2025年物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)模板（含社區(qū)交通管理）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)模板（含社區(qū)交通管理）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理和社區(qū)交通管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、服務(wù)等活動(dòng)。2.社區(qū)交通管理：指乙方對(duì)社區(qū)內(nèi)車(chē)輛、行人交通進(jìn)行管理，確保交通秩序，保障業(yè)主安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項(xiàng)目。2.業(yè)主：指在物業(yè)項(xiàng)目中擁有房屋或其他產(chǎn)權(quán)的業(yè)主。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。2.乙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保業(yè)主權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等費(fèi)用。2.社區(qū)交通管理服務(wù)費(fèi)：包括但不限于交通標(biāo)志設(shè)置、交通疏導(dǎo)、車(chē)輛停放管理、交通安全宣傳等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用、應(yīng)急維修費(fèi)用等。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_________________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____日支付上一個(gè)月的費(fèi)用。2.社區(qū)交通管理服務(wù)費(fèi)：每季度____日支付上季度費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。2.逾期支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律、法規(guī)的變更；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行地點(diǎn)變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對(duì)社區(qū)交通管理措施的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的不定期檢查權(quán)。2.乙方保留對(duì)社區(qū)內(nèi)重大安全事件的應(yīng)急處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的任何修改或補(bǔ)充，均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行業(yè)主需求調(diào)查和意見(jiàn)收集。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、通訊工具等方式保持溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)和社區(qū)交通管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證2.乙方服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)表3.社區(qū)交通管理方案及實(shí)施計(jì)劃4.業(yè)主大會(huì)決議及會(huì)議記錄5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，認(rèn)定為違約。未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定調(diào)整社區(qū)交通管理措施，認(rèn)定為違約。未妥善處理不可抗力事件，導(dǎo)致甲方利益受損，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為和賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵湓诤贤械臋?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)定期催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出違約通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出具體問(wèn)題，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)改進(jìn)，如問(wèn)題仍未解決，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：社區(qū)交通管理混亂。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)交通管理，定期對(duì)交通設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如問(wèn)題嚴(yán)重，甲方可要求乙方更換交通管理人員或調(diào)整管理措施。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款解除合同或部分履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)化的社區(qū)交通管理服務(wù)，包括但不限于交通規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)社區(qū)交通進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。5.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е律鐓^(qū)交通管理不善，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要設(shè)施和設(shè)備。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的管理方案。甲方可享受乙方提供的各項(xiàng)增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。全文完。2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)模板（含社區(qū)交通管理）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同續(xù)簽申請(qǐng)背景二、物業(yè)概況1.物業(yè)項(xiàng)目基本信息2.物業(yè)項(xiàng)目地理位置3.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模4.物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)2.清潔服務(wù)3.環(huán)衛(wèi)服務(wù)4.綠化服務(wù)5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.公共區(qū)域管理7.物業(yè)維修服務(wù)四、社區(qū)交通管理1.交通管理制度2.交通標(biāo)志設(shè)置3.交通秩序維護(hù)4.停車(chē)管理5.交通設(shè)施維護(hù)6.交通信息發(fā)布五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)交通管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)4.支付方式及時(shí)間5.優(yōu)惠政策及調(diào)整六、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任2.社區(qū)交通管理方違約責(zé)任3.業(yè)主違約責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.違約爭(zhēng)議解決七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同變更及補(bǔ)充5.合同解釋權(quán)十、合同附件1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.社區(qū)交通管理細(xì)則3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明細(xì)4.違約責(zé)任明細(xì)5.爭(zhēng)議解決明細(xì)十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條件3.合同變更及補(bǔ)充程序4.合同變更及補(bǔ)充生效日期十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十四、合同終止后的處理1.合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算2.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理3.