2025年度智能化住宅買賣定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅買賣定金合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.買賣雙方責(zé)任與違約6.1買方責(zé)任與違約6.2賣方責(zé)任與違約7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收時(shí)間8.智能化設(shè)施配置8.1智能化設(shè)施清單8.2智能化設(shè)施安裝與調(diào)試8.3智能化設(shè)施驗(yàn)收9.交房與入住9.1交房時(shí)間9.2入住手續(xù)9.3入住條件10.付款方式10.1房款支付方式10.2付款時(shí)間10.3付款比例11.智能化住宅服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)期限11.3服務(wù)費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與解除14.4法律適用與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智能化住宅”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集居住、辦公、娛樂(lè)、安防等于一體，提供舒適、便捷、安全的居住環(huán)境。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“定金”指買方向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買智能化住宅的保證金。1.2合同用語(yǔ)1.2.1“本合同”指本《2025年度智能化住宅買賣定金合同》。1.2.2“房屋”指買賣雙方約定的智能化住宅。1.2.3“智能化設(shè)施”指房屋內(nèi)安裝的智能控制系統(tǒng)、智能家居設(shè)備等。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_____________________2.1.2買方地址：_____________________2.1.3買方聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_____________________2.2.2賣方地址：_____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：_____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________3.3房屋面積：_____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)。4.1.2要求賣方按照合同約定交付房屋。4.1.3在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。4.2賣方權(quán)利4.2.1享有收取定金的權(quán)利。4.2.2在買方違約的情況下，有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。4.3買方義務(wù)4.3.1按時(shí)支付定金。4.3.2按合同約定支付房款。4.3.3按時(shí)驗(yàn)收房屋。4.4賣方義務(wù)4.4.1按合同約定交付房屋。4.4.2保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。4.4.3按時(shí)提供智能化設(shè)施。5.定金支付5.1定金金額：人民幣_(tái)____________________5.2定金支付方式：_____________________5.3定金退還條件5.3.1買方按時(shí)支付房款且房屋交付無(wú)異議的情況下，賣方應(yīng)無(wú)息退還定金。5.3.2賣方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同并要求退還定金。6.買賣雙方責(zé)任與違約6.1買方責(zé)任與違約6.1.1買方未按時(shí)支付定金，視為違約，賣方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。6.1.2買方未按時(shí)支付房款，視為違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2賣方責(zé)任與違約6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，視為違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.1.1房屋建設(shè)完畢，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。7.1.2智能化設(shè)施安裝完畢，并經(jīng)買方驗(yàn)收合格。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。7.2.2房屋設(shè)施齊全、完好。7.2.3智能化設(shè)施功能正常、穩(wěn)定。7.3房屋驗(yàn)收時(shí)間7.3.1房屋交付后，買方應(yīng)在________日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向賣方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.智能化設(shè)施配置8.1智能化設(shè)施清單8.1.1智能門(mén)禁系統(tǒng)8.1.2智能照明系統(tǒng)8.1.3智能安防監(jiān)控系統(tǒng)8.1.4智能家居控制系統(tǒng)8.1.5智能環(huán)境控制系統(tǒng)8.2智能化設(shè)施安裝與調(diào)試8.2.1賣方負(fù)責(zé)安裝所有智能化設(shè)施。8.2.2安裝完成后，賣方應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.3智能化設(shè)施驗(yàn)收8.3.1買方有權(quán)對(duì)智能化設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，符合設(shè)計(jì)要求。9.交房與入住9.1交房時(shí)間9.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。9.1.2交房時(shí)間以房屋實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。9.2入住手續(xù)9.2.1買方需提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料辦理入住手續(xù)。9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理入住手續(xù)。9.3入住條件9.3.1房屋交付時(shí)，買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。9.3.2賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定。10.付款方式10.1房款支付方式10.1.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)分期支付房款。10.1.2首付款支付比例：_________%10.2付款時(shí)間10.2.1首付款支付時(shí)間：_________日前。10.2.2其余房款支付時(shí)間：按照合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。10.3付款比例10.3.1首付款比例：_________%10.3.2其余房款比例：按照合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。11.智能化住宅服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.1.1智能化設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。11.1.2智能化系統(tǒng)故障排除。11.1.3智能化服務(wù)咨詢。11.2服務(wù)期限11.2.1服務(wù)期限自房屋交付之日起_________年。11.3服務(wù)費(fèi)用11.3.1服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。11.3.2買方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用發(fā)生后_________日內(nèi)支付。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1買賣雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)解除合同。12.2.2賣方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3.2解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并說(shuō)明理由。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能化設(shè)施清單等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同解除應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.4法律適用與爭(zhēng)議管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”指本合同以外的，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。2.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)2.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。