2025年度房地產(chǎn)租賃履約擔(dān)保合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃履約擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并出租該房地產(chǎn)的法人、自然人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同并租賃房地產(chǎn)的法人、自然人或其他組織。1.1.3“租賃物”指出租方同意出租給承租方使用的房地產(chǎn)。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃使用租賃物的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2025年度房地產(chǎn)租賃履約擔(dān)保合同》。1.2.2本合同中的“雙方”指出租方和承租方。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1租賃物名稱：3.2租賃物地址：3.3租賃物面積：3.4租賃物結(jié)構(gòu)：3.5租賃物設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限延長：4.3.1延長條件：4.3.2延長程序：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3付款日期：5.4租金調(diào)整：5.4.1調(diào)整條件：5.4.2調(diào)整方式：6.押金及退還6.1押金金額：6.2押金支付方式：6.3押金退還條件：6.4押金退還方式：7.租金支付與違約責(zé)任7.1租金支付7.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和付款日期向出租方支付租金。7.1.2承租方未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。7.2違約責(zé)任7.2.1.1要求承租方立即支付欠付的租金及滯納金；7.2.1.2要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失；7.2.1.3停止租賃關(guān)系，收回租賃物；7.2.2.1要求出租方立即交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)；7.2.2.2要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；7.2.2.3停止支付租金，并有權(quán)解除本合同。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營或居住。8.1.2承租方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的合理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。8.2.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡使用權(quán)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2租賃物在租賃期間內(nèi)因人為原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)采取必要措施防止租賃物的損壞。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反租賃物使用限制。10.1.3承租方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2出租方有權(quán)要求承租方支付違約金或賠償損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物的返還和租金的結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2出租方收到承租方支付的押金。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2限額賠償17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償甲乙雙方損失。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更不影響本合同的其他條款效力。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不適用于因第三方自身原因造成的損失。21.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對(duì)。2.押金收據(jù)收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人等信息。收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。4.租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)保留備查，以便雙方核對(duì)。5.租金支付憑證憑證上應(yīng)注明支付日期、金額、收款人等信息。憑證一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)等。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按照合同約定使用租賃物。1.3出租方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)。1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；退還押金；解除合同。3.違約責(zé)任示例說明3.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金。3.2若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、違約金等。3.3若第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃履約擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及描述2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.履約擔(dān)保金額及方式3.1履約擔(dān)保金額3.2履約擔(dān)保方式4.履約擔(dān)保期限4.1履約擔(dān)保起始日期4.2履約擔(dān)保終止日期5.履約擔(dān)保責(zé)任范圍5.1履約擔(dān)保責(zé)任范圍描述5.2履約擔(dān)保責(zé)任免除情況6.履約擔(dān)保違約責(zé)任6.1履約擔(dān)保違約情形6.2履約擔(dān)保違約責(zé)任承擔(dān)方式7.履約擔(dān)保解除條件7.1履約擔(dān)保解除情形7.2履約擔(dān)保解除程序8.履約擔(dān)保爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：履約擔(dān)保協(xié)議11.合同簽訂及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署及備案14.1合同簽署人14.2合同備案情況第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置及描述2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.2租賃用途2.2.1租賃用途：____________________2.2.2使用限制：____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：____________________元2.4.2租金支付方式：____________________2.4.3租金支付時(shí)間：____________________3.履約擔(dān)保金額及方式3.1履約擔(dān)保金額3.1.1履約擔(dān)保金額：____________________元3.2履約擔(dān)保方式3.2.1履約擔(dān)保方式：____________________3.2.2履約擔(dān)保提供方：____________________4.履約擔(dān)保期限4.1履約擔(dān)保起始日期4.1.1履約擔(dān)保起始日期：____________________4.2履約擔(dān)保終止日期4.2.1履約擔(dān)保終止日期：____________________5.履約擔(dān)保責(zé)任范圍5.1履約擔(dān)保責(zé)任范圍描述5.1.1履約擔(dān)保責(zé)任范圍：____________________5.2履約擔(dān)保責(zé)任免除情況5.2.1履約擔(dān)保責(zé)任免除情況：____________________6.履約擔(dān)保違約責(zé)任6.1履約擔(dān)保違約情形6.1.1履約擔(dān)保違約情形：____________________6.2履約擔(dān)保違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1履約擔(dān)保違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.履約擔(dān)保解除條件7.1履約擔(dān)保解除情形7.1.1履約擔(dān)保解除情形：____________________7.2履約擔(dān)保解除程序7.2.1履約擔(dān)保解除程序：____________________8.履約擔(dān)保爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2履約擔(dān)保提供方提交履約擔(dān)保后，本合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。9.2.2履約擔(dān)保期限屆滿或因違約解除合同時(shí)，本合同終止。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.1.1房地產(chǎn)租賃合同編號(hào)：____________________10.1.2房地產(chǎn)租賃合同簽訂日期：____________________10.2附件二：履約擔(dān)保協(xié)議10.2.1履約擔(dān)保協(xié)議編號(hào)：____________________10.2.2履約擔(dān)保協(xié)議簽訂日期：____________________11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：____________________11.2合同生效日期：____________________12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.2合同解除程序12.2.1合同任何一方提出解除要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及備案14.1合同簽署人14.1.1出租方簽署人：____________________14.1.2承租方簽署人：____________________14.2合同備案情況14.