買賣物業(yè)交接協(xié)議書（2024年修訂版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣物業(yè)交接協(xié)議書（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交接時間及地點4.1交接時間4.2交接地點5.物業(yè)交接內(nèi)容5.1物業(yè)相關(guān)證件5.2物業(yè)鑰匙5.3物業(yè)內(nèi)部設(shè)施5.4物業(yè)相關(guān)資料6.物業(yè)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用承擔7.物業(yè)維修責任7.1保修期內(nèi)維修責任7.2保修期外維修責任8.物業(yè)水電燃氣等費用結(jié)算8.1水電燃氣等費用交接8.2費用結(jié)算方式9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責任13.其他約定13.1物業(yè)交付條件13.2物業(yè)交割時間13.3物業(yè)交接前的使用權(quán)14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號碼：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號碼：X第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2物業(yè)類型：住宅2.3物業(yè)面積：X平方米2.4物業(yè)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交接時間及地點4.1交接時間：本物業(yè)的交接時間定于X年月日，具體時間為上午點至下午點。4.2交接地點：物業(yè)所在地。第五條物業(yè)交接內(nèi)容5.1物業(yè)相關(guān)證件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。5.2物業(yè)鑰匙：所有物業(yè)的鑰匙一套。5.3物業(yè)內(nèi)部設(shè)施：家用電器、家具、裝飾品等。5.4物業(yè)相關(guān)資料：物業(yè)相關(guān)的水電煤氣的使用記錄、物業(yè)費用繳納記錄等。第六條物業(yè)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2過戶辦理流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。6.3過戶費用承擔：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條物業(yè)水電燃氣等費用結(jié)算8.1水電燃氣等費用交接：買方應(yīng)與賣方在交接時核實并確認物業(yè)的水電燃氣等費用。8.2費用結(jié)算方式：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，承擔物業(yè)交接后的一切水電燃氣等費用。第九條違約責任9.1賣方違約責任：賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房價的1%。9.2買方違約責任：買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房價的1%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)或者本合同另有規(guī)定，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。12.3違約泄露責任：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1物業(yè)交付條件：物業(yè)必須符合我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，才能交付。13.2物業(yè)交割時間：物業(yè)交接后，買方即取得物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.3物業(yè)交接前的使用權(quán)：賣方在物業(yè)交接前，仍享有物業(yè)的使用權(quán)，但應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的履行適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立公正地履行相關(guān)職責。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定分攤。3.2如果甲乙方未能就費用分攤達成一致，按照公平原則分擔。第四條第三方介入的職責和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，獨立公正地履行相關(guān)職責。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件、資料和信息，以便其履行職責。4.3第三方有權(quán)要求甲乙方支付介入過程中產(chǎn)生的費用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有約束力。5.2甲乙方應(yīng)按照第三方的意見和建議，履行合同的相關(guān)義務(wù)。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其介入過程中的行為承擔法律責任。6.2除法律明確規(guī)定外，第三方不對甲乙方的損失承擔超出其職責范圍的責任。6.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付費用。但第三方因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條第三方介入與甲乙方關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方履行職責。7.3甲乙方對第三方介入的結(jié)果有異議的，應(yīng)通過協(xié)商或者法律途徑解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同變更等。8.2第三方介入的終止程序：甲乙方書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同變更或解除9.1如果本合同的變更或者解除涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2第三方同意變更或者解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方不同意變更或者解除的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方介入與合同的繼承10.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方對本合同的履行承擔連帶責任的，合同的繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條第三方介入與合同的轉(zhuǎn)讓11.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方對本合同的履行承擔連帶責任的，合同的受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條第三方介入與合同的延續(xù)12.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方對本合同的履行承擔連帶責任的，合同的延續(xù)部分應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十三條第三方介入與合同的終止13.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方對本合同的履行承擔連帶責任的，合同的終止部分應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十四條第三方介入與合同的解除14.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方對本合同的履行承擔連帶責任的，合同的解除部分應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十五條第三方介入與合同的恢復15.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方對本合同的履行承擔連帶責任的，合同的恢復部分應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十六條第三方介入與合同的修改16.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方對本合同的履行承擔連帶責任的，合同的修改部分應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十七條第三方介入與合同的補充17.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方對本合同的履行承擔連帶責任的，合同的補充部分應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十八條第三方介入與合同的終止后的義務(wù)18.1如果本合同的履行涉及第三方，且第三方對本合同的履行承擔第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明物業(yè)的法律地位和所有權(quán)。附件二：身份證復印件附件說明：本附件為甲乙雙方的身份證復印件，用于證明雙方的身份合法性。附件三：戶口本復印件附件說明：本附件為甲乙雙方的戶口本復印件，用于證明家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復印件附件說明：本附件用于證明甲乙方婚姻狀況的合法性。附件五：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件說明：本附件詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。附件六：物業(yè)相關(guān)費用清單附件說明：本附件列出物業(yè)相關(guān)的水電燃氣等費用，用于核實交接時的費用情況。附件七：物業(yè)鑰匙清單附件說明：本附件詳細列出物業(yè)的所有鑰匙，用于確認交接時的鑰匙數(shù)量和種類。附件八：物業(yè)內(nèi)部設(shè)施清單附件說明：本附件詳細列出物業(yè)內(nèi)部的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，用于確認交接時的設(shè)施狀況。附件九：物業(yè)相關(guān)資料清單附件說明：本附件列出物業(yè)相關(guān)的資料，如物業(yè)合同、物業(yè)公約等，用于確認交接時的資料完整性。附件十：過戶所需材料清單附件說明：本附件列出過戶所需的所有材料，用于指導和協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。附件十二：物業(yè)交接確認書附件說明：本附件用于確認物業(yè)交接時的具體情況，包括物業(yè)狀態(tài)、鑰匙交接等。附件十三：物業(yè)過戶費用清單附件說明：本附件列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，用于明確費用承擔方和金額。附件十四：違約金計算公式及細則附件說明：本附件詳細說明違約金的計算方式和細則，用于明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)、未按約定時間交付物業(yè)等。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。具體責任認定按照本合同的違約金計算公式及細則執(zhí)行。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，則應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是