二手房交易代理協(xié)議精簡(jiǎn)版

二手房交易代理協(xié)議精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條代理范圍及權(quán)限3.1丙方代理范圍3.2丙方代理權(quán)限第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式第五條交易價(jià)格及支付5.1房屋交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶手續(xù)第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方權(quán)益變更第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方向丙方出售的房屋的買受人。1.3丙方（代理人）：指接受甲方、乙方委托，代理雙方進(jìn)行二手房交易的相關(guān)事宜的自然人或者法人。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)。2.2房屋面積：以房屋所有權(quán)證或者其他合法證件記載的面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條代理范圍及權(quán)限3.1丙方代理范圍：包括但不限于尋找合適的買家、組織雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。3.2丙方代理權(quán)限：丙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方、乙方處理與二手房交易相關(guān)的一切事宜。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的代理費(fèi)用金額。4.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。第五條交易價(jià)格及支付5.1房屋交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。5.2交易價(jià)格支付方式：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，將交易價(jià)格支付給甲方。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定的房屋交付時(shí)間。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)按照丙方的指引，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如甲方、乙方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：房屋交易完成，甲方、乙方、丙方均履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或者被告所在地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過(guò)程中，甲乙丙三方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益保障：甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)依法予以保障。12.2第三方權(quán)益變更：如因第三方權(quán)益的變更導(dǎo)致本合同不能履行或者需要變更的，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或者被告所在地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2合同修改記錄：本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件七：房屋買賣合同附件八：支付憑證附件九：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方、乙方身份。3.戶口本復(fù)印件：須為最新戶口本復(fù)印件，用于確認(rèn)甲方家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證或單身證明，用于確認(rèn)甲方婚姻狀況。5.房產(chǎn)證復(fù)印件：須為原件，證明甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)。6.土地使用權(quán)證復(fù)印件：須為原件，證明甲方對(duì)土地使用權(quán)。7.房屋買賣合同：須為原件，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。8.支付憑證：包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明交易價(jià)格的支付情況。9.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.其他與房屋交易相關(guān)的文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。3.丙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。如果甲方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方還可以要求甲方支付因此而產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于____的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。3.交易價(jià)格：