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________14.2.2合同備案日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因履行合同的需要而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序15.3.1雙方在合同中明確需要第三方介入的情況。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。15.3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力、市場行情等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供協(xié)助、配合調(diào)查等。17.1.3甲方在第三方介入過程中，對(duì)第三方提供的信息和意見有獨(dú)立的判斷權(quán)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2.2乙方在第三方介入過程中，不得妨礙第三方的正常工作。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.1.2如第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2.2如第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議規(guī)定。18.3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤硪环綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方履行完合同約定的全部職責(zé)。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方書面通知第三方介入終止。19.2.2第三方完成未了事宜后，正式結(jié)束介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方、承租方基本信息，房地產(chǎn)位置及描述，租賃用途，租賃期限，租金及支付方式等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的基本內(nèi)容。2.履約擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含履約擔(dān)保金額、方式、期限、責(zé)任范圍、違約責(zé)任、解除條件等條款。說明：本附件為履約擔(dān)保的具體約定，確保合同履行。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、方式、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，明確第三方的角色和責(zé)任。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明出租方擁有房地產(chǎn)權(quán)利的文件。說明：本附件用于證明出租方對(duì)租賃房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。說明：本附件用于證明租金的支付情況。6.履約擔(dān)保提供方的資信證明詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用報(bào)告等證明履約擔(dān)保提供方資信的文件。說明：本附件用于證明履約擔(dān)保提供方的信用狀況。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等證明爭議解決結(jié)果的文件。說明：本附件用于證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限屆滿未續(xù)租違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有義務(wù)在租賃期限屆滿前與承租方協(xié)商續(xù)租事宜，如未續(xù)租，出租方需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租方未在租賃期限屆滿前與承租方協(xié)商續(xù)租，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用租賃房地產(chǎn)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付構(gòu)成違約。示例：承租方未在約定的租金支付日支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.履約擔(dān)保違約違約責(zé)任認(rèn)定：履約擔(dān)保提供方未按照協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約。示例：履約擔(dān)保提供方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致出租方遭受損失，履約擔(dān)保提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房地產(chǎn)損壞違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期間，承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，如造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.租賃用途變更違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自變更租賃用途，構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房地產(chǎn)用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃履約擔(dān)保合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃物基本信息1.房地產(chǎn)位置及面積2.房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況三、租賃雙方基本信息1.租賃人基本信息2.承租人基本信息四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、履約擔(dān)保金1.履約擔(dān)保金金額2.履約擔(dān)保金支付時(shí)間3.履約擔(dān)保金退還條件六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任七、租賃物維修責(zé)任1.維修范圍2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.報(bào)修程序八、租賃合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件十三、合同其他約定1.通知方式2.合同變更與補(bǔ)充3.合同簽署與蓋章十四、合同生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)租賃履約擔(dān)保合同2.合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]3.合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]4.合同雙方基本信息：二、租賃物基本信息1.房地產(chǎn)位置及面積：[填寫房地產(chǎn)具體位置及面積]2.房地產(chǎn)用途：[填寫房地產(chǎn)用途]3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況：[填寫房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)及權(quán)屬情況]三、租賃雙方基本信息1.租賃人基本信息：全稱：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]2.承租人基本信息：全稱：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]四、租賃期限及租金1.租賃期限：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]2.租金金額及支付方式：租金總額：[填寫租金總額]支付方式：[填寫支付方式，如：月付、季付等]3.租金調(diào)整機(jī)制：[如有租金調(diào)整機(jī)制，填寫調(diào)整依據(jù)和頻率]五、履約擔(dān)保金1.履約擔(dān)保金金額：[填寫履約擔(dān)保金總額]2.履約擔(dān)保金支付時(shí)間：[填寫支付時(shí)間，如：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)]3.履約擔(dān)保金退還條件：[填寫退還條件，如：合同期滿且乙方無違約行為]六、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍：[填寫租賃物使用范圍，如：商業(yè)用途、住宅用途等]2.使用限制：[填寫租賃物使用限制，如：禁止進(jìn)行改動(dòng)、禁止堆放危險(xiǎn)物品等]3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[填寫甲方和乙方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任]七、租賃物維修責(zé)任1.維修范圍：[填寫維修范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等]2.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修：[填寫日常維修費(fèi)用承擔(dān)方]大修費(fèi)用：[填寫大修費(fèi)用承擔(dān)方]3.報(bào)修程序：[填寫報(bào)修流程和聯(lián)系方式]八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方違約：[列舉甲方違約情況]乙方違約：[列舉乙方違約情況]法律法規(guī)變更：[列舉因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同解除的情況]2.合同終止條件：租賃期滿：[填寫租賃期滿日期]雙方協(xié)商一致：[填寫雙方協(xié)商一致終止合同的條件]其他法定終止條件：[列舉其他法定終止合同的條件]3.