2.1.3及時(shí)向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。2.2第三方的權(quán)限包括：2.2.1對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。2.2.2對(duì)智能化設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)、驗(yàn)收。2.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與買賣雙方的權(quán)益分配。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在介入本合同后，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1買賣雙方在合同簽訂前，可以共同決定是否需要第三方介入。5.1.2若決定需要第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并確定第三方。5.2第三方的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。5.3第三方的責(zé)任承擔(dān)5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其責(zé)任限額。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，若需要對(duì)合同條款進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在介入本合同過(guò)程中，違反合同約定或存在重大過(guò)錯(cuò)，買賣雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入完成后，合同終止。9.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。1.2房屋買賣合同應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。2.智能化設(shè)施清單2.1列明房屋內(nèi)所有智能化設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。2.2智能化設(shè)施清單應(yīng)加蓋賣方公章或合同專用章。3.智能化設(shè)施安裝合同3.1列明智能化設(shè)施的安裝時(shí)間、安裝公司、安裝費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。3.2智能化設(shè)施安裝合同應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。4.智能化設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)記錄智能化設(shè)施驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。4.2智能化設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)加蓋驗(yàn)收人員公章或合同專用章。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.1賣方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定，保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.2房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)加蓋賣方公章或合同專用章。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章或合同專用章。7.付款憑證7.1列明每次付款的金額、時(shí)間、收款人等信息。7.2付款憑證應(yīng)加蓋銀行公章或收款人簽字。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等信息。8.2爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付定金或房款。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金。2.2.2賠償守約方因此遭受的損失。2.2.3依法解除合同。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值一定比例的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度智能化住宅買賣定金合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.1乙方名稱：_________2.2乙方地址：_________2.3乙方聯(lián)系人：_________2.4乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能化住宅市場(chǎng)逐漸成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)。為滿足人民群眾對(duì)高品質(zhì)居住環(huán)境的需求，甲方?jīng)Q定購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的智能化住宅。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買智能化住宅過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能化住宅：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅環(huán)境的智能化管理、智能化服務(wù)、智能化控制的住宅。（2）定金：指甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付的一定金額，作為購(gòu)買智能化住宅的預(yù)付款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的智能化住宅。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)智能化住宅進(jìn)行驗(yàn)收。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的智能化住宅。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智能化住宅的驗(yàn)收工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)智能化住宅的相關(guān)保修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：智能化住宅的交付地點(diǎn)為_(kāi)___。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將智能化住宅交付給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方交付的智能化住宅后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，甲方已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方已交付智能化住宅。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，該定金不計(jì)入房?jī)r(jià)，待合同履行完畢后，乙方應(yīng)如數(shù)退還甲方。（2）房?jī)r(jià)：智能化住宅的最終售價(jià)為人民幣_(tái)___元，具體價(jià)格以雙方簽訂的正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)。（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)并支付購(gòu)買智能化住宅所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。7.2支付方式（1）甲方支付定金時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。（2）房?jī)r(jià)支付可通過(guò)銀行貸款、分期付款或一次性支付等方式進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金。（2）房?jī)r(jià)支付：甲方應(yīng)在智能化住宅交付前，按照合同約定的付款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)。7.4支付條款（1）甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付定金或房?jī)r(jià)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方在合同履行期間，擅自變更智能化住宅的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定交付智能化住宅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。（2）乙方在合同履行期間，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約賠償應(yīng)以人民幣支付，甲方有權(quán)選擇現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式收取。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）乙方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方內(nèi)部資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能化住宅項(xiàng)目停工。