二零二五年度辦公場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地基本情況1.3租賃期限與起始日期2.1租金支付方式及金額2.2押金支付及退還規(guī)定3.1租賃場(chǎng)地使用范圍3.2使用規(guī)則與限制3.3裝修與改動(dòng)規(guī)定4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.1租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.2緊急維修處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算6.1租賃場(chǎng)地安全保障6.2消防設(shè)施與器材要求6.3安全責(zé)任劃分7.1違約責(zé)任與賠償7.2爭(zhēng)議解決方式8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.1合同變更與續(xù)簽9.2合同終止與解除10.1通知與送達(dá)方式10.2合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同簽訂日期與地點(diǎn)11.2合同份數(shù)與效力12.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單13.1合同附件三：租賃場(chǎng)地使用說明書13.2合同附件四：維修費(fèi)用結(jié)算單14.1合同附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1.1.甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2.甲方（出租方）地址：____________________1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4.乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5.乙方（承租方）地址：____________________1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：____________________2.1.1.租金總額：人民幣_(tái)___________________元整2.1.2.租金支付方式：按月支付，每月____________________日前支付2.1.3.租金支付賬戶：____________________3.1.1.租賃場(chǎng)地：位于____________________，總面積為____________________平方米3.1.2.租賃用途：僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法活動(dòng)3.1.3.使用規(guī)則：乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.1.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等4.1.2.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/月4.1.3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付5.1.1.租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大修及設(shè)施設(shè)備更換5.1.2.緊急維修處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)緊急情況應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____________________小時(shí)內(nèi)處理完畢5.1.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決6.1.1.租賃場(chǎng)地安全保障：甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全保障措施，包括但不限于監(jiān)控、消防設(shè)施等6.1.2.消防設(shè)施與器材要求：乙方需確保消防設(shè)施與器材完好，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)6.1.3.安全責(zé)任劃分：甲方對(duì)場(chǎng)地整體安全負(fù)責(zé)，乙方對(duì)自身及員工安全負(fù)責(zé)7.1.1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.1.2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟8.1.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，生效日期為____________________8.1.2.1.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；8.1.2.2.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；8.1.2.3.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；8.1.2.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.1.合同變更與續(xù)簽：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2.合同續(xù)簽：本合同到期前____________________日，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過____________________年。10.1.1.1.直接送達(dá)至對(duì)方單位或住所；10.1.1.2.通過掛號(hào)信、特快專遞等郵寄方式送達(dá)；10.1.1.3.通過傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。11.1.1.合同簽訂日期與地點(diǎn)：本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，地點(diǎn)為____________________。11.1.2.合同份數(shù)與效力：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.1.1.合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.1.2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單12.1.3.合同附件三：租賃場(chǎng)地使用說明書12.1.4.合同附件四：維修費(fèi)用結(jié)算單12.1.5.合同附件五：其他相關(guān)文件13.1.1.合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.1.2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單13.1.3.合同附件三：租賃場(chǎng)地使用說明書13.1.4.合同附件四：維修費(fèi)用結(jié)算單13.1.5.合同附件五：其他相關(guān)文件14.1.1.合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.1.2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單14.1.3.合同附件三：租賃場(chǎng)地使用說明書14.1.4.合同附件四：維修費(fèi)用結(jié)算單14.1.5.合同附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.3.1.第三方定義1.3.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。1.3.2.第三方介入目的1.3.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高租賃場(chǎng)地和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.3.3.第三方介入方式1.3.3.1.1.甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；1.3.3.1.2.甲乙雙方分別委托第三方提供服務(wù)；1.3.3.1.3.在甲乙雙方同意的情況下，第三方作為中介參與合同履行。1.3.4.第三方責(zé)任限額1.3.4.1.第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過____________________元人民幣。1.3.5.第三方責(zé)任免除1.3.5.1.因不可抗力、甲乙雙方違反本合同或第三方無(wú)法預(yù)見、避免、克服的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.3.1.甲乙雙方責(zé)任劃分2.3.1.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：2.3.1.1.1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的提供和管理；2.3.1.1.2.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)；2.3.1.1.3.第三方負(fù)責(zé)提供其專業(yè)服務(wù)。2.3.2.第三方服務(wù)內(nèi)容2.3.2.1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：2.3.2.1.1.提供租賃場(chǎng)地使用咨詢；2.3.2.1.2.進(jìn)行租賃場(chǎng)地評(píng)估；2.3.2.1.3.提供物業(yè)管理咨詢；2.3.2.1.4.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.3.3.