臨時商鋪租賃協(xié)議模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時商鋪租賃協(xié)議模板2024版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置和面積1.2租賃開始和結(jié)束日期1.3租賃期限的延長2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式和時間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1商鋪的使用目的3.2允許的經(jīng)營活動3.3禁止的經(jīng)營活動4.租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務5.商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維護義務6.保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險費用的承擔7.解約和違約7.1提前解約的條件和后果7.2違約行為的處理8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的修改和補充9.2合同的生效和終止9.3合同的保密條款10.租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整的條件10.2租金調(diào)整的程序11.商鋪轉(zhuǎn)租11.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利11.2轉(zhuǎn)租的條件和限制12.商鋪轉(zhuǎn)讓12.1承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利12.2轉(zhuǎn)讓的條件和限制13.特殊事件處理13.1不可抗力事件的處理13.2事件的認定和影響14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置和面積商鋪位于____（具體地址），商鋪使用面積為____平方米。1.2租賃開始和結(jié)束日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及商鋪實際情況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應在每月__日前將當月租金支付給出租方。2.3租金支付方式和時間承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時間為每月__日前。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1商鋪的使用目的承租方應按合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變使用目的。3.2允許的經(jīng)營活動承租方可以在商鋪內(nèi)進行____（經(jīng)營范圍）等合法經(jīng)營活動。3.3禁止的經(jīng)營活動第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務（1）出租方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全和完好。（2）出租方應負責商鋪的共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。（2）承租方應按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和租賃合同的約定。第五條商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方負責商鋪的共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并確保商鋪的安全和完好。5.2承租方的維護義務承租方應負責商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，并確保其安全運行。第六條保險6.1承租方必須購買的保險承租方應在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將出租方列為保險受益人。6.2保險費用的承擔承租方承擔購買保險的費用。第八條解約和違約8.1提前解約的條件和后果任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖饧s違約金，違約金為租金總額的____%。8.2違約行為的處理一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為____，雙方同意接受該法院的管轄。第十條其他條款10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。10.3合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條商鋪轉(zhuǎn)租12.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租方在征得出租方書面同意后，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。12.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租方轉(zhuǎn)租時，應確保第三方符合租賃用途和經(jīng)營范圍，并遵守本合同的約定。第十三條商鋪轉(zhuǎn)讓13.1承租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租方在征得出租方書面同意后，有權(quán)將商鋪及租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓的條件和限制承租方轉(zhuǎn)讓時，應確保第三方符合租賃用途和經(jīng)營范圍，并遵守本合同的約定。第十四條附件14.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以確認商鋪的具體位置和面積。14.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應遵守執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，確保承租方對商鋪有清晰的了解。附件二：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：附件應包含租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等，以確保雙方在租賃過程中遵守相關(guān)法律規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提前解約2.未按約定支付租金3.未按約定使用和經(jīng)營商鋪4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意5.違反合同約定的經(jīng)營范圍6.未按約定維護和保養(yǎng)商鋪責任認定標準：1.提前解約：違約方需支付提前解約違約金，違約金為租金總額的10%。2.未按約定支付租金：違約方需支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。3.未按約定使用和經(jīng)營商鋪：違約方需承擔因此造成的一切損失。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意：違約方需支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.違反合同約定的經(jīng)營范圍：違約方需承擔因此造成的一切損失。6.未按約定維護和保養(yǎng)商鋪：違約方需承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，提前解約，則承租方需向出租方支付提前解約違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間期限。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪及租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。6.轉(zhuǎn)讓：指承租方將商鋪所有權(quán)及租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。8.滯納金：指未按約定支付款項的一方所需支付的額外費用。本合同中，出租方是指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方，承租方是指租賃商鋪并有權(quán)使