二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單11.2附件二：租賃設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：[面積單位：平方米]平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：[具體用途]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期為：[具體日期]3.3租賃期限延長租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長，延長后的租賃期限應(yīng)在本合同中予以明確記載。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：[金額單位：元]元4.2租金支付時間租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非因市場行情變動或法律法規(guī)調(diào)整需調(diào)整租金時，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房地產(chǎn)的整潔和完好。5.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房地產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.保證金6.1保證金金額保證金金額為：[金額單位：元]元。6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途；（3）損壞房地產(chǎn)；（4）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按每日租金的[具體比例]計算，自違約之日起至實際履行之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即騰退房地產(chǎn)，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金（如有）；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為：[具體日期]11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單附件一詳細(xì)列明了房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。11.2附件二：租賃設(shè)施清單附件二列明了租賃期間內(nèi)乙方使用的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用說明等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃保證金收據(jù)等。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確記載。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件同第九條“合同解除條件”。13.2合同解除及終止程序同第九條“合同解除程序”。13.3合同解除及終止后的處理同第九條“合同解除后的處理”。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同事項，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。15.3第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)租賃價格的評估；（2）房地產(chǎn)租賃合同的起草與審核；（3）房地產(chǎn)租賃糾紛的調(diào)解；（4）房地產(chǎn)租賃保證金的監(jiān)管；（5）其他甲乙雙方同意的事項。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）承擔(dān)因損害賠償產(chǎn)生的訴訟費用；（3）其他甲乙雙方約定的責(zé)任承擔(dān)方式。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費用；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行；（3）根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他甲乙雙方約定的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托范圍和指示行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的委托范圍和指示行事。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同的具體條款19.1第三方介入合同的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）第三方介入的事項；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的費用；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的保密義務(wù)；（6）第三方介入的違約責(zé)任。20.第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。20.2第三方介入合同的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定；（4）其他終止條件。21.2第三方介入合同的終止程序如下：（1）第三方應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)；（3）合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲方提供，并由乙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明租賃期間乙方使用的設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。清單應(yīng)由甲方提供，并由乙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件，以證明甲方對房地產(chǎn)的合法權(quán)利。權(quán)屬證明文件應(yīng)由甲方提供。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，證明已收取乙方租賃保證金。收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、收款人等信息。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)包含變更事項、變更日期、雙方簽字等信息。6.附件六：違約金計算公式及說明詳細(xì)要求和說明：明確違約金的計算方法和公式。提供計算示例，以便雙方理解和應(yīng)用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式和程序。提供爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的事項、方式和費用等。提供第三方介入機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途；（3）損壞房地產(chǎn)；（4）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（5）未按約定恢復(fù)房地產(chǎn)原狀；（6）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付租金：違約金按每日租金的[具體比例]計算；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途：賠償因改變用途造成的損失；（3）損壞房地產(chǎn)：修復(fù)費用由違約方承擔(dān)；（4）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：賠償甲方因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓造成的損失；（5）未按約定恢復(fù)房地產(chǎn)原狀：賠償因未恢復(fù)原狀造成的損失；（6）未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算；乙方擅自將住宅用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償因改變用途造成的損失；乙方損壞了甲方提供的家具，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費用9.房屋租賃期間費用9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方開戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方開戶銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號：________________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：________________）4.2支付時間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策調(diào)整6.房屋押金6.1押金金額：人民幣____元整（大寫：________________）6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金結(jié)清后退還7.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具及電器的維護(hù)和保養(yǎng)8.房屋裝修及改造8.1裝修及改造申請：承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并說明裝修或改造的目的、范圍及預(yù)算8.2裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能8.3裝修及改造審批：出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對裝修或改造申請進(jìn)行審批，同意后方可進(jìn)行施工8.4裝修及改造驗收：裝修或改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用9.房屋租賃期間費用9.1水電費：租賃期間的水電費由承租方按實際使用量支付，費用結(jié)算周期為每月9.2物業(yè)費：租賃期間的物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付，費用結(jié)算周期為每月9.