第三方費(fèi)用承擔(dān)2.3.3.1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定承擔(dān)。3.3.1.第三方介入程序3.3.1.1.甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。3.3.2.第三方介入期限3.3.2.1.第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在期限屆滿前提出是否續(xù)約的意向。4.3.1.第三方變更4.3.1.1.在第三方介入期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.3.2.第三方退出4.3.2.1.第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前____________________日書面通知甲乙雙方，并負(fù)責(zé)交接工作。5.3.1.第三方介入爭(zhēng)議解決5.3.1.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.3.2.第三方介入合同終止5.3.2.1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.1.第三方保密義務(wù)6.3.1.1.第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.3.2.第三方資質(zhì)要求6.3.2.1.甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)審查其資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備提供專業(yè)服務(wù)的條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括各功能區(qū)布局、尺寸、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：服務(wù)清單應(yīng)作為甲乙雙方共同遵守的服務(wù)規(guī)范。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用說明書要求：詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備操作指南等。說明：使用說明書應(yīng)幫助乙方正確使用場(chǎng)地，確保安全。4.附件四：維修費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、維修費(fèi)用、結(jié)算日期等。說明：結(jié)算單作為維修費(fèi)用支付和記錄的憑證。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃場(chǎng)地租賃合同、物業(yè)管理合同、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：其他相關(guān)文件作為本合同的補(bǔ)充和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金人民幣10000元，則每日需支付滯納金人民幣50元。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定而造成的損失。示例：若甲方延遲提供場(chǎng)地導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。3.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方損失人民幣10000元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10000元。4.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供維修服務(wù)過程中造成甲方損失人民幣2000元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣2000元。5.違約行為：任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣3000元，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣3000元。全文完。二零二五年度辦公場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用時(shí)間4.4使用責(zé)任第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3安全管理5.4綠化養(yǎng)護(hù)5.5其他服務(wù)第六章物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)金額6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2物業(yè)管理服務(wù)清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度辦公場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于_______。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為_______平方米。2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)租賃場(chǎng)地為_______結(jié)構(gòu)。2.4場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地配備有_______等設(shè)施。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金金額租金金額為每月_______元。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)_______進(jìn)行調(diào)整。第四章場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______用途。4.2使用限制4.3使用時(shí)間租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為_______。4.4使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用行為負(fù)責(zé)。第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)甲方提供日常清潔服務(wù)，包括_______。5.2維修服務(wù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修工作，包括_______。5.3安全管理甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理，包括_______。5.4綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的綠化養(yǎng)護(hù)工作。5.5其他服務(wù)甲方提供其他必要的服務(wù)，包括_______。第六章物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)金額為每月_______元。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制根據(jù)_______進(jìn)行調(diào)整。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。7.2.2若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。7.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并按本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可解除本合同。8.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2物業(yè)管理服務(wù)清單10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見第八章。11.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二章合同變更12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更需書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同附件中。第十三章合同解除13.1合同解除條件合同解除條件見第八章。13.2合同解除程序合同解除需書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十四章其他14.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過_______方式送達(dá)。14.2合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場(chǎng)地裝修與改造條款：甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修與改造權(quán)，但需提前______日通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修與改造，以提高場(chǎng)地的使用效率和美觀度。提前通知乙方是為了確保乙方的權(quán)益不受影響。1.2場(chǎng)地使用規(guī)范條款：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，包括但不限于人員出入、車輛停放等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)制定場(chǎng)地的使用規(guī)范，以確保場(chǎng)地的安全、秩序和美觀。乙方有義務(wù)遵守這些規(guī)范。