二零二五版?zhèn)€人住房抵押擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人住房抵押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物限制4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)概述4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)行使5.借款金額5.1借款金額5.2借款利率5.3借款期限6.還款方式6.1還款方式概述6.2還款計劃6.3還款違約責(zé)任7.抵押物保險7.1抵押物保險概述7.2保險金額7.3保險期限8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達證明13.不可抗力13.1不可抗力概述13.2不可抗力認(rèn)定13.3不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定概述14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版?zhèn)€人住房抵押擔(dān)保合同》。1.1.2“甲方”指提供抵押擔(dān)保的個人。1.1.3“乙方”指接受抵押擔(dān)保的個人或機構(gòu)。1.1.4“抵押物”指甲方為擔(dān)保乙方債務(wù)而提供的房產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指乙方從甲方處獲得的借款總額。1.1.6“借款利率”指乙方借款的年利率。1.1.7“借款期限”指乙方還款的期限，自借款之日起至借款全部還清之日止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方姓名（或名稱）：[甲方姓名/名稱]2.1.2甲方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.1.3甲方住所地址：[甲方住所地址]2.2乙方2.2.1乙方姓名（或名稱）：[乙方姓名/名稱]2.2.2乙方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：[乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.2.3乙方住所地址：[乙方住所地址]3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物為甲方名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)。3.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2抵押物權(quán)利3.2.1甲方保留抵押物的占有權(quán)。3.2.2乙方在借款期限內(nèi)不得要求甲方轉(zhuǎn)讓抵押物。3.3抵押物限制3.3.1甲方不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。3.3.2抵押物不得用于非法目的。4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)概述4.1.1本合同項下，甲方對抵押物享有抵押權(quán)。4.1.2抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)設(shè)立4.2.1甲方應(yīng)將抵押物交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。4.2.2乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起七日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)行使4.3.1乙方在借款期限內(nèi)如未按時還款，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。4.3.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物。5.借款金額5.1借款金額5.1.1本合同借款金額為人民幣[借款金額]元。5.2借款利率5.2.1借款利率為年利率[借款利率]%。5.3借款期限5.3.1借款期限為[借款期限]年。6.還款方式6.1還款方式概述6.1.1本合同采用分期還款方式。6.2還款計劃6.2.1乙方應(yīng)按照還款計劃按時還款。6.2.2還款計劃由甲方和乙方共同制定，包括還款金額、還款日期等。6.3還款違約責(zé)任6.3.1乙方如未按時還款，應(yīng)向甲方支付逾期還款利息。6.3.2逾期還款利息的利率為[逾期利率]%。7.抵押物保險7.1抵押物保險概述7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保險期限]內(nèi)對抵押物投保。7.2保險金額7.2.1抵押物保險金額為人民幣[保險金額]元。7.3保險期限7.3.1抵押物保險期限為本合同借款期限。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：8.2.1.1未按時交付抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的借款金額。8.2.1.2抵押物權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2.2乙方違約：8.2.2.1未按時還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的逾期本金。8.2.2.2抵押物被查封、扣押或拍賣，導(dǎo)致甲方權(quán)利受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)立即賠償，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢或解除后，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除按第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1.1直接送達12.1.1.2郵寄12.1.1.3電子郵件12.2送達方式12.2.1送達至合同雙方的住所地址或指定的收件人。12.3送達證明12.3.1送達通知后，應(yīng)取得送達證明，作為合同履行或爭議解決的依據(jù)。13.不可抗力13.1不可抗力概述13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力認(rèn)定13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時協(xié)商，認(rèn)定不可抗力事件的發(fā)生。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。14.其他約定14.1其他約定概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定效力14.3.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[賠償限額]元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，提出建議或意見。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3.2第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報告或文件。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：16.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，甲方有義務(wù)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。16.2第三方與乙方的劃分：16.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，乙方有義務(wù)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：16.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入事項，包括但不限于：17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體任務(wù)。17.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式。17.2甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：17.2.1第三方的介入時間。17.2.2第三方的介入方式。17.2.3第三方的介入結(jié)果。17.3甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的保密條款，包括但不限于：17.3.1第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.3.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等所有權(quán)證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，無權(quán)屬爭議。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。3.借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)約定借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方之間借款關(guān)系的法律依據(jù)。4.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立、行使及解除等條款。說明：抵押合同是甲乙雙方之間抵押關(guān)系的法律依據(jù)。5.保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等條款。說明：保險合同是甲方對抵押物投保的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和地點。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的法律依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)費用及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間合作協(xié)議的法律依據(jù)。