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，由承租方承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；10.1.4出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞，無法繼續(xù)出租；10.1.5出租方因政策原因需要收回房屋。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他附件（如裝修協(xié)議、水電費繳納明細(xì)等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的順利履行，并為合同雙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃談判、合同簽訂等工作。2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的房地產(chǎn)租賃咨詢服務(wù)，包括市場分析、租賃策略等。2.3評估服務(wù)：第三方對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，確定租賃價格和押金金額。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益。2.5保險服務(wù)：第三方提供相關(guān)保險服務(wù)，如房屋保險、責(zé)任保險等。3.第三方介入的流程3.1甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.4第三方服務(wù)完成后，甲方和乙方對第三方的工作進(jìn)行評估。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議確定，但不得超過服務(wù)費用的兩倍。4.3甲方和乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)合同雙方之間的其他責(zé)任。5.2甲方和乙方對第三方的責(zé)任僅限于支付服務(wù)費用，不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由第三方自行協(xié)商確定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其服務(wù)義務(wù)。7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：a.列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。b.列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和家具清單。c.標(biāo)明房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：a.收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件。b.收據(jù)應(yīng)由出租方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確裝修范圍、費用、期限和責(zé)任。b.規(guī)定裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序。4.附件四：水電費繳納明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a.列出水電費結(jié)算周期、費用、支付方式。b.記錄水電費實際使用情況和支付憑證。5.附件五：物業(yè)費繳納明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a.列出物業(yè)費結(jié)算周期、費用、支付方式。b.記錄物業(yè)費實際使用情況和支付憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責(zé)任。b.規(guī)定第三方服務(wù)的啟動、執(zhí)行和終止程序。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。b.規(guī)定爭議解決結(jié)果的法律效力。8.附件八：其他附件詳細(xì)要求和說明：a.根據(jù)合同履行過程中的具體需求，增加其他相關(guān)附件。b.每個附件均需明確名稱、內(nèi)容和法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：1.1未按約定支付租金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。b.乙方違約行為：2.1未按約定支付租金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。2.4未按約定支付水電費、物業(yè)費等費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的_____%。c.賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。3.示例說明：a.甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日租金的_____%。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。c.甲方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1.押金金額及退還4.2.違約金條款5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.裝修及改造限制6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1.附屬設(shè)施使用6.2.公共區(qū)域使用7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.其他約定事項10.1.通知方式10.2.合同附件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同簽署及附件12.1.合同簽署日期12.2.合同附件清單13.合同附件13.1.房地產(chǎn)租賃合同附件一13.2.房地產(chǎn)租賃合同附件二14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：_________________________出租方聯(lián)系電話：_____________________出租方開戶銀行：_____________________出租方銀行賬號：_____________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：_________________________承租方聯(lián)系電話：_____________________承租方開戶銀行：_____________________承租方銀行賬號：_____________________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：_________________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.2.房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_______________________平方米房地產(chǎn)可使用面積：____________________平方米2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_____________________房地產(chǎn)層高：_________________________米2.4.房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________3.2.租金金額租金總額：_________________________元3.3.租金支付方式租金支付周期：_____________________租金支付時間：_____________________3.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_____________________租金調(diào)整頻率：_____________________4.租金押金及違約金4.1.押金金額及退還押金金額：_________________________元押金退還條件：_____________________4.2.違約金條款違約金計算方式：_____________________違約金支付方式：_____________________5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房地產(chǎn)使用規(guī)范房地產(chǎn)使用范圍：_____________________房地產(chǎn)使用限制：_____________________5.2.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)日常維護(hù)：_____________________房地產(chǎn)重大維修：_____________________5.3.裝修及改造限制裝修及改造申請：_____________________裝修及改造審批：_____________________6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1.附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施清單：_____________________附屬設(shè)施使用規(guī)定：_____________________6.2.公共區(qū)域使用公共區(qū)域清單：_____________________公共區(qū)域使用規(guī)定：_____________________7.合同變更及解除7.1.合同變更條件合同變更條件：_____________________合同變更程序：_____________________7.2.合同解除條件合同解除條件：_____________________合同解除程序：_____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成則進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解仍無法解決，則提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決為終局裁決。若仲裁無法解決，則可向人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)提交書面爭議報告。爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋求解決方案。9.不可抗力9.1.不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.其他約定事項10.1.通知方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.傳真：以傳真確認(rèn)接收時間為準(zhǔn)。3.