2025年社區(qū)文化活動設(shè)施物業(yè)管理與服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)文化活動設(shè)施物業(yè)管理與服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同語言第二章社區(qū)文化活動設(shè)施概述2.1設(shè)施名稱2.2設(shè)施位置2.3設(shè)施面積2.4設(shè)施功能2.5設(shè)施現(xiàn)狀第三章物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責(zé)任3.3服務(wù)項目3.4服務(wù)標準3.5服務(wù)流程3.6服務(wù)時間3.7服務(wù)費用第四章設(shè)施維護與保養(yǎng)4.1維護保養(yǎng)責(zé)任4.2維護保養(yǎng)內(nèi)容4.3維護保養(yǎng)周期4.4維護保養(yǎng)費用4.5維護保養(yǎng)記錄第五章安全管理與消防5.1安全管理責(zé)任5.2安全管理制度5.3消防設(shè)施維護5.4應(yīng)急預(yù)案5.5安全培訓(xùn)第六章清潔衛(wèi)生管理6.1清潔衛(wèi)生責(zé)任6.2清潔衛(wèi)生標準6.3清潔衛(wèi)生流程6.4清潔衛(wèi)生費用6.5清潔衛(wèi)生記錄第七章財務(wù)與收費管理7.1財務(wù)管理責(zé)任7.2收費標準7.3收費方式7.4費用結(jié)算7.5費用審計第八章人員管理8.1人員配置8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核8.4人員福利8.5人員離職第九章合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)9.2合同變更條件9.3合同變更程序9.4合同解除條件9.5合同解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償標準10.4違約賠償程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決期限第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止程序12.4合同解除程序第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明13.4不可抗力解除第十四章其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同簽署14.5合同生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年社區(qū)文化活動設(shè)施物業(yè)管理與服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在社區(qū)文化活動設(shè)施物業(yè)管理與服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同性質(zhì)本合同為平等主體之間的物業(yè)管理與服務(wù)合同。1.7合同語言本合同采用中文書寫。第二章社區(qū)文化活動設(shè)施概述2.1設(shè)施名稱社區(qū)文化活動設(shè)施名稱為[設(shè)施名稱]。2.2設(shè)施位置設(shè)施位于[設(shè)施地址]。2.3設(shè)施面積設(shè)施總面積為[設(shè)施面積]平方米。2.4設(shè)施功能設(shè)施主要功能包括[設(shè)施功能列表]。2.5設(shè)施現(xiàn)狀設(shè)施現(xiàn)狀為[設(shè)施現(xiàn)狀描述]。第三章物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍（1）設(shè)施日常維護與管理；（2）安全保衛(wèi)與消防管理；（3）清潔衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護；（4）設(shè)施設(shè)備管理與維修；（5）活動組織與協(xié)調(diào)。3.2物業(yè)管理責(zé)任（1）確保設(shè)施正常運行；（2）保障設(shè)施安全；（3）保持設(shè)施整潔；（4）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3服務(wù)項目（1）設(shè)施日常巡查；（2）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)；（3）安全巡查與隱患排查；（4）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（5）綠化養(yǎng)護服務(wù)。3.4服務(wù)標準（1）設(shè)施設(shè)備完好率不低于[百分比]；（2）安全巡查頻率為[頻率]；（3）清潔衛(wèi)生服務(wù)每周[次數(shù)]；（4）綠化養(yǎng)護服務(wù)每月[次數(shù)]。3.5服務(wù)流程（1）接單；（2）現(xiàn)場勘查；（3）制定服務(wù)方案；（4）實施服務(wù)；（5）服務(wù)驗收。3.6服務(wù)時間乙方提供服務(wù)的具體時間為[服務(wù)時間描述]。3.7服務(wù)費用（1）設(shè)施日常維護與管理費用；（2）安全保衛(wèi)與消防管理費用；（3）清潔衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護費用；（4）設(shè)施設(shè)備維修費用；（5）活動組織與協(xié)調(diào)費用。第四章設(shè)施維護與保養(yǎng)4.1維護保養(yǎng)責(zé)任乙方負責(zé)設(shè)施的維護與保養(yǎng)工作。4.2維護保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：（1）設(shè)施設(shè)備定期檢查；（2）設(shè)施設(shè)備清潔；（3）設(shè)施設(shè)備更換；（4）設(shè)施設(shè)備維修。4.3維護保養(yǎng)周期維護保養(yǎng)周期為[周期描述]。4.4維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用包括在服務(wù)費用中。4.5維護保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄維護保養(yǎng)情況，并定期向甲方報告。第五章安全管理與消防5.1安全管理責(zé)任乙方負責(zé)設(shè)施的安全管理工作。5.2安全管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度。5.3消防設(shè)施維護乙方負責(zé)消防設(shè)施的維護與檢查。5.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。5.5安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)。第六章清潔衛(wèi)生管理6.1清潔衛(wèi)生責(zé)任乙方負責(zé)設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作。6.2清潔衛(wèi)生標準清潔衛(wèi)生標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準。6.3清潔衛(wèi)生流程清潔衛(wèi)生流程如下：（1）制定清潔計劃；（2）實施清潔工作；（3）檢查清潔效果。6.4清潔衛(wèi)生費用清潔衛(wèi)生費用包括在服務(wù)費用中。6.5清潔衛(wèi)生記錄乙方應(yīng)記錄清潔衛(wèi)生情況，并定期向甲方報告。第八章人員管理8.1人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求配置相應(yīng)數(shù)量和服務(wù)質(zhì)量的物業(yè)管理人員。8.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對所有服務(wù)人員進行必要的專業(yè)培訓(xùn)。8.3人員考核乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)人員獎懲和晉升的依據(jù)。8.4人員福利乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，為服務(wù)人員提供相應(yīng)的福利待遇。8.5人員離職服務(wù)人員離職需提前[天數(shù)]向乙方提出書面申請，并完成工作交接。第九章合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同變更條件任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知對方。9.4合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）一方嚴重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.5合同解除程序（1）提出解除通知；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合約定標準；（3）未按約定時間提供服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。