二零二四年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)保安專業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)保安專業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3服務(wù)質(zhì)量考核6.人員配置及培訓(xùn)6.1保安人員配置6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)考核7.安全管理及應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案制定7.3應(yīng)急演練8.服務(wù)監(jiān)督及考核8.1服務(wù)監(jiān)督方式8.2考核內(nèi)容及方法8.3考核結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱：養(yǎng)老院1.1.2服務(wù)方名稱：保安服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.2.2服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目概述2.1.1本合同標(biāo)的為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的物業(yè)保安專業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.2.124小時安保巡邏，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部及周邊安全。2.2.2對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)出入人員進(jìn)行登記、檢查，防止可疑人員進(jìn)入。2.2.3對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部進(jìn)行安全隱患排查，確保消防、電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施安全。2.2.4負(fù)責(zé)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部車輛管理，保障車輛停放秩序。2.2.5對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部突發(fā)事件進(jìn)行處理，包括但不限于醫(yī)療急救、火災(zāi)等。2.3服務(wù)范圍2.3.1本服務(wù)范圍包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)主體建筑、附屬設(shè)施及周邊100米范圍內(nèi)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限的延長：如需延長服務(wù)期限，雙方需提前一個月書面通知對方。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付人民幣捌仟元整（￥8,000.00）4.3費(fèi)用支付時間：每月的一個工作日支付當(dāng)月費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部及周邊安全，無重大安全事故發(fā)生。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3服務(wù)質(zhì)量考核：每季度對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評定依據(jù)。6.人員配置及培訓(xùn)6.1保安人員配置：配備10名保安人員，其中班長1名，負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理及人員調(diào)配。6.2人員培訓(xùn)內(nèi)容：包括法律法規(guī)、職業(yè)道德、專業(yè)技能、應(yīng)急處置等。6.3培訓(xùn)考核：培訓(xùn)結(jié)束后，進(jìn)行考核，考核合格后方可上崗。8.服務(wù)監(jiān)督及考核8.1服務(wù)監(jiān)督方式8.1.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對保安服務(wù)進(jìn)行日常監(jiān)督。8.1.2監(jiān)督小組有權(quán)要求服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。8.1.3養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定期組織現(xiàn)場檢查，評估服務(wù)質(zhì)量。8.2考核內(nèi)容及方法8.2.1考核內(nèi)容包括但不限于人員素質(zhì)、工作態(tài)度、服務(wù)效率、突發(fā)事件處理等。8.2.2考核方法采用現(xiàn)場觀察、問卷調(diào)查、客戶反饋等方式進(jìn)行。8.3考核結(jié)果處理8.3.1考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個等級。8.3.2對考核不合格的，服務(wù)方需在接到通知后一個月內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.3連續(xù)兩次考核不合格的，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的。9.1.2服務(wù)方違反養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。9.1.3服務(wù)方擅自終止服務(wù)，未提前通知養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有權(quán)要求服務(wù)方立即整改，如服務(wù)方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。9.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。10.2.2合同解除后，服務(wù)期限自然終止。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方解除或終止合同。10.3.2在合同解除或終止前，服務(wù)方應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于人員配置表、服務(wù)協(xié)議等。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1人員配置表14.2.2服務(wù)協(xié)議14.2.3其他相關(guān)文件14.3合同簽署人14.3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)代表簽字：14.3.2服務(wù)方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行過程；15.3.1.3提供糾紛調(diào)解和仲裁服務(wù)；15.3.1.4協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行相關(guān)的其他工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%。16.2.2.1第三方在履行合同時造成合同雙方損失的賠償；16.2.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的違約責(zé)任；16.2.2.3第三方在履行合同時違反法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；17.1.1.2在合同履行過程中提出合理化建議；17.1.1.3依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.1.4在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.1.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.1.3對合同雙方提供的信息和資料保密；18.1.1.4在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向合同雙方報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自履行合同義務(wù)。19.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行合同時造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2合同雙方在履行合同時違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，由違反合同約定的合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的溝通19.3.1第三方與合同雙方的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于通知、報告、函件等。19.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的溝通工作，確保溝通渠道暢通。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方介入的范圍和內(nèi)容；20.1.2第三方介入的時間安排；20.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方介入的效果評估及反饋機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人員配置表詳細(xì)要求：列明保安人員的姓名、崗位、工作職責(zé)、聯(lián)系方式等。說明：人員配置表是合同履行的重要依據(jù)，用于明確保安人員的配置和職責(zé)。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案、消防安全制度等。說明：安全管理制度是確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全的重要文件，規(guī)定了安全管理的具體措施。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案的具體措施和流程。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的指導(dǎo)文件，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理。5.服務(wù)質(zhì)量考核表詳細(xì)要求：包括考核指標(biāo)、考核方法、考核結(jié)果等。說明：服務(wù)質(zhì)量考核表是評估服務(wù)質(zhì)量的重要工具，用于跟蹤和改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用支付的有效憑證，用于雙方財務(wù)核對。7.爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案等。說明：爭議解決記錄是解決爭議的重要依據(jù)，用于記錄爭議解決的全過程。8.合同備案證明詳細(xì)要求：包括備案機(jī)構(gòu)出具的備案證明文件。說明：合同備案證明是合同生效的官方證明，用于證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2服務(wù)方違反養(yǎng)老機(jī)構(gòu)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.3服務(wù)方擅自終止服務(wù)，未提前通知養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。1.4養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.5養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未按約定提供必要的信息和資料。1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)方違約：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)違約：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明3.1服務(wù)方未按時提供保安服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部發(fā)生盜竊事件，服務(wù)方應(yīng)賠償養(yǎng)老機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.2養(yǎng)老機(jī)構(gòu)未按時支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常履行合同，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金。3.3第三方在履行合同時泄露養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)部信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)保安專業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量改進(jìn)6.人員配置6.1保安人員數(shù)量6.2保安人員資質(zhì)6.3人員培訓(xùn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點12.3簽訂人員13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1其他事項14.2不可抗力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[養(yǎng)老機(jī)構(gòu)名稱]乙方：[保安服務(wù)公司名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所轄養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的物業(yè)保安專業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于：（1）24小時安保巡邏；（2）門禁管理；（3）消防設(shè)施檢查；（4）安全監(jiān)控；（5）突發(fā)事件處理；（6）秩序維護(hù)；（7）協(xié)助老人安全出行；（8）配合甲方舉辦的各類活動。2.2服務(wù)項目（1）提供不少于[人數(shù)]名合格保安員；（2）確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)24小時安全無事故；（3）定期對保安員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；（4）保持養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)設(shè)施完好，確保老人生活安全。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)安全有序。