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。10.2.合同附件本合同附件如下：1.房地產(chǎn)租賃合同附件一：房屋清單2.房地產(chǎn)租賃合同附件二：租賃物品清單11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件合同終止條件包括：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同簽署及附件12.1.合同簽署日期本合同于二零二五年____月____日簽署。12.2.合同附件清單本合同附件清單詳見第十條。13.合同附件13.1.房地產(chǎn)租賃合同附件一：房屋清單1.房屋名稱：_________________________2.房屋面積：_________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房屋設(shè)施：_________________________13.2.房地產(chǎn)租賃合同附件二：租賃物品清單1.物品名稱：_________________________2.物品數(shù)量：_________________________3.物品狀況：_________________________14.合同簽署人及日期14.1.出租方簽署人：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽署日期：_____________________14.2.承租方簽署人：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽署日期：_____________________14.3.證人：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽署日期：_____________________14.4.代理人：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽署日期：_____________________14.5.監(jiān)督機(jī)關(guān)：監(jiān)督機(jī)關(guān)名稱：_____________________監(jiān)督機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人：_____________________監(jiān)督日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱的第三方，是指為協(xié)助本合同的履行，由甲方或乙方邀請或同意參與的，提供咨詢、評估、見證、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方職責(zé)1.咨詢服務(wù)：提供相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、政策變化等咨詢服務(wù)。2.評估服務(wù)：對房地產(chǎn)價值、租賃市場等進(jìn)行評估。3.見證服務(wù)：對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。4.擔(dān)保服務(wù)：為合同的履行提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益。5.調(diào)解服務(wù)：在合同履行過程中，協(xié)助解決雙方可能出現(xiàn)的爭議。6.仲裁服務(wù)：根據(jù)合同約定，提供仲裁服務(wù)，處理合同爭議。15.3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付報酬。15.4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求履行服務(wù)。15.5.第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿氲氖乱恕?.第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用。3.第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過第三方收取的服務(wù)費用的10倍。2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。16.3.責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方更換17.1.第三方更換條件1.甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失。2.第三方提出更換請求，并說明理由。17.2.第三方更換程序1.甲方或乙方應(yīng)在收到更換請求后5日內(nèi)，書面通知對方及第三方。2.甲方或乙方應(yīng)在通知對方及第三方后5日內(nèi)，共同協(xié)商確定新的第三方。3.新的第三方應(yīng)滿足本合同第15.1條的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2.第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.3.第三方與合同履行的關(guān)系第三方是合同履行的協(xié)助方，其職責(zé)僅限于提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的主體責(zé)任。18.4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方不承擔(dān)因甲方或乙方的故意或重大過失造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的名稱、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)租賃合同附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物品的名稱、數(shù)量、狀況等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。清單作為合同附件，具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)租賃合同附件三：租金支付計劃表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)包括支付周期、支付金額、支付時間等信息。表格應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。表格作為合同附件，具有同等法律效力。4.房地產(chǎn)租賃合同附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，并注明押金金額、收取日期等信息。收據(jù)作為合同附件，具有同等法律效力。5.房地產(chǎn)租賃合同附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。記錄應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)填寫，并經(jīng)對方確認(rèn)無誤。記錄作為合同附件，具有同等法律效力。6.房地產(chǎn)租賃合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)對方確認(rèn)無誤。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。故意損壞房屋或租賃物品。未按合同約定使用房屋或租賃物品。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對對方造成的損失，按合同約定比例計算。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例二：乙方故意損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償房屋修復(fù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例三：甲方未按合同約定使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.房地產(chǎn)租賃概況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.房屋設(shè)施及使用要求7.房屋維修及保養(yǎng)8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.乙方權(quán)益及義務(wù)10.甲方權(quán)益及義務(wù)11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同解除條件及程序14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.3甲方委托乙方對位于某市某區(qū)某路的某房地產(chǎn)項目進(jìn)行租賃管理服務(wù)。第二條雙方基本信息2.1甲方：名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)地址：某市某區(qū)某路某號法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx56782.2乙方：名稱：某物業(yè)管理服務(wù)公司地址：某市某區(qū)某路某號法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx5678第三條房地產(chǎn)租賃概況3.1房地產(chǎn)項目位于某市某區(qū)某路，共計100套住宅，租賃用途為居住。3.2租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租金總額為人民幣200萬元，分四次支付。第四條租金支付方式及時間4.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付時間：（1）首次支付：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元；（2）第二次支付：租賃期滿前2個月支付人民幣50萬元；（3）第三次支付：租賃期滿前1個月支付人民幣50萬元；（4）第四次支付：租賃期滿時支付剩余租金人民幣50萬元。第五條房屋設(shè)施及使用要求5.1乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、適用。5.2甲方提供房屋使用時，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽收。5.3乙方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和配套設(shè)施。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常維修及保養(yǎng)工作。6.2房屋維修費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求后及時通知甲方。6.3因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。