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）在合同履行過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有侵犯其權(quán)利的行為，有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)智能化住宅的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能化住宅的質(zhì)量、性能、服務(wù)等方面的驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，是合同的一部分，具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就智能化住宅的購(gòu)買、交付、使用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化住宅買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.智能化住宅的相關(guān)技術(shù)資料；3.智能化住宅的圖紙和設(shè)計(jì)文件；4.付款憑證；5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明文件；8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付定金或房?jī)r(jià)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。非法變更智能化住宅用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定交付智能化住宅：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款：指雙方約定在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付定金或房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付智能化住宅。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)交付，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：（1）第三方作為智能化住宅項(xiàng)目的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督智能化住宅項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。（2）第三方有權(quán)對(duì)智能化住宅項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢查。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的客觀、公正、及時(shí)。（2）第三方應(yīng)對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付定金和房?jī)r(jià)。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有智能化住宅項(xiàng)目的優(yōu)先銷售權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的房?jī)r(jià)款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付定金和房?jī)r(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自變更智能化住宅用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合要求的智能化住宅。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有智能化住宅項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）甲方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得乙方支付的房?jī)r(jià)款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)交付智能化住宅的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自變更智能化住宅的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方在合同履行期間，不得將智能化住宅項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度智能化住宅買賣定金合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.定金支付與退還5.1定金支付5.2定金退還6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.住宅智能化設(shè)備7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備安裝與調(diào)試8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密范圍13.合同附件13.1附件一：住宅智能化設(shè)備清單13.2附件二：房屋交付清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智能化住宅”指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集成家居自動(dòng)化系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境舒適、安全、節(jié)能、便捷的住宅。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.3“定金”指買方為保證履行合同義務(wù)，在合同簽訂時(shí)支付給賣方的一定金額。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“合同簽訂日”指買賣雙方在本合同上簽字蓋章的日期。1.2.2“房屋交付日”指賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施按照合同約定交付給買方的日期。1.2.3“智能化設(shè)備”指住宅中安裝的智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)等設(shè)備。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.住宅基本信息3.1住宅位置：3.2住宅面積：3.3住宅結(jié)構(gòu)：3.4住宅智能化設(shè)備清單：3.4.1智能家居系統(tǒng)3.4.2安防系統(tǒng)3.4.3能源管理系統(tǒng)4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付智能化住宅。4.1.2買方應(yīng)在合同簽訂日支付定金。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金。4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付智能化住宅。4.2.3賣方應(yīng)保證住宅及智能化設(shè)備的品質(zhì)。5.定金支付與退還5.1定金支付5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂日支付定金人民幣_(tái)_____元。5.1.2定金支付方式：______。5.2定金退還5.2.1若買方在合同履行過(guò)程中違約，定金不予退還。5.2.2若賣方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付日前______個(gè)工作日通知買方。6.1.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.住宅智能化設(shè)備7.1設(shè)備清單7.1.1智能家居系統(tǒng)：______。7.1.2安防系統(tǒng)：______。7.1.3能源管理系統(tǒng)：______。7.2設(shè)備安裝與調(diào)試7.2.1賣方應(yīng)在房屋交付前完成智能化設(shè)備的安裝與調(diào)試。7.2.2設(shè)備安裝與調(diào)試完成后，賣方應(yīng)通知買方進(jìn)行驗(yàn)收。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2.2若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止，雙方互不追究責(zé)任。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1買賣雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密范圍12.2.1本合同的各項(xiàng)條款、雙方基本信息、住宅信息、智能化設(shè)備信息等均屬保密范圍。13.合同附件13.1附件一：住宅智能化設(shè)備清單13.2附件二：房屋交付清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)買賣雙方同意介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等非合同主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其書(shū)面協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買賣雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買賣雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為合同履行的輔助者，與買賣雙