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期自[起始日期]起。3.2服務(wù)終止日期自[終止日期]止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本次服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方于合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣[金額]元；（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方于每月[日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用人民幣[金額]元。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)安全有序。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。5.3質(zhì)量改進(jìn)若甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并在[天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方提交整改報告。6.人員配置6.1保安人員數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方要求，提供不少于[人數(shù)]名合格保安員。6.2保安人員資質(zhì)（2）身體健康，無重大疾??；（3）具備相關(guān)保安員資格證書；6.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對保安員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備完成工作任務(wù)的能力。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供合格保安員或未按約定時間提供；（2）乙方在服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故，造成甲方損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方發(fā)生違約情形，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[百分比]%；（3）如乙方連續(xù)兩次發(fā)生違約情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約賠償（1）若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償；（2）若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受間接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的合理損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)提交書面爭議報告；（2）雙方應(yīng)指定代表參加爭議解決會議；（3）爭議解決會議應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)召開。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件名稱《二零二四年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)保安專業(yè)服務(wù)合同附件》11.2附件內(nèi)容（1）保安員名單及資質(zhì)證明；（2）服務(wù)區(qū)域及工作職責(zé)；（3）安全事件處理流程；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。12.合同簽訂12.1簽訂日期[簽訂日期]12.2簽訂地點[簽訂地點]12.3簽訂人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同變更13.1變更情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力。13.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更生效變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)需求而介入合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估或鑒定服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持或設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（3）提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。16.2介入審批（1）對方收到介入申請后，應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因其疏忽或過失造成甲方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額一經(jīng)確定，非因不可抗力或法定事由不得調(diào)整；（2）如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2爭議解決（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3不可抗力（1）第三方在履行合同過程中遇到不可抗力，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.2變更生效（1）變更后的合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效；（2）變更后的合同內(nèi)容對各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供所有保安員的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、入職日期、在職期間培訓(xùn)記錄、保安員資格證書等。說明：本附件用于證明乙方提供的保安員具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.附件二：服務(wù)區(qū)域及工作職責(zé)詳細(xì)要求：明確列出乙方保安員負(fù)責(zé)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)區(qū)域、工作職責(zé)及每日巡邏路線。說明：本附件用于明確保安員的工作范圍和職責(zé)。3.附件三：安全事件處理流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述各類安全事件（如火災(zāi)、盜竊、老人走失等）的處理流程，包括報警、現(xiàn)場處理、后續(xù)調(diào)查等。說明：本附件用于確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處理安全事件。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、培訓(xùn)費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用核對。5.附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任劃分。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄爭議解決情況，便于后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供合格保安員。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供符合資質(zhì)要求的保安員。示例：若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能提供符合資質(zhì)要求的保安員，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方在服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)采取措施確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)安全無事故，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因乙方疏忽導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)生火災(zāi)，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。3.違約行為：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.違約行為：一方違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定提供必要的信息和資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)保安專業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間5.服務(wù)人員配備與管理5.1人員配備要求5.2人員管理措施6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.安全保障措施7.1安全責(zé)任劃分7.2安全防范措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用與管轄13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X物業(yè)保安公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1乙方將為甲方提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)物業(yè)保安專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：2.1.2日常巡邏、門衛(wèi)管理、安全監(jiān)控、秩序維護(hù)、應(yīng)急處置等。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍包括甲方所屬養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的全部區(qū)域，包括但不限于建筑物、公共區(qū)域、綠化帶等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的人員、車輛、物品等進(jìn)行安全管理。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月。4.1.2服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月五個工作日內(nèi)由甲方支付給乙方。4.2支付方式及時間4.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用給乙方。4.2.2支付時間：每月五個工作日。5.服務(wù)人員配備與管理5.1人員配備要求5.1.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的保安人員，保證24小時不間斷巡邏。5.2人員管理措施5.2.1乙方應(yīng)對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處置能力。5.2.2乙方應(yīng)建立保安人員考核制度，確保服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全穩(wěn)定，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。6.1.2乙方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)，確保老人及家屬的滿意度。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.2.1甲方將設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2質(zhì)量監(jiān)督小組將對乙方的工作進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.2乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大安全事故，造成甲方損失的；8.1.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失；8.2.2乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失；8.2.3乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決規(guī)則9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換意見；9.2.2爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效；10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有準(zhǔn)備工作。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單11.1.1附件一應(yīng)包含所有保安人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式等信息。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及計算方法。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用與管轄12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；12.2.2合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除合同；14.1.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止14.2.1合同期滿后，雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止；14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨立開展工作、獲取合理報酬的權(quán)利。15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。15.4.2第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利義務(wù)不與本合同中的甲方、乙方權(quán)利義務(wù)混淆。15.4.3第三方介入本合同，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方。16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時，應(yīng)配合甲方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任