10.4違約賠償程序違約賠償程序如下：（1）提出賠償要求；（2）協(xié)商解決；（3）訴訟解決。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議；（2）協(xié)商解決；（3）調(diào)解；（4）仲裁；（5）訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于：（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。11.4爭議解決期限爭議解決期限為[期限]。第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止條件。12.2合同解除條件合同解除條件如第九章所述。12.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清算。12.4合同解除程序合同解除程序如第九章所述。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明。13.4不可抗力解除不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十四章其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）設(shè)施清單；（2）服務(wù)標準；（3）人員配置表；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________日期：________________乙方（服務(wù)方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的設(shè)施使用規(guī)劃條款說明：甲方應(yīng)制定社區(qū)文化活動設(shè)施的年度使用規(guī)劃，包括活動安排、設(shè)施開放時間等，并提前向乙方通報。1.2甲方主導(dǎo)下的活動審批條款說明：甲方負責(zé)對乙方提出的活動申請進行審批，審批結(jié)果應(yīng)在[時間]內(nèi)通知乙方。1.3甲方主導(dǎo)下的設(shè)施更新改造條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)發(fā)展需要，對設(shè)施進行更新改造，乙方應(yīng)配合并提供必要的信息。1.4甲方主導(dǎo)下的費用調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或設(shè)施更新改造需要，調(diào)整服務(wù)費用，并提前[時間]通知乙方。1.5甲方主導(dǎo)下的服務(wù)監(jiān)督條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門機構(gòu)或人員對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)標準制定條款說明：乙方應(yīng)根據(jù)國家標準和甲方要求，制定詳細的服務(wù)標準，并報甲方備案。2.2乙方主導(dǎo)下的設(shè)施維護計劃條款說明：乙方應(yīng)制定設(shè)施維護計劃，包括日常維護、定期檢查、緊急維修等，并確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)下的服務(wù)價格調(diào)整條款說明：乙方可根據(jù)市場變化和成本調(diào)整，提出服務(wù)價格調(diào)整方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.5乙方主導(dǎo)下的服務(wù)改進條款說明：乙方應(yīng)不斷改進服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方和社區(qū)居民的需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入條款說明：本合同中涉及的第三方中介機構(gòu)，由甲乙雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)條款說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。3.3第三方中介的費用條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用標準由中介服務(wù)協(xié)議約定。3.4第三方中介的更換條款說明：如甲乙雙方對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.5第三方中介的報告條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、費用支出、存在問題等。附加條款：3.6合同爭議解決條款說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方中介機構(gòu)調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.7合同的終止和解除條款說明：合同終止和解除的條件、程序及責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.8合同的修改和補充條款說明：本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.9合同的生效和失效條款說明：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期失效。3.10合同的附件條款說明：本合同的附件包括但不限于設(shè)施清單、服務(wù)標準、人員配置表等，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.社區(qū)文化活動設(shè)施清單2.服務(wù)標準3.人員配置表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.合同終止協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明文件9.服務(wù)費用調(diào)整通知10.甲方年度使用規(guī)劃11.乙方服務(wù)維護計劃12.第三方中介報告二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)；未及時支付服務(wù)費用；未履行設(shè)施維護責(zé)任；未履行活動審批職責(zé)。2.乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合標準；未按合同約定進行設(shè)施維護；未按合同約定提供人員配置。違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及第三方中介報告。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行規(guī)劃、建設(shè)、管理、維護、維修等活動。2.服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)滿足客戶需求和期望的程度。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同執(zhí)行而介入的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)標準不明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定服務(wù)標準，并定期進行服務(wù)評估。2.問題：費用調(diào)整爭議。解決辦法：設(shè)立費用調(diào)整機制，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。3.問題：人員配置不足。解決辦法：合同中規(guī)定人員配置標準，并要求乙方按時補充人員。4.問題：設(shè)施維護不及時。解決辦法：在合同中規(guī)定設(shè)施維護周期，并要求乙方及時進行維護。5.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)文化活動設(shè)施的日常管理。2.社區(qū)文化活動設(shè)施的維護保養(yǎng)。3.社區(qū)文化活動設(shè)施的安全管理。4.社區(qū)文化活動設(shè)施的費用管理。5.社區(qū)文化活動設(shè)施的活動組織與協(xié)調(diào)。全文完。2024年社區(qū)文化活動設(shè)施物業(yè)管理與服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為加強社區(qū)文化活動設(shè)施的管理與服務(wù)，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展社區(qū)文化活動設(shè)施物業(yè)管理與服務(wù)工作。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保社區(qū)文化活動設(shè)施的正常運行，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的物業(yè)管理與服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.社區(qū)文化活動設(shè)施：指甲方提供的、用于社區(qū)居民開展文化活動的場所、設(shè)備等。