二零二五年房地產(chǎn)信托住宅回購(gòu)借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托住宅回購(gòu)借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借方2.2借款方3.借款金額3.1借款總額3.2借款分期4.利息4.1利息計(jì)算4.2利息支付5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期6.還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款頻率7.信托住宅回購(gòu)7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)程序8.信托住宅回購(gòu)價(jià)格8.1價(jià)格確定8.2價(jià)格調(diào)整9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指本《二零二四年房地產(chǎn)信托住宅回購(gòu)借款協(xié)議》。（2）“出借方”指提供借款的一方。（3）“借款方”指接受借款的一方。（4）“信托住宅”指借款方擁有的位于________的住宅。（5）“回購(gòu)”指借款方將信托住宅出售給出借方。（6）“利息”指借款方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出借方的利息。（7）“違約”指借款方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和表述，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出借方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2借款方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.借款金額3.1借款總額借款總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款分期借款分期為_(kāi)_____期，每期借款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.利息4.1利息計(jì)算利息按年利率______%計(jì)算，按月支付。4.2利息支付借款方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月應(yīng)支付的利息支付至出借方指定的賬戶。5.借款期限5.1借款起始日期借款起始日期為_(kāi)_____年______月______日。5.2借款到期日期借款到期日期為_(kāi)_____年______月______日。6.還款方式6.1還款計(jì)劃借款方應(yīng)在借款期限內(nèi)按月分期償還本金及利息。6.2還款頻率借款方應(yīng)在每月______日前償還當(dāng)期借款本金及利息。7.信托住宅回購(gòu)7.1回購(gòu)條件（1）借款方在借款到期后，有權(quán)選擇將信托住宅出售給出借方。a.借款方已償還全部借款本金及利息；b.信托住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；c.出借方有權(quán)審查并確認(rèn)信托住宅的現(xiàn)狀。7.2回購(gòu)程序（1）借款方應(yīng)在借款到期前______日內(nèi)向出借方提出回購(gòu)請(qǐng)求。（2）出借方應(yīng)在收到回購(gòu)請(qǐng)求后______日內(nèi)答復(fù)借款方。（3）如出借方同意回購(gòu)，雙方應(yīng)簽訂《信托住宅回購(gòu)協(xié)議》，明確回購(gòu)價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)。8.信托住宅回購(gòu)價(jià)格8.1價(jià)格確定回購(gòu)價(jià)格應(yīng)根據(jù)信托住宅的現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值及雙方協(xié)商確定。8.2價(jià)格調(diào)整如信托住宅的市場(chǎng)價(jià)值在回購(gòu)前發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整回購(gòu)價(jià)格。9.擔(dān)保條款9.1擔(dān)保方式借款方應(yīng)提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保，擔(dān)保物為借款方名下的其他房產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。9.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及因借款方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款方未按時(shí)償還本金及利息；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。（2）如違約行為導(dǎo)致出借方遭受損失的，借款方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。（2）人民法院應(yīng)在收到起訴狀后______日內(nèi)立案。（3）人民法院應(yīng)在立案后______日內(nèi)開(kāi)庭審理。12.通知和送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）出借方送達(dá)地址：____________________（2）借款方送達(dá)地址：____________________13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他14.1不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。（2）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同附件本合同附件包括：（1）借款憑證；（2）抵押或質(zhì)押合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，出于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、見(jiàn)證或其他目的而介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)；d.法務(wù)顧問(wèn)；e.監(jiān)理機(jī)構(gòu)；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：a.第三方因違約行為造成的損失；b.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)造成的損失；c.第三方因違反保密義務(wù)造成的損失。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。a.甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入本合同；b.第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)其介入；c.第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他各方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施。4.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的債務(wù)未清償前，不得退出本合同。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系；b.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方介入本合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；b.第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a.第三方的名稱、地址、法定代表人；b.第三方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方介入的程序。a.第三方介入的目的和原因；b.第三方介入對(duì)本合同履行的影響；c.第三方介入對(duì)本合同其他各方的影響。7.第三方的退出7.1第三方在履行完畢其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出本合同前，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。7.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)包含借款金額、借款日期、借款期限、還款計(jì)劃、利息計(jì)算方式等信息。說(shuō)明：借款憑證為借款雙方確認(rèn)借款事實(shí)的依據(jù)。2.抵押或質(zhì)押合同詳細(xì)要求：抵押或質(zhì)押合同應(yīng)明確抵押或質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、抵押或質(zhì)押期限等信息。說(shuō)明：抵押或質(zhì)押合同為擔(dān)保借款履行的法律文件。3.信托住宅回購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：回購(gòu)協(xié)議應(yīng)包含回購(gòu)價(jià)格、支付方式、回購(gòu)日期等信息。說(shuō)明：回購(gòu)協(xié)議為雙方確認(rèn)信托住宅回購(gòu)事宜的書(shū)面文件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含信托住宅的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為確定信托住宅回購(gòu)價(jià)格的重要依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的法律文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議為第三方介入本合同的書(shū)面文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：a.