2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用4.3設(shè)施設(shè)備維修期限5.安全管理5.1安全管理責(zé)任5.2安全管理制度5.3應(yīng)急預(yù)案6.環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)措施7.公共秩序維護(hù)7.1公共秩序維護(hù)責(zé)任7.2公共秩序維護(hù)措施7.3違規(guī)行為處理8.社區(qū)融合發(fā)展8.1社區(qū)融合發(fā)展目標(biāo)8.2社區(qū)融合發(fā)展措施8.3社區(qū)活動(dòng)組織9.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)9.2溝通協(xié)調(diào)方式9.3溝通協(xié)調(diào)頻率10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔，安全有序。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅物業(yè)：每平方米每月1.5元；商業(yè)物業(yè)：每平方米每月2.0元；辦公物業(yè)：每平方米每月2.5元。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月1日至10日。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3設(shè)施設(shè)備維修期限設(shè)施設(shè)備維修應(yīng)在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行，特殊情況不超過(guò)48小時(shí)。5.安全管理5.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的安全管理，確保業(yè)主、租戶和工作人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.2安全管理制度制定完善的安全管理制度，包括消防、門禁、監(jiān)控、巡更等。5.3應(yīng)急預(yù)案建立應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，確保及時(shí)有效地應(yīng)對(duì)各種緊急情況。6.環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔。6.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)措施定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。8.社區(qū)融合發(fā)展8.1社區(qū)融合發(fā)展目標(biāo)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)主、租戶、工作人員之間的交流與合作，構(gòu)建和諧、共享的社區(qū)環(huán)境。8.2社區(qū)融合發(fā)展措施定期舉辦各類社區(qū)活動(dòng)，如節(jié)日慶典、健康講座、親子活動(dòng)等，提高社區(qū)凝聚力。8.3社區(qū)活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)社區(qū)活動(dòng)的策劃、組織與實(shí)施，甲方提供必要的場(chǎng)地和資源支持。9.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，由甲方、乙方及業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的重大問(wèn)題。9.2溝通協(xié)調(diào)方式通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告、在線平臺(tái)等方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。9.3溝通協(xié)調(diào)頻率每月至少召開(kāi)一次物業(yè)管理委員會(huì)會(huì)議，特殊情況可隨時(shí)召開(kāi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在15日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并妥善處理未了事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用、未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、泄露業(yè)主信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍1.提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)或咨詢；2.執(zhí)行合同約定的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)或維修；3.進(jìn)行安全檢查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；4.組織社區(qū)活動(dòng)；5.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與指定1.甲方有權(quán)選擇并指定第三方，乙方應(yīng)配合甲方完成第三方選擇工作。2.乙方有權(quán)選擇并指定第三方，甲方應(yīng)配合乙方完成第三方選擇工作。15.4第三方責(zé)任1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。15.6第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任和義務(wù)。2.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。3.第三方與業(yè)主、租戶之間的關(guān)系由甲方或乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，第三方應(yīng)配合甲方或乙方的協(xié)調(diào)工作。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同約定的義務(wù)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督工作。2.乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.第三方介入的說(shuō)明17.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，促進(jìn)合同履行。17.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能存在一定風(fēng)險(xiǎn)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。17.3第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入的管理，確保其合法、合規(guī)地履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全巡邏等。明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任主體。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)列出各類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等。明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法、調(diào)整機(jī)制和支付方式。3.設(shè)施設(shè)備清單列出產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和位置。明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和更換標(biāo)準(zhǔn)。4.安全管理制度詳細(xì)規(guī)定消防、門禁、監(jiān)控、巡更等安全管理制度。明確安全管理人員職責(zé)和應(yīng)急處理程序。5.社區(qū)活動(dòng)策劃書列出社區(qū)活動(dòng)的主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與對(duì)象和活動(dòng)內(nèi)容。明確活動(dòng)組織者的責(zé)任和活動(dòng)預(yù)算。6.第三方合作協(xié)議列出與第三方簽訂的協(xié)議名稱、主要內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。明確爭(zhēng)議解決協(xié)議的生效時(shí)間和適用范圍。8.合同變更協(xié)議列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方簽字蓋章等。明確合同變更對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；d.未按約定組織社區(qū)活動(dòng)。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；c.未按約定組織社區(qū)活動(dòng)；d.泄露業(yè)主信息。第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.未按約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)賠償因此造成的損失；d.未按約定組織社區(qū)活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；b.