合同解除與終止程序：提前通知：[填寫解除或終止合同前需提前通知對(duì)方的時(shí)間]解除或終止合同文件：[填寫解除或終止合同所需的文件]九、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約：[列舉甲方違約情形]乙方違約：[列舉乙方違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：[詳細(xì)說明甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]乙方違約責(zé)任：[詳細(xì)說明乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]3.違約金計(jì)算：違約金比例：[填寫違約金的比例或金額]違約金支付時(shí)間：[填寫支付違約金的時(shí)間]十、爭議解決1.爭議解決方式：[填寫爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決程序：[詳細(xì)說明爭議解決的具體程序]3.爭議解決地點(diǎn)：[填寫爭議解決地點(diǎn)]十一、合同生效與終止1.合同生效條件：[填寫合同生效所需滿足的條件]2.合同終止條件：[同第八章]3.合同解除與終止程序：[同第八章]十二、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[填寫附件文件名稱及編號(hào)]2.租賃物現(xiàn)狀描述：[填寫附件文件名稱及編號(hào)]3.其他相關(guān)文件：[填寫附件文件名稱及編號(hào)]十三、合同其他約定1.通知方式：[填寫通知對(duì)方的方式，如：書面、口頭等]2.合同變更與補(bǔ)充：[填寫合同變更或補(bǔ)充的程序和條件]3.合同簽署與蓋章：[填寫合同簽署和蓋章的要求]十四、合同生效日期1.合同簽署日期：[填寫簽署日期]2.合同生效日期：[填寫生效日期，通常為簽署日期][此處為合同雙方的簽字部分]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：在本合同租賃期內(nèi)，甲方保留在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方同意在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先續(xù)租，無需另行簽訂合同。2.甲方裝修權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前三十日通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，不得無故阻礙甲方裝修行為。3.甲方調(diào)整租金權(quán)條款：說明：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但漲幅不得超過市場平均漲幅的20%。調(diào)整后的租金需提前一個(gè)月通知乙方。4.甲方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：甲方在乙方同意的情況下，可將其在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方裝修限制條款：說明：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方使用范圍限制條款：說明：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U物用途改變，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方租賃物保護(hù)條款：說明：乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，防止因乙方原因造成租賃物損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的租戶符合甲方要求。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介方提供租賃服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金由甲方或乙方支付，支付時(shí)間及方式由雙方與中介方協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款：說明：如中介方與甲方或乙方因服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.租賃物現(xiàn)狀描述3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任、擅自改變租賃物用途等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃物、未按約定使用租賃物等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方支付的一定金額的保證金。2.優(yōu)先使用權(quán)：指甲方在租賃期滿后，有權(quán)以同等條件優(yōu)先續(xù)租。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方使用。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方在合理期限內(nèi)維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，如乙方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：中介方服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃合同簽訂。2.履約擔(dān)保金支付及退還。3.租賃物使用及維修。4.合同解除與終止。5.違約行為的處理。6.爭議解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃履約擔(dān)保合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。（3）租賃期限：指乙方租賃租賃物的起始日至終止日的期間。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（5）押金：指乙方租賃租賃物時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）履約擔(dān)保：指為確保乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，由乙方支付給甲方的擔(dān)保金。（2）違約金：指乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的一定金額的補(bǔ)償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理修繕和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納租金、保持租賃物完好等。（4）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（5）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物完好，不得造成租賃物的損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付租金、押金等費(fèi)用，并按照本合同約定使用租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）甲方依法收回租賃物；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止條件成就時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。（2）終止通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金、押金等費(fèi)用的退還事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租房地產(chǎn)所得的收益。（2）押金：指乙方租賃租賃物時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）履約保證金：指乙方為了確保合同履行的有效性，向甲方支付的一定金額的保證金。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指本合同未列明的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金、履約保證金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在每期租金到期前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每期租金到期日的____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）履約保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）若乙方逾期支付租金、押金或履約保證金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)收滯納金。（3）若乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方補(bǔ)足費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。（2）甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或履約保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金向守約方支付賠償金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在履行合同過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在本合同履行過程中所獲得的與對(duì)方有關(guān)的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等重大利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的租金、押金、履約保證金等費(fèi)用，甲方保留追償權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的完好和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期檢查租賃物的狀況，并及時(shí)通知乙方。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃履約擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)所達(dá)成的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________其他相關(guān)方：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.履約保證金收據(jù)3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7