2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備租賃合同示范4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備租賃合同示范本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃物的基本信息2.1廠房基本情況2.2設(shè)備基本情況第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保養(yǎng)要求第五條違約責(zé)任及賠償5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1附件一：廠房及設(shè)備清單10.2附件二：租金支付明細(xì)表第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同附件14.1附件一：廠房及設(shè)備清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條租賃物的基本信息2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱(chēng)：____________________2.1.2建筑面積：____________________平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4建筑年代：____________________2.1.5位置：____________________2.2設(shè)備基本情況2.2.1設(shè)備名稱(chēng)：____________________2.2.2型號(hào)規(guī)格：____________________2.2.3數(shù)量：____________________臺(tái)/套2.2.4狀態(tài)：____________________2.2.5位置：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計(jì)：____________________年3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2計(jì)算方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.3租金支付方式3.3.1首付款：____________________元，于簽訂合同之日起________天內(nèi)支付。3.3.2月租金：____________________元，每月________日前支付。3.3.3逾期支付：____________________第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1租賃方僅限于在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行航空航天相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售活動(dòng)。4.1.2設(shè)備僅限于租賃方在生產(chǎn)過(guò)程中使用。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和改造。4.3租賃物的保養(yǎng)要求4.3.1租賃方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作和維護(hù)。4.3.2租賃方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或性能。第五條違約責(zé)任及賠償5.1違約情形5.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。5.1.2租賃方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或性能。5.1.3租賃方未按照約定使用租賃物。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.2.2違約金計(jì)算方式：____________________5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1因違約造成出租方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。5.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.1.1廠房及設(shè)備因火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害或意外事故造成損失的，由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2因租賃方原因造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由租賃方自行承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________________6.2.2保險(xiǎn)金額：____________________元6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：____________________第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2合同解除條件7.2.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。7.2.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。7.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物。7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序處理爭(zhēng)議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同解除。9.2.3出租方或租賃方破產(chǎn)、解散或被依法注銷(xiāo)。第十條合同附件10.1附件一：廠房及設(shè)備清單10.1.1廠房及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。10.2附件二：租金支付明細(xì)表10.2.1明細(xì)表應(yīng)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：____________________12.2簽訂地點(diǎn)：____________________第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式________份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1附件一：廠房及設(shè)備清單14.1.1列明租賃廠房和設(shè)備的詳細(xì)信息，包括但不限于：名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置日期、使用狀況等。14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.2.1詳細(xì)列出租金的支付計(jì)劃，包括首付款、月租金、支付日期、支付方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、技術(shù)服務(wù)方、融資方等。2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合同履行的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方介入的審批程序4.1甲方和乙方需書(shū)面通知對(duì)方，擬引入的第三方及其相關(guān)信息。4.2雙方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)，對(duì)第三方介入進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。4.3若一方對(duì)第三方介入有異議，應(yīng)在確認(rèn)期內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方變更及替換7.1若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更或替換，應(yīng)提前________天通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方變更或替換后，其責(zé)任和義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲方、乙方和第三方具有約束力。8.2第三方介入的條款，與本合同其他條款不一致的，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入因合同履行完畢或終止而終止。10.2第三方介入終止后，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的處理方式處理。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用包含但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、中介費(fèi)等。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得違反國(guó)家規(guī)定。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的其他約定。14.2任何關(guān)于第三方介入的其他約定，均應(yīng)與本合同其他條款一致，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明廠房和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置日期、使用狀況等。說(shuō)明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本明細(xì)表為租金支付計(jì)劃，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)為租賃物使用指南，租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，與合同具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本證明為不可抗力事件的證據(jù)，用于證明合同無(wú)法履行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括租賃物的使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本報(bào)告為合同履行情況的記錄，用于雙方監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或性能。未按照約定使用租賃物。1.2乙方違約行為：未按時(shí)交付租賃物。未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金：按逾期金額的________%支付違約金。擅自改動(dòng)租賃物：賠償出租方因此遭受的損失。未按照約定使用租賃物：賠償因此給出租方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物：賠償因此給甲方造成的損失。未履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：賠償因此給甲方造成的損失。未按照約定提供相關(guān)服務(wù)：賠償因此給甲方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付租金：甲方應(yīng)支付租金總額為10萬(wàn)元，逾期支付金額為2萬(wàn)元，逾期支付期限為30天。甲方應(yīng)按逾期金額的2%支付違約金，即4000元。3.2乙方未按時(shí)交付租賃物：乙方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，實(shí)際交付日期為2025年2月1日。乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失，如延遲投產(chǎn)、額外費(fèi)用等。全文完。2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備租賃合同示范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備，乙方有意租賃該廠房及設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“航空航天產(chǎn)業(yè)園”、“廠房”、“設(shè)備”等，均按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）航空航天產(chǎn)業(yè)園：指由政府規(guī)劃、建設(shè)，用于航空航天產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域；（2）廠房：指甲方擁有的用于租賃的建筑物；（3）設(shè)備：指甲方擁有的可用于租賃的機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等；（4）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方廠房及設(shè)備的起止時(shí)間；（5）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；（3）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞或損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于甲方航空航天產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物歸還手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月的____日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月的____日前；（2）押金：簽訂本合同當(dāng)日；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：每月的____日前。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足；（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停提供租賃物服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按約定及時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方；（2）乙方違約，應(yīng)按照合同約定賠償甲方；（3）違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在保密內(nèi)容公開(kāi)后仍繼續(xù)有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本合同并要求乙方返還租賃物；（2）甲方保留在乙方提前終止租賃時(shí)，有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的使用手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著友好合作的原則，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成雙方之間完整、獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備清單4.租賃物使用手冊(cè)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；未按約定及時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用；違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物；違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為；人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.航空航天產(chǎn)業(yè)園：指由政府規(guī)劃、建設(shè)，用于航空航天產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域。2.租賃物：指甲方擁有的用于租賃的建筑物及機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要的措施，如暫停提供租賃物服務(wù)。3.問(wèn)題：租賃物損壞，乙方未承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的租賃物質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保租賃物在租賃期間的安全運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃物相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)免除乙方的違約責(zé)任。乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按約定及時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變其用途。甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可要求乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。全文完。2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備租賃合同示范2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同主體1.6合同履行地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的2.1租賃廠房2.2租賃設(shè)備2.3標(biāo)的物狀況及權(quán)利義務(wù)2.4標(biāo)的物交付及驗(yàn)收第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整3.4逾期支付租金的處理第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3保證金利息第五章租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2使用限制5.3租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)5.4租賃物的維修責(zé)任5.5租賃物的保險(xiǎn)第六章租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租收益分配6.3轉(zhuǎn)租通知義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.4爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章其他12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解釋12.4合同簽訂日期12.5合同份數(shù)第十三章法律適用13.1合同適用的法律13.2法律變更及沖突第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)航空航天產(chǎn)業(yè)園的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備的租賃活動(dòng)。1.4合同期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.6合同履行地點(diǎn)本合同租賃物位于[租賃物地址]。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃廠房甲方將位于[租賃廠房地址]的廠房出租給乙方使用。2.2租賃設(shè)備甲方將[租賃設(shè)備清單]中的設(shè)備出租給乙方使用。2.3標(biāo)的物狀況及權(quán)利義務(wù)2.3.1租賃物現(xiàn)狀租賃物交付時(shí)，應(yīng)符合約定的技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3.2權(quán)利義務(wù)甲方保證租賃物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金金額乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣[租金金額]元。3.2.2支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日[逾期支付比例]向甲方支付滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.3保證金利息保證金在租賃期間產(chǎn)生的利息歸甲方所有。第五章租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4租賃物的維修責(zé)任5.4.1乙方使用過(guò)程中發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)；5.4.2因乙方不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；5.4.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。5.5租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。第六章租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。6.2轉(zhuǎn)租收益分配如乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，轉(zhuǎn)租收益應(yīng)按雙方約定的比例分配。6.3轉(zhuǎn)租通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)租租賃物前，應(yīng)提前[通知期限]向甲方書(shū)面通知。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞；7.1.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；7.1.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；7.1.5乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日[逾期支付比例]向甲方支付滯納金；7.2.2乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；7.2.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；7.2.4乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.5乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金及賠償7.3.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；7.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4爭(zhēng)議解決7.4.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的條件；8.1.2乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的條件；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方提出解除合同，另一方同意；8.2.3按照法律程序解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物的返還；8.3.2租金的結(jié)算；8.