合同終止后的資料歸檔4.合同終止后的其他事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)2.合同簽訂雙方：物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)]業(yè)主方：[業(yè)主方名稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：[起始日期]至[終止日期]5.合同續(xù)簽申請(qǐng)背景：[背景說(shuō)明]二、物業(yè)概況1.物業(yè)項(xiàng)目基本信息：項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.物業(yè)項(xiàng)目地理位置：[地理位置描述]3.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：[規(guī)模數(shù)據(jù)]4.物業(yè)項(xiàng)目配套設(shè)施：公共設(shè)施：[設(shè)施列表]服務(wù)設(shè)施：[服務(wù)列表]三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏事件響應(yīng)時(shí)間：[響應(yīng)時(shí)間]安全培訓(xùn)：[培訓(xùn)內(nèi)容]2.清潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔定期清潔時(shí)間表清潔標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)衛(wèi)服務(wù)：垃圾分類(lèi)及處理環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)環(huán)境保護(hù)活動(dòng)4.綠化服務(wù)：園林綠化養(yǎng)護(hù)綠化面積綠化植物種類(lèi)5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)備定期檢查維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)急維修服務(wù)6.公共區(qū)域管理：公共區(qū)域維護(hù)公共設(shè)施管理公共秩序維護(hù)7.物業(yè)維修服務(wù)：業(yè)主報(bào)修響應(yīng)時(shí)間維修服務(wù)范圍維修費(fèi)用承擔(dān)四、社區(qū)交通管理1.交通管理制度：交通規(guī)則停車(chē)規(guī)定交通標(biāo)志使用2.交通標(biāo)志設(shè)置：標(biāo)志種類(lèi)及位置標(biāo)志更新周期標(biāo)志維護(hù)責(zé)任3.交通秩序維護(hù)：交通疏導(dǎo)違章停車(chē)處理交通事件應(yīng)急處理4.停車(chē)管理：停車(chē)區(qū)域劃分停車(chē)費(fèi)用收取停車(chē)證發(fā)放5.交通設(shè)施維護(hù)：設(shè)施檢查與維護(hù)設(shè)施更新計(jì)劃設(shè)施損壞賠償6.交通信息發(fā)布：信息發(fā)布渠道信息發(fā)布內(nèi)容信息更新頻率五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.社區(qū)交通管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：政府規(guī)定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)成本4.支付方式及時(shí)間：支付方式：[方式列表]支付時(shí)間：[時(shí)間列表]5.優(yōu)惠政策及調(diào)整：優(yōu)惠政策：[政策列表]調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整方法]六、違約責(zé)任1.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：違約行為：[行為列表]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)列表]2.社區(qū)交通管理方違約責(zé)任：違約行為：[行為列表]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)列表]3.業(yè)主違約責(zé)任：違約行為：[行為列表]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)列表]4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用賠償服務(wù)補(bǔ)償法律責(zé)任5.違約爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：[方式列表]解決程序：[程序列表]七、合同解除及終止1.合同解除條件：合同方協(xié)商一致違約行為嚴(yán)重不可抗力因素2.合同終止條件：合同期滿(mǎn)合同方單方解除合同被依法解除3.合同解除及終止程序：提前通知解除或終止原因說(shuō)明程序步驟4.合同解除及終止后的處理：財(cái)產(chǎn)清算債權(quán)債務(wù)處理資料歸檔八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：和解調(diào)解仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)地方調(diào)解組織仲裁委員會(huì)法院3.爭(zhēng)議解決程序：當(dāng)事人協(xié)商請(qǐng)求調(diào)解或仲裁訴訟起訴4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：和解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用仲裁費(fèi)用訴訟費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款：定義影響范圍處理措施2.合同附件：服務(wù)明細(xì)表收費(fèi)明細(xì)表違約責(zé)任明細(xì)表爭(zhēng)議解決明細(xì)表3.合同生效條件：雙方簽字蓋章相關(guān)政府或主管部門(mén)批準(zhǔn)合同內(nèi)容完整4.合同變更及補(bǔ)充：變更程序補(bǔ)充內(nèi)容生效日期5.合同解釋權(quán)：合同解釋標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)歸屬十、合同附件1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.社區(qū)交通管理細(xì)則3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明細(xì)4.違約責(zé)任明細(xì)5.爭(zhēng)議解決明細(xì)十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案十二、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條件3.合同變更及補(bǔ)充程序4.合同變更及補(bǔ)充生效日期十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十四、合同終止后的處理1.合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算2.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理3.合同終止后的資料歸檔4.合同終止后的其他事宜處理物業(yè)服務(wù)方簽字：____________________姓名：[物業(yè)服務(wù)方代表姓名]職務(wù)：[物業(yè)服務(wù)方代表職務(wù)]日期：[日期]業(yè)主方簽字：____________________姓名：[業(yè)主方代表姓名]職務(wù)：[業(yè)主方代表職務(wù)]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整、合同解除等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的增減、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的提升或降低。費(fèi)用調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款強(qiáng)化甲方在合同履行中的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。如因甲方原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方及時(shí)向乙方提供必要的信息，保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)情況報(bào)告，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目執(zhí)行情況、費(fèi)用使用情況等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款對(duì)甲方違約行為進(jìn)行明確界定，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的決策權(quán)，確保乙方權(quán)益。