1.3物業(yè)管理責(zé)任條款：甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理負(fù)有全面責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。說明：甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理承擔(dān)主要責(zé)任，確保場(chǎng)地設(shè)施的良好狀態(tài)和居住環(huán)境的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)在______日內(nèi)提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。說明：乙方作為承租方，在市場(chǎng)租金上漲時(shí)，有權(quán)要求調(diào)整租金，以保障自身的利益。2.2場(chǎng)地使用變更權(quán)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的使用變更，但需提前______日通知甲方，并征得甲方同意。說明：乙方在滿足條件的前提下，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行使用變更，以適應(yīng)自身的業(yè)務(wù)需求。2.3獨(dú)家使用權(quán)條款：乙方在租賃期間，享有租賃場(chǎng)地的獨(dú)家使用權(quán)，甲方不得在乙方租用期間將場(chǎng)地出租給第三方。說明：乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)占使用場(chǎng)地，甲方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給其他第三方，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，中介服務(wù)費(fèi)為_______元。說明：若本合同通過第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂，中介服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、完整的租賃場(chǎng)地信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，有責(zé)任向雙方提供真實(shí)、可靠的場(chǎng)地信息，并協(xié)助雙方順利完成合同簽訂。3.3中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保合同簽訂后雙方的商業(yè)信息不被泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)清單3.中介服務(wù)合同（如有）4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地。未按約定進(jìn)行場(chǎng)地裝修與改造。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞。未遵守場(chǎng)地使用規(guī)范。違約行為認(rèn)定：一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方當(dāng)事人違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)和解決。3.問題：場(chǎng)地使用變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)地租賃：適用于企業(yè)、個(gè)人等租用辦公場(chǎng)地的情況。2.物業(yè)管理服務(wù)：適用于租賃場(chǎng)地后，需要物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)景。3.中介服務(wù)：適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度辦公場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有辦公場(chǎng)地，乙方需要租賃該場(chǎng)地用于辦公，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在辦公場(chǎng)地租賃及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.辦公場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的用于辦公的場(chǎng)所，包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、照明等設(shè)施。2.物業(yè)管理：指甲方對(duì)辦公場(chǎng)地及乙方辦公區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的辦公場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方用于辦公場(chǎng)地及公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等費(fèi)用的總和。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)辦公場(chǎng)地及公共設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，共同維護(hù)辦公場(chǎng)地的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的辦公場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供辦公場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.終止協(xié)議前，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公場(chǎng)地。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜，包括但不限于租金及物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付每月人民幣（填寫租金金額）作為辦公場(chǎng)地租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付每月人民幣（填寫物業(yè)管理費(fèi)金額）作為物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月（填寫結(jié)算周期）結(jié)算一次。4.其他費(fèi)用：如出現(xiàn)其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫甲方賬戶名稱）開戶銀行：（填寫甲方開戶銀行）賬號(hào)：（填寫甲方賬號(hào)）行號(hào)：（填寫甲方行號(hào)）7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月（填寫結(jié)算周期）結(jié)束后（填寫具體日期，如每月10日）前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供辦公場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（填寫比例，如10%）。2.若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方如未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的（填寫比例，如1%）。2.若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，雙方協(xié)商確定賠償方式和期限。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（根據(jù)實(shí)際情況填寫不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地及物業(yè)管理服務(wù)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置辦公場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局或功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充后的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本協(xié)議原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公場(chǎng)地的秩序和安全。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決辦公場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)地租賃與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.甲方辦公場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)資質(zhì)證明4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致需附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地或物業(yè)管理服務(wù)。甲方擅自改變辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局或功能。乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置辦公場(chǎng)地。雙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本協(xié)議條款及雙方書面協(xié)商結(jié)果。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不