保按時足額支付。（3）乙方負責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常管理、維護和服務(wù)，確保老年人生活舒適、便利。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同提高養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，滿足老年人需求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點養(yǎng)老社區(qū)位于_________地區(qū)。5.3合同履行方式乙方在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)負責(zé)日常管理、維護和服務(wù)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；（3）協(xié)商一致解除合同時，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老社區(qū)場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，歸還原甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定支付各自的權(quán)利和義務(wù)，包括場地承包費用、服務(wù)費用等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地承包費用：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方用于養(yǎng)老社區(qū)場地使用的費用。（2）服務(wù)管理費用：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方用于養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)與管理工作的費用。（3）設(shè)施維護費用：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方用于養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施維護的費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）場地承包費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個月內(nèi)支付第一個月的場地承包費用。（2）服務(wù)管理費用：乙方應(yīng)在每個服務(wù)管理周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)管理費用。（3）設(shè)施維護費用：乙方應(yīng)在設(shè)施維護工作完成后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的設(shè)施維護費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費用后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)在支付前與甲方確認。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付場地承包費用或服務(wù)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。（2）若乙方未按約定履行服務(wù)與管理職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的金額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況；（2）甲方和乙方的商業(yè)計劃、技術(shù)秘密；（3）雙方在合作過程中獲取的任何敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息，防止泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導(dǎo)致的封城、交通管制；（2）地震導(dǎo)致的設(shè)施損壞；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓可能損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理的主導(dǎo)權(quán)。（2）甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)各項設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。（3）甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)項目的增減權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)和運營；（2）服務(wù)項目的實施；（3）合同履行過程中的問題解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通信息；（3）共同解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)場承包服務(wù)與管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)場地租賃合同2.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)與管理細則3.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供場地或設(shè)施；未按約定支付費用；未按約定履行監(jiān)督權(quán)。（2）乙方違約：未按時支付費用；未按約定履行服務(wù)與管理職責(zé)；將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認定：（1）違約行為需有書面證明；（2）違約行為經(jīng)雙方確認；（3）違約行為的認定需有法律依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任金額。3.仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行解決。4.訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并確保后續(xù)按時足額支付費用。3.問題：乙方未按約定履行服務(wù)與管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，確保盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹第三方名稱：_________第三方介紹：_________2.第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲方進行養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)和運營；（2）提供專業(yè)的服務(wù)與管理經(jīng)驗；（3）對養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）參與養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營決策；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對養(yǎng)老社區(qū)進行管理。4.第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)質(zhì)量；（3）保護甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合完成養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)與管理；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)項目。2.乙方的利益條款（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的場地承包費用；（2）乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)管理費用；（3）乙方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)施維護費用。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時提供場地或設(shè)施，應(yīng)支付乙方違約金；（2）甲方未按約定支付費用，應(yīng)支付乙方違約金；（3）甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)與管理質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的場地承包費用；（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)管理費用；（3）甲方有權(quán)獲得合同約定的設(shè)施維護費用。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付費用，應(yīng)支付甲方違約金；（2）乙方未按約定履行服務(wù)與管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害甲方利益。全文完。2025年養(yǎng)老社區(qū)場承包服務(wù)與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2服務(wù)方3.承包范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)規(guī)范5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間6.3合作續(xù)約7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解決爭議9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：服務(wù)費用明細11.3附件三：保密協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“養(yǎng)老社區(qū)”指位于_______的，專門為老年人提供居住、養(yǎng)老服務(wù)的社區(qū)；（2）“承包方”指愿意承擔(dān)養(yǎng)老社區(qū)場地承包服務(wù)與管理責(zé)任的乙方；（3）“服務(wù)方”指提供養(yǎng)老社區(qū)場地承包服務(wù)與管理服務(wù)的甲方；（4）“服務(wù)內(nèi)容”指承包方按照本合同約定，為服務(wù)方提供的場地承包服務(wù)與管理服務(wù)；（5）“服務(wù)期限”指本合同約定的承包方為服務(wù)方提供服務(wù)的起止時間；（6）“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1承包方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2服務(wù)方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.