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充和細(xì)化。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的借款金額。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付抵押物，如未按時交付，應(yīng)支付[違約金比例]%的借款金額作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的逾期本金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)還款，如未按時還款，應(yīng)支付[違約金比例]%的逾期本金作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評估抵押物過程中，未遵守評估準(zhǔn)則，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解除合同或部分解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致抵押物受損，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房抵押擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息3.抵押物3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物登記與變更4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)消滅6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的保險7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1抵押人違約8.2抵押權(quán)人違約8.3第三方擔(dān)保人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3“第三方擔(dān)保人”指在本合同中提供擔(dān)保的法人或其他組織。1.1.4“抵押物”指抵押人以其合法擁有的財產(chǎn)為抵押權(quán)人設(shè)定的擔(dān)保物。1.1.5“抵押貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款。1.1.6“違約”指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。1.1.7“爭議”指合同當(dāng)事人之間就合同履行發(fā)生的分歧。第二條合同當(dāng)事人2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱（姓名）、住所、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號碼。2.1.2抵押人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱（姓名）、住所、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號碼。2.2.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.3第三方擔(dān)保人信息2.3.1第三方擔(dān)保人名稱、住所、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號碼。2.3.2第三方擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。第三條抵押物3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱、種類、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、購買日期等。3.1.2抵押物權(quán)屬證明文件編號、登記機關(guān)、登記日期等。3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押人須提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證等。3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件須真實、合法、有效。3.3抵押物登記與變更3.3.1抵押人須將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)。3.3.2抵押物登記變更時，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。第四條抵押貸款4.1貸款金額4.1.1抵押貸款金額為人民幣____元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1抵押人應(yīng)按約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。第五條抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)變更5.2.1抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)消滅5.3.1抵押權(quán)因抵押物滅失、抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等原因而消滅。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用限制6.2.1抵押人在抵押期間不得擅自處分抵押物。6.3抵押物的保險6.3.1抵押人應(yīng)購買抵押物保險，并將保險單提交抵押權(quán)人。第七條保證金7.1保證金金額7.1.1抵押人須向抵押權(quán)人支付保證金人民幣____元整。7.2保證金用途7.2.1保證金用于抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時的費用支出。7.3保證金退還7.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押權(quán)人應(yīng)將保證金退還抵押人。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約8.1.1抵押人未按時足額償還貸款本金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。8.1.2抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.2抵押權(quán)人違約8.2.1抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付____%的違約金。8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自變更抵押權(quán)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方擔(dān)保人違約8.3.1第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行擔(dān)保義務(wù)，并追究第三方擔(dān)保人的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)按法定程序進行，任何一方不得擅自解除合同。10.2.2因抵押人違約導(dǎo)致合同解除的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1抵押權(quán)實現(xiàn)后，合同終止。11.1.2抵押人全部償還貸款本息后，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)進行清算，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2.2合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記。第十二項通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址12.2.1抵押人和抵押權(quán)人的送達地址為各自在合同中填寫的地址。12.3送達時間12.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達，特殊情況除外。第十三項法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四項其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)?shù)盅簷?quán)人需要評估抵押物價值時，可引入第三方評估機構(gòu)進行評估。2.2當(dāng)?shù)盅喝诵枰勺稍兓虼頃r，可引入律師事務(wù)所或律師。2.3當(dāng)?shù)盅喝诵枰獡?dān)保時，可引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。2.4當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁時，可引入調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____元人民幣。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，維護抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得直接與抵押人或抵押權(quán)人簽訂任何與本合同無關(guān)的協(xié)議。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押人和抵押權(quán)人的意見，不得擅自作出決定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押人或抵押權(quán)人存在違法行為，應(yīng)及時報告抵押權(quán)人。第六條第三方介入時的額外條款6.1抵押人同意引入第三方，并授權(quán)抵押權(quán)人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入的費用由合同約定，一般由抵押人或抵押權(quán)人承擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1抵押權(quán)人提出引入第三方的需求，并告知抵押人。