借款方未按時(shí)償還本金及利息；b.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致借款方或出借方遭受損失；d.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的性質(zhì)；b.違約行為對(duì)合同履行的影響；c.違約行為的嚴(yán)重程度；d.違約行為的故意或過(guò)失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a.借款方未按時(shí)償還本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/日。b.第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致借款方或出借方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托住宅回購(gòu)借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借人2.2借款人3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.信托住宅回購(gòu)7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)程序8.信托住宅回購(gòu)價(jià)格8.1價(jià)格確定方法8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制9.信托住宅回購(gòu)費(fèi)用9.1回購(gòu)費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用計(jì)算方式10.信托住宅回購(gòu)擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保物11.合同變更和終止11.1變更程序11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1法律適用14.2通知和通訊14.3整合性第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年房地產(chǎn)信托住宅回購(gòu)借款協(xié)議》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的一方。1.1.3“借款人”指在本合同中接受借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。1.1.4“信托住宅”指借款人擁有的位于_______的住宅，該住宅已設(shè)定信托。1.1.5“借款金額”指出借人同意向借款人提供的借款總額。1.1.6“借款利率”指借款期間適用的利率，具體利率由雙方另行約定。1.1.7“借款期限”指借款人從取得借款之日起至全部借款本息還清之日止的期間。1.1.8“還款方式”指借款人向出借人還款的具體方式，包括還款頻率和每次還款金額。1.1.9“利息計(jì)算和支付”指借款期間利息的計(jì)算方法和支付方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出借人2.1.1出借人全稱：_______2.1.2出借人地址：_______2.1.3出借人法定代表人：_______2.2借款人2.2.1借款人全稱：_______2.2.2借款人地址：_______2.2.3借款人法定代表人：_______3.借款金額3.1借款總額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2借款利率：年利率_______%，具體利率由雙方另行約定。4.借款期限4.1借款起始日期：_______年_______月_______日。4.2借款到期日期：_______年_______月_______日。5.還款方式5.1還款頻率：_______（如：每月、每季度、每年等）。5.2還款金額：_______（具體還款金額由雙方另行約定）。6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為借款本金乘以月利率。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月_______日（或具體日期）前將當(dāng)月利息支付至出借人指定的賬戶。7.信托住宅回購(gòu)7.1回購(gòu)條件7.1.1在借款期限內(nèi)，如借款人因特定原因需要回購(gòu)信托住宅，可向出借人提出回購(gòu)申請(qǐng)。7.1.2出借人同意回購(gòu)的，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行回購(gòu)。7.2回購(gòu)程序7.2.1借款人提出回購(gòu)申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。7.2.2出借人審核回購(gòu)申請(qǐng)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.3雙方協(xié)商確定回購(gòu)價(jià)格，并簽訂回購(gòu)協(xié)議。7.2.4借款人按照回購(gòu)協(xié)議約定支付回購(gòu)款項(xiàng)，出借人辦理信托解除手續(xù)。8.信托住宅回購(gòu)價(jià)格8.1價(jià)格確定方法8.1.1回購(gòu)價(jià)格應(yīng)基于信托住宅的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值確定。8.1.2市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。8.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評(píng)估委托后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。8.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.2.1如信托住宅的市場(chǎng)價(jià)值在回購(gòu)協(xié)議簽訂后發(fā)生變動(dòng)，回購(gòu)價(jià)格應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.2.2價(jià)格調(diào)整依據(jù)為評(píng)估機(jī)構(gòu)的最新評(píng)估結(jié)果，并按評(píng)估報(bào)告的日期執(zhí)行。9.信托住宅回購(gòu)費(fèi)用9.1回購(gòu)費(fèi)用承擔(dān)方9.1.1回購(gòu)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，應(yīng)由借款人承擔(dān)。9.1.2出借人有權(quán)在回購(gòu)款項(xiàng)中扣除應(yīng)由借款人承擔(dān)的回購(gòu)費(fèi)用。9.2費(fèi)用計(jì)算方式9.2.1各項(xiàng)回購(gòu)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式應(yīng)在回購(gòu)協(xié)議中明確約定。10.信托住宅回購(gòu)擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.1.1為確保借款人履行回購(gòu)義務(wù)，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保。10.1.2擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，具體擔(dān)保方式由雙方另行約定。10.2擔(dān)保物10.2.1擔(dān)保物應(yīng)為借款人或其關(guān)聯(lián)方的合法財(cái)產(chǎn)，且具有足夠的價(jià)值以覆蓋回購(gòu)款項(xiàng)和可能的違約責(zé)任。11.合同變更和終止11.1變更程序11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2終止條件11.2.1合同因借款人違約、不可抗力等原因而終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和信托住宅的回購(gòu)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按約定時(shí)間還款或支付利息。12.1.2借款人未按約定履行回購(gòu)義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。12.2.2出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書(shū)面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。13.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起_______日內(nèi)提交答辯狀及有關(guān)證據(jù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知和通訊14.2.1除非另有約定，所有通知和通訊應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.3整合性14.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)合同或協(xié)議約定。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除或增加。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)信托住宅的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評(píng)估委托后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_______%。16.2律師事務(wù)所16.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。16.2.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所對(duì)其提供的法律服務(wù)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其審計(jì)報(bào)告的責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.4擔(dān)保公司16.4.1擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)。