未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)賠償因此造成的損失；c.未按約定組織社區(qū)活動(dòng)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；d.泄露業(yè)主信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失；b.因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因甲方違約導(dǎo)致乙方增加的支出。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同有效期第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4服務(wù)時(shí)間與班次第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章社區(qū)融合發(fā)展4.1社區(qū)文化活動(dòng)組織4.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理4.3社區(qū)環(huán)境美化與綠化4.4社區(qū)安全與秩序維護(hù)第五章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2社區(qū)居民責(zé)任5.3物業(yè)管理監(jiān)督責(zé)任第六章物業(yè)管理與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2住宅維修與養(yǎng)護(hù)6.3環(huán)境衛(wèi)生管理6.4安全管理第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行程序7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效第十四章合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)清單14.4社區(qū)融合發(fā)展方案合同編號(hào)2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展合同第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（產(chǎn)業(yè)園業(yè)主）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求，以及乙方（物業(yè)管理公司）提供物業(yè)管理服務(wù)的承諾。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展的事項(xiàng)，確保物業(yè)管理服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)和社區(qū)環(huán)境的和諧。1.3合同當(dāng)事人甲方：產(chǎn)業(yè)園業(yè)主乙方：物業(yè)管理公司1.4合同有效期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）安全防范的監(jiān)控；（5）消防設(shè)施的檢查和維護(hù)；（6）停車場(chǎng)管理；（7）其他相關(guān)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)服務(wù)人員配備；（2）物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備；（3）物業(yè)服務(wù)流程；（4）物業(yè)服務(wù)考核指標(biāo)。2.4服務(wù)時(shí)間與班次乙方應(yīng)保證24小時(shí)值班，確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）清潔費(fèi)；（5）安保費(fèi)；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家、地方相關(guān)政策和產(chǎn)業(yè)園實(shí)際情況制定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。3.3費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按照國(guó)家、地方相關(guān)政策和產(chǎn)業(yè)園實(shí)際情況制定，具體調(diào)整機(jī)制見(jiàn)附件。第四章社區(qū)融合發(fā)展4.1社區(qū)文化活動(dòng)組織乙方應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民生活，提升社區(qū)凝聚力。4.2社區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3社區(qū)環(huán)境美化與綠化乙方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境的綠化、美化工作，保持社區(qū)整潔、美觀。4.4社區(qū)安全與秩序維護(hù)乙方負(fù)責(zé)社區(qū)的安全防范和秩序維護(hù)，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。第五章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)法律法規(guī)；（3）接受甲方和居民的監(jiān)督。5.2社區(qū)居民責(zé)任（1）遵守社區(qū)管理規(guī)定；（2）愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；（3）配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作。5.3物業(yè)管理監(jiān)督責(zé)任甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第六章物業(yè)管理與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。6.2住宅維修與養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，確保住宅安全、舒適。6.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作，保持社區(qū)整潔。6.4安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保社區(qū)安全穩(wěn)定。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行程序（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同履行監(jiān)督。7.2合同履行期限本合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。7.3合同履行監(jiān)督（1）甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督委員會(huì)，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行秩序。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）因雙方協(xié)商一致需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序（1）任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）變更或解除合同應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法通過(guò)仲裁或訴訟解決。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)信息。12.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章其他約定13.1合同附件（1）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)清單；（4）社區(qū)融合發(fā)展方案。13.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)清單14.4社區(qū)融合發(fā)展方案甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方可根據(jù)產(chǎn)業(yè)園整體規(guī)劃和發(fā)展需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行決策，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范等。1.3甲方參與權(quán)甲方有權(quán)參與物業(yè)管理的重大決策，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整、設(shè)施設(shè)備更新等。1.4甲方溝通權(quán)1.5甲方特殊需求處理對(duì)于甲方提出的特殊需求，乙方應(yīng)予以充分考慮，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自主開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方服務(wù)優(yōu)化權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3乙方費(fèi)用收取權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.4乙方人員調(diào)配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行調(diào)配和培訓(xùn)。