二手商業(yè)地產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手商業(yè)地產(chǎn)交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手商業(yè)地產(chǎn)1.3交易金額1.4交易日期1.5過戶手續(xù)1.6產(chǎn)權(quán)清晰第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理過戶4.4交付房產(chǎn)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3物業(yè)管理第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（買方）：【買方全稱】乙方（賣方）：【賣方全稱】1.2二手商業(yè)地產(chǎn)本合同所指二手商業(yè)地產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。1.4交易日期本合同的交易日期為【交易日期】。1.5過戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。1.6產(chǎn)權(quán)清晰乙方保證，所出售的二手商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本合同所指房產(chǎn)地址為【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積本合同所指房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途本合同所指房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同所指房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式交易價(jià)格的支付方式如下：（1）【支付比例】%于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%于【支付時(shí)間】前支付。3.3支付時(shí)間本合同的支付時(shí)間如下：（1）首次支付：【支付時(shí)間】；（2）第二次支付：【支付時(shí)間】。第四條交易程序4.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)就本合同所涉及的房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.3辦理過戶雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4交付房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)交付給甲方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付日期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。6.2交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（1）過戶手續(xù)已完成；（2）交易金額已支付完畢。6.3交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格的【違約賠償比例】%向守約方支付違約賠償金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日起【保密期限】年。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自交付之日起【保險(xiǎn)購買時(shí)間】內(nèi)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的交易價(jià)格。13.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）【稅費(fèi)名稱】由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【稅費(fèi)名稱】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3物業(yè)管理甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1買方簽字甲方（買方）：【買方全稱】14.2賣方簽字乙方（賣方）：【賣方全稱】14.3見證人簽字見證人：【見證人全稱】14.4簽字日期本合同簽訂日期：【簽字日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：交易金額支付憑證附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件六：物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：稅費(fèi)支付憑證附件九：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：作為本合同附件，用于證明交易房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：房產(chǎn)平面圖要求：詳細(xì)、清晰，展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。說明：作為本合同附件，用于幫助雙方了解房產(chǎn)的具體情況。附件三：交易金額支付憑證要求：原始支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為本合同附件，用于證明交易價(jià)格的支付情況。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：完整、真實(shí)，包括過戶申請表、身份證明文件等。說明：作為本合同附件，用于證明雙方已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。附件六：物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議要求：詳細(xì)、完整，明確物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)。說明：作為本合同附件，用于規(guī)范雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)。附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：作為本合同附件，用于證明甲方已購買房產(chǎn)保險(xiǎn)。附件八：稅費(fèi)支付憑證要求：原始支付憑證，如稅票、收據(jù)等。說明：作為本合同附件，用于證明雙方已按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。附件九：其他相關(guān)協(xié)議和文件要求：清晰、完整，具體要求視實(shí)際情況而定。說明：作為本合同附件，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付交易金額；2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方未按照約定購買房產(chǎn)保險(xiǎn)；4.甲方未按照約定履行物業(yè)管理和維護(hù)義務(wù)；5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格的【違約賠償比例】%向守約方支付違約賠償金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付交易金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約賠償金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)地產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易且用途為商業(yè)的地產(chǎn)，包括商業(yè)樓、商鋪、寫字樓等。2.交易金額：指雙方約定的買賣二手商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格，通常為一次性支付或分階段支付。3.過戶手續(xù)：指將二手商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指二手商