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1友好協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)限。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起爭(zhēng)議；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查和審理；9.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1雙方各自承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用；9.4.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容完整；10.1.3合同符合法律法規(guī)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法宣布無(wú)效。10.3合同終止后的處理10.3.1租賃物的返還；10.3.2租金的結(jié)算；10.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)。第十一章通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方認(rèn)可的通訊方式。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址；11.2.2乙方送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1書(shū)面通知的送達(dá)時(shí)間；11.3.2電子郵件的送達(dá)時(shí)間；11.3.3其他通訊方式的送達(dá)時(shí)間。第十二章其他12.1合同附件12.1.1合同附件的名稱(chēng)；12.1.2合同附件的內(nèi)容。12.2合同修改12.2.1合同修改的程序；12.2.2合同修改的生效。12.3合同解釋12.3.1合同解釋的原則；12.3.2合同解釋的方法。12.4合同簽訂日期12.4.1合同簽訂的具體日期。12.5合同份數(shù)12.5.1合同的份數(shù)；12.5.2每份合同的法律效力。第十三章法律適用13.1合同適用的法律13.1.1合同適用的法律；13.1.2法律變更及沖突的解決。第十四章合同簽署14.1簽署主體14.1.1甲方代表簽字；14.1.2乙方代表簽字。14.2簽署日期14.2.1合同簽署的具體日期。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署的具體地點(diǎn)。[甲方全稱(chēng)][甲方代表簽字][日期][乙方全稱(chēng)][乙方代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先使用租賃物的權(quán)利、優(yōu)先選擇乙方合作項(xiàng)目的權(quán)利等。條款：甲方有權(quán)在乙方租賃期內(nèi)，優(yōu)先使用租賃物進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得影響乙方的正常使用。如需乙方配合，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并支付合理的補(bǔ)償。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保租賃物的合理使用和維護(hù)。條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。監(jiān)督檢查不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3甲方調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃物的使用范圍和租賃費(fèi)用。條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整或甲方經(jīng)營(yíng)策略變化，甲方有權(quán)調(diào)整租賃物的使用范圍和租賃費(fèi)用。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇租賃物、優(yōu)先享受優(yōu)惠政策的權(quán)利等。條款：乙方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃物，并在同等條件下享有優(yōu)先享受優(yōu)惠政策的權(quán)利。2.2乙方自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍。條款：乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。2.3乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求變更租賃合同條款。條款：乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身發(fā)展需要，有權(quán)向甲方提出變更租賃合同條款的請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：當(dāng)合同中有第三方中介參與時(shí)，明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更權(quán)條款說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌街薪樵诤贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)變更時(shí)，明確變更程序和責(zé)任。條款：如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方和乙方，并履行相應(yīng)的變更手續(xù)。因中介變更導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，由變更后的中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單及照片2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議（如有）7.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞；c.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；d.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；e.甲方未按時(shí)交付租賃物；f.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租賃物使用范圍和租賃費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金支付，未按時(shí)支付視為違約；b.通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、維修記錄等證據(jù)認(rèn)定乙方是否造成租賃物損壞；c.通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看、詢(xún)問(wèn)乙方等方式確認(rèn)乙方是否擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；d.通過(guò)檢查租賃物的維護(hù)記錄和保養(yǎng)情況認(rèn)定乙方是否按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；e.甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；f.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間，就一定權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：是指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前通知乙方租金支付時(shí)間，并設(shè)定逾期支付滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于租賃物的維修和保養(yǎng)。3.問(wèn)題：甲方調(diào)整租賃物使用范圍和租賃費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確調(diào)整條件和程序，提前通知乙方并給予合理的調(diào)整期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備的租賃；2.甲方和乙方之間的合作關(guān)系；3.第三方中介參與的服務(wù)；4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的介入；5.合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題處理。全文完。2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備租賃合同示范3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備出租給乙方，乙方租賃用于生產(chǎn)、研發(fā)等業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）航空航天產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有或管理的用于航空航天產(chǎn)業(yè)發(fā)展的園區(qū)；（2）廠房及設(shè)備：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)、研發(fā)等業(yè)務(wù)所需的廠房和設(shè)備；（3）租賃期限：指乙方租賃廠房及設(shè)備的時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出租廠房及設(shè)備的主體；（2）乙方：指本合同中承租廠房及設(shè)備的主體；（3）租賃物：指本合同中甲方出租的廠房及設(shè)備；（4）租賃用途：指乙方租賃廠房及設(shè)備所從事的生產(chǎn)、研發(fā)等業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、穩(wěn)定，確保乙方正常使用；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)規(guī)定，不得損害他人利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按照本合同約定，提供租賃物及配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止合同的情形。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照本合同約定或?qū)嶋H情況確定。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶(hù)；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃物的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)；（2）租賃物的生產(chǎn)、研發(fā)信息；（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)園廠房及設(shè)備的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃物的使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃物的安全、環(huán)保和消防等管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)