中介房屋買賣合同范例(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介房屋買賣合同范例(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3付款賬戶信息第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋交易中介服務(wù)6.1中介服務(wù)費用6.2中介服務(wù)范圍及責任第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔主體7.2稅費計算及支付第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同附件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱，如為個人則填寫姓名）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的居住地址或注冊地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.1.4出賣人身份證號碼：（填寫出賣人的有效身份證件號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱，如為個人則填寫姓名）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的居住地址或注冊地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2.4買受人身份證號碼：（填寫買受人的有效身份證件號碼）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證的號碼）2.2房屋坐落地址：（填寫房屋的具體坐落地址）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積、使用面積等）2.4房屋使用性質(zhì)：（填寫房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：（填寫房屋的成交總價，單位為人民幣元）3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：（選擇付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.2.2付款時間：（填寫付款的具體時間，包括首付款和尾款的支付時間）3.3付款賬戶信息：（填寫買受人付款的銀行賬戶信息）第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：（填寫房屋交付的具體時間）4.2房屋交付條件：（填寫房屋交付的具體條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交割等）4.3房屋過戶手續(xù)辦理：（填寫房屋過戶手續(xù)辦理的具體流程和時間）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：（填寫出賣人對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容）5.2保修范圍及期限：（填寫房屋保修的具體范圍和期限）第六條房屋交易中介服務(wù)6.1中介服務(wù)費用：（填寫中介服務(wù)費用的具體金額，單位為人民幣元）6.2中介服務(wù)范圍及責任：（填寫中介服務(wù)的具體范圍和責任）第七條房屋交易稅費7.1稅費承擔主體：（填寫稅費承擔的具體主體，如出賣人、買受人等）7.2稅費計算及支付：（填寫稅費的具體計算方式和支付時間）第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。8.1.2出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。8.1.3出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔修復或者賠償責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。8.2.2買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。11.3違約泄露責任：如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件。12.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同的附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（如有其他約定，雙方可在此條款下補充約定）第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：（填寫合同簽署的具體日期）14.2合同簽署地點：（填寫合同簽署的具體地點）14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：（出賣人、買受人、中介方等相關(guān)方在此條款下簽字或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：1.房屋所有權(quán)證的原件由出賣人提供，并保證其真實性。2.復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。3.出賣人應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)提供附件一的復印件。附件二：房屋買賣合同附件附件要求：1.房屋買賣合同附件應(yīng)包含房屋的具體信息、交易價格、付款方式等詳細內(nèi)容。2.附件二應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，并加蓋公章。3.出賣人應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)提供附件二的正本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，構(gòu)成違約。4.買受人未按照合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約。5.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如仍不履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔損害賠償責任。如果買受人未按照合同約定支付購房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者要求買受人承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.房屋坐落地址：指房屋的具體地址，包括街道名