2.物業(yè)管理：指乙方按照甲方的要求，對社區(qū)文化活動設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，為社區(qū)居民提供各類文化活動的策劃、組織、實施等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供社區(qū)文化活動設(shè)施的當事人。2.乙方：指本合同中承擔物業(yè)管理與服務(wù)工作的當事人。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利與義務(wù)的行為。4.終止：指本合同因約定的終止條件成就而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有社區(qū)文化活動設(shè)施的使用權(quán)。2.要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)。3.按時支付物業(yè)管理與服務(wù)費用。4.配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，對社區(qū)文化活動設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.為社區(qū)居民提供各類文化活動的策劃、組織、實施等工作。3.保障社區(qū)文化活動設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。4.及時向甲方報告設(shè)施運行情況，并提出改進意見。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至____________________止。5.2合同履行地點：社區(qū)文化活動設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，對社區(qū)文化活動設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.乙方根據(jù)甲方要求，為社區(qū)居民提供各類文化活動的策劃、組織、實施等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿。2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事項。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)當及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)當將社區(qū)文化活動設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。2.雙方應(yīng)當按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理與服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費人民幣______元，用于支付物業(yè)管理人員的工資、設(shè)施維護、清潔等費用。2.服務(wù)費：乙方根據(jù)社區(qū)文化活動設(shè)施的實際使用情況，向甲方支付服務(wù)費，包括但不限于活動策劃、組織、實施等費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月的______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付當月的物業(yè)管理服務(wù)費。2.服務(wù)費：甲方應(yīng)在活動策劃、組織、實施完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付服務(wù)費。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：1.物業(yè)管理服務(wù)費：每月的______日前。2.服務(wù)費：活動策劃、組織、實施完成后______日內(nèi)。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的時間執(zhí)行。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付的費用真實、準確，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的物業(yè)管理工作。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或物業(yè)管理工作，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為______%。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時提供服務(wù)或完成物業(yè)管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______%。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償。2.賠償方式：雙方協(xié)商一致后，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款、內(nèi)容。2.甲方提供的社區(qū)文化活動設(shè)施的資料、信息。3.乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方均不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致社區(qū)文化活動設(shè)施損壞。2.政府政策變動導(dǎo)致活動無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，不得將其物業(yè)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方不得將其社區(qū)文化活動設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對社區(qū)文化活動設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量、工作進度及費用的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對社區(qū)文化活動設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔等問題的整改權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，相互協(xié)作，共同確保社區(qū)文化活動設(shè)施的正常運行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理與服務(wù)工作中遇到的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)積極配合對方的合理要求，共同提高社區(qū)文化活動設(shè)施的管理與服務(wù)水平。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)文化活動設(shè)施清單及圖片。2.物業(yè)管理與服務(wù)收費標準。3.保密協(xié)議。4.不可抗力事件清單。5.爭議解決機制說明。6.合同履行過程中的溝通記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未提供社區(qū)文化活動設(shè)施的資料和信息。2.乙方違約：未按時提供服務(wù)或完成物業(yè)管理工作。未保障社區(qū)文化活動設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：甲方違約行為的認定，以甲方未按時支付費用或違反保密條款的書面通知為準。乙方違約行為的認定，以甲方或第三方對乙方服務(wù)質(zhì)量的評估報告為準。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方按照甲方的要求，對社區(qū)文化活動設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，為社區(qū)居民提供各類文化活動的策劃、組織、實施等工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指雙方約定，對合同內(nèi)容、甲方提供的資料和信息等保密的內(nèi)容。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時提供服務(wù)或完成物業(yè)管理工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；如甲方未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或物業(yè)管理工作，并要求甲方支付滯納金。3.問題：社區(qū)文化活動設(shè)施發(fā)生意外損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施進行修復(fù)；如修復(fù)費用超出乙方責(zé)任范圍，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。4.問