7.2抵押人同意引入第三方，并授權(quán)抵押權(quán)人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3抵押權(quán)人與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.4第三方開始履行職責(zé)，并向抵押人和抵押權(quán)人報告工作進展。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成職責(zé)后，抵押權(quán)人應(yīng)及時通知抵押人和第三方。8.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由抵押權(quán)人與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證等權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。2.抵押物評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括抵押物的價值、市場行情等。3.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：抵押人和抵押權(quán)人與第三方擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：明確第三方擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，確保抵押權(quán)人權(quán)益得到保障。4.第三方調(diào)解或仲裁協(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：約定爭議解決方式，確保爭議得到公正、高效解決。5.保證金收據(jù)要求：抵押人向抵押權(quán)人支付保證金后的收據(jù)。說明：證明抵押人已支付保證金，抵押權(quán)人可依此收取和管理保證金。6.合同變更協(xié)議要求：合同當(dāng)事人就合同變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容，確保合同變更合法有效。7.合同解除協(xié)議要求：合同當(dāng)事人就合同解除事項簽訂的書面協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、程序及雙方責(zé)任。8.通知送達證明要求：證明通知已送達抵押人或抵押權(quán)人的文件。說明：確保通知的及時性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時足額償還貸款本金擅自處分抵押物提供虛假抵押物權(quán)屬證明文件未按規(guī)定保管抵押物2.抵押權(quán)人違約行為未按時發(fā)放貸款違反合同約定，擅自變更抵押權(quán)內(nèi)容未按規(guī)定保管抵押物3.第三方違約行為故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失未遵守合同約定，未忠實履行職責(zé)泄露合同機密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人違約責(zé)任未按時足額償還貸款本金的，支付____%的違約金。擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。2.抵押權(quán)人違約責(zé)任未按時發(fā)放貸款的，支付____%的違約金。違反合同約定，擅自變更抵押權(quán)內(nèi)容的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任因故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，賠償損失金額。未遵守合同約定，未忠實履行職責(zé)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.抵押人未按時償還貸款本金，應(yīng)支付____%的違約金，具體金額為人民幣____元。2.抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付____%的違約金，具體金額為人民幣____元。3.第三方評估機構(gòu)在評估抵押物價值時，因故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣____元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人住房抵押擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息計算方法4.3還款方式5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價值評估5.4抵押物登記手續(xù)6.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.借款人的權(quán)利和義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的保險9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置程序10.違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2出借人的違約責(zé)任11.合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱1.1.2出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3出借人住所地1.1.4出借人聯(lián)系電話及電子郵箱1.2借款人信息1.2.1借款人全稱1.2.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3借款人住所地1.2.4借款人聯(lián)系電話及電子郵箱1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱1.3.2抵押物地址1.3.3抵押物權(quán)屬證明文件編號1.3.4抵押物價值評估報告編號2.借款金額及用途2.1借款金額2.1.1借款本金金額2.1.2借款本金幣種2.2借款用途2.2.1借款用途說明2.2.2借款用途相關(guān)證明文件3.借款期限3.1借款起始日期3.1.1借款起始日期年月日3.2借款到期日期3.2.1借款到期日期年月日4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.1.1借款年利率4.1.2借款利率調(diào)整方式4.2利息計算方法4.2.1利息計算公式4.2.2利息計算周期4.3還款方式4.3.1還款頻率4.3.2還款日期4.3.3還款方式說明5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物名稱5.1.1抵押物具體名稱5.2抵押物地址5.2.1抵押物具體地址5.3抵押物價值評估5.3.1抵押物評估價值5.3.2評估機構(gòu)名稱及評估報告編號5.4抵押物登記手續(xù)5.4.1抵押登記機構(gòu)5.4.2抵押登記日期6.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.1.1對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.1.2監(jiān)督借款人使用抵押物6.1.3在借款人違約時處置抵押物6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.2.1保管抵押物6.2.2不得濫用抵押權(quán)6.2.3在規(guī)定時間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物的保管情況8.2抵押物的保險8.2.1借款人應(yīng)在抵押物價值范圍內(nèi)購買保險8.2.2保險受益人應(yīng)為抵押權(quán)人8.2.3保險單應(yīng)提交抵押權(quán)人備案9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.1.1借款人違約9.1.2借款人同意9.1.3法律規(guī)定或合同約定9.2抵押物的處置程序9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知9.2.2借款人有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)提出異議9.2.3抵押權(quán)人有權(quán)在拍賣或折價方式下處置抵押物9.2.4抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還借款本息10.違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.1.1未按期還款的違約責(zé)任10.1.2抵押物價值減少的違約責(zé)任10.1.3其他違約行為的違約責(zé)任10.2出借人的違約責(zé)任10.2.1未按期支付借款的違約責(zé)任10.2.2未按約定保管抵押物的違約責(zé)任10.2.3其他違約行為的違約責(zé)任11.合同的變更和解除11.1合同的變更11.1.1合同變更的條件11.1.2合同變更的程序11.2合同的解除11.2.1合同解除的條件11.2.2合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同登記備案13.2合同終止條件13.2.1借款本息還清13.2.2抵押物處置完畢13.2.3合同約定的其他終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同附件14.2.1合同附件清單14.2.2合同附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由第三方出具書面承諾，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的主合同履行。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的主合同履行。15.4.2第三方與抵押物的關(guān)系15.4.2.1第三方對抵押物不享有任何權(quán)利，其職責(zé)僅限于根據(jù)合同約定履行評估、公證等輔助性工作。15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需要對抵押物進行必要的查看或拍照，需事先獲得甲乙雙方的同意。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1合同