2.5乙方應(yīng)急處置權(quán)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方有權(quán)采取必要措施，確保產(chǎn)業(yè)園的安全和穩(wěn)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的許可證。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式和時(shí)間。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交物業(yè)管理服務(wù)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)滿意度、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)信息予以保密。3.6中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任終止如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或不再具備履行職責(zé)的能力，雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)清單4.社區(qū)融合發(fā)展方案5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書6.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告7.合同變更及解除協(xié)議8.違約金支付憑證9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的特殊需求處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方的違約行為；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定甲方的違約行為；如有第三方中介，中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指爭(zhēng)議雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，可要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)可解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可依法采取法律手段追討。3.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：雙方可共同要求中介機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督的物業(yè)管理服務(wù)合同。3.適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或雙方共同主導(dǎo)的物業(yè)管理服務(wù)合同。4.適用于需要明確違約行為和違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)合同。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（社區(qū)融合發(fā)展方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┟Q：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展方面的合作事宜，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園的和諧穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展的雙贏目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）產(chǎn)業(yè)園：指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域，包括建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施等。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。（3）社區(qū)融合發(fā)展：指甲方與乙方共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)居民、企業(yè)、社區(qū)組織等各方資源的整合與互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)共建、共治、共享的目標(biāo)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理方：指本合同中的甲方，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理。（2）社區(qū)融合發(fā)展方：指本合同中的乙方，負(fù)責(zé)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)社區(qū)融合發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理，確保產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。（2）對(duì)乙方在社區(qū)融合發(fā)展方面的活動(dòng)提供必要的支持與協(xié)助。（3）維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的和諧穩(wěn)定，保障居民、企業(yè)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)社區(qū)融合發(fā)展，提高居民、企業(yè)的滿意度。（2）與甲方共同制定社區(qū)融合發(fā)展計(jì)劃，并組織實(shí)施。（3）積極協(xié)調(diào)各方資源，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)居民、企業(yè)、社區(qū)組織等各方資源的整合與互動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展工作，在產(chǎn)業(yè)園范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定，對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行物業(yè)管理。（2）乙方按照本合同約定，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)社區(qū)融合發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前30日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括日常管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。（2）社區(qū)融合發(fā)展費(fèi)用：包括活動(dòng)策劃與組織費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、資源整合協(xié)調(diào)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方按照約定的比例和金額，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方按照約定的比例和金額，向甲方支付社區(qū)融合發(fā)展費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用根據(jù)具體情況，采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬等方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的費(fèi)用。（2）社區(qū)融合發(fā)展費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付周期支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。（2）如一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其限期支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付社區(qū)融合發(fā)展費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定推動(dòng)社區(qū)融合發(fā)展，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園和諧穩(wěn)定受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額以貨幣形式支付，支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理信息。（2）社區(qū)融合發(fā)展過(guò)程中涉及的相關(guān)敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)社區(qū)融合發(fā)展方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展。（2）在履行本合同時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，確保工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，具有完整的法律效力。