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)決定是否接受甲方提出的費(fèi)用調(diào)整方案。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)甲方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改。3.乙方投訴處理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方投訴的處理程序，保障乙方合法權(quán)益。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如乙方對(duì)答復(fù)不滿(mǎn)意，可向相關(guān)主管部門(mén)投訴。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款對(duì)乙方違約行為進(jìn)行明確界定，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正性。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并有權(quán)向合同雙方提出建議。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，支付方式為按月或按季度支付。3.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款對(duì)第三方中介違約行為進(jìn)行明確界定，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.社區(qū)交通管理細(xì)則3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明細(xì)4.違約責(zé)任明細(xì)5.爭(zhēng)議解決明細(xì)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方及乙方相關(guān)資質(zhì)證明（如有）8.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件（如有）9.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或社區(qū)交通管理費(fèi)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方提出后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付合同約定的其他違約行為的認(rèn)定，需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方因合同解釋或履行問(wèn)題產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付費(fèi)用，乙方應(yīng)在通知后按時(shí)支付，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽2.適用于商業(yè)樓宇的物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽3.適用于辦公場(chǎng)所的物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽4.適用于社區(qū)交通管理的服務(wù)合同續(xù)簽5.適用于包含社區(qū)交通管理的綜合物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽全文完。2024年物業(yè)合同續(xù)簽申請(qǐng)模板（含社區(qū)交通管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)交通管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款期限5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)服務(wù)5.2社區(qū)交通管理服務(wù)5.3專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)交通管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任8.社區(qū)交通管理規(guī)定8.1交通管理目標(biāo)8.2交通管理措施8.3違規(guī)處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：[物業(yè)公司名稱(chēng)]1.1.2乙方：[業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)或業(yè)主代表名稱(chēng)]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)管理[小區(qū)名稱(chēng)]的全體物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.1.2甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全等工作。2.2社區(qū)交通管理范圍2.2.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、停車(chē)場(chǎng)的交通秩序管理。2.2.2甲方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施交通管理制度，確保交通順暢、安全。3.合同期限3.1合同起始日期3.1.1合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期3.2.1合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)按照約定的付款方式進(jìn)行支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基本物業(yè)服務(wù)5.1.1甲方應(yīng)提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、維修保養(yǎng)等。5.2社區(qū)交通管理服務(wù)5.2.1甲方應(yīng)制定并執(zhí)行交通管理制度，確保小區(qū)內(nèi)交通秩序。5.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)交通設(shè)施的維護(hù)和更新。5.3專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)5.3.1甲方應(yīng)提供業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的召集、組織和服務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。6.2社區(qū)交通管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)交通秩序良好，車(chē)輛停放有序。6.3專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1甲方應(yīng)按照業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的要求提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[時(shí)間]內(nèi)組成仲裁庭。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)交通管理服務(wù)的，視為違約。9.1.2乙方未能按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]計(jì)算。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的意愿。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的前置條件。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、社區(qū)交通管理規(guī)定等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。14.2第三方介入情形14.2.1在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[金額]元。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.7第三方介入程序14.7.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、合作協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容。14.7.2雙方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行審議，并決定是否同意第三方介入。14.8第三方介入后的合同變更14.8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。14.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.9.1第三方介入后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，