16.4.2擔(dān)保公司的責(zé)任限額：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。16.5中介機(jī)構(gòu)16.5.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。16.5.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)合同或協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3若第三方責(zé)任限額未在單獨(dú)合同或協(xié)議中明確約定，則按本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。20.第三方介入后的通知和通訊20.1第三方介入后，所有通知和通訊應(yīng)按照本合同約定的方式發(fā)送給甲乙雙方和第三方。20.2第三方應(yīng)確保其接收到的通知和通訊的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明信托住宅的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、條款的合規(guī)性等提供意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括對(duì)合同主要條款的合法性分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)果等。4.擔(dān)保協(xié)議要求：由擔(dān)保公司出具，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：由中介機(jī)構(gòu)出具，明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)范圍、中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、中介服務(wù)費(fèi)用支付方式等。6.信托解除協(xié)議要求：由甲乙雙方和第三方共同簽署，明確信托解除的條件、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：信托解除協(xié)議應(yīng)包括信托解除的原因、解除后的財(cái)產(chǎn)處理等。7.通知和通訊記錄要求：記錄所有通知和通訊的發(fā)送和接收情況。說(shuō)明：通知和通訊記錄應(yīng)包括通知內(nèi)容、發(fā)送和接收日期、發(fā)送和接收人等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間還款或支付利息。借款人未按約定履行回購(gòu)義務(wù)。出借人未按約定提供借款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例示例一：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付_______%的違約金。示例二：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估延遲造成的損失。示例三：出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托住宅回購(gòu)借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.借款金額3.1借款總額3.2借款本金3.3借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款用途5.1住宅回購(gòu)5.2其他用途6.還款方式6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1變更程序11.2變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1通知和送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（3）“借款金額”指乙方向甲方借款的總額；（4）“借款本金”指借款金額中不含利息的部分；（5）“借款利息”指乙方按照約定支付給甲方的利息；（6）“借款期限”指借款的起始日期至到期日期的時(shí)間段；（7）“借款用途”指乙方使用借款的具體目的；（8）“還款方式”指乙方償還借款本金及利息的具體方式；（9）“利息計(jì)算”指借款利息的計(jì)算方法；（10）“保證金”指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；（11）“違約責(zé)任”指因乙方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任；（12）“爭(zhēng)議解決”指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式；（13）“合同變更”指對(duì)合同內(nèi)容的修改；（14）“合同解除”指提前終止合同關(guān)系；（15）“合同終止”指合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束；（16）“其他”指合同中未明確規(guī)定的其他事項(xiàng)。1.2解釋（1）“上述”指本合同及附件；（2）“書(shū)面形式”指以書(shū)面文件、電子文檔等形式；（3）“通知”指以書(shū)面形式或電子形式發(fā)送給對(duì)方的任何形式的通訊；（4）“送達(dá)”指將通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或收件人；（5）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.借款金額3.1借款總額本合同約定的借款總額為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。3.2借款本金借款本金為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。3.3借款利息借款利息按照年利率_________%計(jì)算，計(jì)息期間為借款期限內(nèi)的全部時(shí)間。4.借款期限4.1借款起始日期借款起始日期為_(kāi)___年__月__日。4.2借款到期日期借款到期日期為_(kāi)___年__月__日。5.借款用途5.1住宅回購(gòu)乙方使用借款用于購(gòu)買位于_________的住宅，該住宅基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房屋坐落地址：____________________；（3）房屋建筑面積：____________________平方米；（4）房屋購(gòu)買價(jià)格：____________________元整（￥_________）。5.2其他用途除上述住宅回購(gòu)?fù)?，乙方不得將借款用于其他任何用途?.還款方式6.1還款金額乙方應(yīng)按月等額償還借款本金和利息，每月還款金額為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。6.2還款期限乙方應(yīng)在借款到期日期前將借款本金及利息全部還清。6.3還款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式借款利息按照年利率_________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月計(jì)息天數(shù)按30天計(jì)算。7.2利息支付乙方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天將當(dāng)月應(yīng)還利息支付給甲方。8.保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)________元整（￥_________）。8.2保證金用途保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)扣除保證金或采取其他法律措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照約定的時(shí)間、金額還款；（2）乙方未按照約定用途使用借款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方違反本合同的其他約定。9.2違約責(zé)任（1）乙方發(fā)生違約情形時(shí)，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定支付利息或逾期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率_________%計(jì)算；（3）乙方違反合同約定使用借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還借款本金及利息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）借款期限屆滿，乙方未償還全部借款本金及利息；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同終止13.1終止條件（1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還借款、支付利息、歸還保證金等。14.其他14.1通知和送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址；（2）送達(dá)以通知到達(dá)對(duì)方指定地址或收件人時(shí)視為送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確；（2）如第三方因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額不高于甲乙雙方約定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方依據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)盡力減少損失，并通知甲乙雙方；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于本合同及其附件的約定，甲方應(yīng)按照本合同約定支