7.2甲方同意乙方在遵守本合同約定的前提下，可以將房屋部分或全部出租給第三方，但需提前向甲方報告并經(jīng)甲方同意。7.3乙方將房屋出租給第三方時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的租賃合同，并確保合同內(nèi)容與本合同一致。第八條乙方權(quán)益及義務(wù)8.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取租金及其他相關(guān)費用。8.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和甲方要求，對房屋進(jìn)行租賃管理服務(wù)。8.3乙方應(yīng)確保租賃房屋的安全，對房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)房屋租賃市場的正常秩序。第九條甲方權(quán)益及義務(wù)9.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，監(jiān)督乙方履行租賃管理服務(wù)義務(wù)。9.2甲方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。9.3甲方應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行租賃管理。9.4甲方應(yīng)尊重乙方在租賃管理服務(wù)中的合理要求。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按時收取租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.3乙方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.5甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1合同期滿，雙方同意終止合同時，本合同自動解除。12.2任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除前，雙方應(yīng)履行合同約定的未履行義務(wù)。12.4合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條乙方權(quán)益及義務(wù)8.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行委托協(xié)議中的義務(wù)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條甲方權(quán)益及義務(wù)9.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方聘請的第三方，確保其符合本合同的要求。9.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。9.3甲方有權(quán)要求乙方更換不符合要求的第三方，并有權(quán)終止與第三方的合作。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1第三方介入的目的：第三方介入是為了提高租賃管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險。10.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、安全管理等。10.3第三方介入的期限：第三方介入的期限與租賃管理服務(wù)的期限一致。10.4第三方介入的費用：第三方介入的費用由乙方承擔(dān)，并在委托協(xié)議中明確。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過委托協(xié)議約定的金額。11.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由乙方承擔(dān)。第十二條第三方的概念和責(zé)權(quán)利12.1第三方的概念：第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。12.2第三方的責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得委托協(xié)議約定的報酬和費用。（3）利益：第三方在履行委托協(xié)議過程中，有權(quán)獲得因履行義務(wù)而產(chǎn)生的利益。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方與甲方之間的合同約定。13.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行委托協(xié)議過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，然后向第三方追償。13.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在任何合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)自己的責(zé)任和義務(wù)。第十四條第三方介入的合同變更14.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對變更內(nèi)容進(jìn)行明確。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同要求：合同文本清晰、完整，包括合同、雙方簽字蓋章頁。說明：本合同為租賃管理服務(wù)的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。2.房屋租賃清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋編號、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：清單用于明確租賃房屋的具體情況，作為租賃管理服務(wù)的依據(jù)。3.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方委托協(xié)議是乙方與第三方合作的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、責(zé)任人等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是房屋維護(hù)的重要資料，有助于跟蹤房屋狀況和維護(hù)歷史。5.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、收款人等信息，確保租金支付的真實性。說明：租金支付憑證是雙方履行合同的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的房屋信息、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議是雙方變更租賃關(guān)系的正式文件，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決方式，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時收取租金。甲方未按時支付租金。乙方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按照委托協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行義務(wù)的金額的千分之五計算。損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于維修費用、房屋貶值等。3.示例說明：乙方未按時收取租金，超過約定時間5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣5000元。第三方未按時完成房屋維修，導(dǎo)致房屋漏水，應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣2000元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物；（2）租賃期限：指乙方承租甲方房地產(chǎn)的時間；（3）租金：指乙方支付給甲方的租金；（4）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指本合同中出租房地產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中承租房地產(chǎn)的一方；（3）房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供房地產(chǎn)租賃過程中的管理、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方有義務(wù)在租賃期間對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供合同約定的房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致終止合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交還甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月固定日期支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付由甲方代收的物業(yè)管理費；（3）維修基金：乙方按約定比例繳納的維修基金；（4）租賃管理服務(wù)費：乙方支付給甲方提供的租賃管理服務(wù)的費用；（5）其他費用：合同約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)于每月固定日期將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（3）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的繳納時間繳納維修基金；（4）租賃管理服務(wù)費：乙方應(yīng)按照合同約定的繳納時間支付租賃管理服務(wù)費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供符合合同約定的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未履行合同約定的租賃管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（2）賠償金額的支付方式：違約金及其他賠償金額應(yīng)一次性支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同約定的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、政府行為；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)無法使用；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1