承包范圍3.1服務(wù)內(nèi)容（1）場地管理：負責(zé)養(yǎng)老社區(qū)場地的日常維護、清潔、綠化等工作；（2）設(shè)施維護：負責(zé)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作；（3）安全保障：負責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等工作；（4）活動組織：負責(zé)組織養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的各類活動，包括文體活動、健康講座等；3.2服務(wù)區(qū)域養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于居住區(qū)、活動區(qū)、設(shè)施區(qū)等；3.3服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量（1）場地管理：保持場地整潔、綠化完好，設(shè)施設(shè)備運行正常；（2）設(shè)施維護：確保設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修、保養(yǎng)，達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）安全保障：確保養(yǎng)老社區(qū)安全無事故，門禁管理到位，巡邏頻次符合要求；（4）活動組織：活動內(nèi)容豐富、形式多樣，滿足老年人需求。4.2服務(wù)流程（1）場地管理：制定清潔、綠化、設(shè)施維護等計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行；（2）設(shè)施維護：建立設(shè)施設(shè)備檔案，定期檢查、維修、保養(yǎng)；（3）安全保障：制定安全保衛(wèi)制度，嚴(yán)格執(zhí)行門禁管理、巡邏等工作；（4）活動組織：提前策劃活動方案，確?；顒禹樌M行。4.3服務(wù)規(guī)范（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）尊重老年人權(quán)益，關(guān)心老年人生活；（3）注重服務(wù)質(zhì)量，不斷提高服務(wù)水平。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費用；（2）設(shè)施維護費用；（3）安全保障費用；（4）活動組織費用；5.2費用支付方式（1）承包方每月向服務(wù)方支付_______元；（2）服務(wù)方收到款項后，出具相應(yīng)發(fā)票；5.3費用調(diào)整（1）如國家政策調(diào)整，費用按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費用。6.合作期限6.1合作起始時間本合同自雙方簽署之日起生效；6.2合作終止時間本合同服務(wù)期限到期，如無特殊情況，自動終止；6.3合作續(xù)約如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。7.保密條款7.1保密信息在履行本合同過程中，雙方均應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息。7.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容和保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露、篡改或損壞；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。7.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方還應(yīng)支付對方合理的律師費和調(diào)查費。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承包方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)方未按約定支付費用；（3）任何一方違反本合同的保密條款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)支付守約方因違約行為而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、調(diào)查費等。8.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理預(yù)期利益損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約賠償金額應(yīng)包括合同剩余期限內(nèi)的預(yù)期收益；（3）違約賠償金額應(yīng)在本合同約定的爭議解決程序中確定。9.解決爭議9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的費用。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出服務(wù)方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于場地管理、設(shè)施維護、安全保障、活動組織等。11.2附件二：服務(wù)費用明細詳細列出各項服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付方式等。11.3附件三：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方的保密義務(wù)、保密信息的范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。12.其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署代表（1）甲方代表：_______（2）乙方代表：_______14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2副本份數(shù)本合同副本_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助性服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以優(yōu)化服務(wù)或解決特定問題；（2）根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要第三方介入以確保合同履行；（3）雙方認為有必要引入第三方以增加合同履行的透明度和公正性。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議和改進措施。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益；（3）第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形、介入方式、介入期限等；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定的服務(wù)費用等因素確定；17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可；17.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；18.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的責(zé)任分配等；18.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除第三方協(xié)議；20.2第三方協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同履行，并退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老社區(qū)場地承包服務(wù)與管理協(xié)議詳細要求：包含本合同的所有條款，由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：為本合同的正式文本，具有法律效力。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出服務(wù)方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于場地管理、設(shè)施維護、安全保障、活動組織等。附件說明：作為服務(wù)方履行服務(wù)內(nèi)容的詳細清單，用于雙方監(jiān)督和評估服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：服務(wù)費用明細詳細要求：詳細列出各項服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件說明：作為服務(wù)費用的詳細說明，用于雙方確認和支付服務(wù)費用。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定雙方的保密義務(wù)、保密信息的范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為雙方保密合作的約定，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：明確約定第三方介入的具體情形、介入方式、介入期限等。附件說明：作為第三方介入的合同，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的責(zé)任分配等。附件說明：作為合同變更的正式文件，用于記錄和確認合同變更的細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，若服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承包方未按照約定進行場地清潔，導(dǎo)致場地衛(wèi)生狀況嚴(yán)重惡化，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：服務(wù)方未按約定支付費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第五條服務(wù)費用，若服務(wù)方未按時支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若服務(wù)方未按照約定時間支付服務(wù)費用，承包方有權(quán)要求服務(wù)方支付逾期付款的違約金。