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增減本合同條款。（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（社區(qū)融合發(fā)展方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件。2.乙方社區(qū)融合發(fā)展方案及可行性研究報(bào)告。3.產(chǎn)業(yè)園平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。4.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)。5.乙方活動(dòng)策劃書及預(yù)算。6.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付社區(qū)融合發(fā)展費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定推動(dòng)社區(qū)融合發(fā)展，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園和諧穩(wěn)定受到影響，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自行解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)收取困難。解決辦法：加強(qiáng)與居民、企業(yè)的溝通，提高收費(fèi)透明度，爭(zhēng)取理解和支持。2.問(wèn)題：社區(qū)融合發(fā)展活動(dòng)參與度不高。解決辦法：豐富活動(dòng)形式，提高活動(dòng)質(zhì)量，加強(qiáng)與居民、企業(yè)的互動(dòng)，提高參與度。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞維修不及時(shí)。解決辦法：建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備。4.問(wèn)題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)分歧。解決辦法：積極協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________5.第三方職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。（2）負(fù)責(zé)社區(qū)融合發(fā)展活動(dòng)的具體實(shí)施。（3）提供專業(yè)的社區(qū)融合發(fā)展咨詢和服務(wù)。6.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。（3）有權(quán)對(duì)社區(qū)融合發(fā)展活動(dòng)提出建議和意見(jiàn)。7.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。（2）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)工作過(guò)程中獲取的產(chǎn)業(yè)園和社區(qū)融合發(fā)展信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）對(duì)社區(qū)融合發(fā)展活動(dòng)有最終決定權(quán)。（2）有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)管理提出改進(jìn)建議。（3）有權(quán)要求甲方配合社區(qū)融合發(fā)展活動(dòng)的開(kāi)展。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保障乙方在社區(qū)融合發(fā)展活動(dòng)中的合理利益。（2）乙方在社區(qū)融合發(fā)展活動(dòng)中取得的成績(jī)，甲方應(yīng)給予適當(dāng)表彰。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未配合乙方開(kāi)展社區(qū)融合發(fā)展活動(dòng)，視為違約。（2）甲方不得以任何理由限制乙方開(kāi)展社區(qū)融合發(fā)展活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理有最終決定權(quán)。（2）有權(quán)對(duì)乙方在社區(qū)融合發(fā)展活動(dòng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）有權(quán)要求乙方在社區(qū)融合發(fā)展活動(dòng)中提供必要的支持。2.甲方利益條款：（1）乙方應(yīng)保障甲方在物業(yè)管理中的合理利益。（2）甲方在物業(yè)管理工作中取得的成績(jī)，乙方應(yīng)給予適當(dāng)支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未履行社區(qū)融合發(fā)展職責(zé)，視為違約。（2）乙方不得以任何理由限制甲方在物業(yè)管理中的正常工作。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為城市經(jīng)濟(jì)的重要載體，其物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展成為推動(dòng)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。為提高物業(yè)管理水平，促進(jìn)社區(qū)和諧，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)各項(xiàng)管理工作有序開(kāi)展，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）產(chǎn)業(yè)園：指在特定區(qū)域內(nèi)，以某一產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集聚相關(guān)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，形成產(chǎn)業(yè)鏈條較為完整、功能較為完善的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（2）物業(yè)管理：指對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的舒適。（3）社區(qū)融合發(fā)展：指將物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)相結(jié)合，通過(guò)優(yōu)化資源配置，提升園區(qū)居住品質(zhì)，增強(qiáng)園區(qū)凝聚力，實(shí)現(xiàn)園區(qū)與社區(qū)的和諧共生。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的主體。（2）乙方：指承接甲方委托，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的主體。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的舒適。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方，共同推進(jìn)社區(qū)融合發(fā)展工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的舒適。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)園區(qū)和諧穩(wěn)定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和更換所需的費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：園區(qū)內(nèi)水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的代收代付。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，需雙方另行約定。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行前支付相關(guān)費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)在公共事業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方或園區(qū)內(nèi)其他用戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）園區(qū)內(nèi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)部分企業(yè)搬遷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密信息。（2）合同中涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整合同內(nèi)容的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方向?qū)Ψ教岢鲂薷幕蜓a(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理與社區(qū)融合發(fā)展。（2）甲方應(yīng)支持乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展社區(qū)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解