3.違約行為：任何一方違反本合同的保密條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第七條保密條款，若一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承包方泄露服務(wù)方商業(yè)秘密，服務(wù)方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的具體條款，若一方未履行其約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承包方未按照約定進行設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2025年養(yǎng)老社區(qū)場承包服務(wù)與管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、承包方資質(zhì)與責(zé)任2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方責(zé)任范圍2.3承包方義務(wù)與承諾三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證四、費用與支付4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督5.4違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3侵權(quán)責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知十、通知與送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達時間十一、合同附件11.1附件一：養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖11.2附件二：服務(wù)項目明細表11.3附件三：費用明細表十二、其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更與補充12.3合同解除與終止十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表13.3簽署方蓋章十四、合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年養(yǎng)老社區(qū)場承包服務(wù)與管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將養(yǎng)老社區(qū)場地承包給乙方進行服務(wù)與管理，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。二、承包方資質(zhì)與責(zé)任2.1承包方資質(zhì)要求（1）合法注冊的企業(yè)法人資格；（2）具備養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)與管理經(jīng)驗；（3）具備相應(yīng)的服務(wù)人員資質(zhì)。2.2承包方責(zé)任范圍乙方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）負責(zé)養(yǎng)老社區(qū)場地的日常維護與管理；（2）提供養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的各項服務(wù)；（3）確保養(yǎng)老社區(qū)的安全與衛(wèi)生。2.3承包方義務(wù)與承諾乙方承諾：（1）嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行服務(wù)與管理職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量達到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項目服務(wù)項目包括但不限于：（1）生活照料服務(wù)；（2）醫(yī)療保健服務(wù)；（3）文化娛樂服務(wù)；（4）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（5）安全保衛(wèi)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量達到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、費用與支付4.1服務(wù)費用服務(wù)費用包括但不限于場地租賃費、人員工資、設(shè)備維護費等。4.2費用支付方式費用支付方式為按月支付，具體支付時間及金額詳見附件。4.3費用支付時間費用支付時間為每月____日前。4.4費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場波動，費用可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。五、合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限合同履行期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全面履行服務(wù)與管理職責(zé)。5.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。5.4違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3侵權(quán)責(zé)任如因乙方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、終止與解除8.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.2合同解除條件（1）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3合同終止或解除后的處理（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將養(yǎng)老社區(qū)場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交甲方；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理合同終止或解除后的費用結(jié)算。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力事件通知通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在事件發(fā)生后____日內(nèi)送達對方。十、通知與送達10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2通知送達地址通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。10.3通知送達時間通知送達時間以實際收到為準(zhǔn)。十一、合同附件11.1附件一：養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖11.2附件二：服務(wù)項目明細表11.3附件三：費用明細表十二、其他約定12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更與補充本協(xié)議的變更與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除與終止本協(xié)議的解除與終止，應(yīng)按照本協(xié)議第八章的規(guī)定執(zhí)行。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3簽署方蓋章甲方蓋章：[甲方蓋章]乙方蓋章：[乙方蓋章]十四、合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本協(xié)議由雙方各自妥善保管。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用調(diào)整、合同解除等。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行定期或不定期的檢查，并提出改進意見。1.3人員培訓(xùn)與考核甲方負責(zé)對乙方服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，并定期進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方提供設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)提供養(yǎng)老社區(qū)所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。1.5甲方提供市場信息甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)老社區(qū)市場的最新信息，包括政策、市場需求等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，享有養(yǎng)老社區(qū)場地的自主經(jīng)營權(quán)。2.2乙方服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身能力，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前向甲方報告。2.3乙方人員招聘與培訓(xùn)乙方負責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理服務(wù)人員，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。2.4乙方設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)養(yǎng)老社區(qū)場地的設(shè)施設(shè)備維護，確保其正常運行。2.5乙方市場拓展乙方有權(quán)拓展養(yǎng)老社區(qū)市場，提高市場份額。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同順利履行。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)監(jiān)督權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。3.4中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.5中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.7中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向雙方報告，并協(xié)助雙方尋找新的中介機構(gòu)。3.8中介機構(gòu)與雙方的關(guān)系中介機構(gòu)與雙方之間為委托代理關(guān)系，中介機構(gòu)不得以任何形式干預(yù)雙方的正常業(yè)務(wù)往來。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)場地平面圖2.服務(wù)項目明細表3.費用明細表4.甲方提供設(shè)施設(shè)備清單5.乙方人員培訓(xùn)計劃6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件清單8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；乙方未按約定時間支付費用；甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備；甲方未按約定提供市場信息；雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.違約行為認定：通過雙方協(xié)商確認；通過第三方中介機構(gòu)調(diào)查確認；通過法律程序確認。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。5.委托代理：指一方委托另一方代為處理某項事務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員不足，服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方提供額外培訓(xùn)，乙方增加招聘。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護不及時。解決辦法：乙方制定維護計劃，甲方監(jiān)督執(zhí)行。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立費用支付提醒機制，雙方定期對賬。4.問題：市場信息不對稱。解決辦法：甲方定期向乙方提供市場信息，乙方及時反饋。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決機制，如仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老社區(qū)場地承包服務(wù)與管理。2.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整。3.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護。4.養(yǎng)老社區(qū)市場拓展。5.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。全文完。2025年養(yǎng)老社區(qū)場承包服務(wù)與管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老社區(qū)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包服務(wù)與管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國人口老齡化趨勢日益明顯，為滿足老年人養(yǎng)老需求，甲方擬建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，為老年人提供舒適的居住環(huán)境和生活服務(wù)。為保障養(yǎng)老社區(qū)的正常運營，甲方?jīng)Q定通過公開招標(biāo)方式，選擇具備專業(yè)資質(zhì)的乙方作為養(yǎng)老社區(qū)場承包服務(wù)與管理方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“養(yǎng)老社區(qū)”指為老年人提供居住、生活、健康、娛樂等綜合服務(wù)的社區(qū)；“承包服務(wù)與管理”指乙方根據(jù)甲方要求，對養(yǎng)老社區(qū)進行日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、服務(wù)人員培訓(xùn)、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、健康、娛樂等綜合服務(wù)的社區(qū)；（2）承包服務(wù)與管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對養(yǎng)老社區(qū)進行日常運營管理；（3）服務(wù)人員：指乙方派遣至養(yǎng)老社區(qū)從事各項服務(wù)的員工；（4）設(shè)施設(shè)備：指養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于生活設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、娛樂設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對養(yǎng)老社區(qū)進行承包服務(wù)與管理；（2）甲方有權(quán)對乙方派遣至養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)人員進行監(jiān)督、考核；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障養(yǎng)老社區(qū)的安全、衛(wèi)生、舒適；（4）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的行為進行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對養(yǎng)老社區(qū)進行承包服務(wù)與管理；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營；（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對養(yǎng)老社區(qū)進行安全管理，確保老年人的人身和財產(chǎn)安全；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對養(yǎng)老社區(qū)進行日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、服務(wù)人員培訓(xùn)、設(shè)施設(shè)備維護等；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方對服務(wù)人員進行監(jiān)督、考核，確保服務(wù)人員素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平；（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的養(yǎng)老社區(qū)運營過程中的損失和責(zé)任。五、履行章件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點養(yǎng)老社區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，對養(yǎng)老社區(qū)進行承包服務(wù)與管理，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理養(yǎng)老社區(qū)的移交手續(xù)；（2）終止后，因本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，由雙方按照法律規(guī)定和約定進行處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包服務(wù)費：乙方按照養(yǎng)老社區(qū)的實際運營情況，向甲方支付承包服務(wù)費；（2）設(shè)施設(shè)備維護費：乙方負責(zé)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護，并支付相應(yīng)費用；（3）人員工資及福利費：乙方支付其派遣至養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)人員的工資及福利費用；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可以通過現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）承包服務(wù)費：每月____日前支付；（2）設(shè)施設(shè)備維護費：每季度____日前支付；（3）人員工資及福利費：每月____日前支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е吗B(yǎng)老社區(qū)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金；（2）違約方造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營策略；（2）服務(wù)人員的個人信息；（3）養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營數(shù)據(jù)。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施損壞，無法正常運營；（2）政府調(diào)整養(yǎng)老政策，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)運營成本增加；（3）罷工導(dǎo)致服務(wù)人員短缺，影響?zhàn)B老社區(qū)的正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（2）乙方保留對其服務(wù)人員的派遣權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對養(yǎng)老社區(qū)進行整改和擴建的權(quán)利；（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同保障養(yǎng)老社區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的信息和資源，支持乙方履行合同；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理養(yǎng)老社區(qū)的相關(guān)事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老社區(qū)場承包服務(wù)與管理事項的全部約定。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老社區(qū)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承包服務(wù)與管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人（如有）：姓名：____